#买房指导#【安徽本土房企凭什么惊艳杭州？】
近日，杭州知名房产自媒体“层楼”的一篇文章在安徽媒体圈火了。主要讲述杭州最新的土拍中，大批优质地块被一些“普通房企”拿下。部分杭州市民开始担忧，这些房企能在注重品质的杭州做出好产品嘛？而“层楼”在文章中表示：“那些摇到市中心宝地的新面孔，完全有机会带来惊喜。” 其中就以安徽本土领军房企安徽...
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探寻“老有所养”新趋势：《中国养老服务蓝皮书（2012-2021）》发布
随着中国人口老龄化程度日渐加深，如何实现“老有所养”已成为最受关注的民生热点之一。

近日，由中国老年学和老年医学学会老龄金融分会、清华大学银色经济与健康财富指数课题组、大家保险集团三方联合编制的《中国养老服务蓝皮书（2012—2021）》在中新社举办的国是论坛之“城心养老：养老新趋势”上正式发布。

蓝皮书从养老服务基本问题、养老服务需求研究、养老服务供给研究和国内外典型案例研究四个方面进行梳理，旨在为养老服务政策制定和企业发展提供参考，促进社会共识，探讨最能满足中国居民养老需求的理想模式。

中国城镇化进程不断推进，城市居民养老需求渐成井喷之势。报告介绍，为准确识别城市居民养老服务需求，2021年，由大家保险集团与清华课题组合作开展的调查显示，77.5%的受访者考虑过养老问题；父母健在的受访者中，82%的考虑过自己和父母的养老问题。

在对于养老方式的认知上，受访者对于城心养老的优势选择排在前三的是离市中心近/生活便利/交通便利、方便子女/亲人探望、熟悉的生活圈/社交圈。而对于城郊养老的优势，受访者选择排在前三位的为生活环境好、居住面积大、交通便利。综合比较，有83%的受访者愿意选择城心养老的模式。

蓝皮书同时指出，随着泰康保险、大家保险等商业保险集团适应银色经济时代的消费需求进行金融创新，推动保险、地产、医护和养老服务闭环管理，实现养老保险产品与养老社区相结合，由此形成养老金融新格局，且正在向核心城市群聚集。

在此背景下，核心城市群发展需要扬长避短。蓝皮书表示，核心城市群在养老事业、产业发展上存在诸多优势：养老金市场发展可以增加长期资产配置，促进资本市场转型、治理和持续发展；嵌入医护的养老社区建设，可以促进健康科技与银发产业的发展；促进就业市场结构转型，形成既适应青年劳动人口，也适应大龄劳动人口的新型就业市场；带动当地政府改造老旧居民社区，大力发展养老社区，满足大多数居民养老服务需求。由此形成核心城市群持续发展优势，有利于提高国家竞争优势和促进外循环经济社会发展。

蓝皮书主编、清华大学医院管理研究院和公共管理学院教授杨燕绥带领团队在2021年开展了“中国城市居民养老服务需求调查”，调查发现52.85%的受访对象选择居家养老，受访者更愿意父母选择在家养老，占比58.23%。选择在家照护失能父母的比例较低，选择社区照护和机构照护的比例高于父母的选择。三分之一的城市居民已经意识到失能失智和临终照护是刚需。

失能失智老人照护是刚需，着力打造正三角的医护体系

11月26日，据央视新闻报道，目前我国失能失智老人约4500万，今年以来，我国已在北京、山西、辽宁、四川等15个省份开展老年人失能、失智预防干预试点。

“伴随着人口老龄化，当国民寿命越高的时候，失能失智老人照护需求就越明显。”杨燕绥对澎湃新闻表示，这个需求是家庭有孝心有钱也解决不了的问题，因为需要专业技术和专业空间来解决。

在杨燕绥看来，对失能失智人群的照护属于广义医学，它不在狭义的医学当中，它也不属于医保基金付费的范围，属于目前正在建立长期照护保险制度。

“其实不能把高龄失能失智老人的问题一味地丢给养老机构。”杨燕绥表示，养老机构主要还是负责老人的生活照料，一旦承担了失能失智照护则意味着需要更多的投入，比如刚需的急救，失能失智老人照护更需要国家的卫生医护体系。

杨燕绥认为，国家现在就要集中财力、物力、人力打造一个正三角形卫生医护体系。

什么是正三角的医护体系？杨燕绥解释，正三角形的医护体系基层是最大的，龙头医院的医生把关，医护团队下基层长期负责急性后期的康复护理，托管社区或者社区的康复医院，指导照护机构的工作。

