如果房屋的产权人去世，房屋买卖注意事项是什么？#买房者说# #杭州房天下#

1．所有继承人办理完毕继承手续、领取新的房产证（不动产权证）后，由确定的新产权人作为出卖人签署房屋买卖合同；

2．如继承手续尚未办理完毕，签约时应要求所有的继承人到场以出卖人的身份签署合同，并要求继承人的配偶出具《配偶同意出售证明》，并在补充协议中约定出卖人应于何时办理完毕继承手续，将房屋登记在出卖人名下，由其来履行房屋出卖合同；

3．产权人去世后，产权人名下的房屋产权并不是都作为继承财产处理，如果A和B是夫妻，婚后购买一套房屋登记在A名下，现A去世，但该房屋所涉及的继承应当首先将B的一部分份额分割后，剩下的部分才能作为遗产，由继承人继承。

4．继承人不唯一但只过户给一人，需其他继承人签署放弃继承权声明书。

5．若继承人放弃继承，应在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明。

到今年年底，杭州预计还将开通4条地铁线路，分别是地铁4号线二期、地铁9号线一期、地铁6号线二期、地铁7号线二期。#杭州房天下# #杭州身边事#

其中，杭州地铁9号线一期北段预计国庆节前具备开通条件；南段力争元旦前后具备开通条件。

目前地铁9号线往客运中心方向在临平站上客之前，以及往临平方向在临平站下客之后，已经在龙安站-临平站双向空载运行，并在沿途邱山大街站、荷禹路站、五洲路站、龙安站等地铁站点与已开通站点一样进行进站停车、开关门、启动出站等操作（只是没有上下客）。

9号线北段各站点内正在进行最后的收尾施工。

而4号线11座车站已完成主体结构施工，其余车站均在进行主体结构施工；区间盾构已在掘进中；预计2021年底建成通车。

另外，4号线二期杭行路站规划方案也进行了公示。

#杭州房天下# 昨天（7月27日），杭州市规划和自然资源局网站发布余政储出[2021]6号地块项目一期工程规划方案。该地块就是云城“核心”，西站枢纽南北综合体项目中的——“云门”。

根据公示，云门地上东西长180米，南北宽60米，建筑高低80米，是集商业、办公、展示用房为一体的商业商务楼。项目用地面积10800㎡，地上计容建筑面积96735.4㎡，其中：

商业建筑面积29800㎡，设置于1-3层以及14层；办公建筑面积48793.4㎡，设置于4-11层；其他服务设置8142㎡，设置于12层；非营利性展览展示用房10000㎡，设置于13层。

今年3月2日，鹏瑞利&西站枢纽开发&中国铁建&大铁路投资联合体，以底价287328万元竞得余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-09地块（西站枢纽南侧），楼面价4175元/㎡。#杭州身边事#