近日，遂宁市自然资源和规划局、市不动产登记中心一行4人到船山区不动产登记中心，就不动产登记数据质量及信息化建设工作开展调研。
调研会上，调研组对船山区不动产登记中心信息化平台建设、日常登簿和接入、数据整合汇交工作表示了肯定，对优化营商环境、便民利民相关举措给予了高度称赞。同时就
调研会上，调研组对船山区不动产登记中心信息化平台建设、日常登簿和接入、数据整合汇交工作表示了肯定，对优化营商环境、便民利民相关举措给予了高度称赞。同时就
银河系直径16万光年，光都要走16万年，科学家怎么测的？
光年是什么？
光年是距离单位，在天文学领域应用非常广泛。真空中的光速每秒约30万公里（1秒钟可以绕地球赤道7圈半）。1光年就是光在1年内走过的距离，换算成我们平时比较熟知的单位约是9.46万亿公里。
太阳系的半径估计有1光年，至于银河系的直径更是高达16万光年。太阳距银河系中心大约2.6万光年，位于银河系内环。宇宙之大，远超我们的想象，1光年在浩瀚的宇宙中就如同日常生活中的1米。
之所以用光来丈量距离，是因为光速是宇宙中最快的速度，是一切物体运动速度的上限，并且光速在不同参考系下恒定不变，是一把非常精确好用的尺子。
由于光在很短的时间内就能传播得非常远，所以在太阳系内用光年并不合适，比如地球和月球之间的平均距离大约为38万公里（仅1.3光秒），太阳与地球的平均距离大约1.5亿公里（仅8.3光分）。
关于银河系的直径，有多个版本，但基本都在10万到20万光年之间，其中16万光年是一个采用比较多的数据。
那银河系的直径是如何测量的？
16万光年的距离，光穿越银河系中心横渡银河，需要约16万年的时间。连光都要传播这么久，那人类是如何测得银河系直径的？
银河系由上千亿颗恒星构成，太阳系这个恒星系统位于银河系之中。从侧面来看，银河系就像是一个中间凸起、边缘扁平的飞碟。要想测得银河系的直径，只需要测量太阳与银河系中心恒星的距离，以及太阳与银河系边缘地带恒星的距离，就可得出银河系的直径。也就是说，测量银河系直径的问题，可以转化为测量恒星距离的问题。
对于太阳系内距离地球比较近的天体，比如月球、金星等，可以通过计算电磁波（光也是电磁波）反射过程的往返时间差进行测距，激光测距和雷达回波测距都是基于这种原理。
对于16万光年的距离，光都需要走16万年，这么长的时间我们肯定是等不起的，而且技术条件上也不允许。因此，测量太阳系外的天体距离时，上面这种方法是完全不可行的。
不过，这并不代表我们无法在短时间内测量这一段距离，因为测量天体距离的方法实际上有很多种。
其实，在人类还未发现无线电波的时候，科学家就已经能通过力学参数、地心／地平视差法、凌日法等估算日月距离、日地距离及太阳系内其它行星的距离。
现代天文学领域常用的对太阳系外恒星或者星系等发光天体测距的方法主要有三大类：
1，一类是基于视差，利用三角形原理进行测距，代表方法：三角视差法。
所谓视差，就是在一定距离上从两个不同观测点观测同一个目标所产生的方向差异，这会形成一个张角，这个角被叫作视差角，视差角所对应的那条线段被称之为基线。基线长度是已知的，通常基线越长，对视差角的测量精度越高，通过这一方法测量的距离也就越精确，能够测量得越远。比如用地球公转轨道直径作基线，大约可以测量数百光年以内的恒星距离。
2，另一类是基于恒星的亮度和距离的关系测距，代表方法：造父变星法。
