【权威解读“房产新政15条”：房源进一步向无房家庭倾斜，增值税免征年限调至5年】
刚刚，成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，同时公布了《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知政策解读》。
关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知政策解读
一、政策出台的背景是什么？
我市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻落实党中央、国务院房地产调控精神，持续强化因城施策能力，房地产市场总体保持平稳。但随着成都城市综合竞争力、吸引力不断增强，新增服务人口明显增多，居民购房需求日益增加，今年以来，部分区域出现供需紧张状态。
为坚决贯彻落实党中央、国务院有关房地产工作部署要求，进一步落实城市主体责任，有效防范房地产市场风险，努力确保完成“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标，继续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市委市政府研究，出台了《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。
二、《通知》主要内容有哪些？
《通知》坚定不移地推进落实好房地产长效管理调控机制，借鉴其他城市经验，结合我市当前实际，综合运用土地、金融、税收和必要的行政手段，围绕加强土地市场调控、落实金融审慎管理、支持合理自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管监测、强化舆论宣传引导等六方面提出了针对性措施。
三、《通知》在加强土地市场调控有哪些具体措施?
一是适当增加全市商品住宅类用地供应，切实保障各类住房建设用地需求。年度商品住宅类用地供应原则上不低于年度经营性建设用地供应计划总量的60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。
二是进一步深化房价地价联动长效机制，结合市场运行情况，科学合理确定商品住宅类用地供应价格，适时采取灵活的拍卖竞价措施，引导开发企业理性竞价。
三是结合全市存量商品住宅用地情况，切实采取有效措施，盘活存量，加大已供未开发商品住宅用地促建力度，以项目促建增加市场商品住宅有效增量。对涉及土地闲置的，坚决依法查处。
四、《通知》在落实金融审慎管理有哪些具体要求？
一是继续执行好差别化信贷政策，支持合理住房需求，遏制投机炒房行为，保持金融政策的稳定性连续性。
二是金融部门严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房，对各种资金违规进入楼市的行为坚决予以查处，切实防范金融风险。
五、《通知》在支持合理自住需求方面有哪些举措？
一是大力实施租赁补贴扩面提标，根据保障对象需求实际，进一步扩大保障覆盖面，放宽环卫、公交、教育、卫生等公共服务行业从业人员准入条件，同时，继续实施租赁补贴计发标准随市场租金水平动态调整机制，全面提高补贴发放标准，积极引导保障对象通过市场租房申领补贴解决居住困难，满足保障对象多样化居住需求。
二是我市作为中央财政支持住房租赁市场发展的试点城市，将进一步培育和规范住房租赁市场发展，通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应，保障各方当事人的合法权益，租购并举解决新市民居住问题。
三是我市将坚持以建设践行新发展理念的公园城市为导向，加快推进城市有机更新，加大老旧小区改造力度，进一步完善老旧小区的配套设施，美化居住环境，提升居住品质。
六、《通知》在税收方面有什么调整？
为贯彻落实“房住不炒”要求，进一步发挥税收调节作用，我市借鉴其他城市经验，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。
5年的起算时点以个人购买住房取得的不产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。
