【晨会精选】一线城市核心区域开发商+物业价值重估+本地国企,当前估值仅6倍PE、销售结算利润超预期,基金经理表示“当前的房地产股或相当于2015年的白酒股”

3月31日机构关注精选:

①$浦东金桥 sh600639$ :一线城市核心区域开发商+物业价值重估+本地国企,当前估值仅6倍PE、销售结算利润超预期,基金经理表示“当前的房地产股或相当于2015年的白酒股”;

②$德生科技 sz002908$ :Q1业绩再超预期!深度受益第三代社保卡的这一轮历史机遇、业绩持续爆发,公司实控人拟2亿元包揽定增、锁定期36个月。

主题一

一线城市核心区域开发商+物业价值重估+本地国企,当前估值仅6倍PE、销售结算利润超预期,基金经理表示“当前的房地产股或相当于2015年的白酒股”

自去年年底,华夏兴和基金经理李彦开始布局地产行业,并多次发表观点认为,2022年房地产产业链有机会,将恢复公有事业属性,尤其看好龙头公司会有2-3倍的市占率提升空间。

3月28日李彦在直播中提到,本轮房地产投资的核心逻辑,供给侧改革、集中度提升,复盘白酒上一轮行情,对我们现在投资地产有很大帮助。地产行业未来十年面临的情况会和白酒过去从2015年-2021年出现的情况有一些可以类比的地方,即在量和价方面。在这种总盘子略有所减情况下,但是出现了剧烈的结构性变化,对于投资者来说机会可能更加凸显。

中泰证券陈立看好浦东金桥房地产销售结算利润超预期,业绩进入快速释放期,受碧云尊邸结算利润超预期影响,上调公司2021-23年盈利预测,预计归母净利润16.2/26.6/35.2亿(前值为12.94/15.78/19.48亿),同比增长46.5%/63.8%/32.3%,对应PE为10/6/5倍。

碧云尊邸项目:公司碧云尊邸一期项目不含税货值约46.4亿,而包含租赁业务的2021年四季度收入28.9亿,体现出一期项目在报告期内并未全部交付。2021年12月,碧云尊邸二期售罄,总货值52.3亿。按照项目一期2020年销售,最晚交房时间2022年推算,项目二期2021年销售,2023年将预计交付。

2021年第三次集中供地中,公司新增3幅地块,拿地总价45亿,总建面63.6万㎡,平均楼面价7074元/㎡,销售联动价29000元/㎡,剔除商业及租赁部分,预计可售货值125亿。伴随碧云尊邸已售未结项目与后续新增拿地项目陆续推进,公司业绩可持续增长可期。

此外,金色中环规划推进加速,老厂翻新助力公司物业重估。上海浦东金色中环规划发力下,公司持续推进旗下物业改扩建工程持续推进,驱动持有物业价值持续提升。其中,庄臣地块规划草案公示,地块总建面约52.6万㎡。家乐福项目完成国际方案征集,地块总建面约35.4万㎡。金桥B单元规划草案已公示。

风险提示:融资环境收紧超预期、房地产调控政策收紧超预期、疫情反复再次冲击地产租赁业务等。
主题二

Q1业绩再超预期!深度受益第三代社保卡的这一轮历史机遇、业绩持续爆发,公司实控人拟2亿元包揽定增、锁定期36个月

事件:德生科技公布2022年第一季度业绩预告,公司实现营业收入1.55-1.88亿元,同比增长40%-70%;净利润1094.28-1258.42万元,同比增长100%-130%。

德生科技2022年一季度业绩超预期,国君计算机李沐华表示,公司连续季度业绩超预期,验证第三代社保卡已迈入历史机遇。

当前,全国各地正积极响应国家推动以社保卡为载体,推动居民服务“一卡通”建设的要求,全国第三代社保卡发卡需求自2021年底已迈入加速期。自2021年4季度开始公司社保卡发卡量及相关应用需求快速放量,显著了推动了业绩的高增,也进一步验证了当前第三代社保卡的强烈需求。李沐华预计公司将凭借多年来深耕社保民生领域积累的客户和技术优势,深度受益第三代社保卡的这一轮历史机遇,迎来业绩的持续爆发。

