Day211【20190918独处自修打卡】
今晚回家的路上，妈妈突然一通电话打过来，说今天来了一位亲戚要睡我的房间，“打乱”了我原本规律的计划。原本会发生的剧本也是过去偶尔发生的剧本——在家里的客厅挣扎一晚。但兴许是“有资本”任性了吧，想到了去朋友家住和出来住的念头。后来想了想，要不就直接来琶洲住吧，顺便还可以下楼跑个步。（真的很久没跑琶洲了 因为膝盖受伤跑不远）于是，拿“去朋友家住”的借口，悄悄自个儿来琶洲住酒店，办理完入住在珠江边跑了10km，此刻洗好澡，偶尔回头看看窗外的“一线江景”，写着今天的打卡。
前几天，我发了一条朋友圈“不累不饿不困不忙不穷不上进”概括了我此刻的状态。其实用另一个词概括可能更简洁吧——“不着急”。此刻，仿佛发生在我身边的所有事情其实都“不着急”解决。但恰恰我不是一个很“佛”的人，往往自己给了自己莫名的压力试图解决这个状态。但我今天跑在路上的时候，我突然想懂了，既然此刻“不着急”是一个常态，就接受这个状态吧。除了你特别想改变的，其它就随它吧，让它顺其自然慢慢改变吧。这本是一个幸福的状态，给予了我足够的空间去经历更多，而不是画地为牢困在原地。想出来住，就出来住吧，省那2 300块钱给未来，倒不如买短暂的时光好好陪伴自己；想去旅行就去吧，大好河山此刻你还有时间和精力去感受，难不成真的要等到老了跟“老伴”去环球旅行才去实现嘛；该经历就经历吧，别给自己那么多枷锁，枷锁不会让你快速到达下一个阶段，只会阻碍你拓宽这个阶段宽度的步伐，是吧？

今晚跟一个朋友吃饭，得知这位母胎SOLO的朋友终于结束了单身的时光。emm...此刻静下来坦诚地讲，此刻的心情是复杂的，当然大部分的心情是开心，但还有一些心情也待我好好分享吧。

先来讲讲原生家庭吧。很神奇，这是一个公众号时常用来做题材的话题，但你会发现我们在和朋友聊天的时候很少会提起。我们宁可去讨论也许已成为陌生人逝去的爱情，也很少提及“原生家庭”。兴许这对于我们这一代人都是很有分量和很“隐私”的话题。我相信我们这一代人，大多数的原生家庭多多少少都会有一些问题。因为我们这代人跟父母那一代差距真的太大了。当然，我也接受一个朋友的看法，只要不是涉及到分裂的家庭，大多数人还是相对“完整”的。只是这“相对完整”对应残缺的那一部分各不相同。而各不相同的那一部分恰恰有直接关联着我们庭院里的“小木屋”。我和这位朋友的原生家庭挺不一样的。我是因为从小缺乏家庭的认可，长大了拼命想独立、想自我；而这位朋友的家庭整整包裹保护她20多年，等她发现的时候父母已经“控制”得她喘不过气来。甚至这段感情的开始多多少少也会基于父母的认可才敢开始。曾经呀我觉得她的生活是完整且幸福的，兴许很难会有男生能有机会进入她的生活。直到最近我才明白，她享受着来自家庭“保护”的包裹外，她的“小木屋”也被家人藏起来了。而此刻的她正在一点一点地从家人那里“要回”她的小木屋。这会是一段漫长甚至有点艰苦的旅程吧，但我相信一定是值得的呀。

再来讲讲讨好型人格吧。我们生活中很常见的一段对话。“你看一下，想吃什么？”“没关系，我都好，你看吧。”简单的一来一回，有时候不知不觉地藏起了自己的需求，把责任交给了对方。不知道你是否会有这个时候，对方兴许按着自己的喜好点了自己喜好的菜，也许恰恰你不太喜欢，但你也就“没关系”过去了，但默默又扣了一点点分。讨好型人格的“都好”，其实是对自己的保护吧，就是害怕自己“亏欠”了别人。但在一段关系中，其实双方应该都是有所“自私”的。只是恰好我的需要，你不用伪装地“力所能及”；而你的需要，你也是发自内心甚至毫不费力地能够满足。隐藏自己的需要，确实会在很多场合给你“加分”，但随之而来的，因为你没让对方了解你的需要而扣别人的分未免有些不公平了吧。这些话当然是说给我自己听的。甚至现在在生活的细节中，哪怕在点菜这件事情上，我会尝试很直白跟对方分享我想吃的菜，也会留1-2个菜给对方抓主意，这兴许也是一种平衡吧。

