第501期【粉象生活】财富早报
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今天是2019年8月11日 星期日

每日一技 ❷❼❶一颗小树售价万元以上，10亩地树木价值千万！

昨天看新闻，说有一位农村老汉王大叔，花了10年时间，种植艺术树。就是将普通的白蜡树，做成各种各样的艺术造型。

现在很多客户看中了他的这些艺术树，出价到1万以上，他还不想卖，他心目中每颗树应该售价为1.5万元以上，他有10亩地，种植有上千颗造型各异的艺术树，也就是资产过千万。

现在来测试下你的营销功底，请问为什么王老汉能将一颗普通的白蜡树，变得比一般园林的白蜡树售价高达10倍以上？

A、制造差异化价值；

B、因为他花了十年的汗水

C、他想钱想疯了

D、傻子才会买

E、他这是赌博心理

或者你有其它更好的想法，请留言评论！ https://t.cn/RyhNDwM

中牌的新品相关微博下面的评论又把我看迷惑了。入坑晚的理直气壮要再贩要不限量，说入坑早的看不起入坑晚的觉得裙子穿的人多了自己不特别。我凑这是哪里来的小学生思想啊。
很多店起码都在用三分之二时间做旧款了，优马一年字母，月野一年茶羽中，中牌一年旧款，七月半夏不断做泷岛海等等等，入坑早的也只能等新款啊，老子都等了一年了，等来一群又一群跟风的入坑（有很多很多，说的事实），现在说都懒得说了。反正好看的裙子千千万，这条买不到我买下一条。

#房屋拆改# 很危险三种常见#典型错误# ，您都知道吗？
新房子的结构都是固定的，对于刚搬进新房子的业主来说，不满意的地方还是有的，很多业主就会忍不住去动手拆改自己不满意的地方。可是，在拆改的过程中，很多业主难免会造成一些错误，这些错误大到有可能会#破坏房屋# 本身的结构，最后使得房屋存在很大的安全隐患。各位业主对于拆改这一环节，千万马虎不得。为此小固为大家分享了三种业主常犯的拆改错误以及#主体拆改# 需要注意的细节，给大家借鉴借鉴。
一.拆改的典型错误
1.拆除房间与阳台间墙体
这里所提的墙体，是指窗间墙(即门与窗之间的墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这样的墙体承担着竖向荷载与水平#地震力# 的#相关作用# 。待这些墙体被拆除了，房屋结构原有的工作状态与受力性能便被改变了，危害性也非常大。
（1）此处圈梁变成了具有大跨度的过梁或承重梁，会为圈梁增添载荷负担，形成超负荷构件，特别在垂直地震力的作用下，其危害性更不可小觑。
（2）若阳台为挑板式结构将对结构安全产生更大的影响。由于挑板式阳台的前沿墙具有尤为特别的作用，它不仅承担了阳台传来的活荷载、静荷载以及上层结构传来的荷载，还负担着抵抗阳台板倾覆的垂直性压力，它也是抗倾覆的配重墙。它若是被拆除了，于上层阳台结构而言，将失却了墙体支撑，从而处在危险之中。而对下层阳台而言，则会失去抗倾覆荷载从而处在倾覆危险之中。
（3）还会破坏房屋结构之整体性。原本设计时，该层纵墙的抗侧力是由各段墙体所均衡分担的，局部墙体被拆除之后，地震时原作用于该墙体的剪力便加到了邻近墙体之上，致使邻近墙体的负担过重，或于洞口附近产生应力集中，致使墙体过早地开裂造成破坏。
2.拆除承重墙，并在其上开门窗，或削薄承重墙体
如何判别承重墙?通常在承重墙上都会搁置有楼板、格栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，可以承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，此外，也负担着以上各层墙体的自重，并将这些荷重都传给下层墙体，直到地基基础。将郑重墙体拆除之后，并开有门窗和削薄承重墙体，将会直接破坏和削弱承重墙体的承重能力，并破坏掉整栋房屋的整体性及抗震性。另外，拆除墙体产生的震动还会使相邻墙体出现疏松开裂现象，墙体强度与承载力也都下降，且上下楼墙体与楼地面也将开裂，从而损坏整体结构。
3.于楼面阳台#增加静荷载#
有些业主会在装修中于楼面上铺设#花岗石# 或#大理石板# ，卫生间地面上砌筑并安放大型的#冲浪浴缸# ，于室内地面上铺设安装#地暖设备# ，或于阳台砌筑墙体等，这些动作都明显地加大了静荷载，让楼板处在超负荷使用状态中，对房屋安全使用产生严重威胁。在使用功能上，卫生间楼板通常需设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为每平米2.02kn，随意在卫生间里安放大型的冲浪浴缸等，轻则会给楼面增加几百公斤的荷重，重则增加上千公斤的荷载。有的业主还会往阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物，阳台本为悬挑结构，这种结构的受力状态最不利，于是在悬挑端部每增加了1kg的集中荷载，其所产生弯矩内力将是两支点结构的四倍。一般情况下，阳台挑梁或挑板根部的截面面积与配筋量均是按照阳台板上的静荷载于正常状况下所使用的荷载的规范要求设计，若在阳台上砌筑砖墙或安放一些重物，超出了阳台的正常负载能力的话，阳台挑梁或挑板根部将面临断裂问题，甚至出现阳台倾覆或塌落现象。
1.在楼面、阳台上随意增加静荷载
在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，或因使用、装饰等增加楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪浴缸等，使楼板处于超负荷使用状态，其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用，严重危及到房屋的使用安全。
二.拆改需要注意的细节
1.在改造完毕之后，一定要保证垃圾就是清理出去，要保证室内清洁，也是为了方便后期施工，这点尤其要注意一下。
2.主体拆改完毕之后，应该已经把成品门定下来了，这时候橱柜、烟机、灶具、热水器等都可以一并确定下来，这样可以确保具体的预留位置的大小，以防止后面买了电器安装不上的情况出现。
3.主体拆改应注意顺序。拆除的顺序一般是由上而下、由内而外、由木到土的拆除，具体情况可以安装实际情况做弹性调整。地面拆除时要注意地面埋的管线不要受损，特别是不能伤害到地面预制板。
4.在拆改过程中，拆出水管或者电线管，需要注意管道间部分，避免墙面拆除时水泥或者瓷砖掉落进去，砸破隐藏在内的管线，造成不能挽回的损失。
5.拆除门窗时，小固提醒您，需将原有防水填充层清理干净，否则在以后做门窗的时候会影响到门窗尺寸大小的测量准确性，同时会影响到新做的门窗#防水# 处理的完善。
小固结语：房屋拆改实属正常现象，但其中一些问题，需要注意的还是不可掉以轻心，而不能做的也务必不要去做了。像上文所介绍的“#承重墙# ”问题，还是不要动为好，否则房屋结构被破坏，反倒是“赔了夫人又折兵”。