【购房人注意‼️协商一致退房应在15个工作日内退款】
#太原头条##太原爆料##太原身边事# 2020年4月,市民翟女士在太原东客站附近购买了一套某知名楼盘的房子,并付了32万元的首付款。由于个人征信问题无法贷款,翟女士便想退款。两年过去了,事情迟迟没有结果。
翟女士说:“当初购房时,置业顾问了解了我的一些基本情况,因为我个人公积金交得比较高,置业顾问告知我基本上没有问题,我就在2020年5份交了32万元的首付款。没过几天,置业顾问就给我打电话,说我的征信过不了,不能做贷款。无奈之下,我只能说协商退款吧。征信过不了,是由于我的银行卡办了分期,导致征信有问题无法贷款。当时我立即和售楼部协商了退款一事,售楼部负责人也同意。结果到了2021年9月,我发现售楼部原来的负责人贾总已经调走,换成了新来的郭总。当时,郭总也同意给我退款,扣除25000元的费用。我把收据和申请交过去之后,觉得没啥问题了。没想到今年3月9日,郭总也离职了,又换成了现在的杨总。杨总知道我的事情后表示,财务下周就能退钱。结果,这个钱却迟迟退不下来。”
原本售楼部答应退款,但两年的时间过去了,翟女士还未收到任何退款。
翟女士说:“到2021年9月份,我这个房子已经被挞定了,但是我没有收到任何电话通知或者告知函。在这个期间,我也没有签署任何解除协议,网签合同也没有签,售楼部说我的所有资料都丢了。我觉得贷款没有成功是因为自身原因,我也存在一定的问题,但我多次找开发商售楼部,各个人员、各个部门都在推卸。因为家中的亲人住院,我非常需要这笔钱。原来想着是售楼部赶紧退钱,但现在从我的角度来说,他们对消费者不负责,所以我要求全额退款。”
对此,售楼部负责人表示:“迟迟未退款,是由于翟女士的资料丢失,才拖到现在的。现在售楼部已经补齐了资料,相关手续已经交到财务上了,最晚须等到月底,月底之前肯定解决。至于为何两年退不了,这个涉及到我们公司人员变动、离职的情况,交接过程中存在一定的问题,导致把翟女士的资料弄丢了。现在我们在想办法弥补,虽然经历了几任领导,但我接手后,会好好为翟女士处理此事。此事没有任何问题。对于翟女士的诉求全额退款,我个人做不了主,实在不行,可以找律师进入司法程序。我们这边也就暂停退款程序。”
对于售楼部负责人的答复,翟女士很是无奈。在现场经过多次沟通后,翟女士只能认可之前的解决方案。
那么,如此下来,翟女士能快速退了款吗?
售楼部负责人表示:“我们会在约定的时间内退还翟女士的购房款。如果翟女士不认可,可以走司法程序。”
对此,山西德为律师事务所任毅律师表示,如果因开发商的责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。此事翟女士和开发商已经达成协议退房,那么,开发商就应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者向银行支付每月支付的本金和利息。超过15日开发商应支付违约金。如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
(山西市场导报)
#太原头条##太原爆料##太原身边事# 2020年4月,市民翟女士在太原东客站附近购买了一套某知名楼盘的房子,并付了32万元的首付款。由于个人征信问题无法贷款,翟女士便想退款。两年过去了,事情迟迟没有结果。
翟女士说:“当初购房时,置业顾问了解了我的一些基本情况,因为我个人公积金交得比较高,置业顾问告知我基本上没有问题,我就在2020年5份交了32万元的首付款。没过几天,置业顾问就给我打电话,说我的征信过不了,不能做贷款。无奈之下,我只能说协商退款吧。征信过不了,是由于我的银行卡办了分期,导致征信有问题无法贷款。当时我立即和售楼部协商了退款一事,售楼部负责人也同意。结果到了2021年9月,我发现售楼部原来的负责人贾总已经调走,换成了新来的郭总。当时,郭总也同意给我退款,扣除25000元的费用。我把收据和申请交过去之后,觉得没啥问题了。没想到今年3月9日,郭总也离职了,又换成了现在的杨总。杨总知道我的事情后表示,财务下周就能退钱。结果,这个钱却迟迟退不下来。”
