【百强房企一季度业绩缩水五成，集中供地未解地市低迷】
合约销售：下行压力持续 一季度百强业绩同比腰斩
核心观点
2022年3月，中国房地产行业下行压力持续，销售业绩表现不尽人意。百强房企单月仅实现销售操盘金额5115.4亿元，环比增长27.4%，增幅明显低于往年同期；同比降低52.7%，较2月降幅扩大5.5个百分点；相比1月业绩规模降低2.6%。
累计业绩来看，一季度开局惨淡，百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，超8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。二三季度企业需加紧推盘供货，积极营销以尽可能提高去化率水平。
一季度百强房企各梯队销售门槛进一步下行。TOP10房企销售操盘金额门槛仅为333亿元，较去年同期降低45.2%。TOP30房企销售操盘金额门槛为120亿元，较2021年降低56.4%，并低于2020年TOP30销售门槛。而TOP50和TOP100房企的销售操盘金额门槛为72.3亿元和27.4亿元，同比降幅达49.5%和47.5%，且仅略高于2020年同期。
3月受疫情、行业信心不足等影响，市场整体表现持续低迷。具体来看，百强房企中近4成企业单月业绩环比下降，且有2成房企降幅大于30%。3成百强房企单月业绩环比小幅增长，增幅不及往年同期。
但同时，本月也有中海、招商、华润、金地、金茂、越秀等部分规模房企表现较为亮眼，实现单月业绩环比大幅增长，增幅均超过100%。
企业拿地：国企及头部稳健房企拿地为主 集中供地未解市场低迷
核心观点
3月30家监测房企的土地投资仍处于低位，受投资结构影响，本月量升价跌，平均楼板价7285元/平方米。本月30家典型房企新增土储总建面307万平方米，环比上升210%；新增土地成交价格224亿元，环比下降23%。
平均楼板价7285元/平方米，环比下降75%。主要是上月北京首轮集中土拍，而本月主要集中在合肥、重庆、青岛等几个二线城市，楼板价环比下降。
本月监测房企中只有8家投资拿地，仍被国企、央企及头部稳健型房企包揽。华润和中海一季度拿地金额已超百亿元，前两个月拿地较多的绿城等本月则放缓了脚步，整体而言房企以谨慎拿地为主，不少企业前三个月都未获地。
从成交结构来看，受福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉集中供地影响，本月一二线城市占比较高，占比达到72%；区域分布方面，珠三角区域占比最高达43%，环渤海其次为27%，长三角和中西部分别为18%和12%。
企业及城市分化未来将更加明显。3月房地产市场迎来一系列利好声音，若当前房企偏紧的现金流能够得到实质性改善，信心提振下重点城市集中土拍的热度有望触底回升，二季度或迎来拿地窗口期。但值得注意的是，今年是大部分企业偿债高峰年份，资金面仍偏紧，谨慎投资仍是未来主旋律。
这也意味着，一旦二季度疫情得到有效的控制和缓解，随着市场的正常运转，大概率房地产市场将迎来一波小阳春，但可以预见的是，城市、企业的分化将愈发明显。我们认为长三角部分抗压性较强、稳定性高的市场如杭州、苏州，以及上海、广州等一线城市，土拍热度回温将领先其他城市，部分人口流出、经济发展较差的三四线城市土地市场或将出现无人问津的局面。
企业融资：3月房企新增融资额环比上升138.7%
核心观点
融资总量：2022年3月100家典型房企的融资总量为878.39亿元，环比上升138.7%，同比下降29.1%。融资量环比有较大的增长，同比降幅收窄，主要在于年初政策暖风频吹，3月六部委又就房地产问题进行发声，促进房地产业良性循环和健康发展，促进企业融资恢复。从融资结构来看，境内债权融资641.18亿元，环比上升125.2%，同比下降15.0%；
境外债权融资72.93亿元，环比上升27.6%，同比下降65.7%；本月资产证券化融资164.28亿元，环比上升526.8%，同比下降39.6%，大部分是国企央企，融资意愿有所上升。
