娑婆六道非安处,冥冥长夜暗中行。

圣化同居不相识,动生瞋毒斗无明。

为此无明系六道,爱憎高下何时平?

既无善业排生死,由贪造罪未心惊。

犯此人皮裹驴骨,三涂自入不须争。

我等闻之心髓痛,誓愿顿舍世间荣。

普愿回心生净土,手执香华常供养。这段读起来真是让我们感触至深。

“娑婆六道非安处”,所谓“三界无安,犹如火宅”。地狱、饿鬼、畜生那不用说,即便是人天道,生在天上也不是我们可以安慰、安稳、安乐的地方,不能让我们心安,那里不安。

“冥冥长夜暗中行”,“冥”就是黑暗,黑暗又更加黑暗,“从冥入冥”,所以是一种长久的黑暗,这是心中的无明。在娑婆,在六道,都在暗中而行,这是长夜无明,长寝大梦,于生命没有觉悟,没有到达涅槃彼岸,都在暗中。

众生在这里“冥冥长夜暗中行”,都有圣人来怜悯我们,教化我们,但是我们不认识,“圣化同居不相识”。有佛菩萨、阿罗汉圣人,他们为了救度我们来到这个娑婆黑暗火宅的地方,示现和我们共同居在这个南阎浮提,但是我们认识吗?不认识。

“动生瞋毒斗无明”,你看人和人之间都是这样的,现在看新闻,看网络,动不动就干上了,这是为什么呢?都是因为内心的无明。即使你住在家里也不安稳,说不定晚上老公或是老婆给你一榔头,父子之间有时候也发生激烈的斗争。那更不用说做生意亏了钱,或者说你亏了我的,感情、钱财、官位、名位、地位上,这个世界不就是一个斗争场吗?人与人斗,家与家斗,公司与公司斗,企业与企业斗,团体与团体斗,国家与国家斗,表面上看是人在打,其实是人内心里面无明在斗。如果没有无明,那当然就不会斗了。

“为此无明系六道,爱憎高下何时平”,为什么捆系在六道里面?就是因为有无明,不了解三世因果六道轮回,不知道念佛往生,不能证悟诸法实相,不能破除烦恼。人的内心就是不平的,有爱有憎:自己的儿子怎么看就怎么好,别人的就不怎么样;只愿自己发财,看别人发财心里就两眼冒火,见不得别人好。爱之,希望他升天;憎之,希望他入地。有爱有憎心不平,世界怎么能平啊?有爱憎,显示出高下。其实一切万法本来平等,但是有爱有憎就不平等了。

“既无善业排生死”,善业能排生死吗?如果是无漏清净善,那当然可以,可是我们做不到啊,我们都是有为有漏、虚假不实之善。即使少许人天之善,那仍然是“人天诸善、人天果报,若因若果,皆是颠倒,皆是虚伪”,所以讲没有善业排生死。

反而怎么样呢?“由贪造罪未心惊”,在这世间大家都造罪,为什么造罪?贪,贪不着就瞋,本质由“贪”所引起的,因为我执就是贪爱。但是心里根本不觉得,都认为自己是好人、善人,“我这人从来不干坏事”,做了那么多坏事心里没有一点觉悟,“未心惊”,觉得是天经地义的。

“犯此人皮裹驴骨”,像这样内怀贪瞋痴无明、斗争,犯了这样种种的过失,表面上还是一个人皮,但里面裹的是驴的骨头,也就是说现在就现出了畜生相。

像这样的人,“三涂自入不须争”,地狱、饿鬼、畜生道,就是“三恶火坑,临临在脚下”。这句话好像也有点讽刺的意味,其实众生都是排着队,争先恐后往哪去?都是往三恶道里去。说“你不要争了”,自自然然都进去了,何必那么着急呢?何必那么争先恐后地跑呢?所谓“举世皆从忙里老,何人肯向死前修?”花费一生的心血代价,落得一个三恶道,这个值吗?不值。但是无明,就往这边去。

“我等闻之心髓痛”,听到讲这些,如实观照,确实是这样的,所以感到“心髓痛”。

那怎么样?

