山东邹平富力城存在销售欺诈？400余户业主遭遇维权难#每天大小事##滨州生活资讯#
近日，中国交通广播icon接到山东省邹平市富力城小区多位业主反映，邹平市最贵的小区之一——均价每平1万多元的富力城项目，存在工程质量不合格、违法违规交房、销售欺诈等诸多问题，让购房者伤透了脑筋。
其中，富力城有三栋楼无法直达地下车库，400余户居民需通过一个户外狭小通道进出地下车库的设计，让业主怎么都无法接受。邹平市富力城项目业主陈先生：
陈先生：买的时候说是能直达地下车位，现在是三栋楼都不能直达地下车位，而且地面上只有一个口，只能走一个楼梯下到地下车位。这个楼梯也只有一米多宽的，400余户走这一个楼梯不安全。因为买的都是期房，盖起来也不让进，也不让看。交了房之后。车库的事他也是一直在拖、不提。售卖地下车位，临时这三天了，才说。我们去看的时候，才知道不能直达。
据业主介绍，邹平市富力城项目不能直达地下车库的三栋楼分别是：3号楼、5号楼和6号楼，购房时业主对此毫不知情。有业主录下了与富力城项目销售人员的通话，邹平富力城的销售人员竟然表示在售楼时他们也不知道这个情况。
富力城某销售：当时卖房子的时候确实没收到这方面的通知，后来才知道。后来卖完之后工程那边才说的。
邹平市富力城的销售人员给业主的解释是，最早他们也不知道这三栋楼的居民不能直达车库，卖完之后才知道是这种情况。随后，记者又联系到了邹平富力城项目负责工程的代经理，他表示当初规划图纸就是这么设计的。
代经理：因为当时我们的报规图纸就是不通车库，按这个图纸进行施工的，手续都是齐全的。
记 者：户外通道通下去并没有防汛的排水系统？
代经理：他图纸设计就是这么设计的。而且这个疏散通道我拿着卷尺也给业主量了，这个楼梯宽度是1.2米，满足消防要求。
记 者：消防验收通过了？
代经理：通过了，咱住建局这边质监站，他们给联合验收的，包括土建还有消防他们联合进行验收。
记 者：都通过了？
代经理：对。
邹平富力城项目负责工程的代经理表示在规划之初3号5号和6号楼就是不通地下车库的。那么售楼时为何不告知购房者呢？这难道不是销售欺诈吗？代经理表示他负责工程，对此并不清楚，需要问下销售部门。富力城的业主多次找到开发商讨要说法，开发商的态度却让业主心寒。富力城业主王先生：
王先生：我们是年前集体去售楼处维权，然后去了三四趟，人家就出面了一次，给我们一个答复书，就是说这些东西全是合理合法的，我们要求过开发商向我们出示设计审批规划图、消防验收报告、小区整体的完工验收报告，那这些都拒不出示。
既然邹平富力城项目方表示这些文件都是有的，那为什么不予公示呢？邹平市富力城的各项验收是否真的合格呢?邹平市住房和城乡建设局质监站站长王晓飞表示，因为记者问的问题比较专业，需要详细了解情况后再与记者联系，可是截至记者发稿没收到任何回应。
王晓飞：你问的问题我大体汇总了，我也和我们单位负责同志说了。他们现在正汇总情况呢。这里面涉及你问的东西比较专业，再就是涉及内容比较多，我还需要时间汇总，我汇总好之后，我主动联系你，明天我主动联系你。
富力城位于邹平市醴泉五路与鹤伴六路交汇处，记者在邹平富力城小区看到，3号楼5号楼和6号楼附近的公共绿地上，开发商修建了一个玻璃棚子，这个棚子的入口便是通往地下车库的通道，记者看到楼梯入口的前面是公共绿地，再往前是几个地上停车位。
居民前往地下通道入口并没有专门的道路，而且地下通道入口与地面持平，如果遇到大雨很容易造成雨水倒灌地下车库。通道入口处以及楼梯的下面没有看到排水系统，这不免让人担心雨水倒灌后会造成严重内涝。通往地下的楼梯也很狭窄，并没有设置无障碍通道。业主担心地下车库一旦发生火灾通过这个狭窄的通道很难逃生。
据业主反映，他们多次找邹平市信访局，邹平市住建局等单位。请求相关部门协调开发商出示地下车位的可行性报告，地下车位的竣工验收报告及地下车位的消防验收报告，都没有得到有效回应。
为什么相关部门不愿意回应业主这看似简单的诉求，中国交通广播将继续关注。
来源：中国交通广播
近日，中国交通广播icon接到山东省邹平市富力城小区多位业主反映，邹平市最贵的小区之一——均价每平1万多元的富力城项目，存在工程质量不合格、违法违规交房、销售欺诈等诸多问题，让购房者伤透了脑筋。
其中，富力城有三栋楼无法直达地下车库，400余户居民需通过一个户外狭小通道进出地下车库的设计，让业主怎么都无法接受。邹平市富力城项目业主陈先生：
陈先生：买的时候说是能直达地下车位，现在是三栋楼都不能直达地下车位，而且地面上只有一个口，只能走一个楼梯下到地下车位。这个楼梯也只有一米多宽的，400余户走这一个楼梯不安全。因为买的都是期房，盖起来也不让进，也不让看。交了房之后。车库的事他也是一直在拖、不提。售卖地下车位，临时这三天了，才说。我们去看的时候，才知道不能直达。
据业主介绍，邹平市富力城项目不能直达地下车库的三栋楼分别是：3号楼、5号楼和6号楼，购房时业主对此毫不知情。有业主录下了与富力城项目销售人员的通话，邹平富力城的销售人员竟然表示在售楼时他们也不知道这个情况。