个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日前（含《通知》印发之日，下同）的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日后的，按新政策执行。
《通知》印发之日前已发生实际交易行为，但未及时完成合同网签，符合以下情形的，视为已在《通知》印发之日前完成合同网签，其增值税缴纳仍按之前政策执行：
1.通知印发之日前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用，具备合同网签条件，但因客观原因尚未完成合同网签的，能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）；
2.对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在《通知》印发之日前的。
七、《通知》对无房居民家庭购房有哪些倾斜？
为切实解决无房居民家庭的居住问题，《通知》进一步提高了公证摇号中向无房居民家庭提供房源比例，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。此外，在热点楼盘销售中，优先保障无房居民家庭购房需求。
无房居民家庭的认定标准为：
（一）购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策。
（二）登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
（三）居民家庭包括：夫妻双方；夫妻双方及其未成年子女；离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚居民；购房登记时离异已满两年的单身居民；丧偶单身居民等。
八、为什么要加强对热点楼盘销售的管理？
当前，我市个别楼盘社会关注度高、预计购房人数较多，容易出现抢购现象，不利于我市房价和市场预期的稳定。为此，《通知》提出加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，严控认购人数，优先保障无房居民家庭购房需求。
九、近期如何开展市场秩序整顿工作？
市级有关部门将持续开展房地产市场秩序整顿工作，集中整治涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等各种市场乱象，对相关责任主体依法依规予以严肃处理。
（来源 成都日报锦观）
刚刚，成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，同时公布了《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知政策解读》。
关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知政策解读
一、政策出台的背景是什么？
我市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻落实党中央、国务院房地产调控精神，持续强化因城施策能力，房地产市场总体保持平稳。但随着成都城市综合竞争力、吸引力不断增强，新增服务人口明显增多，居民购房需求日益增加，今年以来，部分区域出现供需紧张状态。
为坚决贯彻落实党中央、国务院有关房地产工作部署要求，进一步落实城市主体责任，有效防范房地产市场风险，努力确保完成“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标，继续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市委市政府研究，出台了《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。
二、《通知》主要内容有哪些？
《通知》坚定不移地推进落实好房地产长效管理调控机制，借鉴其他城市经验，结合我市当前实际，综合运用土地、金融、税收和必要的行政手段，围绕加强土地市场调控、落实金融审慎管理、支持合理自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管监测、强化舆论宣传引导等六方面提出了针对性措施。