杨燕绥表示，所以基层紧密型医共体非常关键，这个服务体系打造起来后可以支持甚至嵌入社区，而不是让养老社区养老机构自己去办这个医护体系。

“自己去办的危害性非常大。”杨燕绥表示，因为一个养老床位和一个医疗床位的成本和功能差异非常大。如果把这样的责任划给养老机构，养老机构盲目地去配建医疗床位和引进医生，护工的工资就更低了，如果护工的工资再这么低下去，这个产业很难发展起来。

最适合的养老最大的堵点在哪里？

蓝皮书的“中国城市居民养老服务需求调查”中提到，受访者为自己选择养老方式的结果显示，52.85%的受访对象选择居家养老，其中25.3%的受访者希望在不能自理时由家人照护；27.55%的受访者希望由专业机构提供居家服务；26.42%选择需要社区养老服务，其中有18.86%的希望能去社区日间照护中心；另外，7.56%的老年人希望能在社区养老服务中心居住，有17.58%的老年人愿意选择去机构举办的养老社区和照护机构。

中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、北京市老龄委专家委员会委员黄石松在国是论坛上指出，最适合的养老服务有三个要素：一是专业化的服务。谈机构、谈照护、谈康复，关键是要有专业化服务。二是有家的感觉。把养老机构搬回家，办家庭养老床位已成为当下养老趋势。三是价格合适，可以承受的支付能力。

不管是在居家养老还是去照护机构养老，照护人的问题都是关键一环。

养老服务业是长寿经济新形态下的一个非常重要的产业，也被许多人称为朝阳产业。但就是在这一个朝阳产业中，从业者尤其是我国专业护理人员不足是一个由来已久的问题。

“要用最短的时间建立中国的养老服务体系，可能有一个矛盾。”杨燕绥认为，现在养老服务要配置房屋土地和环境的改善，投资都很大，所以这时候总是用挤压人工的这个方式来做。这个时期应该尽快转变，当土地房产合理配置，要尽快提高专业护理人员的收入。

“在西方，养老服务业发展相对成熟的时候，一个成熟护工的收入不低于一个医生。”杨燕绥表示，现在养老行业护工的薪资很低，大龄劳动人口和新生的劳动人口，甚至包括农村富余转入城市的劳动人口，都不选择这个专业，因为没办法生存下去。护工的待遇是今后在土地房产配置之后最关键的问题。

黄石松则认为，“最后一米”的体制机制障碍是提供最适合的养老服务最大的难点。

“最后一米”的体制机制障碍体现在哪方面？

黄石松指出，如今老年人口空间结构、分布和养老服务健康资源的地理分布错位。老年人集中在中心城区，但这些地区的养老服务资源紧张；老年人需要整合的、一站式的、打包的服务，但现在市场能够提供都是比较碎片的服务，专业程度不高，特别在照护、健康方面。

黄石松认为，“最后一米”的体制机制障碍，突出的表现就是供需两边的不匹配。考虑到这点，住房制度还需进一步深化改革，从规划设计、空间布局、老年友好社区到房屋的交易、租赁、物业管理，全流程思考老龄化社会的住房政策十分必要。

“总的来说，实现最好的养老服务还需要多方共建共享，政府、家庭、社区、保险、住房制度改革共同推进，对此我充满期待。”黄石松说。
来源：中国新闻网、澎湃新闻、大家保险。如有侵权，请联系我们删除。

