[黑龙江“换道超车”，全力实施工业振兴计划]
3月7日，十三届全国人大五次会议黑龙江代表团新闻发布会在北京举行。发布会以“打造创新发展新引擎 推进黑龙江全面振兴全方位振兴”为主题，就社会各界十分关注的工业振兴、冰雪产业发展等问题进行了介绍并回答记者提问。
全国人大代表、黑龙江省委常委、常务副省长李海涛现场表示，作为全国重要老工业基地，黑龙江省今年将全力实施工业振兴计划，以工业振兴支持龙江振兴取得新突破，并且将坚持创新驱动发展战略，加快培育壮大新动能，把大力发展战略性新兴产业作为战略性举措。
立足优势 将创新作为第一动力
今年政府工作报告提出，要深入实施创新驱动发展战略，巩固壮大实体经济根基。
发布会上，全国人大代表、黑龙江代表团新闻发言人李坤介绍，今年，黑龙江将落实这一重要要求，坚持把创新作为实现全面振兴全方位振兴的战略基点，作为经济结构优化调整、产业转型升级的第一动力，立足优势、释放潜能、换道超车，推进思路创新、产业创新、科技创新、企业创新、管理创新等多层次创新，构建多要素联动、多主体合作、多领域协同的综合创新生态体系，重塑竞争新优势。
3月5日，《人民日报》刊发6位省级党委书记的“两会声音”，全国人大代表、黑龙江省委书记、省人大常委会主任许勤在署名文章中也写道，黑龙江省要以结构调整促进产业升级、推进动能转换，以产业振兴带动实体经济振兴、推动全面振兴。
许勤表示，要用新理念、新机制、新技术让老企业焕发新活力，促进装备制造、能源、食品等传统产业向中高端迈进，让“老”树发“新”枝。发挥中国一重、哈电、哈飞等企业对国家战略力量、战略安全的重要支撑作用，坚持扩量调结构、创新促升级，提升制造业核心竞争力。促进央地协同，发挥央企带动能力和技术溢出效应，打造航空航天、电力设备、新材料等优势产业，实现集群发展。
要依托资源富集优势，推动产业链条向下游延伸，抓实“粮头食尾”“农头工尾”，发展食品加工、畜产品深加工、秸秆综合利用等产业，推进一产接“二”连“三”。抓实“油头化尾”，央地合作推进大庆百年油田建设，加快页岩油气开发产业化商业化步伐，推动石油精深加工向高端精细化工和新材料延伸。抓实“煤头化尾”“煤头电尾”，充分释放煤炭优质产能，推进煤电机组节能改造，促进煤化工园区集约化发展。
记者现场还了解到，为加速科技成果高质量就地转化，黑龙江省政府日前出台了《激励高校和科研院所科技成果高质量就地转化若干政策措施》，支持哈工大等创建国家技术转移中心，发挥省科技成果转化联盟作用，推动国家重点研发计划和重大专项成果在黑龙江落地转化。
“未来，我省每年围绕科技前沿和未来产业发展，将确立具有市场化商业化前景、高价值可转化科技成果500项以上。组织实施50个省重大科技成果转化示范项目，形成具有龙江特色转化模式。同时发挥新光光电、广联航空、海能达、天晴干细胞、长城计算机、哈工大卫星激光通信、航天海鹰等科创企业示范带动作用，依靠创新提高发展质量。”全国人大代表、黑龙江省委常委、常务副省长李海涛说。
抢抓机遇 打造新的增长板块
今年是党的二十大召开之年，也是黑龙江振兴发展关键之年。发布会上，李坤说，黑龙江省将把数字经济、生物经济、创意设计、冰雪经济等作为未来发展重点方向。
李海涛现场介绍，黑龙江省有着海量数据资源、特色创新发展平台、丰富数字应用场景等优势，省委省政府将发展数字经济作为工业振兴的新增长点，制定了发展规划和专项支持政策。
