一日售罄的公募REITs，为啥我又抢了个寂寞？
真的没想到，在屡屡抢菜大战失败的同时，财富君竟然在抢基金上，也“栽了跟头”。
说“栽了跟头“，还真是有点夸张了，财富君之前就想到，这只基金肯定抢手，但真的没想到，竟然如此火爆!
对了，很多朋友应该都看到了，就是华夏基金的那只RETIs基金，发售仅仅一天，公众募集认购资金超过840亿元，一下子创下两个新纪录。
财富君就纳闷了，不但抢菜抢不到，而且就连基金也抢了个寂寞？
（1） 火爆
大家都知道，新基金今年难发，难发到啥程度，那就是迄今为止，还没有一只爆款出现，而这一切，就在不经意间打破了。
4月7日，根据之前公告，作为今年首单公募REITs产品，华夏中国交建高速公路REITs产品正式开始发售，发售总份额为10亿份。不过，你别太高兴，因为这10亿份，并不是都给公众募集的。
根据之前规定，REITs基金的发售，主要包括三部分份额，即战略配售、网下销售和公众募集，而从当天的公告来看，华夏中国交建高速公路REITs就是发售的公募募集部分，这部分的总份额为0.75亿份，公众份额募集上限金额为7.05亿元。
而在之前的机构询价中，财富君就发现，该基金备受追捧，而在当天的发售过程中，市场火爆程度超乎想象，上午认购资金就已经超过200亿，而全天认购资金更是达到840亿元。
好吧，这样的盛况造成了两个结果：一个是华夏中国交建高速公路REITs，有望成为发行规模最大的REITs产品，规模达到94亿元；另一个，就是大约0.8%的配售比例，应该创下公募基金有史以来按比例配售的新低纪录。
你说火爆不火爆？
（2） REITs
很多人会问，这个基金是啥产品，为啥会这么抢手？
对于REITs，就在第一批刚刚获批之际，财富君专门发文介绍过，相信很多人并不陌生。当然，不排除因为时间太久，大家一时估计又生疏了，这里不妨再给大家简要介绍一下，主要有几个特点：
首先，REITs，另一种说法就是“不动产投资信托基金“，单从名称就能看出，和一般的公募基金产品不一样，这类产品在国内属于创新产品，主要投资于商业地产、高速公路等不动产，这类投资标的一般都会有稳定的现金流收入；
其次，高分红，这类产品在创立之初，就明确规定，每年利润的相当大一部分，都会用来进行当年分红，这也是投资者的稳定收入来源；
最后，二级市场也能交易，作为这类基金产品份额，可以像ETF一样，在二级市场进行场内交易，也会出现相应的折溢价。
更为重要的是，就在第一批发行的REITs产品中，自2021年6月份以来，截至4月6日，全市场已经有11只公募REITs产品上市，其中首批9只产品的场内涨幅均超过了10%，最高一只成立至今的涨幅近60%。
再看看同期大盘，A股市场持续调整，沪深300指数前两周创下这轮高点以来的最大回撤，回撤超过30%，而权益类基金今年以来的平均跌幅都超过20%。
两相对比，高分红的REITs基金，优势自然不言而喻。
（3） 风险
不过，财富君要提醒的是，只要是投资理财，那就存在亏损风险，这一点放在REITs产品上同样适用。
很多投资者可能会纳闷了，你不说这类产品，是投资不动产的嘛？而且每年主要是高分红的？这样的投资还会有风险？
是的，财富君可以很明确的告诉你，肯定有风险的，这些风险主要包括三个方面：
第一个，不动产经营风险，因为投资标的对应的是实体不动产，不论是高速公路，还是工业园区，都会因为宏观经济环境、产业经济调整，或者突发事件影响，对其运营产生风险的概率存在；
第二个，高分红不一定持续存在，很显然，高分红来自于利润尤其是净利润，而在扣除自身运营成本后，利润的高低会决定分红的大小，一旦经营成本持平或亏损，那分红的希望就大幅降低了；
第三个，二级市场交易风险，主要是受市场大环境、投资者交易情绪以及资金量大小等影响，二级市场价格出现波动也在正常之中，而目前的大环境，导致REITs基金相对稀缺，所以二级市场普遍出现高溢价，最高溢价超过50%，对此之前已经有多家公司提示风险。
所以，从这个角度来看，你如果没有抢到REITs基金，也未必是个坏事！
真的没想到，在屡屡抢菜大战失败的同时，财富君竟然在抢基金上，也“栽了跟头”。
说“栽了跟头“，还真是有点夸张了，财富君之前就想到，这只基金肯定抢手，但真的没想到，竟然如此火爆!
