我总说我不喜欢矫情
不过偶尔在心里也会想很多乱七八糟的事情,最近在看的书里说:“人更容易被和自己相似的人吸引”想了很久不知道我们哪里相似。很多时候我都会觉得我们很不一样,哈哈哈哈我觉得我是热烈的的但你总是冰冰冷。我是感性的,你总是理性的让我头疼。我是浪漫的理想主义,你是切实的现实主义。看书的时候越看越觉得,啊 我们是不是真的不合适。
是不是真的从认识的开始就产生了错误认知。
最后看完当天的内容关上手机躺在床上准备睡觉,脑子里想的是“能认识你我就已经很高兴了”。当然 倒 也 不 是 因 为 你 有 多 好
不过偶尔在心里也会想很多乱七八糟的事情,最近在看的书里说:“人更容易被和自己相似的人吸引”想了很久不知道我们哪里相似。很多时候我都会觉得我们很不一样,哈哈哈哈我觉得我是热烈的的但你总是冰冰冷。我是感性的,你总是理性的让我头疼。我是浪漫的理想主义,你是切实的现实主义。看书的时候越看越觉得,啊 我们是不是真的不合适。
是不是真的从认识的开始就产生了错误认知。
最后看完当天的内容关上手机躺在床上准备睡觉,脑子里想的是“能认识你我就已经很高兴了”。当然 倒 也 不 是 因 为 你 有 多 好
https://t.cn/A6V4UOSs 我的评分:[星星][星星][星星][星星][星星]
《我是如何三个月治愈糖尿病的?》四:
1、只吃椰子油和亚麻籽油
2、全部菜都凉拌
3、有条件的话,最理想就是现种现吃,现摘现汆烫
4、先把全部菜吃了再吃主食
5、餐餐吃到咖喱粉、丁香粉、茴香粉和黑胡椒粉混合搅拌
6、调味料:有机酱油,豆瓣酱和味增
7、顿顿有坚果:核桃、夏威夷果和巴旦木
8、中午前吃点:葡萄干、无花果、枸杞、红枣和椰枣
《我是如何三个月治愈糖尿病的?》四:
1、只吃椰子油和亚麻籽油
2、全部菜都凉拌
3、有条件的话,最理想就是现种现吃,现摘现汆烫
4、先把全部菜吃了再吃主食
5、餐餐吃到咖喱粉、丁香粉、茴香粉和黑胡椒粉混合搅拌
6、调味料:有机酱油,豆瓣酱和味增
7、顿顿有坚果:核桃、夏威夷果和巴旦木
8、中午前吃点:葡萄干、无花果、枸杞、红枣和椰枣
【复杂度及其种种…】
以前我聊过复杂度和复杂化的问题。意思就是说能力上要能够匹配复杂度,因为社会是复杂度逐渐提高的过程。但是不能搞复杂化,如果搞复杂的话,就不能抓住焦点问题了。
这个社会复杂度是逐渐提高的过程,包括人也是这样。人的躯体的复杂度早就已经提升到了顶点,所以2500年前的孔子和现在的人没什么区别。复杂度越高,再进化的空间就越小,复杂度越低再进化的空间就越大。
所以现在人类已经不进化了,但是新冠病毒一天三次进化。因为病毒的复杂度极低。随着这个病毒的进化,它自身的复杂度也会提高,再进化的速度就会变慢了。
今天我想聊的倒不是这个。我是想聊人。你看啊,原来评论社会评论经济相对是比较简单的。但是现在经济形势越来越复杂。国际形势也越来越复杂。很多人还在像模像样的评论。但事实上他已经达不到评论如此复杂度环境的知识储备了。
现在的国际形势。俄乌冲突了。中国崛起了。格局正在改变了。百年未有之大变局了。面对这些一般的人哪有足够的知识储备和阅历去评点啊,所以太多的人应该要选择观望才是。
你再比如说经济形势吧。金融化如此的深化,一环套一环,不容易看得清的,投资门槛空前的高,判断标的需要的洞察力空前。。。一般人哪里看得透呢?