融资成本：2021年截至3月100家典型房企新增债券类1融资成本4.50%，较2021年下降0.78个百分点，其中境外债券融资成本达7.54%，上升0.52个百分点，境内债券融资成本3.23%，较2021年下降0.83个百分点。
单月来看，3月房企融资成本4.35%，环比上升0.54pct，同比下降0.62pct。其中境内融资成本3.30%，环比上升0.13pct，本月有更多的企业进行了境内发债，上实城市开发、首开股份、金融街、旭辉集团等加入了发债队伍；境外融资成本8.72%，环比下降0.09pct。
企业表现：本月融资总量最高的企业为华发股份，融资总量约148.8亿元，华发股份发行了合计42亿元的资产证券化产品，以及为多家子公司的贷款进行了担保。从企业梯队来看，2022年1-3月TOP10房企融资平均额83.76亿元最大，融资总额同比下降33.27%，下降幅度最小。
成本来看，TOP10梯队的房企融资成本最低，为3.39%，其较2021年全年下降0.79pct，较成本最高的TOP11-30梯队的房企低1.98pct；TOP31-50房企较2021年全年上升0.34pct至5.24%，是唯一一个上升的梯队，主要是因为该梯队部分企业进行了境外债的交换要约，成本有所上升。
营销策略：暖春购房节来袭 依托妇女节进行社群营销
核心观点
3月，房企集团性的营销活动较上月增多，主要是一些集团性的暖春造节活动。从市场来看，3月表现不及往年，虽然30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，但同比跌幅进一步扩大至47%。从营销来看，时值三月，房企结合暖春概念推出了一些营销活动，让利方式上仍然是折扣、特价房和全民营销返佣金等。
3月房企主要是一些暖春相关的造节营销活动，另外适逢3.8妇女节，部分房企还结合女性话题了组织一些活动。造节营销上与以往一致，像禹洲的礼焕新春计划、三盛春日购房热爱季等均是从集团层面设置暖春购房节的主题，之后各个楼盘按照各自情况制定专属折扣。
女性活动方面，石榴集团组织“太太的洋房”专场，成交即赠温居礼/安家礼/节日礼，时代中国则依托独特的 “她时代”社群品牌展开“她在场”论坛、“她在家”微纪录等女性专题特别策划。
就当下而言，政策端持续出现回暖的趋势，房企在营销上也需要持续跟进，除了结合“暖春”等概念推出一些造节活动，由于国内疫情有反复，还可以推出一些互动性较强的线上营销活动，如居家运动打卡、小游戏等。
而从长期来看，企业还是需要结合互联网平台，通过营销策划和组织，提升产品、服务满意度，搭建企业品牌形象，提升客户黏性，企业可以在社群营销、媒体矩阵搭建这方面做更多尝试。
人事变动：保利发展聘任唐翔为副总经理 祥生控股委任洪育苗为独立非执董
核心观点
3月，房企高层人事动态信息数量较前月基本持平，从108家监测企业的人事变动情况来看，受到疫情等因素影响，房企高层人员的职务变动频次稳中略降，企业内部组织架构调整仍在进行和深化。
3月1日，祥生控股(集团)有限公司发布公告，洪育苗已获委任为该公司独立非执行董事及审核委员会主席，即日起生效。自2017年3月至今，洪先生于智纺国际控股有限公司任职期间先后担任执行董事、首席财务官、公司秘书及非执行董事。
于2019年7月至2020年5月，其担任盛源控股有限公司的首席财务官及公司秘书。自2020年6月至今，洪先生担任绿科科技国际有限公司的副总裁、公司秘书及首席财务官。
3月10日，保利发展发布2022年第1次临时董事会决议公告。根据公司董事、总经理周东利先生的提名，同意聘任唐翔先生为公司副总经理，任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。