数字产业化上，将以人工智能、大数据、工业互联网等新一代数字技术创新应用为主引擎，以消费电子、新型显示、卫星及通信装备、音视频制作等数字产品产业化为主动力，实施数字产品制造业规模倍增行动，加快构建龙江数字经济产业体系。产业数字化上，将以装备、石化、农业、旅游等传统优势产业数字化转型升级为主阵地，开展制造业数字化转型行动和中小企业数字化赋能行动，打造“5G+工业互联网”典型应用场景，培育一批智能制造系统解决方案供应商。
“未来，我省将被打造成数字产业化东北基地，形成制造业数字化龙江模式，建成现代数字农业全国样板，提升智慧生态旅游首位度，建成东北亚跨境数字化合作中心。到2025年，将培育形成数个优势产业集群，数字产品制造业和软件信息服务业营业收入达到1000亿元，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%，成为东北地区数字经济发展新龙头。”李海涛说。
依托生物资源丰富、医疗资源雄厚、产业资源聚集等优势，黑龙江省委省政府则将生物经济作为战略性主导产业进行打造。前沿生物技术产业化上，重点建设20个以上产业技术创新平台，构建20条左右生物创新链产业链。重点生物产业上，打造生物医药千亿级和生物制造、生物农业、生物能源、生物服务等产值规模超百亿、产业链齐全、配套完善的生物产业集群，力争“十四五”末生物产业产值达到4200亿元，增加值占地区生产总值的比重达到10%。
与此同时，黑龙江省将主动对接国家新一轮东北地区培育和发展新兴产业行动计划，加速发展壮大高端装备、新材料、新能源汽车、节能环保等产业，把以石墨为代表的碳基材料、以轻量化为代表的先进复合材料产业，打造成最具优势和潜力的产业。
许勤在署名文章中也表示，黑龙江省将抢抓新一轮产业变革机遇，顺应消费升级新趋势，大力发展金融、物流、文化创意设计等生产性服务业和康养、旅游等生活性服务业。发展生态旅游、森林康养等新业态，在“后冬奥时代”大力发展冰雪运动、冰雪产业、冰雪经济，打造“绿水青山就是金山银山，冰天雪地也是金山银山”实践地。
来源：新京报
3月7日，十三届全国人大五次会议黑龙江代表团新闻发布会在北京举行。发布会以“打造创新发展新引擎 推进黑龙江全面振兴全方位振兴”为主题，就社会各界十分关注的工业振兴、冰雪产业发展等问题进行了介绍并回答记者提问。
全国人大代表、黑龙江省委常委、常务副省长李海涛现场表示，作为全国重要老工业基地，黑龙江省今年将全力实施工业振兴计划，以工业振兴支持龙江振兴取得新突破，并且将坚持创新驱动发展战略，加快培育壮大新动能，把大力发展战略性新兴产业作为战略性举措。
立足优势 将创新作为第一动力
今年政府工作报告提出，要深入实施创新驱动发展战略，巩固壮大实体经济根基。
发布会上，全国人大代表、黑龙江代表团新闻发言人李坤介绍，今年，黑龙江将落实这一重要要求，坚持把创新作为实现全面振兴全方位振兴的战略基点，作为经济结构优化调整、产业转型升级的第一动力，立足优势、释放潜能、换道超车，推进思路创新、产业创新、科技创新、企业创新、管理创新等多层次创新，构建多要素联动、多主体合作、多领域协同的综合创新生态体系，重塑竞争新优势。
3月5日，《人民日报》刊发6位省级党委书记的“两会声音”，全国人大代表、黑龙江省委书记、省人大常委会主任许勤在署名文章中也写道，黑龙江省要以结构调整促进产业升级、推进动能转换，以产业振兴带动实体经济振兴、推动全面振兴。
许勤表示，要用新理念、新机制、新技术让老企业焕发新活力，促进装备制造、能源、食品等传统产业向中高端迈进，让“老”树发“新”枝。发挥中国一重、哈电、哈飞等企业对国家战略力量、战略安全的重要支撑作用，坚持扩量调结构、创新促升级，提升制造业核心竞争力。促进央地协同，发挥央企带动能力和技术溢出效应，打造航空航天、电力设备、新材料等优势产业，实现集群发展。
