河北沧州沧兴一品小区配套的物业用房和公共服务用房去了哪里
来源:中国地名新闻网
中国地名新闻网讯 近日本网接到河北省沧州市沧兴一品小区的业主反映，他们所住的沧兴一品小区，配套的公共服务用房和物业用房，不知去向，有没有被开发商卖掉，或者已经被改作他用，甚至被转租经营，如果真有以上行为，则严重损害了小区广大业主的利益。
按照业主提供的沧州市土地规划部门出具的沧兴一品小区规划图，可清晰看到小区北侧商业1号楼，4层标注为文化活动站和社区用房。商业4号楼4层标注的是物业用房和室内体育。
下面是本网在百度查阅的相关资料
物业服务用房的权属
《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
《物业管理条例》
第三十七条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”
这些法律法规明确规定了物业服务用房的所有权属于业主，既不属于建设单位，也不属于物业服务企业。同时也明确了物业服务用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业服务用房，但无权改变物业服务用房的用途。
物业服务用房的现状
物业服务用房通常包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房及业主活动室等等，但现实生活中，很多小区的物业用房被占用居住，被改做他用，甚至被转租经营，严重损害了广大业主的利益。
物业服务用房被占用怎么做
1. 认定
2. 保护
如购买新房，发现小区内未按规定设置物业服务用房，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉。如发现本小区物业服务用房被物业服务企业擅自改变用途，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉，区级主管部门核查后会进行要求整改，拒不整改的将进行罚款。如是对外经营产生收益，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
管理
对于已成立业主委员会的小区，可由业委会牵头聘请第三方测绘公司，对小区物业服务用房的面积进行测定并记录成档，业委会定期查看情况，并记录在档。没有成立业委会的小区，可每幢楼选出居民代表进行上述工作，相关费用可提议从公共收益中支出（需经业主大会表决通过
中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，两家银行都在沧兴一品的商业1号楼。目前这两家银行所在的1号商业楼的4层，也是属于公共服务用房，规划图上标注的是文化活动站用房和社区用房。
据沧兴一品小区业主反映，他们严重怀疑小区配套的公共服务用房的去向问题，配套的文化活动站用房，社区用房，物业用房，室内体育用房，都去了哪里。只是在规划图上面见过这些公共服务用房，小区整体验收后就没有见过。
中国邮政储蓄银行沧县支行所在商业4号楼
据了解，中国邮政储蓄银行沧县支行所在的商业4号楼，是在个人手里面承租的，合同约定是，1至3层收租金，4层为无偿使用。至于4层为什么是无偿使用，他们也不是很清楚。
但是在规划图上清楚写着，4号商业楼的4层是物业用房和室内体育用房，此用房就是服务于沧兴一品全体业主的公共服务用房，为什么会出现邮政储蓄和个人签的合同，个人又有什么权利可以把全体业主共有的公共服务用房出租给别人，而且合同里面4层为什么会写上无偿使用，不得而知。
根据国家相关部门条例规定，小区配套的公共服务用房是不允许其改变使用性质，更不允许出售或者转租经营。为什么中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，中国邮政储蓄银行沧县支行，他们三家银行可以长期霸占使用小区配套的公共服务用房，这三家银行是购买的小区配套的公共服务用房，还是在个人手里承租的，假如是购买的，那么购买流程是如何在监管单位走完的。如果是租赁的，又是租的谁的，谁又有权利出租小区配套的公共服务用房。针对沧州市沧兴一品业主们所反映的上述问题，本网将会向当地主管部门如实反馈，并持续关注。
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按照业主提供的沧州市土地规划部门出具的沧兴一品小区规划图，可清晰看到小区北侧商业1号楼，4层标注为文化活动站和社区用房。商业4号楼4层标注的是物业用房和室内体育。
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物业服务用房的权属
《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
《物业管理条例》
第三十七条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”
这些法律法规明确规定了物业服务用房的所有权属于业主，既不属于建设单位，也不属于物业服务企业。同时也明确了物业服务用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业服务用房，但无权改变物业服务用房的用途。
物业服务用房的现状
物业服务用房通常包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房及业主活动室等等，但现实生活中，很多小区的物业用房被占用居住，被改做他用，甚至被转租经营，严重损害了广大业主的利益。
物业服务用房被占用怎么做
1. 认定
2. 保护
