根据央行消息，降准政策将释放9000亿元资金进入市场，其中全面降准是8000亿，定向降准是1000亿。
降准这个事其实已经在预期当中，周四的时候我们写文章就讲了，国常会已经提到用降准和定向降准来给市场继续释放流动性，也还要引导长期利率下行，所以降息降准已经成为必然，当时我们预计的是3个月内必然实施，但没想到这么快，这才第3天消息就已经出来了。而且是降准和定向降准一起来，力度还确实不小。
再看市场利率，10年期国债收益率本周也是走低，说明引导利率下行其实也已经在做，一方面数量宽松，释放流动性出来，另一方面信用宽松，市场利率走低，双宽周期得以延续，肯定会有利于股债走强。本来今年初势头很好，只是中途央行有点开小差，误判了形势，资金和利率收的有点早，再赶上外部风险重来，所以导致了股市折戟沉沙了5个月。如今有望重回年初的状态。
再说楼市，虽然我们一直不看好楼市，但是也不得不承认，降准对楼市而言肯定不是个坏消息了，历史上任何一次降准都会推动一下楼市，今年初的降准，依然制造了楼市的小阳春，要说不一样，只是当时没有进行利率市场化改革，而现在已经把房贷利率专门拎出来了，而且上浮都比较大，各地首套房上浮了10-20%，有人批评我不准确，说他们那里已经上浮了30-35%，利率早就过了6%。
所以未来仍可能出现这种局面，实体经济不断降息，而楼市不断加息。这边降准降息越狠，那边就要上浮更多。否则不足以对冲降准的影响，我们要密切关注9月底的这次LPR利率，以及10月份各家银行的房贷利率加点幅度，这个可能就是央行和银保监会窗口指导意图的体现。而且明年的额度也很关键，估计十有八九会继续收缩，贷款越来越难，越来越贵。这就证明金融已经彻底不爱房地产了。那么这对于房价无异于上屋抽梯，釜底抽薪。
另外，除了购房人这块被金融卡死，对于开发商来说，麻烦更大了，9月起，多家银行已经收到窗口指导，开发贷在一季度的基础上存量不新增。根据央行数据，2019年一季度末，房地产开发贷款余额为10.85万亿元，而2019年二季度末，房地产开发贷款余额为11.04万亿元，也就是说二季度的时候，已经超出去了2000亿，如果保证存量不增加，那么今年最后的几个月，开发贷款不但不能放，还得往回收2000亿才可以。
所以这就是告诉楼市，银行有的是钱，但绝不会再给你。对房地产的额度现在都是专门核算。所以虽然之前的降准都会推动楼市出现小阳春，而这次恐怕会有例外，或者说的保守一点，起码利好的作用将十分有限。之前你发现，资金出城的第一站就是房地产，但现在这个站被封死了，这趟列车甩站通过不停车，专门绕开了房地产，直达实体经济。具体效果怎么样呢，会不会有人坐过站之后，再往回绕到房地产呢？只能说有这个可能，央行和银保监会也在看效果。如果不行，就还得堵漏洞，甚至会把站口都封死。周边也戒严。
第三是实体经济，做了这么多的准备，就是为的让资金可以进入实体经济，鼓励企业贷款，增加企业长期融资，把经济搞活。增加流动性，降低利息绝对是有用的，特别是对于资金密集行业，或者小微企业资金边际效用比较大的行业，降息降准的作用十分明显。政策的作用会在明年逐渐显现。当然，这也会有差别，不是说一降准所有企业都好了，有的企业不在经济发展趋势上，也终将被淘汰。所以宏观微观不能混淆，宏观上肯定会有利好，但是微观上未必就是你的企业。
