【2021年新一线城市人口增量，西安吊打重庆？】
我们都知道我国一共有15个新一线城市，这15个城市表现都是非常亮眼的，人口增量也是非常好的。
而在这15个新一线城市里面，重庆是比较亮眼的，因为他的排名一直是靠前的，一直排在了前三强。
但是奇怪的是2021年15个新一线城市的人口增量，重庆却不敌西安，这到底是怎么回事呢？
从新一线城市2021年人口数据来看，西安是唯一一个人口增量超过20万的北方城市？#重庆##重庆身边事##重庆头条##买房小知识#
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而在这15个新一线城市里面，重庆是比较亮眼的，因为他的排名一直是靠前的，一直排在了前三强。
但是奇怪的是2021年15个新一线城市的人口增量，重庆却不敌西安，这到底是怎么回事呢？
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苏州限售“5改3”——靠前发力，适时加力成地产政策主流方向
时隔20天，一个月内苏州地产政策再宽松，4月11日，调整限售政策，二手房限售由5年改为3年，结合3月下旬的房贷利率调整（目前4.6%全国最低），短时间内政策频出，这个全国最强地级市对地产市场的殷切之心，可见一斑
其实苏州在全国城市来说，算是势大财雄，最强地级市绝对浪得虚名，长年位居全国城市经济总量前列，2021年GDP为2.27万亿，紧随北上广深和重庆，已超过直辖市之一的天津，更把杭州武汉这样的新一线甩在身后，苏州一个下辖的吴江区，GDP超过西北的某些省会城市
那么问题来了，苏州为何这样急切对楼市发力？
从2010年～2021年，苏州楼市房价一直比较平稳上升，比起杭州的大起大落，更凸显稳健；但一样面临去年以来房地产投资下滑，土拍市场萎靡不振的窘迫，去年以来多个区县的土拍，已经由当地政府成立的开发公司接盘，实际上就是地方融资平台来接济财政了，本质上是借债；二手房更是积压达到11万余套，这是什么概念？上海的二手房市场全球第一，二手房库存始终在3万～4万套；由此可见，苏州楼市从新房到二手房交易，都出现了梗阻不畅的现象
苏州的经济，是以出口加工业为主，闻名遐迩的中新工业园区，常年霸屏全国县域经济“第一城”的昆山，伴随着2020～2021年出口的井喷，今年必然有一个比较大的降幅；在经济下行的背景下，地产市场的拖累，无法用出口来对冲，是以解决地产市场的“循环不畅”即成头等要务
是以以经营城市闻名的苏州，首先纾困和频出政策回暖楼市，一则当地的前瞻眼光，其次是面临的实际问题，当然最关键的还是响应了目前中央层面的精神
苏州面临的问题，也是当前全国经济领域主要矛盾的缩影
在2021年四季度经济开始下行后，决策层面就敏锐感觉到这个趋势，是以2022年经济关键词是“稳增长”，但是俄乌冲突的黑天鹅，叠加3月以来大家感同身受的疫情，对经济的双重冲击，目前面临压力之大，应该是2014年以来首次
对比中枢层面有个指导精神，就是利好经济的政策“应出尽出，应快则快”，具体举措则“精准发力，靠前发力”，可见对今年经济下行的应对，已经定位到最高级别
从最近一周来看，4月6号的国常会即提出“适时运用货币政策工具”，4月7号的经济政策座谈会，又马不停蹄的提出“政策要靠前发力，适时加力，已出台的要尽快落实到位，明确拟提出的尽量提前”
这个政策的力度和密度，以及前所未有的急迫感，反应了目前面临经济形势之严峻
是以苏州紧锣密鼓的出台楼市刺激政策，只是当前经济形势下，解决主要矛盾的一个主流方向，目前全国已有60余城，出台地产宽松政策，还会有更多城市加入这个行列
在深圳和广州，一则表示“调整指导价”，一则猛调房贷利率后，目前唯一未表态的就是京沪两个宇宙中心了
考虑到上海目前遭遇的疫情，是2020年武汉后全国最大规模，经济重创失血严重，所以一直矜持的魔都，疫情稍缓后，楼市松绑是105%的概率了
所以，苏州只是开始，更大规模更多城市的宽松还在路上
Ps：老百姓有句话，“楼市股市，总要保一个”，面临多重冲击的2022年，信哉斯言，只不过股市确实堪忧，楼市的确定性更强 https://t.cn/z8U8zuL
时隔20天，一个月内苏州地产政策再宽松，4月11日，调整限售政策，二手房限售由5年改为3年，结合3月下旬的房贷利率调整（目前4.6%全国最低），短时间内政策频出，这个全国最强地级市对地产市场的殷切之心，可见一斑