三、《通知》在加强土地市场调控有哪些具体措施?
一是适当增加全市商品住宅类用地供应，切实保障各类住房建设用地需求。年度商品住宅类用地供应原则上不低于年度经营性建设用地供应计划总量的60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。
二是进一步深化房价地价联动长效机制，结合市场运行情况，科学合理确定商品住宅类用地供应价格，适时采取灵活的拍卖竞价措施，引导开发企业理性竞价。
三是结合全市存量商品住宅用地情况，切实采取有效措施，盘活存量，加大已供未开发商品住宅用地促建力度，以项目促建增加市场商品住宅有效增量。对涉及土地闲置的，坚决依法查处。
四、《通知》在落实金融审慎管理有哪些具体要求？
一是继续执行好差别化信贷政策，支持合理住房需求，遏制投机炒房行为，保持金融政策的稳定性连续性。
二是金融部门严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房，对各种资金违规进入楼市的行为坚决予以查处，切实防范金融风险。
五、《通知》在支持合理自住需求方面有哪些举措？
一是大力实施租赁补贴扩面提标，根据保障对象需求实际，进一步扩大保障覆盖面，放宽环卫、公交、教育、卫生等公共服务行业从业人员准入条件，同时，继续实施租赁补贴计发标准随市场租金水平动态调整机制，全面提高补贴发放标准，积极引导保障对象通过市场租房申领补贴解决居住困难，满足保障对象多样化居住需求。
二是我市作为中央财政支持住房租赁市场发展的试点城市，将进一步培育和规范住房租赁市场发展，通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应，保障各方当事人的合法权益，租购并举解决新市民居住问题。
三是我市将坚持以建设践行新发展理念的公园城市为导向，加快推进城市有机更新，加大老旧小区改造力度，进一步完善老旧小区的配套设施，美化居住环境，提升居住品质。
六、《通知》在税收方面有什么调整？
为贯彻落实“房住不炒”要求，进一步发挥税收调节作用，我市借鉴其他城市经验，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。
5年的起算时点以个人购买住房取得的不产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。
个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日前（含《通知》印发之日，下同）的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日后的，按新政策执行。
《通知》印发之日前已发生实际交易行为，但未及时完成合同网签，符合以下情形的，视为已在《通知》印发之日前完成合同网签，其增值税缴纳仍按之前政策执行：
1.通知印发之日前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用，具备合同网签条件，但因客观原因尚未完成合同网签的，能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）；
2.对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在《通知》印发之日前的。
七、《通知》对无房居民家庭购房有哪些倾斜？
为切实解决无房居民家庭的居住问题，《通知》进一步提高了公证摇号中向无房居民家庭提供房源比例，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。此外，在热点楼盘销售中，优先保障无房居民家庭购房需求。
无房居民家庭的认定标准为：
（一）购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策。
（二）登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
（三）居民家庭包括：夫妻双方；夫妻双方及其未成年子女；离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚居民；购房登记时离异已满两年的单身居民；丧偶单身居民等。