对了，很多朋友应该都看到了，就是华夏基金的那只RETIs基金，发售仅仅一天，公众募集认购资金超过840亿元，一下子创下两个新纪录。
财富君就纳闷了，不但抢菜抢不到，而且就连基金也抢了个寂寞？
（1） 火爆
大家都知道，新基金今年难发，难发到啥程度，那就是迄今为止，还没有一只爆款出现，而这一切，就在不经意间打破了。
4月7日，根据之前公告，作为今年首单公募REITs产品，华夏中国交建高速公路REITs产品正式开始发售，发售总份额为10亿份。不过，你别太高兴，因为这10亿份，并不是都给公众募集的。
根据之前规定，REITs基金的发售，主要包括三部分份额，即战略配售、网下销售和公众募集，而从当天的公告来看，华夏中国交建高速公路REITs就是发售的公募募集部分，这部分的总份额为0.75亿份，公众份额募集上限金额为7.05亿元。
而在之前的机构询价中，财富君就发现，该基金备受追捧，而在当天的发售过程中，市场火爆程度超乎想象，上午认购资金就已经超过200亿，而全天认购资金更是达到840亿元。
好吧，这样的盛况造成了两个结果：一个是华夏中国交建高速公路REITs，有望成为发行规模最大的REITs产品，规模达到94亿元；另一个，就是大约0.8%的配售比例，应该创下公募基金有史以来按比例配售的新低纪录。
你说火爆不火爆？
（2） REITs
很多人会问，这个基金是啥产品，为啥会这么抢手？
对于REITs，就在第一批刚刚获批之际，财富君专门发文介绍过，相信很多人并不陌生。当然，不排除因为时间太久，大家一时估计又生疏了，这里不妨再给大家简要介绍一下，主要有几个特点：
首先，REITs，另一种说法就是“不动产投资信托基金“，单从名称就能看出，和一般的公募基金产品不一样，这类产品在国内属于创新产品，主要投资于商业地产、高速公路等不动产，这类投资标的一般都会有稳定的现金流收入；
其次，高分红，这类产品在创立之初，就明确规定，每年利润的相当大一部分，都会用来进行当年分红，这也是投资者的稳定收入来源；
最后，二级市场也能交易，作为这类基金产品份额，可以像ETF一样，在二级市场进行场内交易，也会出现相应的折溢价。
更为重要的是，就在第一批发行的REITs产品中，自2021年6月份以来，截至4月6日，全市场已经有11只公募REITs产品上市，其中首批9只产品的场内涨幅均超过了10%，最高一只成立至今的涨幅近60%。
再看看同期大盘，A股市场持续调整，沪深300指数前两周创下这轮高点以来的最大回撤，回撤超过30%，而权益类基金今年以来的平均跌幅都超过20%。
两相对比，高分红的REITs基金，优势自然不言而喻。
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不过，财富君要提醒的是，只要是投资理财，那就存在亏损风险，这一点放在REITs产品上同样适用。
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第二个，高分红不一定持续存在，很显然，高分红来自于利润尤其是净利润，而在扣除自身运营成本后，利润的高低会决定分红的大小，一旦经营成本持平或亏损，那分红的希望就大幅降低了；
第三个，二级市场交易风险，主要是受市场大环境、投资者交易情绪以及资金量大小等影响，二级市场价格出现波动也在正常之中，而目前的大环境，导致REITs基金相对稀缺，所以二级市场普遍出现高溢价，最高溢价超过50%，对此之前已经有多家公司提示风险。
所以，从这个角度来看，你如果没有抢到REITs基金，也未必是个坏事！
收盘大挨套中，这就是追高的下场，是不位置超高，是不风险超大，该知道风险大了。
从上雪球开始就一直坚持实盘实时交割单发布，只作为自己交易成长记录用，不构成任何买卖建议，也从未给任何人做过买卖建议。每一只票都实盘实时操作在雪球上发布，不是说涨了就大说特说，跌了就不说了，说我什么Ｐ图的，乱吹的，麻烦翻翻前面雪球上的帖子都还在，看了再来说我，是否乱说，再次声明不够成任何买卖建议，只作为自己成长用
#今日话题# $中科金财(SZ002657)$ $中国医药(SH600056)$ $雅本化学(SZ300261)$
从上雪球开始就一直坚持实盘实时交割单发布，只作为自己交易成长记录用，不构成任何买卖建议，也从未给任何人做过买卖建议。每一只票都实盘实时操作在雪球上发布，不是说涨了就大说特说，跌了就不说了，说我什么Ｐ图的，乱吹的，麻烦翻翻前面雪球上的帖子都还在，看了再来说我，是否乱说，再次声明不够成任何买卖建议，只作为自己成长用
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#未名幼儿园[超话]#[出稿]无偿出张稿子‼️ 属性:左然
只出给能开团的妈咪‼️ (最好有开团经验，需一只大货)作为左然单推人又入了娃坑，最大的愿望莫过于自己画的自推的崽能生出来[泪]，希望有妈咪能接手！评论区也可以推荐一些负责的妈咪，我直接小窗！有需要我都可以改，随时待命！(但是，白嫖稿子不可取‼️ )
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