前不久，克而瑞研究院针对2022年春节置业客户需求做了一份调查问卷，调研结果显示：2022年客户购房迫切程度大幅下降，计划一年内完成购房的群体从2021年近八成下降至2022年的六成，其中只有6%的客户计划一个月内买房，3个月内买房的比例较2021年下降5个百分点，有19%的客户选择在2022年下半年买房，这一比例较2021年下降21个百分点。

另一方面，根据央行公布的最新储户房价预期调查报告数据显示，对下季度房价“预期看涨”的比例已经降至历史最低，只有16.8%的居民认为未来房价会继续上涨。由此可见，在楼市下行的趋势下，根据“买涨不买跌”的心态，许多购房者都转变为观望态度，暂时搁置了买房计划。克而瑞认为，近期虽然政策面有缓和、好转的趋势，但就目前的市场情况来说，短期内房地产市场依旧面临较大的下行压力。


正因如此，对于今明两年准备买房的人来说，承受着更大的买房压力，如果是过去房价大涨的周期，买了房子只需要坐等房价上涨即可，但对于楼市下行的周期来说，买房更需要小心谨慎，避免未来遇到贬值的问题。但在买房的过程中，很多人却遇到了这样的问题：地段、户型、朝向、楼栋都已经选好了，但是对于楼层却陷入了纠结，不知道到底该买哪一层好。

事实上，目前买房关于楼层的选择有许多说法，最为常见的就是带“4”和“8”的楼层不要买，比如4、14、24楼或者8、18、28楼，原因在于“4”的谐音不好，同时根据成语“七上八下”，也不建议购买带“8”的楼层，寓意为走下坡路。那么这些说法真的靠谱吗？答案显然是否定的，四方来财、四海升平都是寓意十分好的成语，而8一直以来都被认为是吉祥的数字，可见这种说法毫无科学依据。懂行人表示，这三个楼层才不建议购买：


一、不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼
一直以来1楼和顶楼都是比较受争议的楼层，原因是其优点和缺点都特别明显。首先是1楼，优点在于楼层低接地气，并且上下班十分方便不用等电梯，同时也不会因为东西落在家里需要反复上下楼耽误时间，对于比较健忘以及怕麻烦的人来说是十分不错的选择。1楼的缺点在于楼层过于低，采光和通风效果十分差，导致家里长期处于阴暗潮湿的状态，并且一旦遇到大雨天气室内容易形成积水，夏天的时候蚊虫也比较多，一定程度上隐私也得不到保障。

其次是顶楼，顶楼的优势在于视野开阔，采光和通风效果十分好，并且不用受到楼上住户产生的噪音干扰，楼道常年也十分干净。但缺点在于夏天的时候由于阳光直射，导致室内十分闷热，并且由于通风效果过于好，一旦遭遇大风天气，就会出现明显的“呜呜呜”风声干扰，更为重要的是由于常年雨水冲刷，可能会出现墙壁渗水的问题，到时候还要额外花钱去修理。


对于上述这些问题，商家也注意到了，因此在新建高层住宅的时候，往往会在1楼配置花园、顶楼配置阁楼来解决其中部分问题，因此如果是不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼的话，不建议购房者入手。

二、腰线层、设备层
为了增加美观，许多开发商会给楼栋增设腰线，显得更加有层次感，简单来说就是有凸起的部分。为什么不建议购买腰线层呢？主要原因是腰线层有4个方面的缺点：1、影响采光，由于腰线层做了腰线，因此窗户基本都不是落地窗，相当于减少了采光面，因此腰线层光照往往会差一些；2、如果腰线部分的坡度没有做好，那么遇到雨雪天气就会形成积水积雪，甚至会流到室内；3、遇到刮风天气容易堆积杂物，并且难以清理；4、如果腰线层过低的话，有被盗风险。

所谓设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。一般来说设备层是单独空出来的一层，但有些开发商为了增加利润会在设备层增设住房以低价出售，但设备层同样不建议购买，原因是随着设备老化，噪音问题也会越来越严重，并且部分设备自带一定的辐射，长期接触可能会对身体产生影响。