资料显示，唐翔，建筑学学士。2006年进入保利发展工作，历任保利发展技术研发中心副总经理、总经理，保利华南实业有限公司常务副总经理、总经理、董事长，现任浙江保利城市发展有限公司董事长、保利浙南房地产开发有限公司董事长。
战略动态：金茂服务挂牌上市 万物云分拆上市获证监会受理
核心观点
本月房企多元化业务集中物业管理和商业运营，城市更新、数字化、保障租赁内有新进展。物管赛道竞争白热化，多家房企看中学校物管赛道，并与学校方多次续约建立良好合作关系。
商业运营活跃度有所提升，多个轻资产运营项目陆续落地。城市更新市场，尤其是大湾区城市更新市场广受关注，如何加快盘活优质资产是赛道内房企面临的主要挑战。搭建跨境碳信用交易平台，拓宽绿色项目境外融资渠道。租赁住房规模扩张，已有较大规模的保障性租赁住房社区投入使用。
招商积余续签广州大学服务合同，已为多家大学提供物业服务。3月7日，招商积余成功续签广州大学，将服务保障学校教学、科研及师生的多元需求。在此之前，招商积余已为清华大学、北京师范大学、北京化工大学、深圳大学、中山大学、香港中文大学（深圳）等学府提供物业服务。
其中，深圳大学和香港中文大学（深圳）分别荣获”全国高校后勤物业服务优秀示范项目“、”高校物业管理标杆项目“称号。未来，招商积余将继续巩固在住宅物业市场的拓展优势，同时也将加大在高校、城市服务、医院等细分市场的拓展力度。
金茂服务正式在港交所挂牌上市，开盘报7.4港元。3月10日，中国金茂旗下物业服务发展公司金茂服务正式在港交所挂牌上市，据此前公告显示，金茂服务全球发售约1.01亿股股份，发售价为8.14港元/股。
金茂服务称，此次募得资金净额使用55%用于物色同行业公司的战略投资及收购机会，扩大公司业务规模，22%的资金将用于升级智慧管理服务系统及公司智慧社区和智慧城市解决方案，其余金额将用于开发公司的社区增值服务以及其他用途。
物管行业仍处于整合分化阶段，业务扩张带来的规模效应对金茂服务业绩助力明显，因此未来金茂服务将继续拓宽渠道进一步扩大并多元化在管物业组合，以实现规模经济，提升行业竞争力。
合约销售：下行压力持续 一季度百强业绩同比腰斩
核心观点
2022年3月，中国房地产行业下行压力持续，销售业绩表现不尽人意。百强房企单月仅实现销售操盘金额5115.4亿元，环比增长27.4%，增幅明显低于往年同期；同比降低52.7%，较2月降幅扩大5.5个百分点；相比1月业绩规模降低2.6%。
累计业绩来看，一季度开局惨淡，百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，超8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。二三季度企业需加紧推盘供货，积极营销以尽可能提高去化率水平。
一季度百强房企各梯队销售门槛进一步下行。TOP10房企销售操盘金额门槛仅为333亿元，较去年同期降低45.2%。TOP30房企销售操盘金额门槛为120亿元，较2021年降低56.4%，并低于2020年TOP30销售门槛。而TOP50和TOP100房企的销售操盘金额门槛为72.3亿元和27.4亿元，同比降幅达49.5%和47.5%，且仅略高于2020年同期。
3月受疫情、行业信心不足等影响，市场整体表现持续低迷。具体来看，百强房企中近4成企业单月业绩环比下降，且有2成房企降幅大于30%。3成百强房企单月业绩环比小幅增长，增幅不及往年同期。
但同时，本月也有中海、招商、华润、金地、金茂、越秀等部分规模房企表现较为亮眼，实现单月业绩环比大幅增长，增幅均超过100%。
企业拿地：国企及头部稳健房企拿地为主 集中供地未解市场低迷
核心观点
3月30家监测房企的土地投资仍处于低位，受投资结构影响，本月量升价跌，平均楼板价7285元/平方米。本月30家典型房企新增土储总建面307万平方米，环比上升210%；新增土地成交价格224亿元，环比下降23%。
平均楼板价7285元/平方米，环比下降75%。主要是上月北京首轮集中土拍，而本月主要集中在合肥、重庆、青岛等几个二线城市，楼板价环比下降。
