#风起洛阳之神机少年[超话]#
【男子破坏老师屋顶 老师向其索要赔偿】据#风起洛阳之神机少年#报道：昨日，一男子裴某因私人恩怨破坏儿时老师浮某某家中屋顶，致使多人受伤。据悉裴某多年前曾拜入浮某某门下，而后因不满浮某某行为叛逃。多年后再遇浮某某与其产生矛盾，遂产生了破坏浮某某财产的念头并酿下大祸。浮某某表示：看在多年的师生情分上不做过多计较，但是希望裴某将其独门秘籍作为赔偿。#华夏古城宇宙#
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【神秘男子现身琴楼 打赏女主播一掷千金】据#风起洛阳之神机少年#报道：昨日，一神秘男子现身温柔坊并为新晋头牌女主播送上巨额礼物。据悉该男子为温柔坊常客，女主播佩某则刚刚入职，对于收到巨额礼物佩某直言：这是对一个打工人最好的肯定，但是第一次被如此认可真的受宠若惊。本报在此提示：脚踏实地赚钱，切记理性消费！#华夏古城宇宙#
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风起于青萍之末——广州六大行降房贷利率，“稳预期”房地产一马当先
昨日下午传来消息，广州六大银行房贷利率普降，苏州地区也有比较确切房贷调整措施；不可小看这两条消息和这个动向，作为全国经济体量三分天下有其二的珠三角和长三角，广州苏州作为龙头城市之一，房贷普降是一个重要的风向标
重要城市房地产边际调控政策的放松，远非前几天热议的山东菏泽，江西赣州可比，后者原本就是不限购城市，经济体量在全国也分量轻微；当然也可以把从春节安徽倡议降低首付，以及节后的菏泽试水联系起来，都是对去年稍过严苛的地产调控政策的试水
那么如今广州的消息，无疑是一个重要的序幕和前兆，作为扭转经济下行，“牵一发而动全身”的房地产市场，已经开始了逐步放松稳定预期的步伐
笔者从来都认为，今年经济面临的压力，地产市场的放松只是时间问题，可能上半年小步慢慢放开，下半年再大步流星，但作为经济的压舱石，想要回避和无视地产市场，相信任何一个理智的决策者都不会
老生常谈了，目前国内经济的四架马车，即出口+基建+消费+房地产市场：出口在去年划一道漂亮的增长线创十年新高后，连商务部自己也承认，在冲上顶峰后，今年要“过坎”；基建是目前“稳增长”的主力，但人所皆知的是2008年以来，几次大规模基建周期以后，现在有优质回报的项目已资源枯竭，即使有关部门长袖善舞，推出例如“东数西算”这样区别于旧形势的“新基建”，效果如何还有待观察；消费则去年下半年来萎靡不振，据统计，用宏观杠杆率来说，2021年居民零增长，为2008年金融危机来首次
目前来看，要靠基建来“稳增长”，扭转经济预期，确实是个考验也略显“独木难撑”；尤其春节前后，美联储提前加息已成定局，那么我方央行计划中的降息再推出已经不合时宜，尽管货币政策“以我为主”，也要考虑到货币政策中美错位的巨大风险，只能暂时按捺手脚，等美国人三月份加息够，再相时而动
尤其在目前乌克兰边境危机，形势晦明不定，而且大概率恶化的背景下。目前提前放开地产市场的调控，给房地产卸下“枷锁”，笔者认为是有可能的，即原定于下半年的地产市场放松，有些举措可以前移到上半年进行；纵观我们新年以来，对地产市场的举措，主要以防风险，对民营房企“拆弹”为主，银行频频增发地产项目债券，鼓励国企收购某些资金链断裂项目，就是例证，但“一条腿”走路，毕竟力量有限，通过降低房贷，降低首付，改变社会对地产市场，通俗来说就是房价的预期，才是真正的当务之急
是以综上因素，广州苏州本次房贷政策的调整，不可小觑，笔者认为，有可能是地产市场边际放松的前奏，是不是拐点，有待观察；但毫无疑问，“计划不如变化快”，美联储提前加息这样的“灰犀牛”时间，以及国际地缘危机加剧，可能会相当程度，改变今年对房地产市场的定位，以及政策既定政策的变化
龙头城市的楼市价格反弹，有一个好处，会很快从头部传导到全身（上海涨价，郑州热销，就是这种规律）
说点实在的，在目前形势下，即有可能地产市场边际放松，前置到上半年。那么超一线城市，即北京上海的开发商和购房群体，可以开始做一些规划了，免得市场热情突然来临，措手不及 https://t.cn/z8U8zuL
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目前来看，要靠基建来“稳增长”，扭转经济预期，确实是个考验也略显“独木难撑”；尤其春节前后，美联储提前加息已成定局，那么我方央行计划中的降息再推出已经不合时宜，尽管货币政策“以我为主”，也要考虑到货币政策中美错位的巨大风险，只能暂时按捺手脚，等美国人三月份加息够，再相时而动
尤其在目前乌克兰边境危机，形势晦明不定，而且大概率恶化的背景下。目前提前放开地产市场的调控，给房地产卸下“枷锁”，笔者认为是有可能的，即原定于下半年的地产市场放松，有些举措可以前移到上半年进行；纵观我们新年以来，对地产市场的举措，主要以防风险，对民营房企“拆弹”为主，银行频频增发地产项目债券，鼓励国企收购某些资金链断裂项目，就是例证，但“一条腿”走路，毕竟力量有限，通过降低房贷，降低首付，改变社会对地产市场，通俗来说就是房价的预期，才是真正的当务之急
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