#南京拆迁安置房##南京经济适用房# 【“借款合同”、“抵押借款合同”“抵押合同”等形式的房屋买卖效力】#南京律师# 近些年办理拆迁安置房买卖合同案件中发现，该类案件呈现出“五花八门”的签订、履行形式，如“以房抵债式买卖”、“借款协议与房屋买卖协议并存式买卖”、“代装修式买卖”等等。从而使得“苦苦等待5年，就准备今年办过户”的买方无可是从。#南京律师咨询##南京[超话]# https://t.cn/RxBsCFp

#南京[超话]#裁判要旨：1.不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定，维护事实上的真实。
2.借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背公序良俗，符合《物权法解释（一）》第二条之规定，当物权登记与实际权利状况不符时，以实际权利状况为依据认定事实的情形，故应认定借名人为房屋实际权利人，享有足以排除强制执行的民事权益。#南京律师[超话]#全文请戳[冰墩墩] https://t.cn/A6inm4a0

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