富力城某销售：当时卖房子的时候确实没收到这方面的通知，后来才知道。后来卖完之后工程那边才说的。
邹平市富力城的销售人员给业主的解释是，最早他们也不知道这三栋楼的居民不能直达车库，卖完之后才知道是这种情况。随后，记者又联系到了邹平富力城项目负责工程的代经理，他表示当初规划图纸就是这么设计的。
代经理：因为当时我们的报规图纸就是不通车库，按这个图纸进行施工的，手续都是齐全的。
记 者：户外通道通下去并没有防汛的排水系统？
代经理：他图纸设计就是这么设计的。而且这个疏散通道我拿着卷尺也给业主量了，这个楼梯宽度是1.2米，满足消防要求。
记 者：消防验收通过了？
代经理：通过了，咱住建局这边质监站，他们给联合验收的，包括土建还有消防他们联合进行验收。
记 者：都通过了？
代经理：对。
邹平富力城项目负责工程的代经理表示在规划之初3号5号和6号楼就是不通地下车库的。那么售楼时为何不告知购房者呢？这难道不是销售欺诈吗？代经理表示他负责工程，对此并不清楚，需要问下销售部门。富力城的业主多次找到开发商讨要说法，开发商的态度却让业主心寒。富力城业主王先生：
王先生：我们是年前集体去售楼处维权，然后去了三四趟，人家就出面了一次，给我们一个答复书，就是说这些东西全是合理合法的，我们要求过开发商向我们出示设计审批规划图、消防验收报告、小区整体的完工验收报告，那这些都拒不出示。
既然邹平富力城项目方表示这些文件都是有的，那为什么不予公示呢？邹平市富力城的各项验收是否真的合格呢?邹平市住房和城乡建设局质监站站长王晓飞表示，因为记者问的问题比较专业，需要详细了解情况后再与记者联系，可是截至记者发稿没收到任何回应。
王晓飞：你问的问题我大体汇总了，我也和我们单位负责同志说了。他们现在正汇总情况呢。这里面涉及你问的东西比较专业，再就是涉及内容比较多，我还需要时间汇总，我汇总好之后，我主动联系你，明天我主动联系你。
富力城位于邹平市醴泉五路与鹤伴六路交汇处，记者在邹平富力城小区看到，3号楼5号楼和6号楼附近的公共绿地上，开发商修建了一个玻璃棚子，这个棚子的入口便是通往地下车库的通道，记者看到楼梯入口的前面是公共绿地，再往前是几个地上停车位。
居民前往地下通道入口并没有专门的道路，而且地下通道入口与地面持平，如果遇到大雨很容易造成雨水倒灌地下车库。通道入口处以及楼梯的下面没有看到排水系统，这不免让人担心雨水倒灌后会造成严重内涝。通往地下的楼梯也很狭窄，并没有设置无障碍通道。业主担心地下车库一旦发生火灾通过这个狭窄的通道很难逃生。
据业主反映，他们多次找邹平市信访局，邹平市住建局等单位。请求相关部门协调开发商出示地下车位的可行性报告，地下车位的竣工验收报告及地下车位的消防验收报告，都没有得到有效回应。
为什么相关部门不愿意回应业主这看似简单的诉求，中国交通广播将继续关注。
来源：中国交通广播
#居家隔离周记#
已经数不清也不想数总共做了多少次核酸了，每天都是见证历史的一天。
上周五通知封城居家办公后，在公司等了好久终于协调了台笔记本，回家才发现网卡被拆掉了。
别人的周日晚上都是emo明天要上班，我的周日晚上因为某几个学霸的坚持，9点了还在写作业。
草木皆兵到什么程度呢，有一天上午连着打了三个喷嚏，吓得我立马找出体温计夹上了。
远程会议使用新的会议软件，刚进去没关麦，一着急消息还发错群了。本来以为这个会议只考听力，没想到还考口语。
阶段性纪念一下平安度过这么多天，今晚做了火锅。如果有什么事是一顿火锅解决不了的，那就再加一顿烧烤。
目前为止能起来的就这些了，现在看这个周记至少还能再写一篇。
已经数不清也不想数总共做了多少次核酸了，每天都是见证历史的一天。
上周五通知封城居家办公后，在公司等了好久终于协调了台笔记本，回家才发现网卡被拆掉了。
别人的周日晚上都是emo明天要上班，我的周日晚上因为某几个学霸的坚持，9点了还在写作业。
草木皆兵到什么程度呢，有一天上午连着打了三个喷嚏，吓得我立马找出体温计夹上了。
远程会议使用新的会议软件，刚进去没关麦，一着急消息还发错群了。本来以为这个会议只考听力，没想到还考口语。
阶段性纪念一下平安度过这么多天，今晚做了火锅。如果有什么事是一顿火锅解决不了的，那就再加一顿烧烤。
目前为止能起来的就这些了，现在看这个周记至少还能再写一篇。
如果你未来一段时间不打算离开股市，接下来这篇文章你要认真看完，否则你每天交易起来都是没有方向感都是闭着眼睛乱操作，最终的结果就是涨的拿不住，跌的不愿走，亏的不要不要！
想要在股市赚钱的股民要明白A股看懂基本面F10的底层逻辑，否则再好的个股稍有回调你也是拿不住的，最终骑在牛身上去找牛，成为放牛娃！
一：先和大家说一说看懂公司基本面F10的【6个实战技巧：】
1.先看公司的最新动态：
看看股东最近有没有减持的计划，如果有的话，就不考虑入手了了，自己的公司股东都在减持了，我们冲进去不合适.
