【金钟甲厦租售价去年大跌18% 全港最劲】2019年下半年受到本港政治事件及中美关系不稳影响，商厦全年租售价倒跌收场。根据美联工商铺资料研究部发表的报告指出，去年甲厦及乙厦售价分别下跌6.1%及5.7%，而金钟甲厦跌幅高达18%，全港最劲。美联认为，上述利淡因素将继续影响市场，但受中概股回归带动，本港金融中心地位料可持续，并支持商厦市场。
https://t.cn/A6vh9YGE

【香港甲厦租金11月再跌1.5% 下半年累计跌幅达6.9%】据香港《大公报》报道，香港经济前景严峻，企业纷纷加快搬迁步伐，以节省租金开支，令写字楼租金持续受压。据香港美联工商铺指出，11月香港甲厦租金再度领跌，按月再挫1.5%，下半年以来累积跌幅达6.9%。

　　美联工商铺指出，香港甲厦租金连续第5个月下跌，而港岛区租金跌幅高于九龙及新界，主要是由于近期经济严峻，而港岛写字楼租金一向较高，部分企业为节省租金，因而决定由港岛搬迁至九龙。

　　该行指，近期写字楼已经出现弃租潮，而部分共享空间营运商，据报也放弃租用香港部分办公室，令写字楼租金显著受压。

　　售价方面，甲级及乙级写字楼11月继续跌价，双双连跌第5个月，其中指标甲厦价格按月挫1.2%，下半年来累积跌幅达5.4%；乙厦按月则跌0.6%。

　　美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥认为，近期写字楼租务市场表现疲弱，加上核心区甲厦的空置率又上升，部分企业也寻求顶租或退租，令市场雪上加霜。

　　翁鸿祥续指，虽然按目前步伐推算，2019年下半年甲厦租金跌幅或只有8%至9%，较该行2019年中预测的10%略低，全年则料跌约6%至7%，但由于商厦前景欠佳，相信跌势将最少持续至2020年年中。

【市場消息】反修例风暴持续近5个月，本港零售市道大受打击，商铺市道大受影响，两大代理行包括中原工商铺及美联工商铺，过去数个月合共约有80人离职，包括部分自然流失及被劝喻离职。日前有传中原商业部裁员约40人，主要是自然流失及个别因业绩欠佳而被劝喻离职，人数约40人左右，但同时亦有增聘具经验及有能力的地产代理加盟。美联工商铺则指出，过去数个月公司约有30至40人自然流失或被劝喻离职，惟目前市况未明，暂未有增聘人手的计划。