接下来的话题，又是“庭院”和“小木屋”诶~最近自己也在经历着“被相亲”，也开始真的在观察身边形形色色的人。回到相亲这个小范畴上，或者认识一个异性的范畴上，我们父母、朋友通过他们所见以及我们所言所下的判断，“这个男/女生挺不错的。”往往基本都是出于“庭院”这个范畴，当然他很重要啊。（至少过父母这关很重要嘛）甚至“庭院”的好坏取决了生活99.9%相处场景下的体验。但仅剩的0.1%也非常需要被看见呀。至少对我而言，如何我没法看清那也许只占生活0.1%的小木屋，我很难认定诶。当然这个过程注定漫长，因为需要由浅到深的了解，甚至你还要陪他去寻找和挖掘。但这个过程往往比你去享受他已经提前精心建好灯你来参观的“庭院”来的有趣。

这是一篇很自我的打卡，很直观地写下了我的所思和所感。对于得知这位朋友脱单这件事情，我还是发自内心很开心的呀。因为这对她而言一定是一段非常值得被记住的回忆。很久以前我就在担心，emmm怎样的男生才会让我“安心”让她相对“安全”地去经历该经历的东西呢。（显然就是陈旧观念老大哥的心态嘛~）至少从现在来看，这个男生还是很ok的~

最后的最后呀~你问了她一个问题，“你觉得我相比两年前有什么不同了。”她的回答还是让我挺出乎意料，但是挺喜欢的。她说，我变阳光了。虽然我在生活中，特别在我消耗社交能量的场合下，我给人的感觉可能都比较外向，在朋友圈也很正能量。但从她口中说出的这个“阳光”，我自己是能够get到的。这个“阳光”可能对我而言最主要的原因是我真正能跟我的“小木屋”比较好的自洽了。像今晚，晚睡就晚睡了吧，明天低效率就低效率吧，痛苦就痛苦吧。至少此刻能写下这些感受带给我的比明天那些用社会标准衡量的好坏来得更有意义。

曾经的我以为大老王和别的领导不一样，可事实证明天下的乌鸦都是一般黑的。如果8月份我没有离职，或者筱欣不是10月份离职，我和她步调一直保持一致，我的人生是不是就会按照同她商量好的计划进行下去？我不知道。
和大老王工作的两年多的时间里，我一直在做自己，离职之后，我记住了一条：
今后的职场，你再做自己，就等死吧。
命运使然也好，机缘巧合也好，既然选择了现在这条路，不管前方是荆棘还是峭壁，我都想走一走。
希望自己：心有猛虎细嗅蔷薇。
愿每个人出走半生，归来仍是少年。

