爱丁堡大家建筑学offerx2，附专业简介
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爱宝的速度两个多月，只能说是相较于UCL会快一点了[二哈]
Time line :
Part2: 2021.12.21-2022.02.08
Part1: 2021.12.21-2022.02.25
（是的你没看错，更难的两年制居然还先下offer[doge])
项目：
MSc Architectural & Urban Design（Part1）
Master of Architecture（Part2）
申请费：
My background :双非一本
未过评估建筑学均分：88.04
雅思：无雅思申请
荣誉：国家奖学金，综合一等奖学金，国家励志奖学金等
竞赛获奖：国际级3项，国家级11项
论文：3篇国内建筑学期刊论文
-[开学季]
爱宝是英国典型的卡本科的学校，申请之前会明确告诉你他们的school list，一般而言双一流的学校才能进这个list，对双非学校很不友好。
但是没有进这个list也不代表完全没机会，尽量刷高均分，做好作品集，把最重要的这两项拉高还是有机会的。
爱宝的建筑学排名不是很高，感觉就单科实力是不如谢菲的，之前也有学长说在谢菲的就读体验更好。不过有一说一，爱宝的排名是真的香，而且筑学院是在艺术学院下面，爱丁堡艺院也是闻名于世界呀[喵喵]所以录取难度会比谢菲高一点。
Part2的Master of Architecture也就是March，录取难度比Part1的AUD难不少，看到过一个机构的录取比：爱宝22个建筑学offer里只有2个Part2的。
当然March的bar高也的确是因为其含金量更高，似乎是有英国皇家建筑学会认证，毕业后在英国或者香港工作一年就可以拿到英国建筑师的证吧。
如果想要留在海外工作生活的话，March当然会更有助于你能留下来，不过如果想要回国工作的话，还是得权衡好，毕竟两年的成本是真滴高[二哈]
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最后，我了解了一下爱宝建院的风格，和UCL不同的是，不会过于注重计算机软件的探索，做的设计也不会很科幻。
爱丁堡的项目更像是咱们国内参加竞赛的主题，不管是出图风格还是设计主题都是。
他们的设计更多的是结合社科的探索，运用建筑、景观、规划的手法去尝试解决一项社会问题。不过都是重在方案而不是落地性，毕竟是在艺术学院下啦[doge]
#offer ##留学##爱丁堡 ##爱丁堡大学[超话]##爱丁堡大学##建筑学#
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爱宝的速度两个多月，只能说是相较于UCL会快一点了[二哈]
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Part2: 2021.12.21-2022.02.08
Part1: 2021.12.21-2022.02.25
（是的你没看错，更难的两年制居然还先下offer[doge])
项目：
MSc Architectural & Urban Design（Part1）
Master of Architecture（Part2）
申请费：
My background :双非一本
未过评估建筑学均分：88.04
雅思：无雅思申请
荣誉：国家奖学金，综合一等奖学金，国家励志奖学金等
竞赛获奖：国际级3项，国家级11项
论文：3篇国内建筑学期刊论文
-[开学季]
爱宝是英国典型的卡本科的学校，申请之前会明确告诉你他们的school list，一般而言双一流的学校才能进这个list，对双非学校很不友好。
但是没有进这个list也不代表完全没机会，尽量刷高均分，做好作品集，把最重要的这两项拉高还是有机会的。
爱宝的建筑学排名不是很高，感觉就单科实力是不如谢菲的，之前也有学长说在谢菲的就读体验更好。不过有一说一，爱宝的排名是真的香，而且筑学院是在艺术学院下面，爱丁堡艺院也是闻名于世界呀[喵喵]所以录取难度会比谢菲高一点。
Part2的Master of Architecture也就是March，录取难度比Part1的AUD难不少，看到过一个机构的录取比：爱宝22个建筑学offer里只有2个Part2的。
当然March的bar高也的确是因为其含金量更高，似乎是有英国皇家建筑学会认证，毕业后在英国或者香港工作一年就可以拿到英国建筑师的证吧。
如果想要留在海外工作生活的话，March当然会更有助于你能留下来，不过如果想要回国工作的话，还是得权衡好，毕竟两年的成本是真滴高[二哈]
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最后，我了解了一下爱宝建院的风格，和UCL不同的是，不会过于注重计算机软件的探索，做的设计也不会很科幻。
爱丁堡的项目更像是咱们国内参加竞赛的主题，不管是出图风格还是设计主题都是。