王力宏的形象一直都是优质偶像，结婚后也是个好丈夫好爸爸，即便在离婚后也说是自己做的不够好，可在一夜之间，这些形象全部消灭了，李靓蕾深夜发长文揭开了离婚的背后内幕，从李靓蕾发的长文中总结了四点，第一点就是两人在结婚后，李靓蕾一直在怀孕生子传宗接代，王力宏还想用李靓蕾的母亲身份束缚他的个人发展，第二点王力宏及家人一直在对李靓蕾冷暴力。还曾想让他签下一些不公平的条约，王力宏还曾暗中转移财产，提前为离婚做好了准备，第三，王力宏从离婚到现在一直单方面的控制舆论，还曾把李靓蕾推上了风口浪尖，据悉离婚曝光以后，王力宏直接把锅给了李靓蕾的妈妈，来为了遮盖这些背后的原因，第四点，王力宏在婚后持续出轨，据悉女方都怀孕了，他还跟别的女人在一起，据悉离婚缘由是不想自己喜欢的女生被说成小三所以最终决定要离婚。李靓蕾说自己站出来就希望不要再有女孩受到自己以前受过的伤害了，从李靓蕾发的长文中可以看出来，这次他是真的很心痛了，李靓蕾如今这个做法只不过就是为了自己为了三个孩子，作为李靓蕾说出了事实，其实他们两人的婚姻状态，从王力宏的社交平台也能看出来，已经很久没有发过新的动态了，在李靓蕾发传闻后，王力宏在凌晨赶紧上线了，但他并不是对李靓蕾的爆料做出回应。而是急忙删除了关于代言的动态，再删完后关闭了账号的评论，除了品牌方与王力宏取消了合作，周杰伦也将王力宏取关了，对于他们两人的这段婚姻中其实早就岌岌可危了，据悉两人离婚原因与之前王力宏的绯闻有着一定的关系，王力宏承认离婚，回顾他的五段绯闻情史，妈宝才是根本原因，据悉王力宏第一任女朋友是个圈外人，两人在一起的时间将近五年。两人分手的原因也是因为王力宏有了自己的事业规划选择了分手，分手以后王力宏就在圈内成为了有名的音乐才子，随后他就跟张惠妹传出了绯闻，据悉两人在外面的互动也是很亲密的，可是两人传出的绯闻舆论还没下去，王力宏就跟萧亚轩的暧昧情史被媒体曝光了出来，萧亚轩当时就表示，王力宏就是自己喜欢的类型，就差打上男朋友的标签了，据了解在同年，舒淇与王力宏两人也传出了绯闻。两人甚至在东京的街上逛街买戒指，随后汤唯的出现也没有终止王力宏的所有花边新闻，只不过给他锦上添花而已，据悉王力宏也曾表示过自己对汤唯的喜爱，一直到李靓蕾的出现王力宏才算收起了心，两人最终选择了结婚，可结婚后也没好多久就被媒体爆出离婚的消息，在2016年李靓蕾生完二胎之后，两人在当时传出了要离婚的消息，因为李靓蕾在当时怀上了三胎，所以离婚的事情就告一段落了。当时还指出了两人最大的问题就是婆媳关系，因为李靓蕾想插手王力宏的演艺事业，因为李靓蕾的强势导致了王力宏与工作团队分开了，原本的这一切都应该是王力宏妈妈管理，所以两人就产下了隔阂，作为丈夫的王力宏本应该在中间进行调解，可是因为忙于工作没有做出调解，如果说夫妻最大的问题在长时间没有好好沟通，李靓蕾处于丧偶式的婚姻中，渐渐就对生活绝望了。所以说王力宏才在申请离婚文章中说到自己有很多的不足，据悉王力宏在家里的地位不是很高，在一次综艺节目中表示，自己是这个家族里最弱的那个，就算王力宏已经很优秀了，虽然在大家眼里他是个偶像，可是在家里他好像没有享受众星捧月的感觉，而如今明星离婚将会面临巨额财产分配的问题，这也是现在很多网友关注的事情，娃哈哈董事长宗馥莉在之前采访，说不喜欢之前品牌代言人王力宏。难道说宗馥莉知道些什么？其实在这场婚姻中，女方家境也是非常的优越，与王力宏是门当户对的，李靓蕾的母亲是上世纪的女星李瑶敏，之后选择了退圈经商，不仅是个女星在商业也是创出了一片天，而王力宏也不用多说了，从小就是学霸，音乐事业也是闯出了一片天地，对于两人财产分配问题，媒体也是透露了一些，王力宏财产约6.9亿，他与李靓蕾也是在美国登记的，所以对于财产分配肯定是有所不同。不过大概率会是平分，除此之外，王力宏的豪宅公司李靓蕾可能很难分到，近期也有台媒报道说，李靓蕾可能会净身出户，王力宏与李靓蕾的房子从登记到现在，房产证上一直登记的都是王力宏公司的名下，火力全开公司是王力宏的一处不动产业，这个一直是由王力宏的妈妈持有，这说明很有可能李靓蕾一点财产都分不到，不过两人登记结婚是在美国，也有律师表示，李靓蕾能够分到王力宏一半的财产是有可能的。王力宏跟李靓蕾还有两个女儿跟一个儿子，两人离婚后的归属权已经成为很多网友最关注的一点了，从王力宏发文到现在两人都没有做出回应，据了解会按照子女最佳的权益作出裁决的，对于两人的离婚，至今还有很多网友都在议论，也有网友说李靓蕾是这段婚姻最聪明的人，在八年时间生下来三个孩子，却能够捞到一辈子的好处，半辈子都能衣食无忧，可是对于一个母亲，哪有用孩子