“誓愿顿舍世间荣”,世间的荣华富贵犹如瓦上之霜,不仅是瓦上之霜,让我们吃尽了苦头,还被它所骗。这一切从此就搁下了,就随缘舍了,利益众生了,不跟你们计较了。心里面干什么?愿生净土。

所以,念佛人、出家人为什么可贵?为什么诸天都尊重?为什么诸佛菩萨那么赞叹?是因为他们这种世界观、价值观的标准跟世间不一样。世间的荣华富贵,一般人就迷惑住了,谁不打破头争取啊?但是念佛人就放下。这就是对这个世界增加一份安定和祥和,也给予正确的觉悟的引导。说“你怎么那么容易放下了?”放下就是聪明。你不放下,你手上抓一个火炭,有什么好处?如果我们了解人生的实相,了解这无尽的轮回,不值。了解有庄严的净土可以往生,我想谁如果真正地认识到这一点,谁就拼了命都不会在世间去追逐这些,没有意义的,虚空幻花,那么自然而然就会舍掉。只是我们迷惑了,不了解这些,听了也不相信。

所以,念佛人愿生净土,在世间人看“你就是傻子,就是精神病”,这是没办法的事。世间人就是骄慢,各以自己的观点,他认为不好的,即使是菩萨再来,佛再来劝导他,他也这么看。所以,今日能念佛,能愿生净土,能“顿舍世间荣”,这不简单,这是久劫善根所致。

——为我们各位庆喜,为自己也庆喜,终于走上了菩提大道,见到了生命觉悟的光明,而不再舔刀口五欲之蜜,不再迷于世间荣华富贵。(莲花之友)

#燕郊生活# 【停车费成“燕郊之最”,碧桂园时代城维权愈演愈烈】
 

1

 

据网友爆料,河北三河市燕郊时代城项目已维权近一个月,起因是高昂的停车费。

有业主表示,该楼盘开发商三河建荣(与碧桂园联合开发,后面有详情)在9月20日前贴出地下停车场启动收费的通知,租金450元/月,比燕郊其他小区高出一大截。

 

据燕郊某中介人士介绍,时代城附近的高品质洋房小区黄金蓝湾的地下停车库收费标准为一年3000元,合每月250元;附近的普宅小区纳丹堡地上停车位收费标准约160-180元/月,地下为200元/月。较远的品质小区首尔甜城九里香堤、天洋城4代的车位收费大约是220元/月。

 

业主们认为,相比之下,燕郊时代城的收费标准明显高。且据业主反映,这个450元/月的收费标准,之前并未征得广大业主意见,因此引起了业主的不满,进而引发了长达近一个月的维权。

 

2

维权过程中,该小区业主自发组织,数次到三河市住建局、市场监督局、物价局、税务局等相关主管部门进行投诉,希望降低小区停车费标准,合理收费。

 

据业主们介绍,在维权过程中获悉,三河市物价局至今没有给开发商下发时代城停车场的收费文件,这也可能是该小区自业主收房入住三年来地下停车库一直未开启收费的原因。

据10月9日三河建荣就业主维权在小区贴出的“回复”,称其拥有时代城项目地下11万平米停车场的经营权和所有权,已为业主提供了长达三年的免费车位使用,期间费用高达240余万。公司商定自10月17日开始关闭地下停车场,现有停车场只向已购买车位业主开放。


这导致了小区业主的更大愤怒。业主们认为,没有三河市物价局收费的批准文件,开发商私自收费就属于“拦路抢劫”。
“地下停车位与住宅是配套建设,如果业主自己不能用,难道要空置荒废或者变成对外开放的社会公共停车场吗?”有业主说。
至于为什么业主入住已三年,项目地下停车场还未取得收费的批准文件,尚待向三河市有关部门进一步核实。



收费牌上没有标价牌监制编号

3

时间到了10月17日,开发商按照之前的“回复”,安排数位工作人员在时代城小区门口拦截收费,导致小区维权事件升级。

由于不交费无法进出小区,有愤怒的业主将门岗停车杆人为损坏;10月18日,有两位开发商停车收费人员躺在业主车前,被业主质疑为“碰瓷”。

 

,时长03:39

同日,开发商三河建荣贴出最新的停车收费通知,由450元降为380元每月。但在业主看来这个收费标准仍然高出燕郊其他小区,还要继续上访维权。

据了解,业主们还自愿集资请了律师,要求主张“合法权益”。

有律师表示,即便有收费审批手续,但收费标准也不是服务方说了算。虽然住宅小区停车服务收费标准已实行市场调节价,但须由业主与服务方协商确定要半数以上业主同意方可。

 


  

4

值得注意的是,该小区是由品牌房企碧桂园与燕郊本土开发商三河建荣联合开发。前身为一个度假村项目(燕顺路9号地块),因为内讧,2008年荒废,政府规划改成住宅后,2015年碧桂园入股三河建荣,项目动工,碧桂园操盘。

彼时媒体报道显示,三河建荣变更了股权结构,碧桂园出资2038.8万元,占股60%,杨建青出资1359.2万元,占股40%。同时,杨建青的股权被质押至碧桂园名下。

 