要依托资源富集优势，推动产业链条向下游延伸，抓实“粮头食尾”“农头工尾”，发展食品加工、畜产品深加工、秸秆综合利用等产业，推进一产接“二”连“三”。抓实“油头化尾”，央地合作推进大庆百年油田建设，加快页岩油气开发产业化商业化步伐，推动石油精深加工向高端精细化工和新材料延伸。抓实“煤头化尾”“煤头电尾”，充分释放煤炭优质产能，推进煤电机组节能改造，促进煤化工园区集约化发展。
记者现场还了解到，为加速科技成果高质量就地转化，黑龙江省政府日前出台了《激励高校和科研院所科技成果高质量就地转化若干政策措施》，支持哈工大等创建国家技术转移中心，发挥省科技成果转化联盟作用，推动国家重点研发计划和重大专项成果在黑龙江落地转化。
“未来，我省每年围绕科技前沿和未来产业发展，将确立具有市场化商业化前景、高价值可转化科技成果500项以上。组织实施50个省重大科技成果转化示范项目，形成具有龙江特色转化模式。同时发挥新光光电、广联航空、海能达、天晴干细胞、长城计算机、哈工大卫星激光通信、航天海鹰等科创企业示范带动作用，依靠创新提高发展质量。”全国人大代表、黑龙江省委常委、常务副省长李海涛说。
抢抓机遇 打造新的增长板块
今年是党的二十大召开之年，也是黑龙江振兴发展关键之年。发布会上，李坤说，黑龙江省将把数字经济、生物经济、创意设计、冰雪经济等作为未来发展重点方向。
李海涛现场介绍，黑龙江省有着海量数据资源、特色创新发展平台、丰富数字应用场景等优势，省委省政府将发展数字经济作为工业振兴的新增长点，制定了发展规划和专项支持政策。
数字产业化上，将以人工智能、大数据、工业互联网等新一代数字技术创新应用为主引擎，以消费电子、新型显示、卫星及通信装备、音视频制作等数字产品产业化为主动力，实施数字产品制造业规模倍增行动，加快构建龙江数字经济产业体系。产业数字化上，将以装备、石化、农业、旅游等传统优势产业数字化转型升级为主阵地，开展制造业数字化转型行动和中小企业数字化赋能行动，打造“5G+工业互联网”典型应用场景，培育一批智能制造系统解决方案供应商。
“未来，我省将被打造成数字产业化东北基地，形成制造业数字化龙江模式，建成现代数字农业全国样板，提升智慧生态旅游首位度，建成东北亚跨境数字化合作中心。到2025年，将培育形成数个优势产业集群，数字产品制造业和软件信息服务业营业收入达到1000亿元，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%，成为东北地区数字经济发展新龙头。”李海涛说。
依托生物资源丰富、医疗资源雄厚、产业资源聚集等优势，黑龙江省委省政府则将生物经济作为战略性主导产业进行打造。前沿生物技术产业化上，重点建设20个以上产业技术创新平台，构建20条左右生物创新链产业链。重点生物产业上，打造生物医药千亿级和生物制造、生物农业、生物能源、生物服务等产值规模超百亿、产业链齐全、配套完善的生物产业集群，力争“十四五”末生物产业产值达到4200亿元，增加值占地区生产总值的比重达到10%。
与此同时，黑龙江省将主动对接国家新一轮东北地区培育和发展新兴产业行动计划，加速发展壮大高端装备、新材料、新能源汽车、节能环保等产业，把以石墨为代表的碳基材料、以轻量化为代表的先进复合材料产业，打造成最具优势和潜力的产业。
许勤在署名文章中也表示，黑龙江省将抢抓新一轮产业变革机遇，顺应消费升级新趋势，大力发展金融、物流、文化创意设计等生产性服务业和康养、旅游等生活性服务业。发展生态旅游、森林康养等新业态，在“后冬奥时代”大力发展冰雪运动、冰雪产业、冰雪经济，打造“绿水青山就是金山银山，冰天雪地也是金山银山”实践地。