本月监测房企中只有8家投资拿地，仍被国企、央企及头部稳健型房企包揽。华润和中海一季度拿地金额已超百亿元，前两个月拿地较多的绿城等本月则放缓了脚步，整体而言房企以谨慎拿地为主，不少企业前三个月都未获地。
从成交结构来看，受福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉集中供地影响，本月一二线城市占比较高，占比达到72%；区域分布方面，珠三角区域占比最高达43%，环渤海其次为27%，长三角和中西部分别为18%和12%。
企业及城市分化未来将更加明显。3月房地产市场迎来一系列利好声音，若当前房企偏紧的现金流能够得到实质性改善，信心提振下重点城市集中土拍的热度有望触底回升，二季度或迎来拿地窗口期。但值得注意的是，今年是大部分企业偿债高峰年份，资金面仍偏紧，谨慎投资仍是未来主旋律。
这也意味着，一旦二季度疫情得到有效的控制和缓解，随着市场的正常运转，大概率房地产市场将迎来一波小阳春，但可以预见的是，城市、企业的分化将愈发明显。我们认为长三角部分抗压性较强、稳定性高的市场如杭州、苏州，以及上海、广州等一线城市，土拍热度回温将领先其他城市，部分人口流出、经济发展较差的三四线城市土地市场或将出现无人问津的局面。
企业融资：3月房企新增融资额环比上升138.7%
核心观点
融资总量：2022年3月100家典型房企的融资总量为878.39亿元，环比上升138.7%，同比下降29.1%。融资量环比有较大的增长，同比降幅收窄，主要在于年初政策暖风频吹，3月六部委又就房地产问题进行发声，促进房地产业良性循环和健康发展，促进企业融资恢复。从融资结构来看，境内债权融资641.18亿元，环比上升125.2%，同比下降15.0%；
境外债权融资72.93亿元，环比上升27.6%，同比下降65.7%；本月资产证券化融资164.28亿元，环比上升526.8%，同比下降39.6%，大部分是国企央企，融资意愿有所上升。
融资成本：2021年截至3月100家典型房企新增债券类1融资成本4.50%，较2021年下降0.78个百分点，其中境外债券融资成本达7.54%，上升0.52个百分点，境内债券融资成本3.23%，较2021年下降0.83个百分点。
单月来看，3月房企融资成本4.35%，环比上升0.54pct，同比下降0.62pct。其中境内融资成本3.30%，环比上升0.13pct，本月有更多的企业进行了境内发债，上实城市开发、首开股份、金融街、旭辉集团等加入了发债队伍；境外融资成本8.72%，环比下降0.09pct。
企业表现：本月融资总量最高的企业为华发股份，融资总量约148.8亿元，华发股份发行了合计42亿元的资产证券化产品，以及为多家子公司的贷款进行了担保。从企业梯队来看，2022年1-3月TOP10房企融资平均额83.76亿元最大，融资总额同比下降33.27%，下降幅度最小。
成本来看，TOP10梯队的房企融资成本最低，为3.39%，其较2021年全年下降0.79pct，较成本最高的TOP11-30梯队的房企低1.98pct；TOP31-50房企较2021年全年上升0.34pct至5.24%，是唯一一个上升的梯队，主要是因为该梯队部分企业进行了境外债的交换要约，成本有所上升。
营销策略：暖春购房节来袭 依托妇女节进行社群营销
核心观点
3月，房企集团性的营销活动较上月增多，主要是一些集团性的暖春造节活动。从市场来看，3月表现不及往年，虽然30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，但同比跌幅进一步扩大至47%。从营销来看，时值三月，房企结合暖春概念推出了一些营销活动，让利方式上仍然是折扣、特价房和全民营销返佣金等。