2015年12月,燕郊碧桂园时代城首期开盘,均价16000元/平米,带装修,这个价格并不贵,且彼时进驻燕郊的全国性品牌开发商寥寥无几,“碧桂园”三个字如烫金招牌,使得时代城开盘大卖。

 

企查查一则被告为三河建荣的物业服务合同纠纷案显示,2016年2月,碧桂园生活服务集团与三河建荣签订了《时代城前期物业服务合同》,约定由碧桂园提供前期物业管理服务。(“前期”是什么意思,由于没有双方协议,不清楚)



对于碧桂园而言,燕郊项目并不大,希望速战速决,但是并未如愿。企查查信息显示,这几年,三河建荣与碧桂园发生了多起合同纠纷。

企查查信息显示,三河建荣的公司股权关系也发生了变更,杨建青占股98.98%,为公司实控人,公司已被法院列为失信被执行企业,法人杨建青也被限制了高消费。

 

据业主们介绍,目前燕郊时代城小区里,有一栋楼(14号楼)的服务方为开发商三河建荣,其他楼的物业服务方为碧桂园服务。整个地下停车场的服务管理归开发商三河建荣,造成一个小区大门口有两家公司两拨服务人员的怪相。

 

5

 

“其实业主们的诉求很简单,不是不想交停车费,是希望合理收费。”

业主们认为,三河建荣迟迟不将地下车库物业服务管理移交给碧桂园物业,是想挤走碧桂园物业,由他们自己提供整个小区的物业服务,但这是业主们不能接受的。

因为买房时签署的是碧桂园物业服务合同,合同中有约定“至本园区内全体业主依法选聘物业服务企业并与其签订的物业服务合同生效时,本协议自动终止”。



业主们表示,买房时就是冲着开发商碧桂园的品牌及其五星级物业服务口碑而来的,“谁也不知道三河建荣”。

业主们对碧桂园提供的物业服务品质也很满意,小区物业服务还曾经被BTV报道过。业主们明确表示,希望一直由碧桂园服务提供物业管理,没有换物业公司的打算。

财经地产论谈也呼吁,在京津冀一体化,北三县与通州协同发展的大战略背景下,地方政府主管部门执政、城市规范管理等方方面面也要跟上步伐。

 

住宅小区是城市的“细胞”,也是广大人民安居乐业的家园,希望燕郊时代城小区停车费纠纷能早日得到妥善解决。

对于房企来说,燕郊碧桂园时代城事件,也提了一个醒,合作开发“陷阱多多”,想速战速决不容易,必须签好协议,做好风控,否则后患无穷。
(文章来源微信公众号:财经地产论坛)

怎样在一只股票上做T+0?

实战中最实用的做T方法,很多人可能是不了解盘中T+0交易,以为炒股就是满仓操作才能挣大钱,其实这是一种误区。

首先,满仓是在所有股票的指标都在0轴一下运行,这个时候仓位重一点,只要花些时间,股票大涨就能获利,当所有指标都在0轴以上运行,就要控制一下仓位,防止风险放在第一位。

举一个简单的例子,假如你有50万资金,持股4只足够,每只8万左右,剩下的就是既能抵御股市风险,又能利用做T技巧挣钱,不然你的账户没有多余的资金,遇到好股票要么割肉换股,要么眼睁睁的看它暴涨,并且股市一旦暴跌,你无法动弹,切记炒股满仓。

一、做T的概念和分类:

概念:

做T就是在日内对个股进行买入和卖出的变相T+0交易。但A股是T+1制度,如何能做到T+0呢,那就得预留好资金,不能全仓持股,才能做到滚动操作。倒T可以不留资金,但正T是必须留资金的,而在多数情况下,以做正T为主。

从操作方向分类:

正T——先买后卖,在分时低点时先买入,然后在后面的分时高点卖出;

倒T——先卖后买,在分时高点时先卖出,然后在后面的分时低点买入

从做T方式分类:

半仓滚动做T:每次半仓低位买入相同仓位,然后高点T出,或高点T出后再低位买回相同仓位(最常用和最简单操作方式)

三成底仓滚动做T:三成底仓,低位买三成仓位,逢高T出三成仓,再逢低买回三成仓,第二天逢高T出三成仓,低位视情况买回三成仓,冲高再T出三成仓,然后视情况逢低买回三成仓,循环滚动,视分时上升或下降趋势正T或倒T操作(熊市更适用,较复杂,需结合1和5分钟MACD等辅助判断)

7成底仓滚动做T:7成底仓,逢高T出三成仓位,逢低买回三成仓,如果尾盘再跌,再卖出四成底仓,第二天逢低买回四成仓,逢高T出三成仓,逢低买回三成仓,循环滚动,视分时上升或下降趋势正T或倒T操作

