【来了!事关房子】坚持“房住不炒”;提高商品房预售条件,稳妥推进现房销售试点;大力发展住房租赁市场,推进租购同权;探索发展共有产权住房;提升居住社区品质……正在面向公众公开征求意见的《广西城镇住房发展“十四五”规划》(征求意见稿),聚焦当下城镇住房热点,备受各界关注。

因城施策
合理控制商品房保有量

征求意见稿提出,“十四五”期间,我区坚持因城施策,合理控制商品房保有量。针对去库存压力较大的城市,我区将进行重点督查,督促相关主体城市把握土地出让时序、节奏及规模;保持商品住宅价格总体平稳,逐步使商品住宅价格与经济社会发展和居民收入水平相适应,租金涨幅控制在城镇居民人均可支配收入的涨幅之内。

同时,完善住宅用地供应机制。新增建设用地指标要向人口净流入大的城市倾斜,在编制年度住宅计划时,单列租赁住房用地计划。因国有建设用地使用权人自身原因导致的闲置土地,未动工开发满1年的,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发满2年的,无偿收回国有建设用地使用权。



提高预售条件
稳妥推进现房销售试点

征求意见稿透露,近年来,房地产领域侵害群众利益的违法违规现象较多,因房屋质量问题、精装房装修不达标等房地产领域纠纷案件逐年增加。

记者采访了解到,预售制度下购房者面临交房时间不确定、房屋质量难保证等风险,与开发商之间纠纷不断。在今年的全国两会上,建议取消预售制等提案引发关注。

此次,征求意见稿明确提出,未来几年,我区将逐步提高商品房预售条件,稳妥推进现房销售试点。同时,开展房地产市场三年整治行动,加强住房市场监管和整顿,规范和监督开发、销售、中介等行为;严查房地产领域发布虚假违法广告、违规销售等行为。此外,还将加强商品住房预售资金和存量房交易资金监管,完善提高商品房预售条件,并建立房地产开发企业、经济机构及从业人员信用管理体系,健全多部门联合惩戒机制。

完善租购并举
推进租购同权共享服务均等化

记者注意到,在今年的全国两会上,有不少代表和委员针对租房领域提出了建议,其中“租购同权”的呼声最高。那么“十四五”期间,我区在发展住房租赁方面有什么新举措?

征求意见稿提出,未来我区将推进租购同权,保障租户权益。如完善长租房政策,制定租赁市场赋权细则,逐步使租房居民在申领居住证、子女入学、积分落户等基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇,推动基本公共服务均等化,以解决租房群体的后顾之忧。

“十四五”期间,我区将优化租赁住房供应户型比例,满足不同规模家庭、不同层次人群的居住需求;鼓励居民将富余住房用于出租,并结合老旧小区改造盘活闲置配套用房作为租赁住房,以构建多源租赁住房供应体系。与此同时,在全区开展住房租赁中介乱象专项整治,加大对“高进低出”“长收短付”、违规建立资金池等高风险经营行为的整治力度,防范租赁市场“暴雷”风险,推动住房租赁市场规范发展。

加大保障力度
因地制宜探索发展共有产权住房

近年来,随着城镇化的不断推进,人口大量涌入城市,面临尴尬住房困境的群体越来越多。该群体超过了公租房的申请条件,却又买不起商品房,共有产权住房成了他们的一剂“解药”。

记者注意到,征求意见稿中,另一个备受关注的内容,是“十四五”期间,我区将因地制宜探索发展共有产权住房。

征求意见稿提出,今后我区发展共有产权住房的城市,要研究制定共有产权住房建设管理办法、供应计划、面积标准、定价机制,明确建设规模,合理安排建设时序;坚持政府主导、市场运作,政府给予适当政策支持,企业和其他机构投资建设,以中小户型为主;限定套型面积和销售价格,限制使用范围和处置权利,实行政府与购房人按份共有产权、在一定时期内封闭运行。

保障性租赁住房
建筑面积不超过70平方米

根据征求意见稿,发展保障性租赁住房作为“十四五”时期住房建设的重头戏。

保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金略低于同地段同品质市场租赁住房。同时严格监督管理,坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售,严禁以保障性租赁住房为名骗取优惠政策或违规经营。