原本售楼部答应退款,但两年的时间过去了,翟女士还未收到任何退款。
翟女士说:“到2021年9月份,我这个房子已经被挞定了,但是我没有收到任何电话通知或者告知函。在这个期间,我也没有签署任何解除协议,网签合同也没有签,售楼部说我的所有资料都丢了。我觉得贷款没有成功是因为自身原因,我也存在一定的问题,但我多次找开发商售楼部,各个人员、各个部门都在推卸。因为家中的亲人住院,我非常需要这笔钱。原来想着是售楼部赶紧退钱,但现在从我的角度来说,他们对消费者不负责,所以我要求全额退款。”
对此,售楼部负责人表示:“迟迟未退款,是由于翟女士的资料丢失,才拖到现在的。现在售楼部已经补齐了资料,相关手续已经交到财务上了,最晚须等到月底,月底之前肯定解决。至于为何两年退不了,这个涉及到我们公司人员变动、离职的情况,交接过程中存在一定的问题,导致把翟女士的资料弄丢了。现在我们在想办法弥补,虽然经历了几任领导,但我接手后,会好好为翟女士处理此事。此事没有任何问题。对于翟女士的诉求全额退款,我个人做不了主,实在不行,可以找律师进入司法程序。我们这边也就暂停退款程序。”
对于售楼部负责人的答复,翟女士很是无奈。在现场经过多次沟通后,翟女士只能认可之前的解决方案。
那么,如此下来,翟女士能快速退了款吗?
售楼部负责人表示:“我们会在约定的时间内退还翟女士的购房款。如果翟女士不认可,可以走司法程序。”
对此,山西德为律师事务所任毅律师表示,如果因开发商的责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。此事翟女士和开发商已经达成协议退房,那么,开发商就应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者向银行支付每月支付的本金和利息。超过15日开发商应支付违约金。如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
(山西市场导报)
【地产打工人收入有多高?#10家房企一年累计薪酬超600亿#】2021年,包括万科、碧桂园、龙湖集团、雅居乐在内的10家房企在员工薪酬支出上的成本合计已超过600亿元。2021年的房企年报季暂时告一段落,尽管仍有数十家内房延迟发布业绩,但已公布的年报仍展现出过去一年房地产行业的寒意。据第一财经不完全统计,包括未经审核的业绩报告在内,在已披露业绩的30家规模房企中,有28家上市房企均有不同程度的毛利率下滑现象,其中14家房企毛利率低于20%。Top10房企中,中海地产、万科的毛利率下降幅度均超6个百分点。针对2021年万科下滑的业绩,万科董事会主席郁亮甚至在业绩会和《致股东》信内公开道歉。道歉之余,万科还下调了高管年薪,较2020年下降50%,郁亮则选择放弃全部年度奖金,最终税前薪酬仅154.7万元。
https://t.cn/A6681m09
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【证监会主席易会满:#A股战略新兴行业上市公司超2200家#】在今天(4月9日)中国上市公司协会第三届会员代表大会上,证监会主席易会满表示,目前A股科创板公司超400家,创业板公司超1500家,战略新兴行业上市公司超2200家,生物医药、新一代信息技术等高科技行业市值占比由三年前22%提升到32%。经营绩效方面,上市公司的表现同样亮眼。营收收入由2012年的24.13万亿元,增长到2020年的53.03万亿元,年复合增长10.3%。净利润由1.95万亿元增长至3.95万亿元,复合增长率为9.2%。而同期我国GDP的复合增长率为8.2%。(央视财经)
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