需要注意的是，不少人认为“扬灰层”也不能购买，但早有专家团队考证过，扬灰层并不存在，属于人为编造出来的楼层，每个楼层落灰情况都差不多。

三、2楼
为何不建议购买2楼呢？原因是1楼具有的缺点2楼基本上全部都包含进去了，比如光照通风效果十分差，夏天蚊虫问题明显、隐私有泄露风险等等。与此同时，许多过来人表示2楼还有两个十分明显的问题，其一就是反水情况，随着房龄增加排水管道自然也会出现老化的问题，而1楼一般是独立的下水道，因此2楼就成为了整栋楼层的最低点，容易出现反水的问题，并且很难解决。第二个问题就是安全问题，许多1楼家庭出于安全考虑往往会增设防盗网，但也成为了许多小偷的垫脚石，往往会通过防盗网攀爬至2楼，因此2楼的安全问题也不容忽视。


那么什么样的楼层适合购买呢？业内有一种“黄金楼层”的说法，指的是住房1/3~2/3之间的楼层，这些楼层没有什么特别的优点，但也没有明显的缺点，因此购房者可以根据自身需求选择具体的楼层，比如家里有老人和小孩就尽量选择低一些的位置，但不能太低，需要良好的采光通风效果的家庭可以选择中间偏上的楼层，最后是不要像过去一样背负巨额的负债买房了，就算今年买不起也可以等明年再买。