恒星就像细胞一样，是形成各种天体结构的基本单元，它们虽然都能发光，但亮度各不相同，并且观察距离的远近也会影响亮度。对于一颗明亮的恒星，它究竟是离我们距离较近，还是亮度较高，对此必须要加以区分。于是天文学家为恒星的实际亮度定义了绝对星等，对视亮度定义了视星等，绝对星等M、视星等m、距离D之间的关系为：M=m+5-5log D 。如果我们能够知道遥远恒星的绝对星等，再加上观测得到的视星等，就能得出恒星与我们的距离。科学家发现，有些恒星（比如造父变星、Ia型超新星）可以根据一些原理推测出它的绝对星等，把它们当做标准烛光，用来丈量天体的距离。
3，最后一类是基于哈勃定律，代表方法：哈勃红移法。根据哈勃定律，由于宇宙在加速膨胀，遥远的星系都在远离我们，并且距离我们越远，远离我们的速度就越快，我们观测到的光谱红移量也就越大。这种方法主要用于测量遥远星系的距离，毕竟在这么远的距离上，单颗恒星的光根本看不到。
对于这三类方法，在测量银河系直径的路上，科学家能够用到的就是第二类，这种方法的测距范围比较广。通过这类方法的综合运用，科学家才测得了银河系的直径。由于银河系的边缘究竟以哪里为界，科学界也没有公论，所以银河系的直径有多个数值，现在还没有盖棺定论。
地球夜空中99.9%的星星都是银河系内的恒星，而宇宙中大多数能够被我们观察到的天体都是恒星，就连星系也是由恒星构成的。不管啥天体，实际上只要能够被我们观察到，基本上就能够测出大致的距离。当我们得知距离后，还能够据此估算星系的尺度。至于测量精度，当然是距离我们越近的测量精度越高。
好了就讲到这儿，关注我，咱们下次见。
#超能新星汇#
光年是什么？
光年是距离单位，在天文学领域应用非常广泛。真空中的光速每秒约30万公里（1秒钟可以绕地球赤道7圈半）。1光年就是光在1年内走过的距离，换算成我们平时比较熟知的单位约是9.46万亿公里。
太阳系的半径估计有1光年，至于银河系的直径更是高达16万光年。太阳距银河系中心大约2.6万光年，位于银河系内环。宇宙之大，远超我们的想象，1光年在浩瀚的宇宙中就如同日常生活中的1米。
之所以用光来丈量距离，是因为光速是宇宙中最快的速度，是一切物体运动速度的上限，并且光速在不同参考系下恒定不变，是一把非常精确好用的尺子。
由于光在很短的时间内就能传播得非常远，所以在太阳系内用光年并不合适，比如地球和月球之间的平均距离大约为38万公里（仅1.3光秒），太阳与地球的平均距离大约1.5亿公里（仅8.3光分）。
关于银河系的直径，有多个版本，但基本都在10万到20万光年之间，其中16万光年是一个采用比较多的数据。
那银河系的直径是如何测量的？
16万光年的距离，光穿越银河系中心横渡银河，需要约16万年的时间。连光都要传播这么久，那人类是如何测得银河系直径的？
银河系由上千亿颗恒星构成，太阳系这个恒星系统位于银河系之中。从侧面来看，银河系就像是一个中间凸起、边缘扁平的飞碟。要想测得银河系的直径，只需要测量太阳与银河系中心恒星的距离，以及太阳与银河系边缘地带恒星的距离，就可得出银河系的直径。也就是说，测量银河系直径的问题，可以转化为测量恒星距离的问题。
对于太阳系内距离地球比较近的天体，比如月球、金星等，可以通过计算电磁波（光也是电磁波）反射过程的往返时间差进行测距，激光测距和雷达回波测距都是基于这种原理。
对于16万光年的距离，光都需要走16万年，这么长的时间我们肯定是等不起的，而且技术条件上也不允许。因此，测量太阳系外的天体距离时，上面这种方法是完全不可行的。
不过，这并不代表我们无法在短时间内测量这一段距离，因为测量天体距离的方法实际上有很多种。
其实，在人类还未发现无线电波的时候，科学家就已经能通过力学参数、地心／地平视差法、凌日法等估算日月距离、日地距离及太阳系内其它行星的距离。