3月房企主要是一些暖春相关的造节营销活动，另外适逢3.8妇女节，部分房企还结合女性话题了组织一些活动。造节营销上与以往一致，像禹洲的礼焕新春计划、三盛春日购房热爱季等均是从集团层面设置暖春购房节的主题，之后各个楼盘按照各自情况制定专属折扣。
女性活动方面，石榴集团组织“太太的洋房”专场，成交即赠温居礼/安家礼/节日礼，时代中国则依托独特的 “她时代”社群品牌展开“她在场”论坛、“她在家”微纪录等女性专题特别策划。
就当下而言，政策端持续出现回暖的趋势，房企在营销上也需要持续跟进，除了结合“暖春”等概念推出一些造节活动，由于国内疫情有反复，还可以推出一些互动性较强的线上营销活动，如居家运动打卡、小游戏等。
而从长期来看，企业还是需要结合互联网平台，通过营销策划和组织，提升产品、服务满意度，搭建企业品牌形象，提升客户黏性，企业可以在社群营销、媒体矩阵搭建这方面做更多尝试。
人事变动：保利发展聘任唐翔为副总经理 祥生控股委任洪育苗为独立非执董
核心观点
3月，房企高层人事动态信息数量较前月基本持平，从108家监测企业的人事变动情况来看，受到疫情等因素影响，房企高层人员的职务变动频次稳中略降，企业内部组织架构调整仍在进行和深化。
3月1日，祥生控股(集团)有限公司发布公告，洪育苗已获委任为该公司独立非执行董事及审核委员会主席，即日起生效。自2017年3月至今，洪先生于智纺国际控股有限公司任职期间先后担任执行董事、首席财务官、公司秘书及非执行董事。
于2019年7月至2020年5月，其担任盛源控股有限公司的首席财务官及公司秘书。自2020年6月至今，洪先生担任绿科科技国际有限公司的副总裁、公司秘书及首席财务官。
3月10日，保利发展发布2022年第1次临时董事会决议公告。根据公司董事、总经理周东利先生的提名，同意聘任唐翔先生为公司副总经理，任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。
资料显示，唐翔，建筑学学士。2006年进入保利发展工作，历任保利发展技术研发中心副总经理、总经理，保利华南实业有限公司常务副总经理、总经理、董事长，现任浙江保利城市发展有限公司董事长、保利浙南房地产开发有限公司董事长。
战略动态：金茂服务挂牌上市 万物云分拆上市获证监会受理
核心观点
本月房企多元化业务集中物业管理和商业运营，城市更新、数字化、保障租赁内有新进展。物管赛道竞争白热化，多家房企看中学校物管赛道，并与学校方多次续约建立良好合作关系。
商业运营活跃度有所提升，多个轻资产运营项目陆续落地。城市更新市场，尤其是大湾区城市更新市场广受关注，如何加快盘活优质资产是赛道内房企面临的主要挑战。搭建跨境碳信用交易平台，拓宽绿色项目境外融资渠道。租赁住房规模扩张，已有较大规模的保障性租赁住房社区投入使用。
招商积余续签广州大学服务合同，已为多家大学提供物业服务。3月7日，招商积余成功续签广州大学，将服务保障学校教学、科研及师生的多元需求。在此之前，招商积余已为清华大学、北京师范大学、北京化工大学、深圳大学、中山大学、香港中文大学（深圳）等学府提供物业服务。
其中，深圳大学和香港中文大学（深圳）分别荣获”全国高校后勤物业服务优秀示范项目“、”高校物业管理标杆项目“称号。未来，招商积余将继续巩固在住宅物业市场的拓展优势，同时也将加大在高校、城市服务、医院等细分市场的拓展力度。
金茂服务正式在港交所挂牌上市，开盘报7.4港元。3月10日，中国金茂旗下物业服务发展公司金茂服务正式在港交所挂牌上市，据此前公告显示，金茂服务全球发售约1.01亿股股份，发售价为8.14港元/股。
金茂服务称，此次募得资金净额使用55%用于物色同行业公司的战略投资及收购机会，扩大公司业务规模，22%的资金将用于升级智慧管理服务系统及公司智慧社区和智慧城市解决方案，其余金额将用于开发公司的社区增值服务以及其他用途。
物管行业仍处于整合分化阶段，业务扩张带来的规模效应对金茂服务业绩助力明显，因此未来金茂服务将继续拓宽渠道进一步扩大并多元化在管物业组合，以实现规模经济，提升行业竞争力。
