#楼市观察# 【五部委发声后 近60城松绑楼市政策】近期，五部委官方密集表态，释放诸多积极信号。财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；金融委称，要及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案。

郑州打响楼市调控“松绑”的枪声后，已有十余个城市出台鼓励购房措施。据统计，截至3月21日，有近60个城市松绑楼市政策，涉及放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷统计利率、放松限售限价等。

近日，国家发改委批复同意了《西安都市圈发展规划》，这也是继南京、福州、成都、长株潭都市圈规划之后，第5个落地的国家级都市圈规划。除此之外，重庆都市圈发展规划已上报国家发改委，同时，武汉、沈阳、广州、郑州等地都市圈规划也在推进中。未来城市发展的机会在城市群和都市圈，当然，房地产也必然会搭上这个快车，但是又不同于以往的房地产发展模式，还是值得期待的。#中国十大最具潜力都市圈排名##房地产##微博公开课# https://t.cn/A6AP6lKK

主城区的地一直都是比较稀缺，尤其是老金水，但凡有个不错的新房项目，价格动辄25000以上。

其这个楼盘，属于广东房企，这是来郑州主城区的第一个项目，早些年在巩义还有一个。据介绍，开发商实力还是非常强，只是一直没打进郑州主城。

单看价格相对于周边确实有优势，但是产品设计真的非常一般。相对于旁边的万科还是差点意思，虽然万科价格高，但毕竟口碑在那放着，也没有小面积。

而敏捷最小是109平的，还是两梯5户的设计，23000--24000的单价对于刚需来讲不太现实，对于真正的地缘改善来讲。谁又会考虑？？

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