来源：新京报
【黑龙江“换道超车”，全力实施工业振兴计划】
3月7日，十三届全国人大五次会议黑龙江代表团新闻发布会在北京举行。发布会以“打造创新发展新引擎 推进黑龙江全面振兴全方位振兴”为主题，就社会各界十分关注的工业振兴、冰雪产业发展等问题进行了介绍并回答记者提问。
▲十三届全国人大五次会议黑龙江代表团新闻发布会现场。
全国人大代表、黑龙江省委常委、常务副省长李海涛现场表示，作为全国重要老工业基地，黑龙江省今年将全力实施工业振兴计划，以工业振兴支持龙江振兴取得新突破，并且将坚持创新驱动发展战略，加快培育壮大新动能，把大力发展战略性新兴产业作为战略性举措。
立足优势 将创新作为第一动力
今年政府工作报告提出，要深入实施创新驱动发展战略，巩固壮大实体经济根基。
发布会上，全国人大代表、黑龙江代表团新闻发言人李坤介绍，今年，黑龙江将落实这一重要要求，坚持把创新作为实现全面振兴全方位振兴的战略基点，作为经济结构优化调整、产业转型升级的第一动力，立足优势、释放潜能、换道超车，推进思路创新、产业创新、科技创新、企业创新、管理创新等多层次创新，构建多要素联动、多主体合作、多领域协同的综合创新生态体系，重塑竞争新优势。
3月5日，《人民日报》刊发6位省级党委书记的“两会声音”，全国人大代表、黑龙江省委书记、省人大常委会主任许勤在署名文章中也写道，黑龙江省要以结构调整促进产业升级、推进动能转换，以产业振兴带动实体经济振兴、推动全面振兴。
许勤表示，要用新理念、新机制、新技术让老企业焕发新活力，促进装备制造、能源、食品等传统产业向中高端迈进，让“老”树发“新”枝。发挥中国一重、哈电、哈飞等企业对国家战略力量、战略安全的重要支撑作用，坚持扩量调结构、创新促升级，提升制造业核心竞争力。促进央地协同，发挥央企带动能力和技术溢出效应，打造航空航天、电力设备、新材料等优势产业，实现集群发展。
要依托资源富集优势，推动产业链条向下游延伸，抓实“粮头食尾”“农头工尾”，发展食品加工、畜产品深加工、秸秆综合利用等产业，推进一产接“二”连“三”。抓实“油头化尾”，央地合作推进大庆百年油田建设，加快页岩油气开发产业化商业化步伐，推动石油精深加工向高端精细化工和新材料延伸。抓实“煤头化尾”“煤头电尾”，充分释放煤炭优质产能，推进煤电机组节能改造，促进煤化工园区集约化发展。
记者现场还了解到，为加速科技成果高质量就地转化，黑龙江省政府日前出台了《激励高校和科研院所科技成果高质量就地转化若干政策措施》，支持哈工大等创建国家技术转移中心，发挥省科技成果转化联盟作用，推动国家重点研发计划和重大专项成果在黑龙江落地转化。
“未来，我省每年围绕科技前沿和未来产业发展，将确立具有市场化商业化前景、高价值可转化科技成果500项以上。组织实施50个省重大科技成果转化示范项目，形成具有龙江特色转化模式。同时发挥新光光电、广联航空、海能达、天晴干细胞、长城计算机、哈工大卫星激光通信、航天海鹰等科创企业示范带动作用，依靠创新提高发展质量。”全国人大代表、黑龙江省委常委、常务副省长李海涛说。
抢抓机遇 打造新的增长板块
今年是党的二十大召开之年，也是黑龙江振兴发展关键之年。发布会上，李坤说，黑龙江省将把数字经济、生物经济、创意设计、冰雪经济等作为未来发展重点方向。
李海涛现场介绍，黑龙江省有着海量数据资源、特色创新发展平台、丰富数字应用场景等优势，省委省政府将发展数字经济作为工业振兴的新增长点，制定了发展规划和专项支持政策。