2022年3月18日,据消息,公司成功入围山东省农村信用社联合社即时制发卡设备采购项目。山东为人口大省,公司此次的入围一方面有助于公司业绩迈上新台阶,另一方面也将助力公司增强品牌示范效应,进一步扩大市场份额。

同日,公司公告,拟向控股股东、实际控制人虢晓彬定向发行股票,发行价格10.42元/股,募集资金总额2.02亿元。此次非公开发行仅面向公司实控人,且认购金额高达2亿并拥有36个月的锁定期,彰显了实控人对公司长期高速发展的信心和决心。

风险提示:行业发展不及预期风险,芯片短缺风险。

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#迷尚北京[超话]##北京探店##北京生活# 北京新鲜事之迷妹精选(3月26日)

1. 玉渊潭樱花季上新啦!游客:小樱文创新品击中“少女心”
玉渊潭公园2022年樱花暨春花观赏季已于3月25日开始了,不少前来游园的市民惊喜地发现,位于公园西湖北岸樱花码头的玉渊潭小樱商店也开门营业了,商店里小樱形象的文创产品卖得非常火。据了解,玉渊潭小樱商店于3月24日正式开门营业,营业时间为9时至17时。商店展陈面积150平方米,现为公园内最大的主题文创店,经营以小樱系列产品为主的文创产品。

2. 清明假期,北京连续4天不限行
北京市交管局官网发布2022年“清明节”期间调整本市限行措施通告。通告称,2022年4月2日至5日,对本市机动车和非本市进京载客汽车交通管理措施做出以下调整:本市机动车不受工作日高峰时段区域限行交通管理措施限制。

3. 周知!4月1日起,故宫博物院实行旺季开放时间与票价
自4月1日起,故宫博物院将实行旺季开放时间与票价,8:30开始入院 ,16:10停止 入院 ,17:00闭馆(除法定节假日外,周一全天闭馆)。 https://t.cn/RI7nYAL

【财经新闻早知道】#SEC预摘牌名单新增微博#

宏观经济

◆发改委:发布《氢能产业发展中长期规划(2021-2035 年)》提出,立足本地氢能供应能力、产业环境和市场空间等基础条件,重点推进氢燃料电池中重型车辆应用,有序拓展氢燃料电池等新能源客、货汽车市场应用空间,逐步建立燃料电池电动汽车与锂电池纯电动汽车的互补发展模式。支持符合条件的氢能企业在科创板、创业板等注册上市融资。业内专家表示,规划包含多项高“含金量”内容,首次明确氢能是未来国家能源体系的重要组成部分,确定可再生能源制氢是主要发展方向。

◆上海卫健委邬惊雷:经过上一轮重点区域和非重点区域的核酸筛查后,相当部分街镇和小区已符合要求解除封控。根据检测结果分析研判,继续按照切块式、网格化原则,划定部分街镇(已缩小了包围圈)再开展一次核酸筛查,具体时间为23日0时至24日24时。

◆民航局:3月23日发现的黑匣子外观破损严重,初步判定为驾驶舱语音记录器(CVR)。该黑匣子已被连夜送往北京的民航专业机构进行译码。接下来,调查人员将继续全力搜寻另一部飞行数据记录器(FDR),为还原整个事件经过提供更加全面的数据支持。

◆央视新闻:美国政府官员称,该国最新向乌克兰提供的总价值达8亿美元军事援助首批物资已运抵乌克兰。美国将尽快将8亿美元军事援助中剩下的物资运送至乌克兰。据悉,此前拜登此前宣布向乌克兰援助的2亿美元军事援助物资中,已经完成了大部分物资交付。