八、为什么要加强对热点楼盘销售的管理？
当前，我市个别楼盘社会关注度高、预计购房人数较多，容易出现抢购现象，不利于我市房价和市场预期的稳定。为此，《通知》提出加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，严控认购人数，优先保障无房居民家庭购房需求。
九、近期如何开展市场秩序整顿工作？
市级有关部门将持续开展房地产市场秩序整顿工作，集中整治涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等各种市场乱象，对相关责任主体依法依规予以严肃处理。
（来源 成都日报锦观）
和金清鉴：投资、撤资中国，这是个问题
大佬的话，听起来都对，但仔细推敲，都有前置条件。
比如，巴菲特说过，“我从来没见过做空祖国而致富的人”——这句话，道德正确，巴菲特的实践也正确。
从1968年下注蓝带印花公司开始，巴菲特一路做多美国公司，几乎从未有过做空的举动，而这也成为巴菲特有别与华尔街其他大佬最大的不同，也正因为此，其他大佬是轮流闪亮登场，而唯有巴菲特一直站在舞台中央，直至现在。
道德正确、实践也正确的话，不一定全对，假设巴菲特不是出生在美国，而是出生在某个非洲或东南亚的战乱国家，试问巴菲特一路做多祖国，还能致富吗？
实际上，不要说战乱国家，即便出生在经济发达的日韩，巴菲特也无法成为今天的巴菲特。
所以说，巴菲特的“我从来没见过做空祖国而致富的人”，暗含了两个前置条件的——1，祖国足够稳定繁荣；2，祖国的市场足够大。
这样的前置条件，美国是具备的，同样，过去40年的中国，也同样是具备的。
否则 ，我们无法想象，今天的全球市值10强公司，有两家来自内地（阿里巴巴和腾讯），今天的全球独角兽企业，中美已并驾齐驱（合计占全球80%），今天的全球前50大富豪，有6位来自内地。
这样的大国图景，不要说，过去200年所未有，即便是5年前，全球市值10强公司也没有中国企业的身影，全球前50大富豪，来自内地的也仅有3位。
但是，请注意，5年前（2015年），李嘉诚在全球富豪榜中的排名，是第17位，而今天，李嘉诚的排名，则下滑至第42位——华人首富早已丢失，香港首富也已让位李兆基。
对祖国的情感，李嘉诚没有巴菲特那般重情，对祖国的信心，李嘉诚更没有巴菲特那般坚决，尽管，中国是造就李嘉诚巨富的所在地。
现在复盘，撤资中国，其实是李嘉诚经商生涯的最大败笔之一。
2013和2014年，是李嘉诚大规模撤资中国、疯狂押注英国的两年，但是，时至今日，如果不撤资中国，李嘉诚的内地资产（房地产为主），升值幅度至少接近一倍，而其疯狂押注的英国资产（港口、电力、电信、燃气、房地产等），在过去的五六年，其价值却是不增反减。
卖出的，涨了，买入的，跌了，一反一正，李嘉诚的撤资中国，资产至少损失了一半，这与其在全球富豪榜的排名滑落程度，基本等同。
撤资中国，是错的；押注英国，错上加错——最近5年，民粹主义已经裹挟了英国，更何况，英国的本土市场有限，6000多万的人口，GDP约等同于江浙沪之和。
如果不是Zoom，这家由美籍华人袁征创办的线上视频会议公司，李嘉诚在全球富豪榜的排名，已经滑落到前100位之外。
是Zoom拯救了李嘉诚！
对Zoom的投资，从超高的回报率看，肯定是出乎李嘉诚的预料了——2013年，李嘉诚旗下的维港投资，领投Zoom的B轮融资，2015年，又参与了Zoom的C轮融资，合计共向Zoom投资了850万美元。
当初的850万美元，今天价值多少？
110亿美元！占到李嘉诚财富的40%！
神奇的Zoom，拯救了李嘉诚——当然，Zoom本身就是一家好公司，而今年疫情的发酵，则更是加速了它的利好，今年以来，股价已经上涨了近400%。
有两点启示：
1，拥抱未来
Zoom是一家科技公司，科技代表未来，投资了Zoom，就是选择拥抱未来。
当然了，相比于美股的科技热，A股这两年是大消费热（今天，海天味业的暴跌，其实也是大消费板块即将降温的信号）。
但是，这并不代表，中国没有优秀的科技公司，创业板、科创板的上市公司，美股和港股的中概股公司，这个值得耐心研究和挖掘。
2，扎根中国
投资，在可预见的未来，全球的创富集散地，有且只有两个，中国和美国。
当下的中国，还存在一些内外阻力，这是历史造成的，但是，我们要相信，历史的问题，终将在历史的进程中得到化解。
发展会带来矛盾，矛盾又在发展中消失，继而又带来新的矛盾——这是人类社会的永恒法则，就事论事，今天欧美所遭遇的矛盾，又比中国少多少呢？！