现代天文学领域常用的对太阳系外恒星或者星系等发光天体测距的方法主要有三大类：
1，一类是基于视差，利用三角形原理进行测距，代表方法：三角视差法。
所谓视差，就是在一定距离上从两个不同观测点观测同一个目标所产生的方向差异，这会形成一个张角，这个角被叫作视差角，视差角所对应的那条线段被称之为基线。基线长度是已知的，通常基线越长，对视差角的测量精度越高，通过这一方法测量的距离也就越精确，能够测量得越远。比如用地球公转轨道直径作基线，大约可以测量数百光年以内的恒星距离。
2，另一类是基于恒星的亮度和距离的关系测距，代表方法：造父变星法。
恒星就像细胞一样，是形成各种天体结构的基本单元，它们虽然都能发光，但亮度各不相同，并且观察距离的远近也会影响亮度。对于一颗明亮的恒星，它究竟是离我们距离较近，还是亮度较高，对此必须要加以区分。于是天文学家为恒星的实际亮度定义了绝对星等，对视亮度定义了视星等，绝对星等M、视星等m、距离D之间的关系为：M=m+5-5log D 。如果我们能够知道遥远恒星的绝对星等，再加上观测得到的视星等，就能得出恒星与我们的距离。科学家发现，有些恒星（比如造父变星、Ia型超新星）可以根据一些原理推测出它的绝对星等，把它们当做标准烛光，用来丈量天体的距离。
3，最后一类是基于哈勃定律，代表方法：哈勃红移法。根据哈勃定律，由于宇宙在加速膨胀，遥远的星系都在远离我们，并且距离我们越远，远离我们的速度就越快，我们观测到的光谱红移量也就越大。这种方法主要用于测量遥远星系的距离，毕竟在这么远的距离上，单颗恒星的光根本看不到。
对于这三类方法，在测量银河系直径的路上，科学家能够用到的就是第二类，这种方法的测距范围比较广。通过这类方法的综合运用，科学家才测得了银河系的直径。由于银河系的边缘究竟以哪里为界，科学界也没有公论，所以银河系的直径有多个数值，现在还没有盖棺定论。
地球夜空中99.9%的星星都是银河系内的恒星，而宇宙中大多数能够被我们观察到的天体都是恒星，就连星系也是由恒星构成的。不管啥天体，实际上只要能够被我们观察到，基本上就能够测出大致的距离。当我们得知距离后，还能够据此估算星系的尺度。至于测量精度，当然是距离我们越近的测量精度越高。
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【聚焦】青云市集成为旧改成功案例~2021年贵阳商业发展报告出炉！
来源：贵阳晚报
近日，一份《第八届贵阳商业发展报告》发布，引起人们关注。
据该报告显示：2017-2021这五年，贵阳市销售业绩市场排名变化不大，基本聚焦在世纪金源购物中心、砂之船贵阳奥莱、贵阳国贸广场、国贸·南国花锦和观山湖万达五虎之间，砂之船贵阳奥莱2021年首次超越世纪金源成为榜首。此外，寻味贵阳美食文化工程IP概念店所在的青云市集，凭借开业即火爆的超高人气和流量加持，被报告评为贵阳旧改成功案例进行了观察。
报告指出，2021年轨道二号线的开通，为地铁沿线物业带来了更多的消费空间，地铁成网也将逐步重新规划商业消费网络和路径。砂之船奥特莱斯成为2021年贵阳市场销售榜一，消费者的选择带给传统商业越来越大的压力，同时也对传统商业的创新、体验、规划及运营提出更高要求。
一方面，本次报告从多个市场数据和现象着手，解读了数据和现象背后的商业逻辑。
从2020-2021年贵阳集中商业项目数量变化情况来看，对比2020年，2021年贵阳市集中商业有4个新项目开业，其中龙湾万达于21年6月11日开业，万象汇、杉杉奥莱、青云市集三店均于12月亮相开业。