如购买新房，发现小区内未按规定设置物业服务用房，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉。如发现本小区物业服务用房被物业服务企业擅自改变用途，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉，区级主管部门核查后会进行要求整改，拒不整改的将进行罚款。如是对外经营产生收益，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
管理
对于已成立业主委员会的小区，可由业委会牵头聘请第三方测绘公司，对小区物业服务用房的面积进行测定并记录成档，业委会定期查看情况，并记录在档。没有成立业委会的小区，可每幢楼选出居民代表进行上述工作，相关费用可提议从公共收益中支出（需经业主大会表决通过
中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，两家银行都在沧兴一品的商业1号楼。目前这两家银行所在的1号商业楼的4层，也是属于公共服务用房，规划图上标注的是文化活动站用房和社区用房。
据沧兴一品小区业主反映，他们严重怀疑小区配套的公共服务用房的去向问题，配套的文化活动站用房，社区用房，物业用房，室内体育用房，都去了哪里。只是在规划图上面见过这些公共服务用房，小区整体验收后就没有见过。
中国邮政储蓄银行沧县支行所在商业4号楼
据了解，中国邮政储蓄银行沧县支行所在的商业4号楼，是在个人手里面承租的，合同约定是，1至3层收租金，4层为无偿使用。至于4层为什么是无偿使用，他们也不是很清楚。
但是在规划图上清楚写着，4号商业楼的4层是物业用房和室内体育用房，此用房就是服务于沧兴一品全体业主的公共服务用房，为什么会出现邮政储蓄和个人签的合同，个人又有什么权利可以把全体业主共有的公共服务用房出租给别人，而且合同里面4层为什么会写上无偿使用，不得而知。
根据国家相关部门条例规定，小区配套的公共服务用房是不允许其改变使用性质，更不允许出售或者转租经营。为什么中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，中国邮政储蓄银行沧县支行，他们三家银行可以长期霸占使用小区配套的公共服务用房，这三家银行是购买的小区配套的公共服务用房，还是在个人手里承租的，假如是购买的，那么购买流程是如何在监管单位走完的。如果是租赁的，又是租的谁的，谁又有权利出租小区配套的公共服务用房。针对沧州市沧兴一品业主们所反映的上述问题，本网将会向当地主管部门如实反馈，并持续关注。
河北沧州沧兴一品小区配套的物业用房和公共服务用房去了哪里
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按照业主提供的沧州市土地规划部门出具的沧兴一品小区规划图，可清晰看到小区北侧商业1号楼，4层标注为文化活动站和社区用房。商业4号楼4层标注的是物业用房和室内体育。
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物业服务用房的权属
《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
《物业管理条例》
第三十七条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”
这些法律法规明确规定了物业服务用房的所有权属于业主，既不属于建设单位，也不属于物业服务企业。同时也明确了物业服务用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业服务用房，但无权改变物业服务用房的用途。
物业服务用房的现状
物业服务用房通常包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房及业主活动室等等，但现实生活中，很多小区的物业用房被占用居住，被改做他用，甚至被转租经营，严重损害了广大业主的利益。
物业服务用房被占用怎么做
1. 认定
2. 保护
如购买新房，发现小区内未按规定设置物业服务用房，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉。如发现本小区物业服务用房被物业服务企业擅自改变用途，可向区级主管部门提供相关证明材料进行投诉，区级主管部门核查后会进行要求整改，拒不整改的将进行罚款。如是对外经营产生收益，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
管理
对于已成立业主委员会的小区，可由业委会牵头聘请第三方测绘公司，对小区物业服务用房的面积进行测定并记录成档，业委会定期查看情况，并记录在档。没有成立业委会的小区，可每幢楼选出居民代表进行上述工作，相关费用可提议从公共收益中支出（需经业主大会表决通过
中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，两家银行都在沧兴一品的商业1号楼。目前这两家银行所在的1号商业楼的4层，也是属于公共服务用房，规划图上标注的是文化活动站用房和社区用房。
据沧兴一品小区业主反映，他们严重怀疑小区配套的公共服务用房的去向问题，配套的文化活动站用房，社区用房，物业用房，室内体育用房，都去了哪里。只是在规划图上面见过这些公共服务用房，小区整体验收后就没有见过。
中国邮政储蓄银行沧县支行所在商业4号楼
据了解，中国邮政储蓄银行沧县支行所在的商业4号楼，是在个人手里面承租的，合同约定是，1至3层收租金，4层为无偿使用。至于4层为什么是无偿使用，他们也不是很清楚。