沿河：春茶采摘忙 满园茶飘香#采茶#
清明节临近，沿河自治县各产茶乡镇都进入了采摘期，茶农们抢抓有利时节，忙着采摘虎年的第一捧春茶；各加工厂内，机器轰鸣声不断，一批批新茶经过摊青、杀青……多道工序，新鲜出炉。
后坪乡
春雨飘洒，后坪乡4000亩茶园，纷纷吐露新芽，浓浓的茶香弥漫山谷。
在该乡红阳茶山，一排排茶树似层层波浪，漫山遍野，泛着翠绿的茶芽冒出尖尖角。
茶山上，采茶人分散在茶园里，忙着采摘清明节前的首批春芽。
后坪乡红阳茶山地处海拔1000多米的高山上，气候优势明显，常年云雾缭绕，山区气候非常适合茶树生长。
目前主要栽有福鼎白茶，安吉白茶，黄金芽等品种，主产的“红阳碧芽”享誉省内外。
近年来，该乡通过建立“龙头企业+村集体+专业合作社+农户”的利益联结机制，不断做优壮大村集体经济，促进茶产业发展。
“现在茶山每天都有50个工人采茶，我们按40元每斤进行收购，采茶速度快的人，每天能收入250元左右。”后坪盛丰茶叶农民专业合作社负责人田彪说。
在加工厂里，一摞摞鲜嫩的茶叶经过摊青、杀青、理条、压扁炒干、剔毫等工序，“明前茶”芽头漂亮、香气扑鼻。
“今年我们将紧紧围绕‘四新’主攻‘四化’，积极贯彻落实好新国发2号文件精神，充分利用好后坪乡海拔高、土壤好的地理优势，不断扩大茶叶种植面积，让群众在产业振兴中不断获益。”后坪乡党委副书记、乡长杨虹说。
今年，后坪乡将扩大种植茶叶2000亩，持续对全乡茶园逐步实施有机改造，并通过抓标准、抓品牌、抓整合等措施全力推进“绿色食品牌”基地建设，不断做大做强做优茶产业。
塘坝镇
在塘坝镇茶园里，茶农们动作娴熟地将嫩绿的新芽采摘下来，投入竹篓，个个满载而归，脸上洋溢着丰收的喜悦。
塘坝镇依托千年古茶品牌效应，发展生态茶园2.8万亩，实现人均1.2亩茶园。
近年来，该镇引进洲州茶、古唐茶等茶叶加工厂12家，培育千年古茶、白茶、黄金叶等品牌。
今年，该镇茶叶产值预计可达3000多万元，将有力带动群众增收致富，助推乡村振兴。
新景镇
新景镇位于沿河自治县西北部乌江西岸，平均海拔500米，常年气候温和、雨水丰沛；而茶树性喜温暖、湿润，茶与新景可谓“脾性相投”，加之富含有机质的土壤更是为茶树提供了得天独厚的生长环境。
新景镇产茶历史悠久、品种丰富，可追溯到唐宋时期，全镇共挂牌古茶树3986株，老鹰茶树200多棵，所产姚溪茶有《华阳国志》《茶经》《元和郡县志》等文献可考，姚溪茶为小叶型品种，是茶叶中的佳品，唐宋时期即为土司朝贡的名品，享誉川、湘、鄂、黔。
“放眼青山绿，茶香飘满园；园间采摘忙，群众增收乐”，在这个春天，全镇4.2万亩茶园里，一株株茶树纷纷吐露出饱满嫩绿的春芽，俏立枝头。
近年来，该镇坚持以党建引领不断发展壮大生态产业，走产业生态化与生态产业化协同发展之路，持续深化农村产业革命，构建了以生态茶产业为主导的“1+3+N”农业产业结构调整新格局，现建有大型茶叶加工厂4个、碾茶生产线3条，年产值可达2800万元，带动茶农增收1500多万元。
板场镇
“自三月春茶采摘以来，我每天都来这里采茶，一天就有一百多元的收入，每年我仅采茶就有五六千元的收入，加上土地流转出来的分红金，一年下来收入可观，现在日子也越来越好了。”在板场镇联文村茶园里，50多岁的茶农蒲素英乐呵呵地说。
2019年，联文村成立专业合作社，流转土地500多亩，采取“村党支部+企业+农户”模式，凝心聚力推动茶产业发展。
同时，该村通过村级党组织与业成茶厂非公组织联建，激发了非公企业党组织生机活力，把党员先锋模范带到田间地头，发挥了党员干部、技术人员的传帮带作用，既增强非公党支部战斗堡垒作用，又带动了当地及周边不少群众获得增收。
“每年采摘春茶700余斤，夏秋茶叶2万余斤，支出村民劳务工资40万余元。”该村党支部书记冉刚说。
晓景乡
在晓景乡晓景宏泰生态茶业农民专业合作社茶叶加工厂，摊青槽中晾晒着刚采摘的翠芽，制茶设备里飘出的茶香弥漫整座厂房，合作社负责人付洪正在忙着加工新茶。