2.看公司的主营业务：
你投资一家公司，连人家靠什么赚钱都不知道，那肯定不行，如果主营业务混乱了，那更不要参与了。
3.看毛利率：
一个公司的毛利率越高越好，说明公司有核心竞争力，产品有议价的能力。
4.按估值先了解一下公司的估值，然后再去比较一下行业龙头的估值：
具体怎么看呢？举个例子，如果你选择的股票批示在100倍，而行业的龙头PE只有15倍，那就说明你选择的严重高估了，记得一定要远离他。
5.看大股东持仓：
看看大股东都是谁，他们的知名度大不大，持有的股份有多少。如果大股东都是知名的机构大佬或者是基金，那就比较稳健。
6.看财务状况，重点看营收：
扣非净利以及净资产收益率计算，收益越高，说明公司赚钱的能力就越强，股价也会随之长高.
二：聊一聊慢牛股需要必须具备的【5个财务指标:】
1.净资产收益率大于15%，净资产收益率越高，意味着赚钱能力越高.
2.毛利率大于30%，毛利率越高意味着有话语权、定价权。
3.主营业务收入占比大于50%。
主营业务收入占比高意味着更加专注，只有专注才有可能成为未来的行业龙头.
4.每股的经营现金流大于一块钱，现金流高意味着运转能力好.
5.净利润增长率大于20%，净利润增长率越高，意味着这个行业是朝阳行业，有非常广阔的市场前景。
三：写在最后：
做投资，选方向，基本面选股、技术面选时机，缺一不可。这5个条件需要叠加技术面，资金面，量能，综合运用。
最后：总结了【数字经济.农业.】等细分行业龙头企业产业链，供大家参考，后期跟踪！
如果觉得有用，请点赞转发给更多需要的朋友！
想要在股市赚钱的股民要明白A股看懂基本面F10的底层逻辑，否则再好的个股稍有回调你也是拿不住的，最终骑在牛身上去找牛，成为放牛娃！
一：先和大家说一说看懂公司基本面F10的【6个实战技巧：】
1.先看公司的最新动态：
看看股东最近有没有减持的计划，如果有的话，就不考虑入手了了，自己的公司股东都在减持了，我们冲进去不合适.
2.看公司的主营业务：
你投资一家公司，连人家靠什么赚钱都不知道，那肯定不行，如果主营业务混乱了，那更不要参与了。
3.看毛利率：
一个公司的毛利率越高越好，说明公司有核心竞争力，产品有议价的能力。
4.按估值先了解一下公司的估值，然后再去比较一下行业龙头的估值：
具体怎么看呢？举个例子，如果你选择的股票批示在100倍，而行业的龙头PE只有15倍，那就说明你选择的严重高估了，记得一定要远离他。
5.看大股东持仓：
看看大股东都是谁，他们的知名度大不大，持有的股份有多少。如果大股东都是知名的机构大佬或者是基金，那就比较稳健。
6.看财务状况，重点看营收：
扣非净利以及净资产收益率计算，收益越高，说明公司赚钱的能力就越强，股价也会随之长高.
二：聊一聊慢牛股需要必须具备的【5个财务指标:】
1.净资产收益率大于15%，净资产收益率越高，意味着赚钱能力越高.
2.毛利率大于30%，毛利率越高意味着有话语权、定价权。
3.主营业务收入占比大于50%。
主营业务收入占比高意味着更加专注，只有专注才有可能成为未来的行业龙头.
4.每股的经营现金流大于一块钱，现金流高意味着运转能力好.
5.净利润增长率大于20%，净利润增长率越高，意味着这个行业是朝阳行业，有非常广阔的市场前景。
三：写在最后：
做投资，选方向，基本面选股、技术面选时机，缺一不可。这5个条件需要叠加技术面，资金面，量能，综合运用。
最后：总结了【数字经济.农业.】等细分行业龙头企业产业链，供大家参考，后期跟踪！
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