中国的庞大市场，注定了大消费，会率先诞生上百家的千亿市值公司，未来3—5年，仍将新增上百家。
同样，未来3—5年，科技领域，也将诞生一两百家的千亿市值公司，当然，如果将时间再拉长一些，科技领域，包括智能硬件、互联网应用、以及生物研发等等，其千亿市值的公司，大概率要超过一千家。
最后，提示下，这两天A股有一点小回调，不要慌，新一轮冲锋，将随时展开。
免责声明：博主所发内容不构成买卖股票依据。股市有风险，入市需谨慎。
大佬的话，听起来都对，但仔细推敲，都有前置条件。
比如，巴菲特说过，“我从来没见过做空祖国而致富的人”——这句话，道德正确，巴菲特的实践也正确。
从1968年下注蓝带印花公司开始，巴菲特一路做多美国公司，几乎从未有过做空的举动，而这也成为巴菲特有别与华尔街其他大佬最大的不同，也正因为此，其他大佬是轮流闪亮登场，而唯有巴菲特一直站在舞台中央，直至现在。
道德正确、实践也正确的话，不一定全对，假设巴菲特不是出生在美国，而是出生在某个非洲或东南亚的战乱国家，试问巴菲特一路做多祖国，还能致富吗？
实际上，不要说战乱国家，即便出生在经济发达的日韩，巴菲特也无法成为今天的巴菲特。
所以说，巴菲特的“我从来没见过做空祖国而致富的人”，暗含了两个前置条件的——1，祖国足够稳定繁荣；2，祖国的市场足够大。
这样的前置条件，美国是具备的，同样，过去40年的中国，也同样是具备的。
否则 ，我们无法想象，今天的全球市值10强公司，有两家来自内地（阿里巴巴和腾讯），今天的全球独角兽企业，中美已并驾齐驱（合计占全球80%），今天的全球前50大富豪，有6位来自内地。
这样的大国图景，不要说，过去200年所未有，即便是5年前，全球市值10强公司也没有中国企业的身影，全球前50大富豪，来自内地的也仅有3位。
但是，请注意，5年前（2015年），李嘉诚在全球富豪榜中的排名，是第17位，而今天，李嘉诚的排名，则下滑至第42位——华人首富早已丢失，香港首富也已让位李兆基。
对祖国的情感，李嘉诚没有巴菲特那般重情，对祖国的信心，李嘉诚更没有巴菲特那般坚决，尽管，中国是造就李嘉诚巨富的所在地。
现在复盘，撤资中国，其实是李嘉诚经商生涯的最大败笔之一。
2013和2014年，是李嘉诚大规模撤资中国、疯狂押注英国的两年，但是，时至今日，如果不撤资中国，李嘉诚的内地资产（房地产为主），升值幅度至少接近一倍，而其疯狂押注的英国资产（港口、电力、电信、燃气、房地产等），在过去的五六年，其价值却是不增反减。
卖出的，涨了，买入的，跌了，一反一正，李嘉诚的撤资中国，资产至少损失了一半，这与其在全球富豪榜的排名滑落程度，基本等同。
撤资中国，是错的；押注英国，错上加错——最近5年，民粹主义已经裹挟了英国，更何况，英国的本土市场有限，6000多万的人口，GDP约等同于江浙沪之和。
如果不是Zoom，这家由美籍华人袁征创办的线上视频会议公司，李嘉诚在全球富豪榜的排名，已经滑落到前100位之外。
是Zoom拯救了李嘉诚！
对Zoom的投资，从超高的回报率看，肯定是出乎李嘉诚的预料了——2013年，李嘉诚旗下的维港投资，领投Zoom的B轮融资，2015年，又参与了Zoom的C轮融资，合计共向Zoom投资了850万美元。
当初的850万美元，今天价值多少？
110亿美元！占到李嘉诚财富的40%！
神奇的Zoom，拯救了李嘉诚——当然，Zoom本身就是一家好公司，而今年疫情的发酵，则更是加速了它的利好，今年以来，股价已经上涨了近400%。
有两点启示：
1，拥抱未来
Zoom是一家科技公司，科技代表未来，投资了Zoom，就是选择拥抱未来。
当然了，相比于美股的科技热，A股这两年是大消费热（今天，海天味业的暴跌，其实也是大消费板块即将降温的信号）。
但是，这并不代表，中国没有优秀的科技公司，创业板、科创板的上市公司，美股和港股的中概股公司，这个值得耐心研究和挖掘。
2，扎根中国
投资，在可预见的未来，全球的创富集散地，有且只有两个，中国和美国。
当下的中国，还存在一些内外阻力，这是历史造成的，但是，我们要相信，历史的问题，终将在历史的进程中得到化解。
发展会带来矛盾，矛盾又在发展中消失，继而又带来新的矛盾——这是人类社会的永恒法则，就事论事，今天欧美所遭遇的矛盾，又比中国少多少呢？！
中国的庞大市场，注定了大消费，会率先诞生上百家的千亿市值公司，未来3—5年，仍将新增上百家。