数字产业化上，将以人工智能、大数据、工业互联网等新一代数字技术创新应用为主引擎，以消费电子、新型显示、卫星及通信装备、音视频制作等数字产品产业化为主动力，实施数字产品制造业规模倍增行动，加快构建龙江数字经济产业体系。产业数字化上，将以装备、石化、农业、旅游等传统优势产业数字化转型升级为主阵地，开展制造业数字化转型行动和中小企业数字化赋能行动，打造“5G+工业互联网”典型应用场景，培育一批智能制造系统解决方案供应商。
“未来，我省将被打造成数字产业化东北基地，形成制造业数字化龙江模式，建成现代数字农业全国样板，提升智慧生态旅游首位度，建成东北亚跨境数字化合作中心。到2025年，将培育形成数个优势产业集群，数字产品制造业和软件信息服务业营业收入达到1000亿元，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%，成为东北地区数字经济发展新龙头。”李海涛说。
依托生物资源丰富、医疗资源雄厚、产业资源聚集等优势，黑龙江省委省政府则将生物经济作为战略性主导产业进行打造。前沿生物技术产业化上，重点建设20个以上产业技术创新平台，构建20条左右生物创新链产业链。重点生物产业上，打造生物医药千亿级和生物制造、生物农业、生物能源、生物服务等产值规模超百亿、产业链齐全、配套完善的生物产业集群，力争“十四五”末生物产业产值达到4200亿元，增加值占地区生产总值的比重达到10%。
与此同时，黑龙江省将主动对接国家新一轮东北地区培育和发展新兴产业行动计划，加速发展壮大高端装备、新材料、新能源汽车、节能环保等产业，把以石墨为代表的碳基材料、以轻量化为代表的先进复合材料产业，打造成最具优势和潜力的产业。
许勤在署名文章中也表示，黑龙江省将抢抓新一轮产业变革机遇，顺应消费升级新趋势，大力发展金融、物流、文化创意设计等生产性服务业和康养、旅游等生活性服务业。发展生态旅游、森林康养等新业态，在“后冬奥时代”大力发展冰雪运动、冰雪产业、冰雪经济，打造“绿水青山就是金山银山，冰天雪地也是金山银山”实践地。 https://t.cn/RJLxrTB
3月7日，十三届全国人大五次会议黑龙江代表团新闻发布会在北京举行。发布会以“打造创新发展新引擎 推进黑龙江全面振兴全方位振兴”为主题，就社会各界十分关注的工业振兴、冰雪产业发展等问题进行了介绍并回答记者提问。
▲十三届全国人大五次会议黑龙江代表团新闻发布会现场。
全国人大代表、黑龙江省委常委、常务副省长李海涛现场表示，作为全国重要老工业基地，黑龙江省今年将全力实施工业振兴计划，以工业振兴支持龙江振兴取得新突破，并且将坚持创新驱动发展战略，加快培育壮大新动能，把大力发展战略性新兴产业作为战略性举措。
立足优势 将创新作为第一动力
今年政府工作报告提出，要深入实施创新驱动发展战略，巩固壮大实体经济根基。
发布会上，全国人大代表、黑龙江代表团新闻发言人李坤介绍，今年，黑龙江将落实这一重要要求，坚持把创新作为实现全面振兴全方位振兴的战略基点，作为经济结构优化调整、产业转型升级的第一动力，立足优势、释放潜能、换道超车，推进思路创新、产业创新、科技创新、企业创新、管理创新等多层次创新，构建多要素联动、多主体合作、多领域协同的综合创新生态体系，重塑竞争新优势。
3月5日，《人民日报》刊发6位省级党委书记的“两会声音”，全国人大代表、黑龙江省委书记、省人大常委会主任许勤在署名文章中也写道，黑龙江省要以结构调整促进产业升级、推进动能转换，以产业振兴带动实体经济振兴、推动全面振兴。