但是在规划图上清楚写着，4号商业楼的4层是物业用房和室内体育用房，此用房就是服务于沧兴一品全体业主的公共服务用房，为什么会出现邮政储蓄和个人签的合同，个人又有什么权利可以把全体业主共有的公共服务用房出租给别人，而且合同里面4层为什么会写上无偿使用，不得而知。
根据国家相关部门条例规定，小区配套的公共服务用房是不允许其改变使用性质，更不允许出售或者转租经营。为什么中国建设银行沧县支行，沧州银行道东支行，中国邮政储蓄银行沧县支行，他们三家银行可以长期霸占使用小区配套的公共服务用房，这三家银行是购买的小区配套的公共服务用房，还是在个人手里承租的，假如是购买的，那么购买流程是如何在监管单位走完的。如果是租赁的，又是租的谁的，谁又有权利出租小区配套的公共服务用房。针对沧州市沧兴一品业主们所反映的上述问题，本网将会向当地主管部门如实反馈，并持续关注。
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中国地名新闻网讯 近日本网接到河北省沧州市沧兴一品小区的业主反映，他们所住的沧兴一品小区，配套的公共服务用房和物业用房，不知去向，有没有被开发商卖掉，或者已经被改作他用，甚至被转租经营，如果真有以上行为，则严重损害了小区广大业主的利益。
按照业主提供的沧州市土地规划部门出具的沧兴一品小区规划图，可清晰看到小区北侧商业1号楼，4层标注为文化活动站和社区用房。商业4号楼4层标注的是物业用房和室内体育。
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《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
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第三十七条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”
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物业服务用房的现状
物业服务用房通常包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房及业主活动室等等，但现实生活中，很多小区的物业用房被占用居住，被改做他用，甚至被转租经营，严重损害了广大业主的利益。
物业服务用房被占用怎么做
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据沧兴一品小区业主反映，他们严重怀疑小区配套的公共服务用房的去向问题，配套的文化活动站用房，社区用房，物业用房，室内体育用房，都去了哪里。只是在规划图上面见过这些公共服务用房，小区整体验收后就没有见过。
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据了解，中国邮政储蓄银行沧县支行所在的商业4号楼，是在个人手里面承租的，合同约定是，1至3层收租金，4层为无偿使用。至于4层为什么是无偿使用，他们也不是很清楚。
但是在规划图上清楚写着，4号商业楼的4层是物业用房和室内体育用房，此用房就是服务于沧兴一品全体业主的公共服务用房，为什么会出现邮政储蓄和个人签的合同，个人又有什么权利可以把全体业主共有的公共服务用房出租给别人，而且合同里面4层为什么会写上无偿使用，不得而知。
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20世纪上半叶的中国美术，在“民族救亡”和“中西合璧”的艺术风潮中，涌现出一批杰出的画家，他们关注社会现实，关注民族命运，以中西融汇的写实方式和形神兼备的审美理想创作了大量现实主义作品，李斛先生便是这一时期具有代表性的画家。#徐悲鸿# 先生曾称赞，以中国纸墨用西洋画法写生，“李斛仁弟为其最成功者”。
李斛 (1919—1975)，号柏风，四川省大竹县人。著名的中国画家，美术教育家。李斛是一名在中国画技法上有着开创性成就的国画家。李斛创作了大量了别开生面的夜景山水画。1962年任中央美术学院中国画系人物科主任，直至去世。
1919年#李斛# 生于四川大竹。1942年考入由南京迁往重庆的中央大学艺术系，并和宗其香一起被徐悲鸿选为进行中西融合试验的重点培养对象。李斛作为徐悲鸿的学生，继承了徐悲鸿的基本思想，一是以素描作为造型基础;二是重视师法造化，以创立中国现代的人物画样式。如果说，在融合西画的现实主义人物画这条道路上，徐悲鸿和蒋兆和在三、四十年代创造了第一个高峰，李斛主要在五、六十年代和其他一批人物画家共同创造了第二个高峰，并且是第二个高峰中的代表画家之一。#发现艺术家#
李斛 (1919—1975)，号柏风，四川省大竹县人。著名的中国画家，美术教育家。李斛是一名在中国画技法上有着开创性成就的国画家。李斛创作了大量了别开生面的夜景山水画。1962年任中央美术学院中国画系人物科主任，直至去世。
1919年#李斛# 生于四川大竹。1942年考入由南京迁往重庆的中央大学艺术系，并和宗其香一起被徐悲鸿选为进行中西融合试验的重点培养对象。李斛作为徐悲鸿的学生，继承了徐悲鸿的基本思想，一是以素描作为造型基础;二是重视师法造化，以创立中国现代的人物画样式。如果说，在融合西画的现实主义人物画这条道路上，徐悲鸿和蒋兆和在三、四十年代创造了第一个高峰，李斛主要在五、六十年代和其他一批人物画家共同创造了第二个高峰，并且是第二个高峰中的代表画家之一。#发现艺术家#
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