同样，未来3—5年，科技领域，也将诞生一两百家的千亿市值公司，当然，如果将时间再拉长一些，科技领域，包括智能硬件、互联网应用、以及生物研发等等，其千亿市值的公司，大概率要超过一千家。
最后，提示下，这两天A股有一点小回调，不要慌，新一轮冲锋，将随时展开。
免责声明：博主所发内容不构成买卖股票依据。股市有风险，入市需谨慎。
【普涨之下，武汉的“捡漏”机遇在哪里？】https://t.cn/A6yPdpvv
武汉楼市的复苏，比想象中来的要快。
近日，国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，武汉新房价格环比上涨0.40%。武汉新房销售价格最近一年中，15个月房价上涨，1个月房价下跌，1个月房价持平。
事实也如此，自5月份以来，武汉就陆续有楼盘传来房价上涨的消息，某楼盘营销负责人告诉房掌柜，“我们每次开盘都会涨一点，下次开盘估计还会再涨。”
普涨之下，主城房价更是高不可攀，导致购房需求不断外溢，而主城边缘的“价格洼地”成为了这波热市的直接受益者。近日，位于武汉空港国际商务新城的尚璟瑞府推出102-162平米房源，带装修均价约12627元/平米，而且是高品质地铁房，无疑为武汉购房者带来了一次难得的捡漏机会……
PART1
精工户型 低门槛捡漏地铁房
上个月，武汉房管局开始启用新版《武汉市商品房买卖合同》，合同明确全装修商品房为一体化产品，装修装饰价纳入总房价，购房人可按揭贷款，减轻了经济负担。此次，尚璟瑞府推出收官之作31、36、37号楼，主推建面约102-162平米房源，均价约12627元/平米，其中含2500元/平米装修。意味着入手一套102平的三室两厅两卫，最低首付不到40万。
目前空港国际商务新城的楼盘均价大多在13000元/平左右，三房两厅两卫的户型面积基本在110平以上，而在尚璟瑞府，能以更低的价格入手性价比更高的户型，可谓低门槛捡漏地铁房的最好时机。
据了解，尚璟瑞府共推出建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源，产品设计为三室两厅两卫和四室两厅两卫，是目前市场上主流的改善户型，可匹配改善购房者的不同需求。
影视剧里、网红照里出镜率颇高的豪宅客厅，在尚璟瑞府就可得以实现，近7米的天幕横厅设计令人艳羡，A-1户型不仅拥有广阔视野，也让活动空间长时间享受清风和阳光的自然馈赠。透过横厅的大面积玻璃窗，IMAX级别巨幕风景盛宴，让四季不同的园林美景一览无余。
建面约163平米的D’户型，为四室两厅两卫设计，位于31号楼西边户，四开间朝南，搭配南向开间达7.55米超大阳台，南北通透，且拥有较多可优化面积，整体户型居住舒适度高。
另外，项目还有部分一楼复式精品房源，买一层得三层，极为稀有，成为区域一绝。
PART2
品质人居 所见即所得
每当一个充满诱惑的楼盘出现时，购房者总会疑惑：总价门槛不高，是不是楼盘配置也很一般呢?作为连续引爆热销的楼盘，尚璟瑞府每一期的产品面市，都以出色的户型设计和精装品质为无数客户提供无限生活想象，也将自身的产品力推向了一个新的巅峰。
秉承高品质改善人居的定位，尚璟瑞府的品质感，存在于项目随处可见的细节之中。如特邀国际知名团队汇张思景观公司，溯源东方的府门文化，打造星级入府大堂，让业主享归家至臻礼遇;60%以上一梯一户私享，尊贵感与空间秩序感不言而喻，助力品质生活升级;社区中央景观会客厅、全龄志趣嬉乐园等完善配套，满足人们对品质生活的向往;全房配备了中央空调，既确保室内温度衡定、减少温差，又节能环保、降低能耗……这也是区域中，唯一装修带中央空调的项目。
为了给业主更真实的入户体验，尚璟瑞府的园林景观、入户大堂以及电梯甚至实体楼栋样板间等，都已经按照交付标准实景呈现，让大家提前预见家的模样。尤其是在实体样板间的设置中，除了出于展示的需要布置有少量软装和电器，基本全“素颜”出镜，交付即可使用，所见即所得。
经过几年的打磨，尚璟瑞府一期楼栋已经全部交房入驻，是区域内少有实景小区呈现的项目之一，在一期小区内，清楚的将项目入住的生活氛围展现出来，楼栋外立面材质高端、品质感十足，园林内绿化覆盖率广，各种植被得到精心维护。
只有亲眼所见，才能感受到新家最真实的模样，正如一位准业主朋友所说：“一看到满园的绿色和满园飘香，内心就感觉十分的温暖和安逸，这种实景呈现，能给人一种踏实的安全感!”