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不久前曲艺界有了大动作，那就是西安曲艺家协会迎来了换届工作，对此苗阜回应道，20多年都没有换过界了，如今迎来了新变化，对于西安曲艺界也算是一件大事，这样看来的话，郭德纲是否也能有个一官半职呢？从姜昆发表的照片上来看，凭借着笑傲江湖强势崛起的相声新势力茶馆班主卢鑫也在里面，和青曲社一样，相声新势力也在西安，他们俩可谓是竞争关系，而这一次姜昆邀请卢鑫来参加此次大会也是十分的难得，想当初卢鑫也算是青曲社的一员，而卢鑫的师傅郑宏伟和苗阜都师承相声名家郑小山，这样算起来苗阜也算是如新的师叔。与此同时，哈尔滨曲艺协会换届大会也准备举行，打眼一看郭德纲的干儿子刘骥也在里面，这应该会引起一些网友的疑问，郭德纲的干儿子不是陶阳吗？怎么就变成刘骥了，笑傲江湖第三季的某一期中，来了一位名叫刘骥的相声演员，被郭德纲现场称为自己的干儿子。至于原因就要从师承说起，刘骥师承著名相声演员刘彤，而郭德纲是师从侯耀文，其同代的于谦刘彤则分别师从石富宽和师胜杰两位相声名家，而侯耀文、石富宽和师胜杰三人的关系最好，三人甚至约定自己的徒弟就是另外两人的干儿子，郭德纲的一句按相声门里说我是他师叔，但是从这个角度出发，他应该管我叫干爹才对。让刘骥受宠若惊，现场认下了这位干爹，而刘骥现在又是现任哈尔滨曲协家协会的副主席，并且一干就干了这么多年，照这样看来，郭德纲岂不是有望能弄个一官半职？如今姜昆的年纪也大，过不了几年也该退休享享清福了，放眼望去，在相声界里郭德纲做出的贡献最大，所以有网友推论到郭德纲有望进入到体制内。但是如今的郭德纲还会有想进体制内的想法吗？早个几十年或许还有可能，那时候的郭德纲三次进京就是希望可以进到体制内，当时还曾拜师李金斗，对此郭德纲十分高兴，准备了重礼来到了李金斗家，一进门就立马下跪恳求将自己收入门下，谁知道对方大怒，将郭德纲怒斥一番。好像是因为当时的郭德纲已经败在了杨志刚的名下，而杨志刚与李金斗又是很好的朋友，自己怎么能收下好友的徒弟？再加上郭德纲已经有一个师傅了，再找一个师傅，这像什么，才有的后来郭德纲拜师侯耀文，再来看现在的德云社，如今做的是风生水起，整个相声圈没有任何一家相声能够与德云社匹敌。手下400多号演员还不够他操心呢，突然一下让他去管这么多人，郭德纲或许还不一定会愿意，再加上郭德纲的脾气秉性，不管是在哪里都是直来直往，如果真让他进入到了体制内了，或许不一定能服众，毕竟不是所有人都能受得了郭德纲的性格，那还有谁能担任此职务？有网友推断，会不会是冯巩？凭实力的话倒不是没有可能，又或许是提拔一个年轻的艺术家，给整个曲艺行业增加一些新鲜的血液，带来与以往不同的活力，不过这些都只是猜测而已，至今为止，还依旧有网友剧透李金斗现身德云社，李金斗如今也是曲艺协会里面的领导，不过李金斗现身德云社又要做什么呢？大家应该都清楚李金斗之前和德云社的恩怨，并且还差点成为了郭德纲的师傅，据网友拍摄的视频来看，70多岁的李金斗脸部皮肤松弛，眼袋下垂，大肚腩，胳膊上还贴着膏药，但这一点都不影响他的气场走姿，依然是十分的豪爽，完全都看不出来已经是一个70多岁的人了。网友们对于李金斗现身德云社这一行为表示震惊，还纷纷猜测其原因，为何网友对于李金斗现身德云社会是如此反应呢？无非还是绕不过两个猜测，一个就是李金斗身为曲艺界的老前辈，主流相声的领军人，他并不看好德云社玩闹嘻嘻似的相声，只有经过专业培训才可以被称作为相声小品。另一个无非就是郭德纲和李金斗的个人恩怨，正因为当时李金斗拒绝了郭德纲的拜师，也让大伙儿对李金斗产生了不满，不过据说当时郭德纲并未现身迎接，而李金斗亮相德云社是因为那天在德云社会馆里举办活动，和他一起同行的还有其他两位相声演员，即便是郭德纲没有出来迎接，但是这也足以看得出形势大好。不过这对姜昆来说无疑是一个不好的消息，但是姜昆可谓是见招拆招，面对着即将要退休的姜昆，在退休之后还会在舞台上说相声，这也是很有可能的，再来看郭德纲的德云社，一直占据着北方的市场，那南方的市场总不会一直空缺着，就算姜坤退了休，还在相声的舞台上，那也是正常的。对于相声来说，一南一北的发展对相声未来的道路肯定是好的，这样看来，姜昆又是搬回了德云社一局，这对于德云社的年轻演员来说，增添了不少的压力，但是德云社也不是那么轻易就会怕，毕竟实力还是摆在那儿，对此你有什么想说的吗？评论区留言讨论哦。