其实苏州在全国城市来说，算是势大财雄，最强地级市绝对浪得虚名，长年位居全国城市经济总量前列，2021年GDP为2.27万亿，紧随北上广深和重庆，已超过直辖市之一的天津，更把杭州武汉这样的新一线甩在身后，苏州一个下辖的吴江区，GDP超过西北的某些省会城市
那么问题来了，苏州为何这样急切对楼市发力？
从2010年～2021年，苏州楼市房价一直比较平稳上升，比起杭州的大起大落，更凸显稳健；但一样面临去年以来房地产投资下滑，土拍市场萎靡不振的窘迫，去年以来多个区县的土拍，已经由当地政府成立的开发公司接盘，实际上就是地方融资平台来接济财政了，本质上是借债；二手房更是积压达到11万余套，这是什么概念？上海的二手房市场全球第一，二手房库存始终在3万～4万套；由此可见，苏州楼市从新房到二手房交易，都出现了梗阻不畅的现象
苏州的经济，是以出口加工业为主，闻名遐迩的中新工业园区，常年霸屏全国县域经济“第一城”的昆山，伴随着2020～2021年出口的井喷，今年必然有一个比较大的降幅；在经济下行的背景下，地产市场的拖累，无法用出口来对冲，是以解决地产市场的“循环不畅”即成头等要务
是以以经营城市闻名的苏州，首先纾困和频出政策回暖楼市，一则当地的前瞻眼光，其次是面临的实际问题，当然最关键的还是响应了目前中央层面的精神
苏州面临的问题，也是当前全国经济领域主要矛盾的缩影
在2021年四季度经济开始下行后，决策层面就敏锐感觉到这个趋势，是以2022年经济关键词是“稳增长”，但是俄乌冲突的黑天鹅，叠加3月以来大家感同身受的疫情，对经济的双重冲击，目前面临压力之大，应该是2014年以来首次
对比中枢层面有个指导精神，就是利好经济的政策“应出尽出，应快则快”，具体举措则“精准发力，靠前发力”，可见对今年经济下行的应对，已经定位到最高级别
从最近一周来看，4月6号的国常会即提出“适时运用货币政策工具”，4月7号的经济政策座谈会，又马不停蹄的提出“政策要靠前发力，适时加力，已出台的要尽快落实到位，明确拟提出的尽量提前”
这个政策的力度和密度，以及前所未有的急迫感，反应了目前面临经济形势之严峻
是以苏州紧锣密鼓的出台楼市刺激政策，只是当前经济形势下，解决主要矛盾的一个主流方向，目前全国已有60余城，出台地产宽松政策，还会有更多城市加入这个行列
在深圳和广州，一则表示“调整指导价”，一则猛调房贷利率后，目前唯一未表态的就是京沪两个宇宙中心了
考虑到上海目前遭遇的疫情，是2020年武汉后全国最大规模，经济重创失血严重，所以一直矜持的魔都，疫情稍缓后，楼市松绑是105%的概率了
所以，苏州只是开始，更大规模更多城市的宽松还在路上
Ps：老百姓有句话，“楼市股市，总要保一个”，面临多重冲击的2022年，信哉斯言，只不过股市确实堪忧，楼市的确定性更强 https://t.cn/z8U8zuL
#天地史话[超话]#15个新一线城市十年数据对比
北上广深是一线城市，国内还有15个新一线城市，具体名单。
2013年：成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南。
2021年：成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛、沈阳。
济南、福州、无锡、厦门、大连退出，东莞、郑州、昆明、宁波、苏州晋级。
经济增长速度最快城市：成都、重庆、西安、南京、武汉、郑州、杭州。
增速最慢城市：佛山、天津、沈阳。
人口增加最快城市：成都、西安、郑州、武汉、杭州、长沙、重庆。
人口增加最慢城市：沈阳、天津。#中国地理#
北上广深是一线城市，国内还有15个新一线城市，具体名单。
2013年：成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南。
2021年：成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛、沈阳。
济南、福州、无锡、厦门、大连退出，东莞、郑州、昆明、宁波、苏州晋级。
经济增长速度最快城市：成都、重庆、西安、南京、武汉、郑州、杭州。
增速最慢城市：佛山、天津、沈阳。
人口增加最快城市：成都、西安、郑州、武汉、杭州、长沙、重庆。
人口增加最慢城市：沈阳、天津。#中国地理#
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