“你这里有加工出来的新茶没有？”贵州沿河洲州茶业有限责任公司董事长、总经理席涛问。
“白茶有50斤，前段时间的新茶，大多都被人预定了。”春茶尚在枝头，采茶工人严重不足，“订单”已经送上门，付洪遭遇了“幸福”的烦恼。
“受持续低温天气影响，今年春茶比往年推迟了半个月左右，这段时间气温回升，茶叶芽头长势快。”付洪介绍说，现在基地上每天有50多人采摘，按40元一斤收购茶青，预计能采摘2000斤左右。
据了解，晓景宏泰生态茶业农民专业合作社有300亩茶园，为提高茶叶下树率，让采茶工人安心采茶，合作社专门为外省工人提供宿舍，还为茶园周边群众提供接送服务。
“以后你们基地大批量生产的优质茶，我们公司都可以上门来购买。”席涛说。
有龙头企业把“订单”送到家门口，付洪吃了“定心丸”，他对接下来春茶的采摘、加工和供应市场充满了信心。
清明节临近，沿河自治县各产茶乡镇都进入了采摘期，茶农们抢抓有利时节，忙着采摘虎年的第一捧春茶；各加工厂内，机器轰鸣声不断，一批批新茶经过摊青、杀青……多道工序，新鲜出炉。
后坪乡
春雨飘洒，后坪乡4000亩茶园，纷纷吐露新芽，浓浓的茶香弥漫山谷。
在该乡红阳茶山，一排排茶树似层层波浪，漫山遍野，泛着翠绿的茶芽冒出尖尖角。
茶山上，采茶人分散在茶园里，忙着采摘清明节前的首批春芽。
后坪乡红阳茶山地处海拔1000多米的高山上，气候优势明显，常年云雾缭绕，山区气候非常适合茶树生长。
目前主要栽有福鼎白茶，安吉白茶，黄金芽等品种，主产的“红阳碧芽”享誉省内外。
近年来，该乡通过建立“龙头企业+村集体+专业合作社+农户”的利益联结机制，不断做优壮大村集体经济，促进茶产业发展。
“现在茶山每天都有50个工人采茶，我们按40元每斤进行收购，采茶速度快的人，每天能收入250元左右。”后坪盛丰茶叶农民专业合作社负责人田彪说。
在加工厂里，一摞摞鲜嫩的茶叶经过摊青、杀青、理条、压扁炒干、剔毫等工序，“明前茶”芽头漂亮、香气扑鼻。
“今年我们将紧紧围绕‘四新’主攻‘四化’，积极贯彻落实好新国发2号文件精神，充分利用好后坪乡海拔高、土壤好的地理优势，不断扩大茶叶种植面积，让群众在产业振兴中不断获益。”后坪乡党委副书记、乡长杨虹说。
今年，后坪乡将扩大种植茶叶2000亩，持续对全乡茶园逐步实施有机改造，并通过抓标准、抓品牌、抓整合等措施全力推进“绿色食品牌”基地建设，不断做大做强做优茶产业。
塘坝镇
在塘坝镇茶园里，茶农们动作娴熟地将嫩绿的新芽采摘下来，投入竹篓，个个满载而归，脸上洋溢着丰收的喜悦。
塘坝镇依托千年古茶品牌效应，发展生态茶园2.8万亩，实现人均1.2亩茶园。
近年来，该镇引进洲州茶、古唐茶等茶叶加工厂12家，培育千年古茶、白茶、黄金叶等品牌。
今年，该镇茶叶产值预计可达3000多万元，将有力带动群众增收致富，助推乡村振兴。
新景镇
新景镇位于沿河自治县西北部乌江西岸，平均海拔500米，常年气候温和、雨水丰沛；而茶树性喜温暖、湿润，茶与新景可谓“脾性相投”，加之富含有机质的土壤更是为茶树提供了得天独厚的生长环境。
新景镇产茶历史悠久、品种丰富，可追溯到唐宋时期，全镇共挂牌古茶树3986株，老鹰茶树200多棵，所产姚溪茶有《华阳国志》《茶经》《元和郡县志》等文献可考，姚溪茶为小叶型品种，是茶叶中的佳品，唐宋时期即为土司朝贡的名品，享誉川、湘、鄂、黔。
“放眼青山绿，茶香飘满园；园间采摘忙，群众增收乐”，在这个春天，全镇4.2万亩茶园里，一株株茶树纷纷吐露出饱满嫩绿的春芽，俏立枝头。
近年来，该镇坚持以党建引领不断发展壮大生态产业，走产业生态化与生态产业化协同发展之路，持续深化农村产业革命，构建了以生态茶产业为主导的“1+3+N”农业产业结构调整新格局，现建有大型茶叶加工厂4个、碾茶生产线3条，年产值可达2800万元，带动茶农增收1500多万元。
板场镇
“自三月春茶采摘以来，我每天都来这里采茶，一天就有一百多元的收入，每年我仅采茶就有五六千元的收入，加上土地流转出来的分红金，一年下来收入可观，现在日子也越来越好了。”在板场镇联文村茶园里，50多岁的茶农蒲素英乐呵呵地说。