这就是正常现象。因为社会发展,投资发展,结果一定是认知门槛和进入门槛加高的过程。不仅仅是这些,你具象到单一行业,它的复杂度也是在提升的。
比如这个房地产行业的复杂度越来越高。跟以前不同了。以前复杂,度低的时候评论房地产就很容易。什么地段啊,户型啊。这些都是肉眼可见,是个人就能发表评论的。
现在房地产的复杂度越来越高。对于购房投资,房地产开发,房地产研究都提出了极高的要求。很多人其实已经适应不了这种复杂度了。
如果你要购房或者投资,你就要注重介入的时间点和品种的选择,你还要懂得一些金融运作的技巧,连装修和装饰的讲究都不一样了。你看看复杂度是不是比以前高太多了?以前购房投资是可以闭着眼睛的。
如果是搞房地产开发。一样的复杂度提升了。现在价值的追逐热点是综合性物业。把各种功能综合在一块土地上。这并不是一件容易的事情。成本控制也越来越难。
这种复杂度的提升,比成本提升带来的淘汰效应更大。很多中小房地产企业是因为复杂度的原因出局的,而不是成本的原因。
再说房地产研究吧。以前反正想研究什么呢?就是简单的户型啊。景观啊,地段啊。园林啊,要做到这些研究是容易的,不难的。现在房地产研究是什么呢?就必须要放在金融的经济的大框架下,对于供求关系,客流变化,政策导向有深刻的了解,如果要前瞻的话要求就更为严格,必须要提前看到两年后发生的事情。你看这种复杂度的提高来的是非常快的。
中国房地产复杂度的提高有几个关键的年份。
第1次提高是购房按揭引入以及土地阳光化带来的改变,这就意味着土地资本化房产资本化开端了,这个是在1998年到2003年之间。
第2次复杂度的提升是2005年开始吧。有两件事情,一件事是人民币升值带来新的变量,在特殊的结汇制度安排下,对房地产带来的巨大刺激。另外一件事情就是进入城市营销大时代,各地新区蜂拥而现。城市化进入工业化时代的高速扩散期。
第3次复杂度的提升是深度金融化。这个是在2008年。很多人用初级金融化的视角,所以选择离场了。但其实深度金融化是要用更多的钱而不是更少的钱解决问题的。
第4次复杂度提升是2013年到2016年。这个复杂度的提升表现在三个方面,一个是价值再凝聚开始了。面积越小、单产越高——这个价值趋势称为过去,开始迎来豪宅的浪潮,而对于城市来说,工业化高峰期过去了,开始进入服务化时代,工业化时期,城市是扩展型的、片区是功能化的专业化的,而服务化时期,城市必须一定的收敛,加密,接近,综合。另外一个是城际浪潮开始了,主要表现就是省城浪潮,很多人还只停留在一线城市的荣光之中,但绝大多数的省城,尤其是具备全国中心地位的省城,实现了两年三倍的涨幅,创出了纪录。第3个就是纯住价值开始让位于综合价值。
第5次复杂度的提升,我想就是现在了。包括几个方面。一个概而论之就是价值极化潮!社会的各个方面。城市的各个方面。房地产的各个方面。都将表现出这股潮流。快去微信搜索这篇文章《https://t.cn/A6Ms0bsR》,好好的看上10遍吧。另外一个就是新技术和病毒带来的改变——《https://t.cn/A6iOsLM7》、《https://t.cn/A66cUBjo》。
你有没有发现随着复杂度的提升,能够评论的人研究的人是不是越来越少了?能够准确投资的人是不是也越来越少了呢?甚至于连投资的机会明摆着是有的,但你就是介入不了是的。这就是正常现象。所以你要选对人,跟对队伍。
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【轻取内环福三代,拥抱倍利唯一品】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想,但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型,举国唯一:
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性,是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品。
150万挺近超大城市内环,单价只是楼面地价,具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999,也可加13163379966林S,既可轻取之!
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【系列荐阅,财富大礼】
咨询我:https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判:https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻:https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握:https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列:https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究:https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究:https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集:https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判:https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集:https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判:https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究:https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观:https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比:https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判:https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资:https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析:https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选:https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我:https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列:https://t.cn/A6x8pAGH
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