公租房建设方面,未来我区继续实行实物保障和货币补贴并举。符合条件的要实现应保尽保,其他保障对象在合理轮候期内给予保障(一般不超过3年)。

实物配租公租房单套建筑面积控制在60平方米以内,鼓励各地发展30平方米左右的小户型公租房,实现公租房面积小、功能全、配套齐,满足租户基本居住需要,让更多困难群众获得兜底保障。新建的公租房要做到布局合理、设计科学、质量可靠,有条件的小区要同步设计建设社区管理、文化活动、医疗服务、物业服务、养老托幼等用房,持续完善小区基础设施及公共服务设施,让群众享有更好的居住环境。

即日起至4月10日,公众可通过电子邮件将意见发送至自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处邮箱(gxjstfcc@126.com)。
#玉林身边事#

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「奋进新征程 建功新时代——全国两会特别报道」塑造新优势 竞跑新赛道——山西省加快构建现代服务业新体系
服务业占据经济总量的“半壁江山”,一头连着经济发展,一头连着民生福祉,地位举足轻重。近年来,我省服务业规模持续扩大,现代服务业快速发展,成为拉动全省经济增长的主引擎。2021年,全省服务业增加值完成10090.16亿元,首次迈上1万亿新台阶,比上年增长8.3%,增速较上年加快6.6个百分点。
大力发展生产性服务业、提升发展生活性服务业、加快发展非营利性服务业……我省实施服务业提质增效十大行动,构建优质高效、链条完整、结构合理、竞争力强的现代服务业体系。2021年6月省政府发布实施《山西省“十四五”现代服务业发展规划》,对未来五年发展进行全面部署。2021年7月召开的全省服务业提质增效推进大会,把服务业摆到经济发展的重要战略位置。省第十二次党代会指出“服务业要提质转型,实现高端融合发展”,为全省服务业明确了发展路径。
瞄准产业转型
生产性服务业走向高端化
地上不见煤、地下不见人,从采掘到传送,全程统一协调、高效运转。在晋能控股煤业集团塔山煤矿,这样的场景刷新了人们对于采煤的认知。作为能源大省,我省依托产业优势、场景优势、技术优势,5G矿山、智慧煤矿等一批引领传统产业升级的数字服务业,正成为服务业经济的全新增长点。
科技赋能,让物流更“智慧”。在中鼎物流园区,通过智能作业调度指挥加门吊远程控制,整个集装箱作业场实现了自动化、无人化,相比传统铁路集装箱作业方式,效率提高50%。在中通元跃物流园区,双层自动交叉分拣设备流水线运行速度最高能达2.8米/秒,人均效能从1300件提升到3000件。
我省以服务众多生产经营性机构为目标的生产性服务业,正呈现出茁壮成长的态势,创新能力和活跃程度与日俱增。让工业生产效率更高效益更好,让交通物流成本更低业务更广,让节能环保覆盖更广专业更强。以华远国际陆港集团为例,作为我省唯一一家以现代物流为主业的省属国企,致力于打造物流旗舰劲旅,正力争成为中西部地区“生产服务型+商贸服务型”的标志性国家物流枢纽,该集团依据全省的农业布局,建设运城果品、忻州杂粮、晋北冷链、阳泉药材和吕梁综合等物流园,建设涵盖服务制造业、农业、电子商务等专业物流中心,以及大同国际陆港、中鼎铁路港、保税物流港三个内陆港。
抢占新赛道,生产性服务业如何发力?我省明确了聚焦产业转型,以服务先进制造业发展为导向,促进生产性服务业高端化发展的路径。一是构筑生产性服务业新支柱。做大做强现代物流、科技服务和现代金融,推动产业向价值链高端延伸,有力支撑实体经济发展;二是抢占新兴服务业新高地。发挥我省比较优势,率先发展具有较强潜力和高成长性的信息服务、高端商务、节能环保服务和通航服务业;三是培育农业生产性服务业新引擎。深化农业生产托管,培育服务主体,拓展服务领域,创新服务方式,增强农业生产性服务业对现代农业的全产业链支撑。
聚焦消费升级
生活性服务业迈向品质化
文化旅游、健康养老、现代商贸、体育休闲、教育和人力资源培训、家庭服务……生活性服务业直接关乎人民群众的衣食住行。我省着力推动生活性服务业向高品质和多样化发展,打造“山西服务”品牌标志。