二、做T的一些要求和注意事项(降成本,提胜率):

1、 立即到证券公司找你的理财经理调低你的交易佣金,越低越好,目前万三是多数人可以调到的;操作成本的降低意味着每次进出操作的利润留下就变多了,这是做T的前提条件——降成本

2、 深市的股票更适合做T,因为没有加收的过户费——降成本

3、 高价股更适合做T,因为短线买卖点非常短暂,要求立即成交,多数是挂委二-委五立即成交的,这样,势必会挂低几个价位。5元股卖低5分钱就是1%,50元股卖低5分钱才0.1%——降成本

4、 绩优股及中盘以上股更适合做T,绩优股可以确保股价不会快速坐电梯,中盘以上股不容易在暴跌时丧失流动性,从而失去做T机会——提升成功率

5、 大盘震荡市、盘整市时更容易做T,大盘或个股单边上扬时做T要迅速,一般在10~15分钟完成一个买入卖出的完整T操作,防止T飞——提升成功率

6、 做T不应刻意追求2%以上的价差,越贪心越容易丢票;——提升成功率

7、 要关注大盘走势,特别是在大盘连续下跌阶段——提升成功率

8、 要计算个股上涨和调整的幅度(统计平均的震幅区间)——提升成功率

9、 最好做自己非常熟悉的股票,反复看个股每天的分时图,复盘每日的买入卖出做T点位,看完1000个分时图,自然熟能生巧——提升成功率

备注:股票交易手续费包括三部分:

1.、印花税:投资者在买卖成交后支付给财税部门的税收,此税收由券商代扣后由交易所统一代缴。债券与基金交易均免交此项税收。税率为成交金额的1‰,单向收取,卖出时收取。

2、过户费(仅上海股票收取):股票成交后,更换户名所需支付的费用。按成交面额(每股一元,等同于成交股数)的0.06%收取(双向),最低1元,1元以上实收由于我国两家交易所不同的运作方式,上海股票采取的是”中央登记、统一托管“,所以此费用只在投资者进行上海股票、基金交易中才支付此费用,深股交易时无此费用3、券商佣金:双向收取,最低5元起,最高千分之三,可协商,目前小户万八,资金略多的万三,大户可万二甚至更低,可与券商协商佣金费率。(部分交易所收取的交易费和证管费已经含在券商收取佣金里,不单独收取:其中证管费:成交金额的0.002%(双向),经手费:成交金额的0.00487%(双向),两者合计费用:0.00687%,即万分之0.7左右)

三、为什么要做T

1、套牢了没止损,降低成本的需要;

2、按自己的操作系统持续机械化操作,每天差价盈利,增加波段持股的盈利率

3、有成就感,寻找刺激,纯粹就是闲得慌,不T就浑身难受

4、看别人做T挺不错,自己想跟着试试(多数的结果是越T成本越高,有时干脆T飞了)

四、实战做T图解分析

如下图“金字火腿”,开盘后在低位震荡,但一直没有跌破前低点的,这种是顺T(先买后卖);那么就在不破前低附近的位置或者接近翻红时,比如买点2可以买入股票,后面如直线拉升的话,只要2~3个点以上,就要择机卖出了。

假如买2错过机会的,不要追了,等直线拉升6个点左右,不能再往上冲的话,可以考虑吧手中的股票卖掉一点,等它下跌调整时再买进(这种就叫倒T,先卖后买)。这里顺便说一说直线拉升,常常会伴随着做多成交是少量的,即是说主力拉升之前测试抛压,俗称“主力试盘”这个位置 一看有压盘,主力就不会轻易上;如果拉一波,看抛压不大;那么主力肯定会发动第二波。

如下图“沧州明珠”跟上面是一样的含义。做T原则,错过不追,只低位埋伏;

涨停没有封住,可以考虑卖出一些,回头再买回来。请看下图的“普路通”;

再来一个开盘急跌做T+0的图,开盘急跌5个点的,赶紧挂单买进,待反弹时,只要有获利,任何点位都可卖出。不要纠结是否卖在高位,只要获利即可,是做T技巧的要点,尽量减少亏损。

五、技巧总结:

做T技巧要点:顺T(先买后卖)---不追高做T,而是潜伏做T;

倒T(先卖后买)--或者遇直线拉升卖出做T,回落接回(直线拉升一定要看看下方的成交量,伴随着的是密集做多,往往稀少的做多量能,抛压盘很大的,基本都是诱多。倒T很适合)。

做T技巧要素:手握现金。

做T技巧好处:规避风险,控制仓位,财务自由,是成熟投资者必备的炒股技巧。

我们要告别做待宰的羔羊。就要学会做T技巧。


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