第四关于物价，这个我们已经说过很多次了，现在上涨最快的就是猪肉，鸡蛋和蔬菜，这些都是周期性的，而除了这些食品类物价之外，其他产成品价格一直在下跌，甚至有通缩迹象，而降准肯定会推升物价，因为有利于那些非周期品的价格上升，所以总体CPI会上涨，但是这本身就是中共央行要达到的效果。现在当务之急是降低食品价格，这个必须得靠供应来解决，而跟货币政策没关系，央行加息你就不吃猪肉不吃鸡蛋也不吃菜了吗？显然不可能。
所以货币政策对食品价格的影响十分有限，甚至美国都已经不看CPI了，而是去关注核心物价PCE，因为他们知道，货币对食品没用。所以央行没有被食品价格干扰。这就好比，你家孩子体育成绩下滑，是因为他这次考试发烧生病了，你要做的就应该是让他好好休息，多补充营养。而不是让他带病发烧多跑圈锻炼。那样只会让身体变得更糟。
降准这个事其实已经在预期当中，周四的时候我们写文章就讲了，国常会已经提到用降准和定向降准来给市场继续释放流动性，也还要引导长期利率下行，所以降息降准已经成为必然，当时我们预计的是3个月内必然实施，但没想到这么快，这才第3天消息就已经出来了。而且是降准和定向降准一起来，力度还确实不小。
再看市场利率，10年期国债收益率本周也是走低，说明引导利率下行其实也已经在做，一方面数量宽松，释放流动性出来，另一方面信用宽松，市场利率走低，双宽周期得以延续，肯定会有利于股债走强。本来今年初势头很好，只是中途央行有点开小差，误判了形势，资金和利率收的有点早，再赶上外部风险重来，所以导致了股市折戟沉沙了5个月。如今有望重回年初的状态。
再说楼市，虽然我们一直不看好楼市，但是也不得不承认，降准对楼市而言肯定不是个坏消息了，历史上任何一次降准都会推动一下楼市，今年初的降准，依然制造了楼市的小阳春，要说不一样，只是当时没有进行利率市场化改革，而现在已经把房贷利率专门拎出来了，而且上浮都比较大，各地首套房上浮了10-20%，有人批评我不准确，说他们那里已经上浮了30-35%，利率早就过了6%。
所以未来仍可能出现这种局面，实体经济不断降息，而楼市不断加息。这边降准降息越狠，那边就要上浮更多。否则不足以对冲降准的影响，我们要密切关注9月底的这次LPR利率，以及10月份各家银行的房贷利率加点幅度，这个可能就是央行和银保监会窗口指导意图的体现。而且明年的额度也很关键，估计十有八九会继续收缩，贷款越来越难，越来越贵。这就证明金融已经彻底不爱房地产了。那么这对于房价无异于上屋抽梯，釜底抽薪。
另外，除了购房人这块被金融卡死，对于开发商来说，麻烦更大了，9月起，多家银行已经收到窗口指导，开发贷在一季度的基础上存量不新增。根据央行数据，2019年一季度末，房地产开发贷款余额为10.85万亿元，而2019年二季度末，房地产开发贷款余额为11.04万亿元，也就是说二季度的时候，已经超出去了2000亿，如果保证存量不增加，那么今年最后的几个月，开发贷款不但不能放，还得往回收2000亿才可以。
所以这就是告诉楼市，银行有的是钱，但绝不会再给你。对房地产的额度现在都是专门核算。所以虽然之前的降准都会推动楼市出现小阳春，而这次恐怕会有例外，或者说的保守一点，起码利好的作用将十分有限。之前你发现，资金出城的第一站就是房地产，但现在这个站被封死了，这趟列车甩站通过不停车，专门绕开了房地产，直达实体经济。具体效果怎么样呢，会不会有人坐过站之后，再往回绕到房地产呢？只能说有这个可能，央行和银保监会也在看效果。如果不行，就还得堵漏洞，甚至会把站口都封死。周边也戒严。