从2020-2021年贵阳集中商业零售业绩总量变化情况来看，2021年相较于2020年为一个完整的经营周期，2020年因新冠原因缺失新春业绩档，因此数据显示2021年一、二季度业绩同比增长较高，三、四季度受疫情及市场消费信心等影响，市场出现较大波动。
从贵阳各城区集中商业门店数量及销售业绩对比来看，云岩区、南明区、观山湖区占据贵阳集中商业的主导地位，销售业绩总量的市场占比超80%，其中云岩区销售业绩总量已然位列榜首。
分析认为，随着地铁网络建设及人民大道两侧持续发展，老城区核心商业将迎来新的发展。万象汇在观山湖区成功开业，荔星中心、国贸昱国尚呈、白云区万达项目、益田奥莱等项目均在紧密筹备中，未来观山湖区与白云区联动发展的商业格局，或将带来贵阳北部商圈的发展。贵阳市场已经出现了砂之船、杉杉、天河潭三个奥特莱斯，再加上筹备开业的益田、吾乡项目，分别位于不同的城区，奥特莱斯在贵阳市场将会出现相爱相杀的局面。
从部分商业体系市场数据来看，2021年国贸体系业绩总量已然独占鳌头，万达体系紧随其后，目前万达体系尚有白云、花溪、小关等项目正在筹备中。星力体系和万科体系在商业创新和社区商业领域都有较好表现，但相较国贸、万达两大体系，在单店销售和拓店速度方面都还有提高的空间。
吾悦广场加快推进在贵阳市场的发展速度，继清镇吾悦广场之后，云岩区、小河区项目均在筹备中。华润、益田、砂之船、世纪金源以及本土的亨特等体系，也在贵州市场加速拓展，未来的贵州市场，必然成为商业体系间的市场争夺。
分析认为，受疫情影响，2021年集中商业的数量增速放缓，但国贸、星力、万达、华润、吾悦等商业体系的新建项目已在筹备中，未来贵阳商业市场的格局必将洗牌。
另一方面，本次报告还从市场观察者的角度着重解析城市更新带来的商业变化，通过问卷调研本地消费者的消费行为，了解主力客群的活动轨迹和消费意愿发生的变化，为商业项目获客集思广益。
报告以青云市集为案例，对旧改商业进行了探讨。2021年年底，青云市集的开业为贵阳市场展示了旧改存量商业的魅力和人气，依托于城市旧改、退街入室等政策的引导，雅园集团选择了位于青云路的青云灯饰广场（原贵阳老针织厂）作为商业改造对象。
报告认为，该项目的亮点，打破常规以品牌为导向的选品原则，挖掘本土特色商业资源和业态开发，与主流商业错位竞争。遵循“一店一味”原则严选品类，通过逐一试吃筛选出最能代表本土烟火气的特色美食及部分知名连锁特色小食入驻。如雷家豆腐圆子、骆玉甜品、红桥老六烤鸡、新天一烤、喜识糖葫芦、龙记山城汤圆等。除餐饮业态之外，青云市集还有以夜生活场景进行的业态组合，包含剧本杀、电竞网咖、KTV、酒吧、迷你夜场等业态，与特色美食打造成夜间一站式娱乐美食聚集地。
此外，这里还将年人喜欢的杂品、文创、手工、买手店等互动体验业态进行整合，如寻味贵阳美食文化工程IP概念店就是其中一家。
图为位于青云市集内的人气文创打卡点“寻味贵阳美食文化工程IP概念店”。
数据表明，青云市集共计规划149个品牌，主力业态为餐饮、娱乐两大业态。目前已开业品牌数量为131，占规划数量的67.5%，主要为多元化的餐饮业态，但营业面积仅为30%。而占70%营业面积的酒吧、慢摇空间等夜间娱乐业态开业率仅为规划数量的25%。
报告指出，青云市集所取得的火爆效应，不仅重新唤醒消费者对生活和社交的需求，也说明消费者对创新商业形态的渴求，更成为贵阳存量商业旧改的模板。品牌数量多、品类丰富的餐饮业态商业体量占比小，目前已基本呈现完毕。夜间娱乐业态品牌数量少但商业体量占比大，目前开业率低。因此，青云市集的商业定位还未得到完全体现，待今年5月二期娱乐业态全部开业后，将使青云市集最终成为贵阳“日间美食休闲+夜间派对狂欢”的全时段生活娱乐空间。