许勤表示，要用新理念、新机制、新技术让老企业焕发新活力，促进装备制造、能源、食品等传统产业向中高端迈进，让“老”树发“新”枝。发挥中国一重、哈电、哈飞等企业对国家战略力量、战略安全的重要支撑作用，坚持扩量调结构、创新促升级，提升制造业核心竞争力。促进央地协同，发挥央企带动能力和技术溢出效应，打造航空航天、电力设备、新材料等优势产业，实现集群发展。
要依托资源富集优势，推动产业链条向下游延伸，抓实“粮头食尾”“农头工尾”，发展食品加工、畜产品深加工、秸秆综合利用等产业，推进一产接“二”连“三”。抓实“油头化尾”，央地合作推进大庆百年油田建设，加快页岩油气开发产业化商业化步伐，推动石油精深加工向高端精细化工和新材料延伸。抓实“煤头化尾”“煤头电尾”，充分释放煤炭优质产能，推进煤电机组节能改造，促进煤化工园区集约化发展。
记者现场还了解到，为加速科技成果高质量就地转化，黑龙江省政府日前出台了《激励高校和科研院所科技成果高质量就地转化若干政策措施》，支持哈工大等创建国家技术转移中心，发挥省科技成果转化联盟作用，推动国家重点研发计划和重大专项成果在黑龙江落地转化。
“未来，我省每年围绕科技前沿和未来产业发展，将确立具有市场化商业化前景、高价值可转化科技成果500项以上。组织实施50个省重大科技成果转化示范项目，形成具有龙江特色转化模式。同时发挥新光光电、广联航空、海能达、天晴干细胞、长城计算机、哈工大卫星激光通信、航天海鹰等科创企业示范带动作用，依靠创新提高发展质量。”全国人大代表、黑龙江省委常委、常务副省长李海涛说。
抢抓机遇 打造新的增长板块
今年是党的二十大召开之年，也是黑龙江振兴发展关键之年。发布会上，李坤说，黑龙江省将把数字经济、生物经济、创意设计、冰雪经济等作为未来发展重点方向。
李海涛现场介绍，黑龙江省有着海量数据资源、特色创新发展平台、丰富数字应用场景等优势，省委省政府将发展数字经济作为工业振兴的新增长点，制定了发展规划和专项支持政策。
数字产业化上，将以人工智能、大数据、工业互联网等新一代数字技术创新应用为主引擎，以消费电子、新型显示、卫星及通信装备、音视频制作等数字产品产业化为主动力，实施数字产品制造业规模倍增行动，加快构建龙江数字经济产业体系。产业数字化上，将以装备、石化、农业、旅游等传统优势产业数字化转型升级为主阵地，开展制造业数字化转型行动和中小企业数字化赋能行动，打造“5G+工业互联网”典型应用场景，培育一批智能制造系统解决方案供应商。
“未来，我省将被打造成数字产业化东北基地，形成制造业数字化龙江模式，建成现代数字农业全国样板，提升智慧生态旅游首位度，建成东北亚跨境数字化合作中心。到2025年，将培育形成数个优势产业集群，数字产品制造业和软件信息服务业营业收入达到1000亿元，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%，成为东北地区数字经济发展新龙头。”李海涛说。
依托生物资源丰富、医疗资源雄厚、产业资源聚集等优势，黑龙江省委省政府则将生物经济作为战略性主导产业进行打造。前沿生物技术产业化上，重点建设20个以上产业技术创新平台，构建20条左右生物创新链产业链。重点生物产业上，打造生物医药千亿级和生物制造、生物农业、生物能源、生物服务等产值规模超百亿、产业链齐全、配套完善的生物产业集群，力争“十四五”末生物产业产值达到4200亿元，增加值占地区生产总值的比重达到10%。
与此同时，黑龙江省将主动对接国家新一轮东北地区培育和发展新兴产业行动计划，加速发展壮大高端装备、新材料、新能源汽车、节能环保等产业，把以石墨为代表的碳基材料、以轻量化为代表的先进复合材料产业，打造成最具优势和潜力的产业。