2020年后房地产市场开始分化，再也不能闭着眼睛买房了#西双版纳购房##房价##2019金九银十##每日房产要闻##微博房产频道# 来源：探房杜咔咔
咔咔今天要跟大家谈一个话题，在房价继续上涨的今天，我们还应该买房吗？该如何下手。
首先，咔咔来跟大家说一些情况。
1.过去中国经济增速一直保持在10％以上，但近两年已经下降到5％了，未来还会下降吗？我不清楚，但人均可支配收入一定会下降。
2.人口下降，土地供给关系会逐渐朝平衡方向走去。
3.5G时代的到来，或许会带来各种新型的产业和不同的投资渠道。之前大多数老百姓投资无非就是股票，保险，房地产。但近两年股票不好的情况下，大家都把钱投入房地产中。造成了房价的上涨。
所以，房地产投资，一定要擦亮双眼，房地产的风口很大几率不会回到09年和15年了。政府现在就是想以稳为主。从政府2018年一年出台关于房地产调控的政策就有423条的情况可以知道，过快过高的房价上涨是政府不愿意看到的。
如果现在还有谁跟你说买房子能翻几倍的，基本都是骗子，通过买房子一夜暴富的时代过去了，以后房子相当一种理财方式，温水煮青蛙似的上涨。
讲了这么多，咔咔就是希望大家对于买房这件事情一定要慎重。明白自己要的是什么产品？
咔咔认为，以后想在房地产获得红利的话，一定要买稀缺类的产品，这样的房子才拥有抗跌性，溢价高，流通性快等特点。
如何挑选房地产中的”黄金“
1.优质地段和物业才是人们最爱。
要挑选到优质产品，还是那句话，短期看金融，中期看土地，长期看人口。买人口多的地方，未来房价才有有支撑点。很多人可能会问，1-2线我们都买不起，买3-4线城市可以吗？
咔咔知道，每个人都有恋乡情结，在1、2线城市奋斗，买不起这里的房子，就想着去自己的家乡购买。如果从投资的角度，我会建议不要，因为3、4线未来没有国家棚改支持，没有人口，没有产业。房价上涨的空间有限。当然，你要回乡自住的，那就买吧。
在挑选城市和地段后，就要侧重考虑物业的品质，一个好的房子，可以住50年左右，买到物业品质差的，漏水，外墙老旧快的。且不说你要和物业吵架，就房子以后来卖都难卖，现在动不动买个几百万的房子，谁希望买个小区物业看起来很差劲的。（在这里我就不说那个物业好了，我还记得上次我有篇文章提到了万科，差点没被人打死！）
2.学区房永远是硬通货。
在中国，学区房永远是老百姓最关心的，毕竟再苦不能苦孩子，孩子不能输在起跑线上等耳熟能详的语句我们听的太多了。深圳、上海、北京的学区房，只要能让孩子上重点学校的，多少钱都愿意花。比如：深圳的国城花园，96年的房子，44平方卖1000万，单价相当22万一平方。可见学位带来的超高涨价。
而且学区房还有具有抗跌性和流通性快，因为学校就那么少，上学的人却有那么多。供需关系很难平衡，这种不平衡造成带学区的房子拥有独特的稀缺性，不愁卖。（关于学区房更多情况，可以去看咔咔上一篇文章，有重点阐述，我就不在这里多讲了）
所以，拥有这些独特品质的房子，才值得你们长期持有，才能跑赢通货膨胀。
房地产这些”坑“不要踩
1.老破小的房子不要动。
虽然老破小的房子便宜，但是他的流通性太差，很难变现，而且涨价空间有限，最好是能买新年房或者近8年内的房子。
因为老破小存在的问题太多了：产品旧、贷款年限不长和贷款少、社区氛围差，资源很难聚集。
举个例子：去年是上海二手房急速萎缩的时候，价格下滑最厉害的正是那些老破小。
老破小现在正在被替换，在这种小区里面，会留下来的，不会是有头有脸的人物，有能力的人一定会卖了他，继续换更大更新的房子。
2020年后房地产市场开始分化，再也不能闭着眼睛买房了
2.郊区的大坑，踩中的话恭喜你。
我在之前的文章讲过，郊区的大坑，谁买谁头疼。你以为是价值洼地呢，听着销售人员跟你讲，未来的生态，旅游或者是百万大城有多棒多棒，地铁一通过来，蹭蹭蹭的房价上涨，赚个几百万不是梦。
通常抱着这种想法的，不是被忽悠，就是消息灵通，眼光毒辣的人。或许以后真能成为新区或者旅游业特别发展，但是如果没成功呢？你的钱套在里面怎么办，别说要卖了，想找个租你房子的人都找不到人。亏本卖都很难卖，增加你的持有成本。不值得！
对于房子的投资，应该理性看待。
咔咔认为，以后换房的人一定会增长，房产在一个家庭的资产份额配比越来越大，不管有钱的，还是暂时没钱的，都希望拥有自己的一套房。
普通人每买一次房，可能要拿出所有的积蓄和背上未来几十年的债务。因此，在挑选的时候，一定要理性看待楼市，很多人都抱着投资和自住的心理来购买一套房子。 这会加大你们的购房难度，因为像之前楼市大涨的风口已经过去了。所以，我想告诉准备买房的你们一个观点：
刚需客户，第一套房子一定不要打乱顺序，想着投资，一定是奔着自住的问题。按照我上面说的，能买品质小区和买新房，就别买老破旧。能靠近城区的，就别买郊区，这样会增大你们成本。
投资客户，一定要优先考虑地段，能够出租，而且租金回报高的。不要想着抄新和抄底。最好是买学区房，流通性大，在资金紧缺的时候，这套房子是能随时变现的。而且别买太多，要学会整合，买对比买多更重要。
记住，买房要考虑持有成本跟运营收益。未来房子变现，不是那么容易的，现在不是以前，你一挂到中介去就很多人来买来看。现在已经进入惨烈的二八时代了，做对的人比做多的人能获得更多的收益。