#考研# 在调剂的时候可以选择联系导师，而在联系导师的时候需要注意的是一定不要同时联系同一个学校的同一专业的多位导师。你要知道导师们的信息是互通的。如果你并不能确定要如何选择哪位导师或者导师太多导致无法选择的话，可以到学校的官网上面去看看导师的简介，通过导师的简介选择一个自己喜欢的导师的研究方向，然后再根据自己的分数去匹配导师
今天是#3月最后一天# ，也是#2022考研网上调剂意向采集系统开通# 的第一天，今天你“调剂”了么？
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央行再表态！从郑州、哈尔滨到深圳、福州，越来越多城市坐不住了

据蓝白观楼市报道：
原创
优质房产领域创作者
越来越多的城市，坐不住了。
昨天刚聊过深圳，今天福州又来了。
3月30日，界面新闻从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。
福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
也就是说，彻底取消限购了。
不管你有没有福州的户口，有没有缴当地的社保个税，名下有没有房子和贷款，都可以在市区买房了。
不过，限购取消了，限售还在。
福州在2017年出过政策，从2017年3月份之后取得产权证的，需要满两年才能卖房。
但怎么说呢，两年限售本来就没多大威力，取消不取消的，无关大局。
福州这个城市，这几年声量越来越小了，在各大省会互飙GDP和人口体量的时候，福州明显有点力不从心，加上前几年被本省投机客大幅推高了房价，过去一年成交持续下行。
数据显示，2021年四季度以来，福州商品住宅月均成交量仅有23万平方米，较二、三季度月均成交量近乎腰斩，受此影响，截止2022年2月底，福州商品住宅去化周期已接近20个月。
土地市场的表现，也不太好。
今年北京、合肥、青岛、福州、厦门都完成了首轮集中土拍，合肥和厦门热度还不错，优质土地也能吸引到房企抬价，可像青岛和福州，还是地方国资和城投托底，民企参与的很少，流拍率也居高不下。
福州只是一个侧影，短短一个月的时间，我们看到了今年的房地产市场，口子开得越来越大。
先是郑州和哈尔滨。
3月1日，郑州发通知，取消“认房又认贷”，重启棚改货币化，二手房可以选择核定1%个税，20%差额税可以避开。
3月23日，哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策。
现在轮到了深圳和福州。
3月29日，深圳住建局确认，“适时对二手房参考价做出相应调整”。
当然，深圳和其他放松调控的城市相比，宽松的幅度非常小，只是参考价调高几个点，相比现在动辄7折的参考价体系，更多的只是技术层面的“微调”。
3月30日，福州取消限购。
捋了一遍时间，大家可以发现了一个规律：宽松政策的频率，越来越急促、密集。
月初郑州发政策的时候，诸多一二线城市，还都在观望。
到了本月下旬，忍不住的城市，变得越来越多。
可以预见的是，这几个城市，肯定不是本轮调控宽松的“终点”，未来还会有更多城市站出来，对限购、限售、限贷政策作出调整。
还有一个信号值得注意：央行又针对房地产表态了。
3月30日，央行开了2022年的货币政策例会。
会议内容，有很多亮点。
比如，开篇对当下经济环境做了定性：
当前国外疫情持续，地缘政治冲突升级，外部环境更趋复杂严峻和不确定，国内疫情发生频次有所增多，经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。
地缘问题，叠加国内外的疫情形势，“三重压力”是摆在眼前的。
随后，又强调了“保持流动性合理充裕”，“主动应对，提振信心，为实体经济提供更有力的支持，稳定宏观经济大盘”。
说明啥？
显然，未来的货币政策，“易松难紧”，不管是针对小微企业的经营贷，还是针对个人购房者的按揭贷，利率会进一步下探，放宽周期也会缩短。
更重要的，是针对房地产的发声，我把原话贴下来：
维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理的住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。
关键词：住房消费，满足需求，良性循环。
也就是说，买房是一种“消费”行为，不是投资行为，比如首套和二套改善，这样的需求银行要满足。
良性循环啥意思呢？
土拍——拿地——施工——买房，这几个环节，涉及到地方财政收入、开发商资金链、银行按揭款、购房者的刚需，还有上下游数十个行业的产出拉动，在稳增长的大年，经济和产业的链条要稳住。
央行的表态，可以视为各大城市争相宽松调控政策的背景。
货币之水，已经释放出来。
调控的掣肘，也在减少。
可市场的反馈，似乎还没有走出寒冬的迹象。
除了部分一线城市豪宅市场回暖之外，我们看到，绝大部分城市的成交，依然没有恢复到2021年上半年同期的水平。
