#大兴区##北京楼市# 这两天南边最热的楼盘莫过于西红门的华润·橡树湾啦，即是在全国各地疫情遍地开花的同时；售楼处也很是火爆但是我相信看热闹的人多，真正要掏腰包的人少。关键点就在于，此次来看橡树湾华润的确是拿出了很好的产品，只是地段确实让人揪心！

西红门橡树湾地块是2021年二批次供地中华润+中铁以68.5亿的底价竞得，小区规模很大，占地7.11万平，建面17.78万平，执行套内70/90政策，共计规划26栋楼，1588户，属于大型社区。
橡树湾户型是75平两居（东西向）、95-107平三居（南北）、122-128平四居（南北），一梯两户。销售均价6.2-6.6万，两居可做普宅。

位置分析：一条京开高速将西红门一分为二，也造成了今天西红门东、西发展极不均衡的局面。京开以西鸿坤地产精耕数十年，有汇聚、宜家以及地铁4号线，商圈配套都很成熟了，次新二手房价格在5-6万之间。京开东边的西红门就是一言难尽，老破小扎堆、道路狭窄、没有大型商业，如果不是龙湖和新城两个新项目，这个区域已经有20年没有变化了。所以，很多购房者去看了实际 地块以后会内心拔凉。

但是，对于北京买新房，我们一定要看未来这里有什么！橡树湾这个地块周围全部平整出来了，未来这个区域还有很多新小区。从这一点来看，潜力还是有的。另外这个区域规划了3个中小学教育用地和4个托幼用地。

关于交通，之前一直宣传的19号线南延也拉胯了，为此很多西红印和龙湖的购房者还在维权。但是最新版的北京市轨道交通规划上显示有一条东西走向的M31号线经过这个区域，站名为同华大街站。至于什么时候能开通，就不要问我了，至少北京地铁的第三期规划环评公示名单中没有它！现在要坐地铁就得去4号线的西红门或者新宫站去坐19号线！
所以，这个区域未来的模板跟现在京开西边的鸿坤商圈是差不多的。

西红门橡树湾6.2-6.6万的价格中规中矩，要知道新房的价格都会透支区域的未来。从西红印和龙湖的去化来看，是差不多相符的！对比其他楼盘来看，五环外的德茂3盘单价也要6.3万，但是人家有地铁；同样四环外的丰台大瓦窑已经到8万了。

西红门橡树湾更适合大兴或者丰台的刚改客群，当然了在金融街上班的也可以适当考虑，19号线去上班不用换地铁。

楼盘增值方面，橡树湾不属于高性价比楼盘，后期的增值属性很一般，因为区域的产业性质决定了它后期的增殖性和流通性。

【量小非君子，无毒不丈夫】
这句话的关键，就在于“毒”字。
如果按字面意思理解，这句话似乎是要求大家要心狠手辣，但其实并不是。
这句话的出处是关汉卿《望江亭》里的“量小非君子，无度不丈夫”。
原文是“度”，是大度的意思。也就是说要有足够的度量和格局，才称得上“大丈夫”。
这个“度”字和前面的“量”字正好形成前后照应，但由于两字都为仄声字，不符合对仗要求，念着别扭。
因此古人便把“度”字的发音改成了第二声，结果传着传着就成了“无毒不丈夫”。
更有人继续以讹传讹，甚至演化出了：恨小非君子，无毒不丈夫。
原本非常大气正能量的一句名言，传着传着就成了残暴不仁和心胸狭隘的辩护词，怎能不让人哀叹？

monash欢迎每一个拆那学子[心]，脱发可以长回来吗？先告诉大家结论：脱发是可以长回来的，恢复的关键在于毛囊。毛发从毛囊长出，毛囊受到损伤，就会影响头发的生长。导致毛囊受损的因素有很多，像雄激素、遗传基因，精神压力，内分泌失调，都有可能引起毛囊变化、萎缩，导致脱发。部分脱发可以自愈，但像雄脱则需要治疗。雄脱是慢性脱发症状，它是一个逐渐加重的过程。所以在脱发初期，毛囊受损不是很严重的时候，采用药物治疗，或医学养护，是可以让毛囊恢复活力，使头发重新长出来的。若脱发处于中后期，毛囊萎缩严重，也能通过毛囊移植改善。只要用对方法，脱发都可以恢复。有关于毛发方面的问题，欢迎大家私信或者评论问我，收到后我会逐一解答！