第三是实体经济，做了这么多的准备，就是为的让资金可以进入实体经济，鼓励企业贷款，增加企业长期融资，把经济搞活。增加流动性，降低利息绝对是有用的，特别是对于资金密集行业，或者小微企业资金边际效用比较大的行业，降息降准的作用十分明显。政策的作用会在明年逐渐显现。当然，这也会有差别，不是说一降准所有企业都好了，有的企业不在经济发展趋势上，也终将被淘汰。所以宏观微观不能混淆，宏观上肯定会有利好，但是微观上未必就是你的企业。
第四关于物价，这个我们已经说过很多次了，现在上涨最快的就是猪肉，鸡蛋和蔬菜，这些都是周期性的，而除了这些食品类物价之外，其他产成品价格一直在下跌，甚至有通缩迹象，而降准肯定会推升物价，因为有利于那些非周期品的价格上升，所以总体CPI会上涨，但是这本身就是中共央行要达到的效果。现在当务之急是降低食品价格，这个必须得靠供应来解决，而跟货币政策没关系，央行加息你就不吃猪肉不吃鸡蛋也不吃菜了吗？显然不可能。
所以货币政策对食品价格的影响十分有限，甚至美国都已经不看CPI了，而是去关注核心物价PCE，因为他们知道，货币对食品没用。所以央行没有被食品价格干扰。这就好比，你家孩子体育成绩下滑，是因为他这次考试发烧生病了，你要做的就应该是让他好好休息，多补充营养。而不是让他带病发烧多跑圈锻炼。那样只会让身体变得更糟。
#每日工作复盘#
一个小姑娘被销售二姐训的很不开心。心疼她，是真的喜欢她，也喜欢销售二姐，至少目前看来都是非常好的人，我想和她们一起努力，一起相互扶持变得强大。
虽然我是唯一被打压顺便降工资的人吧，不过没关系，工资依然算挺高的，再说我也一定会再次追赶上来的。你越说我没能力，我就越要努力！
————————
评论里大家都劝我不要和同事交心[允悲]那我悠着点
一个小姑娘被销售二姐训的很不开心。心疼她，是真的喜欢她，也喜欢销售二姐，至少目前看来都是非常好的人，我想和她们一起努力，一起相互扶持变得强大。
虽然我是唯一被打压顺便降工资的人吧，不过没关系，工资依然算挺高的，再说我也一定会再次追赶上来的。你越说我没能力，我就越要努力！
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评论里大家都劝我不要和同事交心[允悲]那我悠着点
第一次12个钟来回广州深圳，非一般的体验，不过好开心呀！好耐冇同芳芳倾甘耐啦！(3个月冇见，应该都算耐吧！[允悲])分享各自的收获、烦恼。十年啦！真的不容易呀！一直都联系，就算好耐冇见，但系感觉木有变，沟通好重要呀！
一直都在。
下次见面你就系人妻啦！好开心有人同你一起陪伴你下一个阶段呀！你好好的，也值得好的。
同时我地都进入第二个十年了，哈哈哈
从同学到老友，闺蜜，一切都系缘分呀！
收到芳芳第一次整冰皮月饼，好开心呀[憧憬][憧憬][憧憬]！一直心心恋恋想食的，味道比外面的都好食[色][色][色]
哎，见左几个中食左三餐，我也是醉了，可能哩个都系我甘Fri的原因吧！哈哈哈
PS合照已经系2年前的，原因冇它，两个都系手残唔识影相的[污][污][污]#可爱一夏#
一直都在。
下次见面你就系人妻啦！好开心有人同你一起陪伴你下一个阶段呀！你好好的，也值得好的。
同时我地都进入第二个十年了，哈哈哈
从同学到老友，闺蜜，一切都系缘分呀！
收到芳芳第一次整冰皮月饼，好开心呀[憧憬][憧憬][憧憬]！一直心心恋恋想食的，味道比外面的都好食[色][色][色]
哎，见左几个中食左三餐，我也是醉了，可能哩个都系我甘Fri的原因吧！哈哈哈
PS合照已经系2年前的，原因冇它，两个都系手残唔识影相的[污][污][污]#可爱一夏#
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