PART3
金钥匙物业享贴心生活服务
对于刚刚经历过艰难考验的武汉人来说，优质的物业更显得格外重要。办理手续时，有他们郑重递出钥匙箱的双手，烈日暴雨下，有他们往返接送业主的身影，活动现场，有他们贴心递上的茶水饮料……
尚璟瑞府采用武汉瑞泰物业，是拥有国际金钥匙物业联盟授牌的物业公司，以“让业主满意”为服务宗旨，将“满意+惊喜”服务理念渗透到物业服务的各个领域，全方位接轨国际化物业品质，加强团队执行能力，深化工作要求，全心意为业主提供全方面的关怀。
在此次疫情期间，尚璟瑞府已交付的一期、二期一区被评为无疫情小区，并且收获了业主极高的满意度，这一切都离不开瑞泰物业的细心服务，严格执行高端社群品质化服务体系，给尚璟瑞府每一位业主带来360°贴心关怀。
PART4
醇熟配套 坐享板块价值红利
近日，“武汉临空新城”正式更名为“武汉空港国际商务新城”，对标上海虹桥的临空经济区，围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，将整体打造集“空、铁、港、城”一体，聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的国际会展商务新城。未来常住人口将达到20万人。
凭借着城市副中心的地位，伴随众多房企拿地入驻，武汉空港国际商务新城早已高楼林立，尚璟瑞府属于较早入驻的一批项目，占据了区域重要的核心位置，因此吸引了不少“高知人群”聚首到一起，在此落地生根，买房生子，高品质生活和人间烟火气成为他们共同的追求。
如今，武汉空港国际商务新城区域内已经拥有地铁2号线和城际铁路的轨道交通，而尚璟瑞府距离地铁航空总部站、城铁盘龙城站步行可达，可谓是享受到区域便捷的交通出行方式;同时已建成的香虹艺术公园位于项目西侧，是休闲健身的好去处;项目自带的北京师范大学新标准体系幼儿园今年9月已经开始首批招生，规划建设中的临空新城育才学校将于2021年9月1日正式投入使用，与项目隔路相望，坐享优质的教育环境。
得益于临空新城的优势区位和发展规划，和项目规划的用心匠心，让尚璟瑞府稳稳站在了时代潮头，坐享城市发展红利。
目前尚璟瑞府主推三期31、36、37号楼，建面约101-163平米非毛坯房源，均价约12627元/平米，含2500元/平米装修，所有楼栋均已拿到预售证，可直接认购!购买120平米以上户型赠送车位! 详情咨询：400 8181 360转57845。
武汉楼市的复苏，比想象中来的要快。
近日，国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，武汉新房价格环比上涨0.40%。武汉新房销售价格最近一年中，15个月房价上涨，1个月房价下跌，1个月房价持平。
事实也如此，自5月份以来，武汉就陆续有楼盘传来房价上涨的消息，某楼盘营销负责人告诉房掌柜，“我们每次开盘都会涨一点，下次开盘估计还会再涨。”
普涨之下，主城房价更是高不可攀，导致购房需求不断外溢，而主城边缘的“价格洼地”成为了这波热市的直接受益者。近日，位于武汉空港国际商务新城的尚璟瑞府推出102-162平米房源，带装修均价约12627元/平米，而且是高品质地铁房，无疑为武汉购房者带来了一次难得的捡漏机会……
PART1
精工户型 低门槛捡漏地铁房
上个月，武汉房管局开始启用新版《武汉市商品房买卖合同》，合同明确全装修商品房为一体化产品，装修装饰价纳入总房价，购房人可按揭贷款，减轻了经济负担。此次，尚璟瑞府推出收官之作31、36、37号楼，主推建面约102-162平米房源，均价约12627元/平米，其中含2500元/平米装修。意味着入手一套102平的三室两厅两卫，最低首付不到40万。
目前空港国际商务新城的楼盘均价大多在13000元/平左右，三房两厅两卫的户型面积基本在110平以上，而在尚璟瑞府，能以更低的价格入手性价比更高的户型，可谓低门槛捡漏地铁房的最好时机。
据了解，尚璟瑞府共推出建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源，产品设计为三室两厅两卫和四室两厅两卫，是目前市场上主流的改善户型，可匹配改善购房者的不同需求。
影视剧里、网红照里出镜率颇高的豪宅客厅，在尚璟瑞府就可得以实现，近7米的天幕横厅设计令人艳羡，A-1户型不仅拥有广阔视野，也让活动空间长时间享受清风和阳光的自然馈赠。透过横厅的大面积玻璃窗，IMAX级别巨幕风景盛宴，让四季不同的园林美景一览无余。