2019年，联文村成立专业合作社，流转土地500多亩，采取“村党支部+企业+农户”模式，凝心聚力推动茶产业发展。
同时，该村通过村级党组织与业成茶厂非公组织联建，激发了非公企业党组织生机活力，把党员先锋模范带到田间地头，发挥了党员干部、技术人员的传帮带作用，既增强非公党支部战斗堡垒作用，又带动了当地及周边不少群众获得增收。
“每年采摘春茶700余斤，夏秋茶叶2万余斤，支出村民劳务工资40万余元。”该村党支部书记冉刚说。
晓景乡
在晓景乡晓景宏泰生态茶业农民专业合作社茶叶加工厂，摊青槽中晾晒着刚采摘的翠芽，制茶设备里飘出的茶香弥漫整座厂房，合作社负责人付洪正在忙着加工新茶。
“你这里有加工出来的新茶没有？”贵州沿河洲州茶业有限责任公司董事长、总经理席涛问。
“白茶有50斤，前段时间的新茶，大多都被人预定了。”春茶尚在枝头，采茶工人严重不足，“订单”已经送上门，付洪遭遇了“幸福”的烦恼。
“受持续低温天气影响，今年春茶比往年推迟了半个月左右，这段时间气温回升，茶叶芽头长势快。”付洪介绍说，现在基地上每天有50多人采摘，按40元一斤收购茶青，预计能采摘2000斤左右。
据了解，晓景宏泰生态茶业农民专业合作社有300亩茶园，为提高茶叶下树率，让采茶工人安心采茶，合作社专门为外省工人提供宿舍，还为茶园周边群众提供接送服务。
“以后你们基地大批量生产的优质茶，我们公司都可以上门来购买。”席涛说。
有龙头企业把“订单”送到家门口，付洪吃了“定心丸”，他对接下来春茶的采摘、加工和供应市场充满了信心。
“过气歌王”现状：二、解晓东
解晓东是一位典型的“晚会型”歌手，因为他的几首成名歌曲，大多都出自于各大晚会。
解晓东和毛阿敏、那英师出同门，早年受过专业的歌唱训练，形象和唱功都非常优质，在当年也是非常红。
1995年，解晓东首次登上央视春晚的舞台，凭借一首《今儿真高兴》一炮而红。
之后，解晓东又多次登上春晚，演唱过《中国娃》、《祝福春天》等歌曲，从而被更多的观众熟知。
在解晓东的演艺生涯中，他曾先后十几次登上春晚。这对于一位歌手来说，绝对算是一份殊荣了。
不过，解晓东虽然火，他的短板也非常明显，那就是“没有走红的心”，私下里很淡然，不愿意四处跑商演。
因此，随着新歌手的不断涌现，解晓东的流量也逐渐被瓜分了。
到了2000年左右，解晓东的事业已经陷入了瓶颈，于是他索性退圈经商，开始自己投资做买卖。第一次投资就赔了个底朝天，他还因此患上了抑郁症。
好在，妻子一直对他不离不弃，还经常安慰开导他。在妻子的陪伴下，解晓东逐渐走出了失败的阴影。
后来，解晓东鼓起勇气重新开始创业。这一次他取得了很大的成功，生意越做越大，身价也早就超过了九位数。
解晓东是一位典型的“晚会型”歌手，因为他的几首成名歌曲，大多都出自于各大晚会。
解晓东和毛阿敏、那英师出同门，早年受过专业的歌唱训练，形象和唱功都非常优质，在当年也是非常红。
1995年，解晓东首次登上央视春晚的舞台，凭借一首《今儿真高兴》一炮而红。
之后，解晓东又多次登上春晚，演唱过《中国娃》、《祝福春天》等歌曲，从而被更多的观众熟知。
在解晓东的演艺生涯中，他曾先后十几次登上春晚。这对于一位歌手来说，绝对算是一份殊荣了。
不过，解晓东虽然火，他的短板也非常明显，那就是“没有走红的心”，私下里很淡然，不愿意四处跑商演。
因此，随着新歌手的不断涌现，解晓东的流量也逐渐被瓜分了。
到了2000年左右，解晓东的事业已经陷入了瓶颈，于是他索性退圈经商，开始自己投资做买卖。第一次投资就赔了个底朝天，他还因此患上了抑郁症。
好在，妻子一直对他不离不弃，还经常安慰开导他。在妻子的陪伴下，解晓东逐渐走出了失败的阴影。
后来，解晓东鼓起勇气重新开始创业。这一次他取得了很大的成功，生意越做越大，身价也早就超过了九位数。
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