许勤在署名文章中也表示，黑龙江省将抢抓新一轮产业变革机遇，顺应消费升级新趋势，大力发展金融、物流、文化创意设计等生产性服务业和康养、旅游等生活性服务业。发展生态旅游、森林康养等新业态，在“后冬奥时代”大力发展冰雪运动、冰雪产业、冰雪经济，打造“绿水青山就是金山银山，冰天雪地也是金山银山”实践地。 https://t.cn/RJLxrTB
今年的房地产行业应该会跟减肥一样痛苦，要么死，要么活。
2022年买房最大的风险并不是房价短暂的涨跌，而是我下面说的这五条，一定要记住了。
万科集团2022年的年会上余量总结指出，房地产行业将会进入“黑铁时代”。
开发商在过去的生存之道是靠“欠债”，他们以贷养贷，贷贷相传，这两年政府用三道红线来规范开发商的贷款，以前那种高周转、大规模的操作已经不再是他们最好的路子了。
开发商以后的路子必须要降低负债规模，加快销售进度，加快不良资产整合才可以活下去。
今年买房由于“缩表出清”，大部分的开发商都出现降价的情况，在这个时候买房确实可以获得一些优惠，可是今年买房最大的风险不是房价一时的涨跌，而是你所购买的房子会不会出现烂尾崩盘的风险。
所以，你去定房之前一定要懂得这五查，才可以绕过买房的坑。
第一查、你所要购买的楼盘五证是不是齐全，五证不全的房子肯定有问题，后期你的房产证有可能都办不了。
第二查、不管楼盘所在的开发商是大还是小，必须、一定要去查清楚开发商的经营情况，有很多债务纠纷和官司缠身的，千万别买。
第三、一定要查清楚开发商的房子是否存在抵押，如果房子在卖给你之前就已经拿去抵押了，那这个开发商的资金链肯定有问题，一定别买。
第四、别到了售楼处看过样板间之后就交钱，必须到现场看工地施工情况，如果有停工或者建设进度拖延的，资金链也肯定是出现了问题。
第五、准备交钱之前，不管是定金、首付或者是全部房款，必须确认你所交的款项有没有交到预售证上的监管账户，如果开发商要你交到其他账户上，肯定有问题。
#买房##贷款##房地产# https://t.cn/RTv4Kyo
2022年买房最大的风险并不是房价短暂的涨跌，而是我下面说的这五条，一定要记住了。
万科集团2022年的年会上余量总结指出，房地产行业将会进入“黑铁时代”。
开发商在过去的生存之道是靠“欠债”，他们以贷养贷，贷贷相传，这两年政府用三道红线来规范开发商的贷款，以前那种高周转、大规模的操作已经不再是他们最好的路子了。
开发商以后的路子必须要降低负债规模，加快销售进度，加快不良资产整合才可以活下去。
今年买房由于“缩表出清”，大部分的开发商都出现降价的情况，在这个时候买房确实可以获得一些优惠，可是今年买房最大的风险不是房价一时的涨跌，而是你所购买的房子会不会出现烂尾崩盘的风险。
所以，你去定房之前一定要懂得这五查，才可以绕过买房的坑。
第一查、你所要购买的楼盘五证是不是齐全，五证不全的房子肯定有问题，后期你的房产证有可能都办不了。
第二查、不管楼盘所在的开发商是大还是小，必须、一定要去查清楚开发商的经营情况，有很多债务纠纷和官司缠身的，千万别买。
第三、一定要查清楚开发商的房子是否存在抵押，如果房子在卖给你之前就已经拿去抵押了，那这个开发商的资金链肯定有问题，一定别买。
第四、别到了售楼处看过样板间之后就交钱，必须到现场看工地施工情况，如果有停工或者建设进度拖延的，资金链也肯定是出现了问题。
第五、准备交钱之前，不管是定金、首付或者是全部房款，必须确认你所交的款项有没有交到预售证上的监管账户，如果开发商要你交到其他账户上，肯定有问题。
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