看来，购房者的心态，在经历了过去半年的“市场教育”之后，出现了很大变化。
2022年的房地产，要多一些耐心，才能出现反转的信号。
老金：还要过渡一下！！！
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5年后房价会如何
5年后房价是涨还是降
哈尔滨购房政策
郑州楼市最新政策
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3月30日，界面新闻从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。
福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
也就是说，彻底取消限购了。
不管你有没有福州的户口，有没有缴当地的社保个税，名下有没有房子和贷款，都可以在市区买房了。
不过，限购取消了，限售还在。
福州在2017年出过政策，从2017年3月份之后取得产权证的，需要满两年才能卖房。
但怎么说呢，两年限售本来就没多大威力，取消不取消的，无关大局。
福州这个城市，这几年声量越来越小了，在各大省会互飙GDP和人口体量的时候，福州明显有点力不从心，加上前几年被本省投机客大幅推高了房价，过去一年成交持续下行。
数据显示，2021年四季度以来，福州商品住宅月均成交量仅有23万平方米，较二、三季度月均成交量近乎腰斩，受此影响，截止2022年2月底，福州商品住宅去化周期已接近20个月。
土地市场的表现，也不太好。
今年北京、合肥、青岛、福州、厦门都完成了首轮集中土拍，合肥和厦门热度还不错，优质土地也能吸引到房企抬价，可像青岛和福州，还是地方国资和城投托底，民企参与的很少，流拍率也居高不下。
福州只是一个侧影，短短一个月的时间，我们看到了今年的房地产市场，口子开得越来越大。
先是郑州和哈尔滨。
3月1日，郑州发通知，取消“认房又认贷”，重启棚改货币化，二手房可以选择核定1%个税，20%差额税可以避开。
3月23日，哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策。
现在轮到了深圳和福州。
3月29日，深圳住建局确认，“适时对二手房参考价做出相应调整”。
当然，深圳和其他放松调控的城市相比，宽松的幅度非常小，只是参考价调高几个点，相比现在动辄7折的参考价体系，更多的只是技术层面的“微调”。
3月30日，福州取消限购。
捋了一遍时间，大家可以发现了一个规律：宽松政策的频率，越来越急促、密集。
月初郑州发政策的时候，诸多一二线城市，还都在观望。
到了本月下旬，忍不住的城市，变得越来越多。
可以预见的是，这几个城市，肯定不是本轮调控宽松的“终点”，未来还会有更多城市站出来，对限购、限售、限贷政策作出调整。
还有一个信号值得注意：央行又针对房地产表态了。
3月30日，央行开了2022年的货币政策例会。
会议内容，有很多亮点。
比如，开篇对当下经济环境做了定性：
当前国外疫情持续，地缘政治冲突升级，外部环境更趋复杂严峻和不确定，国内疫情发生频次有所增多，经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。
地缘问题，叠加国内外的疫情形势，“三重压力”是摆在眼前的。
随后，又强调了“保持流动性合理充裕”，“主动应对，提振信心，为实体经济提供更有力的支持，稳定宏观经济大盘”。
说明啥？
显然，未来的货币政策，“易松难紧”，不管是针对小微企业的经营贷，还是针对个人购房者的按揭贷，利率会进一步下探，放宽周期也会缩短。
更重要的，是针对房地产的发声，我把原话贴下来：
维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理的住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。
关键词：住房消费，满足需求，良性循环。
也就是说，买房是一种“消费”行为，不是投资行为，比如首套和二套改善，这样的需求银行要满足。
良性循环啥意思呢？
土拍——拿地——施工——买房，这几个环节，涉及到地方财政收入、开发商资金链、银行按揭款、购房者的刚需，还有上下游数十个行业的产出拉动，在稳增长的大年，经济和产业的链条要稳住。
央行的表态，可以视为各大城市争相宽松调控政策的背景。
货币之水，已经释放出来。
调控的掣肘，也在减少。
可市场的反馈，似乎还没有走出寒冬的迹象。
除了部分一线城市豪宅市场回暖之外，我们看到，绝大部分城市的成交，依然没有恢复到2021年上半年同期的水平。
看来，购房者的心态，在经历了过去半年的“市场教育”之后，出现了很大变化。
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