不久前曲艺界有了大动作，那就是西安曲艺家协会迎来了换届工作，对此苗阜回应道，20多年都没有换过界了，如今迎来了新变化，对于西安曲艺界也算是一件大事，这样看来的话，郭德纲是否也能有个一官半职呢？从姜昆发表的照片上来看，凭借着笑傲江湖强势崛起的相声新势力茶馆班主卢鑫也在里面，和青曲社一样，相声新势力也在西安，他们俩可谓是竞争关系，而这一次姜昆邀请卢鑫来参加此次大会也是十分的难得，想当初卢鑫也算是青曲社的一员，而卢鑫的师傅郑宏伟和苗阜都师承相声名家郑小山，这样算起来苗阜也算是如新的师叔。与此同时，哈尔滨曲艺协会换届大会也准备举行，打眼一看郭德纲的干儿子刘骥也在里面，这应该会引起一些网友的疑问，郭德纲的干儿子不是陶阳吗？怎么就变成刘骥了，笑傲江湖第三季的某一期中，来了一位名叫刘骥的相声演员，被郭德纲现场称为自己的干儿子。至于原因就要从师承说起，刘骥师承著名相声演员刘彤，而郭德纲是师从侯耀文，其同代的于谦刘彤则分别师从石富宽和师胜杰两位相声名家，而侯耀文、石富宽和师胜杰三人的关系最好，三人甚至约定自己的徒弟就是另外两人的干儿子，郭德纲的一句按相声门里说我是他师叔，但是从这个角度出发，他应该管我叫干爹才对。让刘骥受宠若惊，现场认下了这位干爹，而刘骥现在又是现任哈尔滨曲协家协会的副主席，并且一干就干了这么多年，照这样看来，郭德纲岂不是有望能弄个一官半职？如今姜昆的年纪也大，过不了几年也该退休享享清福了，放眼望去，在相声界里郭德纲做出的贡献最大，所以有网友推论到郭德纲有望进入到体制内。但是如今的郭德纲还会有想进体制内的想法吗？早个几十年或许还有可能，那时候的郭德纲三次进京就是希望可以进到体制内，当时还曾拜师李金斗，对此郭德纲十分高兴，准备了重礼来到了李金斗家，一进门就立马下跪恳求将自己收入门下，谁知道对方大怒，将郭德纲怒斥一番。好像是因为当时的郭德纲已经败在了杨志刚的名下，而杨志刚与李金斗又是很好的朋友，自己怎么能收下好友的徒弟？再加上郭德纲已经有一个师傅了，再找一个师傅，这像什么，才有的后来郭德纲拜师侯耀文，再来看现在的德云社，如今做的是风生水起，整个相声圈没有任何一家相声能够与德云社匹敌。手下400多号演员还不够他操心呢，突然一下让他去管这么多人，郭德纲或许还不一定会愿意，再加上郭德纲的脾气秉性，不管是在哪里都是直来直往，如果真让他进入到了体制内了，或许不一定能服众，毕竟不是所有人都能受得了郭德纲的性格，那还有谁能担任此职务？有网友推断，会不会是冯巩？凭实力的话倒不是没有可能，又或许是提拔一个年轻的艺术家，给整个曲艺行业增加一些新鲜的血液，带来与以往不同的活力，不过这些都只是猜测而已，至今为止，还依旧有网友剧透李金斗现身德云社，李金斗如今也是曲艺协会里面的领导，不过李金斗现身德云社又要做什么呢？大家应该都清楚李金斗之前和德云社的恩怨，并且还差点成为了郭德纲的师傅，据网友拍摄的视频来看，70多岁的李金斗脸部皮肤松弛，眼袋下垂，大肚腩，胳膊上还贴着膏药，但这一点都不影响他的气场走姿，依然是十分的豪爽，完全都看不出来已经是一个70多岁的人了。网友们对于李金斗现身德云社这一行为表示震惊，还纷纷猜测其原因，为何网友对于李金斗现身德云社会是如此反应呢？无非还是绕不过两个猜测，一个就是李金斗身为曲艺界的老前辈，主流相声的领军人，他并不看好德云社玩闹嘻嘻似的相声，只有经过专业培训才可以被称作为相声小品。另一个无非就是郭德纲和李金斗的个人恩怨，正因为当时李金斗拒绝了郭德纲的拜师，也让大伙儿对李金斗产生了不满，不过据说当时郭德纲并未现身迎接，而李金斗亮相德云社是因为那天在德云社会馆里举办活动，和他一起同行的还有其他两位相声演员，即便是郭德纲没有出来迎接，但是这也足以看得出形势大好。不过这对姜昆来说无疑是一个不好的消息，但是姜昆可谓是见招拆招，面对着即将要退休的姜昆，在退休之后还会在舞台上说相声，这也是很有可能的，再来看郭德纲的德云社，一直占据着北方的市场，那南方的市场总不会一直空缺着，就算姜坤退了休，还在相声的舞台上，那也是正常的。对于相声来说，一南一北的发展对相声未来的道路肯定是好的，这样看来，姜昆又是搬回了德云社一局，这对于德云社的年轻演员来说，增添了不少的压力，但是德云社也不是那么轻易就会怕，毕竟实力还是摆在那儿，对此你有什么想说的吗？评论区留言讨论哦。