Loft公寓值得买吗,Loft公寓值得投资吗
Loft公寓一般都是上下两层结构的，因为层高高，所以一般会通过空间利用率分成两层，这样动静分区就会很明显，且价格也相对于住宅会低很多，所以很受年轻人的喜欢，那Loft公寓值得买吗?下面房范儿为大家具体分析分析。

但当购买loft公寓的人越来越多时，此类房屋的各种弊端也逐渐暴露在大众眼前，总的来说就是“3太”，大家入手之前一定要想好自己能否接受，如果草率房子只会砸在自己手里，因为二手loft的转手费率高，很难找到接盘客：

第一，太低

Loft总体的高度在4.5米左右，但被分成了上下两层，每层的高度在2米左右，根据户型的不同，两层的高度略有不同但相差不大，而一般的单元楼住宅高度可达2.8米左右，抛去地板和吊顶也还剩下2.5米的空间。

一个1.8m左右的人站在普通住宅里会感觉比较正常，但若换做loft就会感觉比较压抑，住一段时间或许还能忍受，时间长了整个人总是感觉抬不起头来会很不舒服。

第二，太麻烦

首先Loft一般二层是卧室，一层是供人们吃饭、洗衣服的日常活动的区域，但人们的行动往往是一件连贯的事情，可能洗完澡准备睡觉的时候发现手机没拿，就要上下楼一次，如果再想起来有什么没做，就要重复来回，这对那些忘性大的住户而言非常不友好。

其次考虑到空间的利用率，大部分loft公寓都不带阳台，这样大家洗完衣服后，只能将其搭在卫生间或者窗户旁，衣服既不好干房间的采光和通风也会受到影响，如此整个家总是感觉乱糟糟的。

还有就是装修的时候，如果不是精装房，因为户型不够方正或者长宽比不合适，需要专门定制一些家具与之匹配，既耽误装修入住效率，又要多承担不少成本费用。

最后loft没有配备的燃气，做饭只能用电或者再想办法，如果用电锅每个月的用电量会增加一些，偏偏公寓的水电还是按照的商业标准收取的，每度的钱比民用高出一倍不止，积少成多住户在此方面负担的成本相当大。

第三，太亏

房改二十年来，房子已经与教育、落户等福利直接挂钩，那些原本没有购房计划的家庭考虑到自己和家人的未来，纷纷开始为买房攒钱。

但首先如果你名下的房子是属于商业性质的loft公寓，将无法享受到上述福利，要想解决一些问题还是要买一般住宅。其次loft的产权只有短短的40年，比民用性质的房子低了30年，并且到期后不能自动续期，要缴纳一定的土地出让金，也是一笔额外的费用，这样算下来户主还是比较吃亏的。

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一次，刘涛在云南相中一块20w的玉，助理却跟她说：这块玉我100块钱就能拿下。刘涛大喜：如果你100块钱买下，那我给你涨2w工资。

那是一次，刘涛去云南拍戏，剧组杀青后，就相约着一起去逛逛。

结果有一个灯光师在玉石店里看中了两枚玉佩，不过一个标价20w，灯光师一看，就跟老板想砍砍价。

店老板也干脆，直说：“你两万块钱拿走吧，这两个。”

灯光师为难：“两万块钱我也没有。”

老板：“那你有多少？五千？”

灯光师：“没有。”

就这么砍价，最后灯光师兴奋地告诉刘涛
一次，一位灯光师兴奋地告诉刘涛:“涛姐，我砍到一百块钱两个！”

刘涛惊呆了，后来灯光师还带着组里的其他人都去买了，老板直接掏出一大把玉佩让他们挑选，都是白菜价，100块钱2个。

这种老板专门坑那些外行人的，先把价格抬到高高，这样就算你砍价也砍不到哪去。