依靠小小的便利店,山西生活性服务业“名声在外”。在2021中国城市便利店指数中,太原以90.2分的总得分和0.47%的增长率位列榜单全国第三,并连续3年跻身全国便利店城市发展前三名。相当于平均每2456个人就拥有一家便利店,引起全国热议,被称为便利店的“山西现象”。以龙头企业金虎便利为例,在完成对太原市场渗透后,该企业下沉到了阳泉、晋中、长治、临汾、忻州等7个市30余个县域的山西市场中,目前每个市门店数量在30至50家。
数量取胜的背后,是强有力的服务质量作保证。如今,便利店已成为太原市的一张生活服务名片,除了购买商品,还可提供三餐供应、现磨咖啡、水电天然气等生活缴费服务。以便利店为终端,企业建设有物流、冷链配送中心、面包和鲜食工厂,延伸了产业链条,为百姓提供了多样化服务。
一条古街全新升级会带来哪些巨变?太原钟楼街还原千年古街文化,让传统与潮流共振的轻文旅型时尚街区全面呈现,网红店与品牌店相得益彰,承载市民记忆的中华老字号品牌全新亮相。除10家老字号外,涵盖零售业、餐饮业、非遗市集、城市展厅等业态,自开街以来,很快火爆全国。2021年10月6日支付宝开放平台发布的国庆消费报告显示,太原柳巷—钟楼商圈荣列全国国庆消费热门商圈第二名,目前已发展成为全省乃至全国游客体验打卡必到之地。
聚焦消费升级,我省以提升人民生活便利度为导向,促进生活性服务业品质化发展。打造文旅新地标,推动更多独特文化资源、人文景观、自然风光转化为高品质旅游产品,形成全省域、大文旅深度融合发展格局,打造文化强省和国际知名旅游目的地;打造康养新品牌,持续打造“康养山西、夏养山西”品牌,加快建立覆盖全生命周期、形式多样、结构合理的康养产业体系,打造全国重要康养目的地;积极推动商贸服务、家庭服务、体育服务、教育培训、托育服务和房地产业等六大生活性服务业转型升级,促进传统服务业焕发新活力。
优化政策环境
持续激发服务业发展活力
目标引领方向,目标汇聚力量。这是一个宏大的中长期远景目标:到2025年,山西全省服务业总量规模持续壮大,生产性服务业加快发展,文化旅游、现代物流、科技服务、信息服务等重点行业进入全国第一方阵。研发经费投入年均增长20%,打造一批创新型服务业领军企业,在全国服务业企业500强中争先进位。开放水平持续提高,集聚效应明显增强,构建起优质高效、结构优化、竞争力强的现代服务产业新体系。到2035年,服务业整体迈向产业链和价值链高端。
为切实推动服务业高质量发展,我省提出实施市场主体培育、集聚区拓展、服务业数字化、融合发展、标准化建设和平台载体提升等六大工程。当前正着力深入实施服务业提质增效十大行动,包括消费提质扩容、乡村e镇培育、大力支持网络货运发展、金融提振赶超、房地产优服务促稳定、数字化场景拓展、文旅体高质量发展、提升科技成果转移转化服务、养老惠民提升和人力资源服务业高质量发展。
全力推进生活性服务业提质增效,我省通过支付平台发放数字消费券、推动步行街改造提升、发展24小时便利店和“夜间食堂”等特色街区、培育认定省级电商直播基地、打造一刻钟便民生活消费、培育壮大“天镇保姆”“吕梁山护工”“太行月嫂”等家政服务品牌……据统计,2021年,我省住宿和餐饮业增加值增长17.8%,信息传输、软件和信息技术服务业增长11.8%,卫生和社会工作增长10.8%,交通运输、仓储和邮政业增长9.7%,带动服务业较快增长。
培育壮大生产性服务业,在现代物流方面,我省建设太原国家物流枢纽,加快培育省级示范物流园区。大力发展网络货运、多式联运、城乡共同配送、高铁货运、航空货运等新业态新模式。在现代金融方面,合理增加信贷投入,加大中长期贷款发放力度,支持能源革命“五大基地”建设及“六新”领域、制造业和14个战略性新兴产业集群建设。在科学研究和技术服务、软件和信息服务、服务贸易、高端商务服务、农业生产性服务业等方面同样出台了细化的扶持政策。
方向对了,就不怕路远。坚定不移打好服务业提质增效攻坚战,奋力开创服务业高质量发展新局面,期待山西服务业早日破茧成蝶。
来源:山西日报


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