2021年快要结束了，博士写微博也有4年了，一路走过来，小心翼翼，如履薄冰，实属不易。

写微博，教人买房，这条路其实不好走，因为一开始相信你的人不多，慢慢的，越做越好，相信你的人越来越多，这个时候，其实风险就很大了，因为你已经被架上去下不来了，相信你的人太多了，只要一个决策失误，可能后果就非常严重。

从一开始写微博，博士就想明白了这个问题，所以，从一开始，博士就把风险防控放在第一位，尤其是，越到后来，相信你的人越多，越要小心，越不能出事。

所以，博士从来不碰学区房，就是这个道理，不敢碰。顶级高手可以带人低点进场，高点逃顶，可以赚大钱。博士没有那个本事，所以压根就不碰，博士没能力赚这个钱，但是也带着粉丝躲过了这个坑。（见下图）

所以，我们就安安心心还房贷，因为房贷都是20-30年，银行不会催贷，不会要求提前还贷，没有任何后顾之忧，就安安心心还房贷，就行了。简单。

从2018-2021年，很多老粉跟着博士，路越走越敞亮。其实，这个逻辑思路非常清晰，（全家齐心协力），把能卖的都卖掉，置换到滨政高优质资产，（学区房有需要就买一套自己用），努力挣钱，抢优惠券省钱，安安心心还房贷。通过自己的努力，把一家老小都安顿好，家族亲戚也能搬到滨湖开，一大家子好好生活，安居乐业。

我们不要在意别人一夜暴富，也不要搭理别人的阴阳怪气，冷嘲热讽，挖苦讽刺。只要坚定不移的走自己的路。这条路，越走越安全，越走越稳当，越走心理越踏实。

既然这条路这么稳当，那2022年就继续走下去吧。

2022年，我们一起还房贷。

我每个月要还4万的房贷，你呢？

合肥现在的房产市场是类似滞胀、典型的多输局面。购房者买不到房在滞胀，政滨高冻着两三百万首付挤破头，新站瑶海五六十万首付没人看得起，东新天天盖学校热度还不如小庙。大批量开发商现在动不动暴雷现金流最重要，基本躺平无法拿地，等着退出合肥。地产从业面临裁员无坑可跳，中年转行最尴尬。zf供地也在滞胀。一方面还在想着饥饿供地，另一方已经出现集中供地大比例无人报名。后续两三年内供需矛盾仍将加剧。所有市场参与者都陷入焦虑。

说实话，刚刚皖投新悦里最后一栋楼清盘。价格是12000多精装修高层。这个价格市区最低，但是周围配套和潜力却是在市区属于中上等，那这个价格等于白捡一套房。小区离地铁100米，可以说是整个新站区离地铁最近的小区（三号线底站轻轨不算），一路之隔是中小学（大概率168新店花园学院北区），一路之隔奥体公园，自带商业，还有70亩地待拍商业，周边少荃湖公园，安医附院，京东方医院，安中医附院。最重要的是，周围三大科技园正在规划或建设:少荃湖科技园（定位很高，参考高新区创新产业园），东湖科技园，芯屏科技园，这三个都是无污染的科研运营服务型园区。新蚌埠路高架（2023年开工），铜陵路下穿（2023年8月通车），文忠路高架（2022年通车）建设完后，到市区一脚油门的事。这个配套，在合肥我说中等不为过吧？有些刚毕业或者没家底的人这都看不上，言必称政滨高，买不起就骂政府，我想问问，您配吗？建议这样三观不正不脚踏实地的人，以一种圆润的方式离开合肥。