他们的设计更多的是结合社科的探索，运用建筑、景观、规划的手法去尝试解决一项社会问题。不过都是重在方案而不是落地性，毕竟是在艺术学院下啦[doge]
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20多年前，我收到UCL給我的入學信，媽媽也幫我準備了學費，但我選擇留在香港。孩子們小時我常常和他們聊起這件事。小兒在20多年後考入了UCL，圓了留學夢。今天陪他一同騎單車回這所1826年建的母校，詢問找工作和畢業禮的事情。當下有疫情和邪惡的侵略，但世界最終還是會回歸正義，消滅邪惡，因為這是大部份人的福祉。
️【英国租金上涨达到13年来最高水平！预测2022年房价将增长10%！下】️
由于其他经济领域的强劲增长和待售房屋的短缺，该机构预计明年房价将上涨3.5%。该机构表示，到2026年底，房价可能上涨13%，这与第一次冠状病毒封锁后住房市场重新开放以来的几个月里的涨幅相同。
在过去的16个月里，英国各地的物价都在上涨。然而，涨幅最大的是伦敦以外的市场。第一太平戴维斯预计这一趋势将持续下去。它预测，2022年伦敦的经济增长率为2%，英国其他地区的经济增长率至少为3%。在西北地区、约克郡和亨伯地区，它预测将上涨4.5%。
在接下来的五年里，该公司预计这两个地区的房价将上涨18.8%，而伦敦的房价将上涨5.6%。第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管劳伦斯•鲍尔斯(Lawrence Bowles)表示:“鉴于目前的住房市场周期，房价的南北差距在未来五年看来将进一步缩小。在伦敦和英国南部以外，人们的负担能力仍有更多缓冲空间。政府的升级计划有可能加速市场的再平衡，但前提是要获得切实的推动力。”
然而，尽管西北地区、约克郡和亨伯地区房价大幅上涨，但这些地区与伦敦的房价差距仍将巨大。第一太平戴维斯预计，到2026年底，西北部地区的平均房价将达到272732英镑，约克郡为266417英镑，而伦敦为713987英镑。
自2020年夏初对房地产市场的封锁放松以来，受印花税假期、生活方式改变和创纪录的低抵押贷款利率的推动，房价大幅上涨。最近几周，由于预期随着政策制定者采取措施遏制通胀，英国央行(Bank of England)基准利率将上升，许多最便宜的抵押贷款已被下架。
这些预测是基于这样一个假设，即英国央行将在2022年加息两次，今年底达到0.5%，2026年底达到1.5%。目前，基础利率仅为0.1%，因此这将意味着借贷成本的显著变化。第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管卢西恩•库克(Lucian Cook)表示，这将对购房者的消费能力产生影响。
贷款规则意味着，银行和建房合作社必须在发放抵押贷款之前对借款人进行压力测试，并且只允许他们在利率高的情况下借入他们能够偿还的金额。他表示:“对支付能力的压力测试意味着，随着利率攀升，现有借款人不太可能陷入财务困境。”“但在利率较高的环境下，这将限制新购房者相对于其收入的贷款额度，在我们的预测期内拖累预期价格增长和市场活动。”
05 伦敦地区预测2022年房价将增长10%
根据两项颇具影响力的房地产市场预测，经过动荡的两年之后，伦敦房地产市场将在2022年开始反击。第一太平戴维斯(Savills)今天预测，伦敦市中心的黄金地段将领跑市场。在疫情期间，由于购房者纷纷逃离市中心，伦敦市中心地区一直落后于英国。
随着海外买家重返伦敦，伦敦市中心的生活在疫情后重新受到青睐，预计明年伦敦房价将上涨8%，未来5年将上涨23.9%。肯辛顿-切尔西区(Kensington & Chelsea)的房屋目前的平均价格为145万英镑，而这将使其价值增加11.6万英镑。
尽管这种七位数的价格标签第一太平戴维斯相信精明的买家是敏锐地意识到,在全球金融危机之后,一系列的印花税上调,Brexit造成的不确定性和大流行,价格在伦敦最负盛名的邮政编码是目前20%以下水平在过去的高峰,在2014年。
与此同时，房地产经纪公司Strutt & Parker发布了自己的2022年房价预测。该机构预计，伦敦市中心黄金地段的房价今年将增长5%至10%，未来5年将增长35%。在截至2021年9月的一年里，房价小幅上涨1.2%。
第一太平戴维斯(Savills)表示，除了伦敦市中心的黄金地段，“伦敦外围”——奇斯维克(Chiswick)和帕特尼(Putney)等富裕郊区——的房价在未来几年也将表现出色。该公司预计明年的增长率为4%，到2026年为13.7%。
在伦敦，目前平均每套房产的转手价格为67.6万英镑，预计明年房价将仅上涨2%，未来5年的涨幅仅为5.6%，原因是利率上升的前景限制了购房者借入越来越多资金的能力。如果这一预测属实，到2026年，伦敦一套住宅的平均价值将接近71.4万英镑。
在伦敦以外，吉尔福德(Guildford)、圣奥尔本斯(St Albans)和温彻斯特(Winchester)等热门通勤地点，将继续看到不再希望全职工作的买家的强劲需求，这导致五年增长19.3%。