建面约163平米的D’户型，为四室两厅两卫设计，位于31号楼西边户，四开间朝南，搭配南向开间达7.55米超大阳台，南北通透，且拥有较多可优化面积，整体户型居住舒适度高。
另外，项目还有部分一楼复式精品房源，买一层得三层，极为稀有，成为区域一绝。
PART2
品质人居 所见即所得
每当一个充满诱惑的楼盘出现时，购房者总会疑惑：总价门槛不高，是不是楼盘配置也很一般呢?作为连续引爆热销的楼盘，尚璟瑞府每一期的产品面市，都以出色的户型设计和精装品质为无数客户提供无限生活想象，也将自身的产品力推向了一个新的巅峰。
秉承高品质改善人居的定位，尚璟瑞府的品质感，存在于项目随处可见的细节之中。如特邀国际知名团队汇张思景观公司，溯源东方的府门文化，打造星级入府大堂，让业主享归家至臻礼遇;60%以上一梯一户私享，尊贵感与空间秩序感不言而喻，助力品质生活升级;社区中央景观会客厅、全龄志趣嬉乐园等完善配套，满足人们对品质生活的向往;全房配备了中央空调，既确保室内温度衡定、减少温差，又节能环保、降低能耗……这也是区域中，唯一装修带中央空调的项目。
为了给业主更真实的入户体验，尚璟瑞府的园林景观、入户大堂以及电梯甚至实体楼栋样板间等，都已经按照交付标准实景呈现，让大家提前预见家的模样。尤其是在实体样板间的设置中，除了出于展示的需要布置有少量软装和电器，基本全“素颜”出镜，交付即可使用，所见即所得。
经过几年的打磨，尚璟瑞府一期楼栋已经全部交房入驻，是区域内少有实景小区呈现的项目之一，在一期小区内，清楚的将项目入住的生活氛围展现出来，楼栋外立面材质高端、品质感十足，园林内绿化覆盖率广，各种植被得到精心维护。
只有亲眼所见，才能感受到新家最真实的模样，正如一位准业主朋友所说：“一看到满园的绿色和满园飘香，内心就感觉十分的温暖和安逸，这种实景呈现，能给人一种踏实的安全感!”
PART3
金钥匙物业享贴心生活服务
对于刚刚经历过艰难考验的武汉人来说，优质的物业更显得格外重要。办理手续时，有他们郑重递出钥匙箱的双手，烈日暴雨下，有他们往返接送业主的身影，活动现场，有他们贴心递上的茶水饮料……
尚璟瑞府采用武汉瑞泰物业，是拥有国际金钥匙物业联盟授牌的物业公司，以“让业主满意”为服务宗旨，将“满意+惊喜”服务理念渗透到物业服务的各个领域，全方位接轨国际化物业品质，加强团队执行能力，深化工作要求，全心意为业主提供全方面的关怀。
在此次疫情期间，尚璟瑞府已交付的一期、二期一区被评为无疫情小区，并且收获了业主极高的满意度，这一切都离不开瑞泰物业的细心服务，严格执行高端社群品质化服务体系，给尚璟瑞府每一位业主带来360°贴心关怀。
PART4
醇熟配套 坐享板块价值红利
近日，“武汉临空新城”正式更名为“武汉空港国际商务新城”，对标上海虹桥的临空经济区，围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，将整体打造集“空、铁、港、城”一体，聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的国际会展商务新城。未来常住人口将达到20万人。
凭借着城市副中心的地位，伴随众多房企拿地入驻，武汉空港国际商务新城早已高楼林立，尚璟瑞府属于较早入驻的一批项目，占据了区域重要的核心位置，因此吸引了不少“高知人群”聚首到一起，在此落地生根，买房生子，高品质生活和人间烟火气成为他们共同的追求。
如今，武汉空港国际商务新城区域内已经拥有地铁2号线和城际铁路的轨道交通，而尚璟瑞府距离地铁航空总部站、城铁盘龙城站步行可达，可谓是享受到区域便捷的交通出行方式;同时已建成的香虹艺术公园位于项目西侧，是休闲健身的好去处;项目自带的北京师范大学新标准体系幼儿园今年9月已经开始首批招生，规划建设中的临空新城育才学校将于2021年9月1日正式投入使用，与项目隔路相望，坐享优质的教育环境。
得益于临空新城的优势区位和发展规划，和项目规划的用心匠心，让尚璟瑞府稳稳站在了时代潮头，坐享城市发展红利。
目前尚璟瑞府主推三期31、36、37号楼，建面约101-163平米非毛坯房源，均价约12627元/平米，含2500元/平米装修，所有楼栋均已拿到预售证，可直接认购!购买120平米以上户型赠送车位! 详情咨询：400 8181 360转57845。
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