最后，报告还展望了贵阳未来三年的三个市场走向：
一是外埠商业持续进驻。贵阳核心市场的消费能级有待提升含金量，外埠商业的入驻会加快商业升级，标杆项目不会太远，至少3个或以上同质化严重的盒子商业会关闭或转型。
二是重奢项目的开业将会为贵阳商业赋能。头部市场的消费潜力得以最大化满足，受益的是整个市场却未必是投资经营的业主。
三是持续多元化发展，将会呈现多条商业街。政府规划了贵州省步行街的打造方案，通过政府层级快速推动，各级步行街会快速落地，丰富多元商业结构。地铁联网会带来商业版图的重新划分。存量改造商业持续出现：存量改造符合国家的政策，2021年5月商务部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，提出要在居民步行15分钟左右的范围内，建设可以满足日常生活基本消费和品质消费的多业态聚集的社区商圈，老城区有大量存量物业，结合15分钟便民政策的指引，更多小型旧改商业项目会崭露头角。
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来源：贵阳晚报
近日，一份《第八届贵阳商业发展报告》发布，引起人们关注。
据该报告显示：2017-2021这五年，贵阳市销售业绩市场排名变化不大，基本聚焦在世纪金源购物中心、砂之船贵阳奥莱、贵阳国贸广场、国贸·南国花锦和观山湖万达五虎之间，砂之船贵阳奥莱2021年首次超越世纪金源成为榜首。此外，寻味贵阳美食文化工程IP概念店所在的青云市集，凭借开业即火爆的超高人气和流量加持，被报告评为贵阳旧改成功案例进行了观察。
报告指出，2021年轨道二号线的开通，为地铁沿线物业带来了更多的消费空间，地铁成网也将逐步重新规划商业消费网络和路径。砂之船奥特莱斯成为2021年贵阳市场销售榜一，消费者的选择带给传统商业越来越大的压力，同时也对传统商业的创新、体验、规划及运营提出更高要求。
一方面，本次报告从多个市场数据和现象着手，解读了数据和现象背后的商业逻辑。
从2020-2021年贵阳集中商业项目数量变化情况来看，对比2020年，2021年贵阳市集中商业有4个新项目开业，其中龙湾万达于21年6月11日开业，万象汇、杉杉奥莱、青云市集三店均于12月亮相开业。
从2020-2021年贵阳集中商业零售业绩总量变化情况来看，2021年相较于2020年为一个完整的经营周期，2020年因新冠原因缺失新春业绩档，因此数据显示2021年一、二季度业绩同比增长较高，三、四季度受疫情及市场消费信心等影响，市场出现较大波动。
从贵阳各城区集中商业门店数量及销售业绩对比来看，云岩区、南明区、观山湖区占据贵阳集中商业的主导地位，销售业绩总量的市场占比超80%，其中云岩区销售业绩总量已然位列榜首。
分析认为，随着地铁网络建设及人民大道两侧持续发展，老城区核心商业将迎来新的发展。万象汇在观山湖区成功开业，荔星中心、国贸昱国尚呈、白云区万达项目、益田奥莱等项目均在紧密筹备中，未来观山湖区与白云区联动发展的商业格局，或将带来贵阳北部商圈的发展。贵阳市场已经出现了砂之船、杉杉、天河潭三个奥特莱斯，再加上筹备开业的益田、吾乡项目，分别位于不同的城区，奥特莱斯在贵阳市场将会出现相爱相杀的局面。
从部分商业体系市场数据来看，2021年国贸体系业绩总量已然独占鳌头，万达体系紧随其后，目前万达体系尚有白云、花溪、小关等项目正在筹备中。星力体系和万科体系在商业创新和社区商业领域都有较好表现，但相较国贸、万达两大体系，在单店销售和拓店速度方面都还有提高的空间。
