昨天和同事讨论了一个拍卖标的，因为同事想买，我这里先不说是哪个了。

房子最主要的问题是评估不足，几个银行测出来的评估价都是300多万，市场上同户型的房子，成交价已经超过500万。假设300多万买到，确实是赚了，但要占用不少的资金。评估价不足，主要原因是这个小区以高层为主，均价上不去。

还记得去年我发过的科技城朗诗绿洲那套小三房吗？最后也是身边的朋友买了，93平，301万的底价成交。朗诗这个小区有别墅，均价很高，所以这个房子评到了400多万，全款买了以后做DY，再叠加信贷一共搞了300多万，相当于没花钱就买了一套房。但朗诗这房子的问题是，本身没啥赚头。目前同户型的房子，贝壳挂牌价350万左右，算下来就是9折附近，作为拍卖房确实不算很好的收益。

现在他有点纠结，要不要搞。搁在2019年以前，这也不是什么大事，买下来以后快速卖掉就是了，但是限售之后情况就不一样了，看似有可能赚200万，但是整个持有周期内，要投入200万，对头寸紧张的炒菜党而言，很痛苦。

最理想的状态，当然是既不花钱，又有不错的赚头。但现实中这种“既要...又要...”往往结局就是什么都要不到。

女朋友的爸妈7年前全款80万给她买了一套房，现在女朋友怀孕了，我家买不起婚房，我想给她40万，让她在房本上加上我的名字，这套房就当是我们的婚房，以后还得跟我爸妈一起住。就这个要求女朋友都不同意！

我27岁，是一名普通的公司职员，月薪5000，目前没有多少积蓄。父母在老家，他们都盼着我在城里里稳定下来，娶妻生子，然后过来帮我们带孩子。

今年我交了一个女朋友，女朋友比我大两岁，自己在经营一家淘宝店，做得有声有色。之前因为忙于创业，忽略了自己的终身大事，所以现在很着急结婚。

女朋友的家庭条件不错，父母经营着一家烟酒商行。女朋友大学毕业后上了半年班，由于不喜欢朝九晚五的工作，所以辞职自己出来租房开网店。她父母心疼她蜗居在脏乱差的出租房里，全款80万给她买了一套90平的房子，这样又可以住人，又能做仓库，一举两得！

我们确定了关系不久，我提出搬过去和她同居，这样可以互相照顾，我也可以省下房租，女朋友答应了。

11月份的时候女朋友怀孕了，正好我们的年纪都不小了，就想把孩子留下来，春节过后结婚。

女朋友的父母提出彩礼可以不要那么多，但婚房一定要有。可是我家的条件根本买不起婚房。

当年女朋友的这套房子是她父母花了80万买的，我爸妈的意思是他们把老家的房子卖掉，拿40万给女朋友，让她在房本上加上我的名字，这套房子就当作是我们的婚房。这样还可以省下一笔装修费用，以后我爸妈过来一起住，可以帮我们带带孩子。

没想到女朋友一听直接发飙，说我们太会算计了！这套房子现在至少涨到160万了，我花了40万就想拥有一半的产权，连婚房都不用买了，这不是想空手套白狼吗？

女朋友坚持要我们买婚房，哪怕位置偏一点点也可以，还有坚决不跟我父母一起住，怕以后有婆媳矛盾。

我把女朋友的想法告诉了我爸妈，我妈说既然她不愿意那就别管她，等她肚子大了自然就会同意了！

于是每次女朋友问起我买房子的事我就釆用迂回战术，避重就轻，一直人拖到现在快过年了，女朋友的肚子也快4个月了，她和她父母终于忍无可忍了。女朋友说要跟我分手，还说要把孩子打掉，昨天又把我赶了出来。

可我不舍得她打掉孩子，至于这样吗？我觉得女朋友心太狠，太斤斤计较了。我的要求很过分吗？这都不答应。

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地产利空来了。。。
昨天广州接力贷一日游，紧急叫停。接力贷的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。
按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。
燕郊买首套房首付降至20%，二套房首付降至30%，也是一日即被叫停
二线城市放开，尚可原谅。但北上广深，如果也放开地产。那又回到了群魔乱舞的时代。现
在疫情，很多人已经断供。看到接力贷，内心一阵悲凉，就买了一个房子。要搭进几代人。
当一个孩子。一生背着巨额的债务，一生都在不停地还贷，还能有多少创新能力。
国家的希望在哪里？
从上层叫停的动作来看，一线城市全面放开的可能性不大。近期房地产涌入了千亿资金炒
作，接下来，还有第二波，注意主线炒作就那几个，杂毛政策也是救不活的。