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我本科北京理工类末流211会计专业，目前大三能保研，家里人倾向让我尝试跨保法硕（五院四系），我自己对会计和法律都没有喜欢或不喜欢，所以对于换专业有些犹豫，不担心背但是有点担心写，咨询了同学说是要写很多很多报告。根据以往学长学姐经验，目前我的条件跨保成功几率还是比较大的。希望大家能说说会计+法硕背景的好处，以及就业会不会比本硕都是会计有优势一些？谢谢

房产抵押贷款申请注意事项⚠️

1、贷款前可以先去银行网点拉取一份最新的征信报告，切记是详细版征信，而非网拉的简版征信。

打征信是为了方便了解下你的贷款情况，包括征信记录、负债情况等，另外人民银行拉取的详版征信上记录了个人信息、工作单位等详细信息，而简版上没有。征信中也记录了征信查询次数，一般银行对于征信还款情况、查询次数有一定的要求，如逾期较多、查询太多，对于系统评分、大数据评分等或多或少有一定影响。因此平时一定要重视征信。

2、尽量选择银行、大型正规机构，对于网贷平台、小贷公司等谨慎对待。合同上需要了解清楚实际利率、除利率外还有没有其他费用等。如打算提前还款，也需详细了解下提前还款违约金等。

3、提供的资料完整有效，尽可能的多提供资产证明，让银行看到你的实力。比如房产，车辆，股票，保单。

4、所有办理的贷款都需要按时还款，现在正规的平台均要记录在征信报告中，征信报告的作用也越来越重要，如出现严重逾期，会对今后的工作、生活、子女教育等造成严重影响。

经营性贷款-贷款要求解说!

目前主流的银行经营性贷款，主要参考以下几点：1、借款人年龄。借款人年龄要求一般为18-65周岁，但银行比较喜欢的还是30-55岁之间，主要觉得这阶段还款能力比较充足。

2、抵押物情况。银行抵押物要求一般是地理位置好，容易处置的房子。所以大多银行要求的房龄为30年内，人均面积35平米以上，无老人无未成年子女比较，最好还有备用房。

3、收入情况。收入还款来源对于银行来说非常重要，因此稳定的收入、良好的银行流水都是用于反映还款来源，因此一份漂亮的银行流水也能提高贷款通过率。如果说抵押的基本情况中存在瑕疵，这样主流银行可能办理不了，利率就会相应提高。目前中长期贷款，年化利率4-5.5%左右，建议贷款提前进行规划，这样才能争取最优利率，最好方案。

有按揭的房子可以再抵押吗？

二次抵押贷款是指已经办理过一次抵押贷款，仍在还款中再次办理抵押贷款业务，也称余值抵押业务。
有前提条件要求：
1、房产必须是现房，已办理产证。如房产为期房不可以办理二次抵押贷款。
2、一般二次抵押物为住宅、别墅。如商业类（商铺、办公楼、厂房等）一般无法不接受二次抵押贷款业务，只能办理一次抵押业务。
3、征信良好，收入稳定并且信用状况良好。
4、抵押物有余值空间，一般贷款成数为房产总价的7成。
例：房产1000万，按揭余额300万，按照7成最多可以贷款400万资金。
计算公式如下：1000*0.7-按揭余额300万=400万

如果有更多问题或不懂之处，欢迎在线私信咨询。 https://t.cn/Rt5qRxf

40件可以消减抑郁情绪的小事：

01 听音乐。

02 养一只猫或一条狗。

03 做些别的事情转移注意力。

04 和最了解你的人聊会天。

05 做一会运动。

06 找到一种适合你的解压方式。

07 多尝试不同的新鲜事物。

08 欣赏日出、日落，还有深夜时天上的繁星。

09 和朋友短期旅游。

10 暂时脱离让你感到不舒服的地方。

11 早点睡觉并规律作息。

12 少玩手机，少刷社交软件。

13 出门享受美味。

14 唱歌或舞蹈。

15 多与父母沟通。

16 挑战一件令你害怕的事情。

17 买一束花。

18 卧室用暖光灯。

19 整理房间。

20 找到真正令你沮丧的原因，并尝试解决它。

21 不要对自己有过高的期待，凡事尽力就好。

22 原谅自己。

23 赞美自己。

24 保持感恩与满足。

25 买几件喜欢的新衣服。

26 不要抵触悲伤情绪，接受它。

27 定期咨询专业的心理医生。

28 逛超市。

29 和以前的自己比较，而不要总跟别人比较。

30 存些钱。

31 不要计较每一件事的意义，多感受少评价。

32 停止拖延，尽量迅速完成你应该做的事情。

33 看一会书。

34 洗个热水澡。

35 不要逃避，勇敢面对生活。

36 喝水，吃些巧克力和水果。

37 迎着阳光野餐。

38 看一部好电影。

39 给朋友讲冷笑话。

40 无论怎样一直活着，活到很老很老。

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