◆央视新闻:俄罗斯总统普京作出决定,向欧洲国家供应天然气将用卢布进行结算。普京要求俄罗斯中央银行和政府在一周内制定与欧洲国家进行卢布结算的相关规范。

◆美国贸易代表办公室当地时间3月23日表示,将恢复部分中国进口商品的关税豁免。此次关税豁免涉及此前549项待定产品中的352项。

◆央行:2月,债券市场共发行各类债券4.43万亿元;银行间货币市场成交共计88.7万亿元,同比增加45.9%,环比减少20.5%;银行间债券市场现券成交17.3万亿元,同比增加69.0%,环比增加8.8%。

行业动向

◆国家药监局:3月23日,批准2个新冠病毒抗原检测试剂产品,截至3月23日,已批准19个新冠病毒抗原检测试剂产品。药品监督管理部门将加强相关产品上市后监管,保护患者用械安全。

◆国际半导体产业协会:2022年,全球前端晶圆厂设备支出总额将达1070亿美元,首度突破千亿美元大关。中国台湾位居第一,2022年晶圆厂设备支出将达350 亿美元,年增56%;韩国则排名第二,总额260亿美元,年增 9%;中国大陆排名第三,总额约为175 亿美元,较去年高峰下滑 30%。

◆上证报:近期,多家铝业公司归母净利润全部实现双位数及以上增长。这些公司均表示,业绩上涨主要为氧化铝、电解铝价格同比上涨所致。中信证券预测,2022年,我国光伏行业用铝量将达到314万吨,同比增长16%。到2025年,我国新增光伏装机量、光伏组件产量的总用铝量可达489 万吨。

◆证券时报:2020年至今,美国柴油价格已经从每加仑2.40美元涨至4美元。高昂的油价推升了渔业的成本。从业人士称,从捕鱼的船到运输的车,都离不开燃油,这使得海产品不得不涨价。1月鱼类和海鲜的价格上涨了1.3%,预计到今年年底,这些产品的价格平均涨幅将在3.5%至4.5%之间。

◆中国演出行业协会:从2月中旬至3月中旬期间演出取消或延期的场次超过4000场,3月下旬还将有约80%的项目停演或延期。预计至3月底全国取消或延期的场次约9000场。预计一季度演出场次同比降低25%以上,票房收入降低35%以上。

◆证券时报:截至3月23日22:00,上期所沪镍期货主力合约涨停,涨幅为17.00%,报245740.0元/吨。同日,LME第二场场内交易中镍合约达到了预先设定的每日价格上限。业内称,镍的主要矛盾短期内已得到解决,在下游整个产业链成交停滞之下价格继续回归。俄乌冲突不确定性仍在。基本面上供应端镍矿价格高企,镍铁和电解镍供应偏紧,硫酸镍产量恢复不及预期,需求端新能源车产量维持高增速,不锈钢产量增长或提速。

◆美国证券交易委员会(SEC)周三向其 “预摘牌名单”新增了微博公司,使其成为名单中的第六家公司,这些公司可能面临被摘牌的风险。

◆杭州:公布2022年市区第一批住宅用地集中出让的公告,共出让60宗地块,总面积3849亩,总起价约797.58亿元。起价最高地块为上城区,出让面积4.94万平方米,为住宅用地,建筑面积11.86万平方米,起价38.17亿元。此外,首创了以次高报价确定竞买人的原则。

◆哈尔滨:拟废止此前于2018年发布的区域性限售政策,该政策规定在主城区6区区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房的,自商品房网签合同签订之日起满3年可上市交易。

◆中国基金报:多家此前参与蚂蚁基金“金选投顾”的机构纷纷发布公告称,已调整投资组合策略方案,其中最大的修改是将“支付宝金选基金”这一池子扩大,让全市场基金作为基金投顾的“备选池”。业内称,震荡行情下,基金投顾业务或成为行业的“发力点”。

◆证券日报:今年以来,银行理财子公司调研上市公司频率明显加快。截至3月22日,15家银行理财子公司调研上市公司的次数达374次,关注的上市公司行业更为广泛,主要包括电子元件、生物科技、工业机械、医疗保健、食品以及区域性银行等行业。专家称,未来理财产品加大权益类产品布局是大势所趋,预计仍将以“固收+”产品为主。