但就整个英国而言，房价仅在今年就上涨了9%，达到32.8万英镑，今年的上涨速度将开始放缓。第一太平戴维斯(Savills)认为，这种增长速度是不可持续的，并预计，2022年英国经济增速将回落至3.5%，未来5年将降至13%，平均达到37.1万英镑。
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由于其他经济领域的强劲增长和待售房屋的短缺，该机构预计明年房价将上涨3.5%。该机构表示，到2026年底，房价可能上涨13%，这与第一次冠状病毒封锁后住房市场重新开放以来的几个月里的涨幅相同。
在过去的16个月里，英国各地的物价都在上涨。然而，涨幅最大的是伦敦以外的市场。第一太平戴维斯预计这一趋势将持续下去。它预测，2022年伦敦的经济增长率为2%，英国其他地区的经济增长率至少为3%。在西北地区、约克郡和亨伯地区，它预测将上涨4.5%。
在接下来的五年里，该公司预计这两个地区的房价将上涨18.8%，而伦敦的房价将上涨5.6%。第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管劳伦斯•鲍尔斯(Lawrence Bowles)表示:“鉴于目前的住房市场周期，房价的南北差距在未来五年看来将进一步缩小。在伦敦和英国南部以外，人们的负担能力仍有更多缓冲空间。政府的升级计划有可能加速市场的再平衡，但前提是要获得切实的推动力。”
然而，尽管西北地区、约克郡和亨伯地区房价大幅上涨，但这些地区与伦敦的房价差距仍将巨大。第一太平戴维斯预计，到2026年底，西北部地区的平均房价将达到272732英镑，约克郡为266417英镑，而伦敦为713987英镑。
自2020年夏初对房地产市场的封锁放松以来，受印花税假期、生活方式改变和创纪录的低抵押贷款利率的推动，房价大幅上涨。最近几周，由于预期随着政策制定者采取措施遏制通胀，英国央行(Bank of England)基准利率将上升，许多最便宜的抵押贷款已被下架。
这些预测是基于这样一个假设，即英国央行将在2022年加息两次，今年底达到0.5%，2026年底达到1.5%。目前，基础利率仅为0.1%，因此这将意味着借贷成本的显著变化。第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管卢西恩•库克(Lucian Cook)表示，这将对购房者的消费能力产生影响。
贷款规则意味着，银行和建房合作社必须在发放抵押贷款之前对借款人进行压力测试，并且只允许他们在利率高的情况下借入他们能够偿还的金额。他表示:“对支付能力的压力测试意味着，随着利率攀升，现有借款人不太可能陷入财务困境。”“但在利率较高的环境下，这将限制新购房者相对于其收入的贷款额度，在我们的预测期内拖累预期价格增长和市场活动。”
05 伦敦地区预测2022年房价将增长10%
根据两项颇具影响力的房地产市场预测，经过动荡的两年之后，伦敦房地产市场将在2022年开始反击。第一太平戴维斯(Savills)今天预测，伦敦市中心的黄金地段将领跑市场。在疫情期间，由于购房者纷纷逃离市中心，伦敦市中心地区一直落后于英国。
随着海外买家重返伦敦，伦敦市中心的生活在疫情后重新受到青睐，预计明年伦敦房价将上涨8%，未来5年将上涨23.9%。肯辛顿-切尔西区(Kensington & Chelsea)的房屋目前的平均价格为145万英镑，而这将使其价值增加11.6万英镑。
尽管这种七位数的价格标签第一太平戴维斯相信精明的买家是敏锐地意识到,在全球金融危机之后,一系列的印花税上调,Brexit造成的不确定性和大流行,价格在伦敦最负盛名的邮政编码是目前20%以下水平在过去的高峰,在2014年。
与此同时，房地产经纪公司Strutt & Parker发布了自己的2022年房价预测。该机构预计，伦敦市中心黄金地段的房价今年将增长5%至10%，未来5年将增长35%。在截至2021年9月的一年里，房价小幅上涨1.2%。
第一太平戴维斯(Savills)表示，除了伦敦市中心的黄金地段，“伦敦外围”——奇斯维克(Chiswick)和帕特尼(Putney)等富裕郊区——的房价在未来几年也将表现出色。该公司预计明年的增长率为4%，到2026年为13.7%。
在伦敦，目前平均每套房产的转手价格为67.6万英镑，预计明年房价将仅上涨2%，未来5年的涨幅仅为5.6%，原因是利率上升的前景限制了购房者借入越来越多资金的能力。如果这一预测属实，到2026年，伦敦一套住宅的平均价值将接近71.4万英镑。
在伦敦以外，吉尔福德(Guildford)、圣奥尔本斯(St Albans)和温彻斯特(Winchester)等热门通勤地点，将继续看到不再希望全职工作的买家的强劲需求，这导致五年增长19.3%。
但就整个英国而言，房价仅在今年就上涨了9%，达到32.8万英镑，今年的上涨速度将开始放缓。第一太平戴维斯(Savills)认为，这种增长速度是不可持续的，并预计，2022年英国经济增速将回落至3.5%，未来5年将降至13%，平均达到37.1万英镑。
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