商业地产的资产管理
商业地产的资产运营是真正投资商业地产的目的，商业地产的运营核心主要分四大块，营销、运营、招商、资产的运营和维护。资产运营是项目的维护过程，通过经营绩效评估，重大翻新、改造和提升，市场价值的提升，通过经营改善、繁简措施，实现资产的保值和增值，寻找合适的投资商以及适合的机会实现价值变现过程。资产管理运营应该是当前商业地产开发商必须重视的环节。因为在商业物业变现的时候，还需要项目的变现评估。https://t.cn/A66XxkkY

深圳龙岗中心城

概念·天地火爆招商，免租N个月，无进场费，无转让费！
【24小时】不打烊+美食城商业体【商业-休闲-开放-人群-亲和】

【项目地址】龙岗区龙城街道西埔路88号万科天誉二期（龙岗万科广场旁）

【项目体量】1.5万㎡
【铺位亮点】万能铺、自带超大广场，停车位充足，4.8米层高，铺位方正，
排烟排污上下水，有天燃气。二层通透玻璃窗，采光极好，预设招牌位。
【项目优势】龙岗万科成熟大商圈、周边高端社区齐聚、密集客流人群、超高使用率、地铁三号线吉祥站C出口直连、稀缺餐饮铺、奢阔外摆空间、无敌展示面、车位充足。另项目本身属于万科社区自带十万人高端小区，5公里范围约50万消费人群、写字楼、酒店式公寓、成群密集高端小区、高端企业、数所中小学校、多家医院、本地裙楼环绕、精准定位中高产消费人群，中心城首席开放式商业天地，统一招商统一运营，不定期营销活动。

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教育培训机构、清吧、美发、美容院、养生会所、休闲吧、品牌集合店、咖啡厅、生活配套、品牌餐饮、火锅、烤肉、茶餐厅、西餐厅、湘菜馆等等。
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捷径智慧物业-商业物业的痛点和需求！
捷径智慧物业系统，引导商业物业互联网思维升级改造

近年来，经济的快速发展，让我国商业现代化水平急速提高。
北上广这些大城市的商业物业陆续涌入。导致商业物业竞争剧烈。
商业物业管理的合理化要求也越来越高，市场竞争要求商业物业从布局、规模、功能、档次等方面都更加合理，更加适合经济发展的要求。
受城市进程加速的驱动，应城市规模和建设面临新的需求，未来几年，预计商业物业管理会朝着专业化成都高、运营成本低的互联网方向发展。
O2O、大数据等互联网思维会更加广泛的适用于商业物业运营管理。
那么要如何利用互联网思维对商业物业管理进行升级改造呢？

一、商业物业的痛点和需求
而对于现阶段商业物业面临的人员与车流浪大、安防需求复杂、商圈内顾客体验感差、商户效益无法保障、商铺形式多样、无法提供有效管理等问题。
都可以通过捷径智慧物业系统智能管理的方式解决。
一：提高安全指数，保障经营环境；二是增强顾客体验，增加上午效益；三是提高运营效率，降低管理成本。
二、商业物业的布局及功能
通过捷径智慧物业系统搭建适用的商业物业管理平台，围绕商业项目的额招商、运营、营销和顾客体验及管理需求。

同时做到：
（1）节能创新
通过对商业综合体的配电箱智能化改造，打造对楼宇集中化智能化管控中心，实现对商业综合体内能源的管理。
支持远程控制开关、后台实时监控各个设备适用情况，对出现异常情况的设备能够及时预警，打造节能创新安全的智慧商业体。
（2）数据管理
一站式数据管控平台，用可视化的管理界面，帮助商业综合体管理运营轻松了解楼宇数据。
（3）流量分析、精准营销、数据分析
首先，通过捷径智慧物业系统对客流量的统计分析，为商城的应用策略提供数据支持，根据不同的人流量分析进行店铺设置已经不同的运营策略决定。
商家具有参考制定策略的依据。
然后，商家可以通过捷径智慧物业系统平台发放优惠券，鼓励消费，提升店面营业额。
最后，还可以以捷径智慧物业系统大数据分析与建模技术，洞悉用户特征与需求进行精准营销。
（4）提供一体化运营服务
业务模式主要包括：店面导航、车位导航、逆向寻车等。

三、商业物业的发展
通过捷径智慧物业系统的全方位运用，拉动商业综合体的经济发展。
可以加强商圈内资源信息的整合、共享和适用。
也有效推动智慧型城市建造。商业综合体的智慧化建设是智慧城市建设的基础和关键缓解。
通过捷径智慧物业系统对商业物业的全面升级改造，使得商业综合体更方便的加入将来智慧城市的大平台中国呢。
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