#楼盘动态#【报名中| 均价17850元/㎡ 蓝湖庭241套房源推出】
蓝湖庭已领取A地块1、2、3、5、6、7号楼销许,共241套房源,建筑面积约98、111、133㎡,销许均价17850元/㎡,现房毛坯交付,预计开盘时间2022-03-19。
报名时间:3月16日上午9:00——3月17日上午9:00
报名方式:关注公众号“南京房产微政务”,点击“宁小通”进入报名通...
https://t.cn/A66Ia96k
蓝湖庭已领取A地块1、2、3、5、6、7号楼销许,共241套房源,建筑面积约98、111、133㎡,销许均价17850元/㎡,现房毛坯交付,预计开盘时间2022-03-19。
报名时间:3月16日上午9:00——3月17日上午9:00
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【#去年有关房屋销售交易纠纷超过了25万起#】#南京房产315# 根据中国房地产信用信息平台的监测,2021年全国各地房地产开发企业的裁判文书数量达到48.86万条,其中与合同纠纷相关的案例超41.95万条,同比2020年减少15.89%。
从合同纠纷的案由上看,房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合同纠纷、金融借款合同纠纷、买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、借款合同纠纷、建设工程合同纠纷和房屋租赁合同纠纷的集中度最高,共计36.60万条,占比合同纠纷超8成。
其中,涉及房屋买卖销售相关纠纷的情况最为突出。仅房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、买卖合同纠纷几项,就共计25.66万条,占房企全部合同纠纷的61.17%。不过,与去年相比,商品房销售合同纠纷大幅度下降,同比减少了28.74%。via中房网
从合同纠纷的案由上看,房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合同纠纷、金融借款合同纠纷、买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、借款合同纠纷、建设工程合同纠纷和房屋租赁合同纠纷的集中度最高,共计36.60万条,占比合同纠纷超8成。
其中,涉及房屋买卖销售相关纠纷的情况最为突出。仅房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、买卖合同纠纷几项,就共计25.66万条,占房企全部合同纠纷的61.17%。不过,与去年相比,商品房销售合同纠纷大幅度下降,同比减少了28.74%。via中房网
板块价值这一方面,在去年,江宁十四五提出,在江宁最新“一城三区”发展格局下,正方新城被列入紫金科技城的范畴,正式升级为江宁主城区,地处城市发展的脊梁金轴,未来发展上限可观。今年更是与上秦淮合二为一,正式升级为“吉山新城”。
产业这一块,正方新城入驻的产业主要以软件等高新企业为主,如微软、IBM 、惠普、甲骨文 、腾讯 、中兴等在内的多家知名企业,这些都将给项目带来源源不断的客源储备。要相信“产业决定板块未来”,有产业才会带动区域的提升,带来大量的人群,商业才可能繁荣,教育、医疗资源才可能跟得上。
交通,正方新城目前现有S1号线,可实现4站地铁直达南站的快速出行,对比位于同等价格等高线的方山大学城,和暂无地铁通行板桥新城板块,交通出行优势明显。加上目前在建的5号线,未来也会给板块加持。
学校、商业和医疗,这是目前板块的一大痛点,商业和医疗暂时缺位,都是规划用地。学校呢,目前只有一所拉萨路小学(江宁分校),虽然还有教育用地规划,但还是要一段时间才能达到成熟的规模。
目前板块内的楼盘有,德信星宸,联发云启、山语春风、上宸云际和即将加推的玖华府,内卷还是非常厉害的,楼盘各有优缺,德信星宸靠近吉印大道地铁站,主打双地铁出行,上车门槛低,联发主打装修和户型,山语有79小户型,上车门槛低。上宸和玖华府,一路之隔,纯正地铁盘。详细在售面积和价格,见图4。
2022年2月,江宁首批出让的9幅地块曝光,其中4块在正方新城,上宸云际附近三块,毛坯限价都在24000元/㎡左右,还有一块靠近拉萨路小学江宁分校附近,毛坯限价20800元/㎡。可见图5至图7。
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产业这一块,正方新城入驻的产业主要以软件等高新企业为主,如微软、IBM 、惠普、甲骨文 、腾讯 、中兴等在内的多家知名企业,这些都将给项目带来源源不断的客源储备。要相信“产业决定板块未来”,有产业才会带动区域的提升,带来大量的人群,商业才可能繁荣,教育、医疗资源才可能跟得上。
交通,正方新城目前现有S1号线,可实现4站地铁直达南站的快速出行,对比位于同等价格等高线的方山大学城,和暂无地铁通行板桥新城板块,交通出行优势明显。加上目前在建的5号线,未来也会给板块加持。
学校、商业和医疗,这是目前板块的一大痛点,商业和医疗暂时缺位,都是规划用地。学校呢,目前只有一所拉萨路小学(江宁分校),虽然还有教育用地规划,但还是要一段时间才能达到成熟的规模。
目前板块内的楼盘有,德信星宸,联发云启、山语春风、上宸云际和即将加推的玖华府,内卷还是非常厉害的,楼盘各有优缺,德信星宸靠近吉印大道地铁站,主打双地铁出行,上车门槛低,联发主打装修和户型,山语有79小户型,上车门槛低。上宸和玖华府,一路之隔,纯正地铁盘。详细在售面积和价格,见图4。
2022年2月,江宁首批出让的9幅地块曝光,其中4块在正方新城,上宸云际附近三块,毛坯限价都在24000元/㎡左右,还有一块靠近拉萨路小学江宁分校附近,毛坯限价20800元/㎡。可见图5至图7。
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