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之前我写过一篇关于法定图则的小作文，讲的是买X产权房和旧改物业时，要学会看法定图则。

从这些天接到反馈情况来看，里面大多数人对于这个法定图则还是很不解。其实法定图则就三个功能，一是现状用地记录、二是未来规划用地、三是“五线”规划，前两者基本上可以通过文档的备注栏中的“现状保留”或“规划”来确定，“五线”是雷区了，少碰为妙！

对于X产权来说，法定图则的参考意义在于：
1、标的有否踩线
2、当前标的用地属性，这个当前标的用地会有几种情况

a、标的用地为四类居住用地（R4类），此类用地最用优标的。

b、标的用地为二类居住用地（R2类），备注为“现状保留”，会有两种可能，一是以前可能有出让记录，或者是在法定图则确定前建成（非私宅类），所以要结合地 籍、卫星影像等资料是核查标的的情况。

备注为“规划”的，标的多数是两种情况，一是确定用地前的零星建成，二是确定用地后的占地违建，具体另外查看了。

b、标的用地工业或者商业性质的，大体逻辑还是依据上述方法查看。

3、在非居住地块涉旧改标的，主要还是要看当时地块的备注要求是“规划”还是”保 留现状“，以及现状功能。如果是“现状保留”可以查看一下地籍权属和建成日期。

4、依法确实用地性质的时间，可以参考法定图则审批年月。

以上只是部分参考的举例说明，并非攻略。另外法定图则只是其中参考一部分，更详细的还是结合其他的相关的工具和方法才是比较合理的方法。
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