吾悦广场加快推进在贵阳市场的发展速度，继清镇吾悦广场之后，云岩区、小河区项目均在筹备中。华润、益田、砂之船、世纪金源以及本土的亨特等体系，也在贵州市场加速拓展，未来的贵州市场，必然成为商业体系间的市场争夺。
分析认为，受疫情影响，2021年集中商业的数量增速放缓，但国贸、星力、万达、华润、吾悦等商业体系的新建项目已在筹备中，未来贵阳商业市场的格局必将洗牌。
另一方面，本次报告还从市场观察者的角度着重解析城市更新带来的商业变化，通过问卷调研本地消费者的消费行为，了解主力客群的活动轨迹和消费意愿发生的变化，为商业项目获客集思广益。
报告以青云市集为案例，对旧改商业进行了探讨。2021年年底，青云市集的开业为贵阳市场展示了旧改存量商业的魅力和人气，依托于城市旧改、退街入室等政策的引导，雅园集团选择了位于青云路的青云灯饰广场（原贵阳老针织厂）作为商业改造对象。
报告认为，该项目的亮点，打破常规以品牌为导向的选品原则，挖掘本土特色商业资源和业态开发，与主流商业错位竞争。遵循“一店一味”原则严选品类，通过逐一试吃筛选出最能代表本土烟火气的特色美食及部分知名连锁特色小食入驻。如雷家豆腐圆子、骆玉甜品、红桥老六烤鸡、新天一烤、喜识糖葫芦、龙记山城汤圆等。除餐饮业态之外，青云市集还有以夜生活场景进行的业态组合，包含剧本杀、电竞网咖、KTV、酒吧、迷你夜场等业态，与特色美食打造成夜间一站式娱乐美食聚集地。
此外，这里还将年人喜欢的杂品、文创、手工、买手店等互动体验业态进行整合，如寻味贵阳美食文化工程IP概念店就是其中一家。
图为位于青云市集内的人气文创打卡点“寻味贵阳美食文化工程IP概念店”。
数据表明，青云市集共计规划149个品牌，主力业态为餐饮、娱乐两大业态。目前已开业品牌数量为131，占规划数量的67.5%，主要为多元化的餐饮业态，但营业面积仅为30%。而占70%营业面积的酒吧、慢摇空间等夜间娱乐业态开业率仅为规划数量的25%。
报告指出，青云市集所取得的火爆效应，不仅重新唤醒消费者对生活和社交的需求，也说明消费者对创新商业形态的渴求，更成为贵阳存量商业旧改的模板。品牌数量多、品类丰富的餐饮业态商业体量占比小，目前已基本呈现完毕。夜间娱乐业态品牌数量少但商业体量占比大，目前开业率低。因此，青云市集的商业定位还未得到完全体现，待今年5月二期娱乐业态全部开业后，将使青云市集最终成为贵阳“日间美食休闲+夜间派对狂欢”的全时段生活娱乐空间。
最后，报告还展望了贵阳未来三年的三个市场走向：
一是外埠商业持续进驻。贵阳核心市场的消费能级有待提升含金量，外埠商业的入驻会加快商业升级，标杆项目不会太远，至少3个或以上同质化严重的盒子商业会关闭或转型。
二是重奢项目的开业将会为贵阳商业赋能。头部市场的消费潜力得以最大化满足，受益的是整个市场却未必是投资经营的业主。
三是持续多元化发展，将会呈现多条商业街。政府规划了贵州省步行街的打造方案，通过政府层级快速推动，各级步行街会快速落地，丰富多元商业结构。地铁联网会带来商业版图的重新划分。存量改造商业持续出现：存量改造符合国家的政策，2021年5月商务部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，提出要在居民步行15分钟左右的范围内，建设可以满足日常生活基本消费和品质消费的多业态聚集的社区商圈，老城区有大量存量物业，结合15分钟便民政策的指引，更多小型旧改商业项目会崭露头角。
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