◆上证报:截至3月22日,在已披露年报的上市公司中,有73家公司前十大流通股股东名单上出现了QFII身影,其中41家公司在去年四季度成为QFII“新宠”。总体来看,QFII的投资范围已经不再局限于部分传统行业的龙头公司,而是越来越多向中小盘成长股扩散。

◆证券时报:截至3月22日,全市场28624只银行理财产品,破净已达2263只,另有2143只产品徘徊在破净边缘。在银行理财净值化转型的起步阶段,投资者对于自己购买的理财产品出现净值大幅波动的接受程度有限,投资者教育也需精准投放。

◆美股:道指收跌1.29%,报34358.50点;纳指收跌1.32%,报13922.60点;标普500收跌1.23%,报4456.24点。

◆欧洲:英国富时100指数收跌0.22%,报7460.63点;德国DAX30指数收跌1.31%,报14283.65点;法国CAC40收跌1.17%,报6581.43点。

◆黄金:COMEX 4月黄金期货结算价收涨0.8%,报1937.30美元/盎司。

◆原油:WTI 5月原油期货结算价收涨4.78%,报114.93美元/桶。布伦特5月原油期货结算价收涨5.30%,报121.60美元/桶。

公司动态

◆喜屏传媒:宣布完成B轮融资,投资方为阿里巴巴。本次融资将主要用于后期的大规模招商。公司专注于社区电梯广告。目前已拥有400多家区县服务商组成的社区广告网络,2022年广告社区网络服务计划将突破1000个区县。

◆理想汽车:受上游原材料持续大幅上涨的影响,自2022年4月1日起,理想汽车将会对理想ONE的售价进行调整,全国统一零售价格将由目前的33.80万元上调至34.98万元,将于2022年4月1日零时起生效。

◆澎湃新闻:京东多个事业群裁员调整,主要涉及的是旗下零售、物流、健康业务和京喜事业群。据悉,京喜此次确实会裁撤一些区域,但并不是涉及到的区域人员都会被优化,具体优化比例为10%~15%,主要集中在京喜拼拼业务,并非网传的京喜会全部关掉。

◆东芝:可能出售电梯业务的交易吸引了包括中国美的集团和美国奥的斯等业内公司的初步兴趣。该电梯业务在交易中可能获得约40亿美元估值,因考量仍处于早期阶段,尚未启动任何正式的出售程序。

重要公告

◆腾讯控股:2021年,营业收入5601.18亿元,同比增加16%;净利润2248.2亿元,同比增长41%。本土市场游戏收入增长6%至1288亿元。社交网络收入增长8%至1173亿元。金融科技及企业服务业务收入同比增长34%至1722亿元。To B业务首次超过游戏板块,成为第一大收入来源。四季度未成年人游戏总时长同比减少88%,占本土市场游戏总时长的0.9%。2021年底,微信及WeChat的合并月活跃用户达12.68亿,同比增长3.5%。

◆吉利汽车:2021年,实现收入1016亿元,同比增长10.3%;净利润43.5亿元;总现金达到280亿元,创历史最高水平。全年总销量实现132.8万辆;新能源及电气化销量突破10万,其中几何增长达145.3%,在A级纯电市场市占率达7.43%

◆金龙鱼:2021年,实现营业收入2262.25亿元,同比增长16.06%;净利润41.32亿元,同比下降31.15%。

◆药明康德:2021年,实现营业收入229.02亿元,同比增长38.50%;净利润50.97亿元,同比增长72.19%。

◆豫园股份:发布澄清公告,关注到有媒体报道拟收购某酒企的文章传闻。经核查,上述报道不属实。

◆亿纬锂能:董事艾新平、高级管理人员桑田、江敏拟合计减持不超过0.0039%股份。

◆京城股份(2连板):发布异动公告,主营业务为气体储运装备制造业,不涉及氢能源电池行业,且储氢瓶等相关产品的销售收入相比其他主营产品占比较小,对业绩贡献度有限。

◆宋都股份收监管关注函:要求说明员工持股计划卖出决策过程,提供卖出交易流水。

◆海底捞2021年亏损41.63亿元,同比由盈转亏。


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