#深圳房产[超话]# 【海德园A区户型图曝光，建面约86-449平，预计二季度入市】#温姑娘今日新盘推荐#

海德园A区户型图出来了，建筑面积约为86/89平、143平、160平、195平、248平、282平、425平、449平、复式：243—252平（5栋A/B）、370平（1/2栋）、404平（3栋），住宅总共约600套，预计二季度入市。

海德园B区于2021年11月26日开盘，此次共有504批意向登记客，此次最低入围积分为62.2分。推售房源共181套，约121-296平3-6房单位，备案建面均价12.6万/平，均为毛坯交付；备案价格区间在11.46万-14.41万/平。

项目位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，百度地图实测仅不到200米，除了部分困扰因素外，可谓位置尚佳。

项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔，其中A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。

建筑面积中含住宅约9.52万㎡，其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小，比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡，为除了住宅外的最大配比。

海德园B区建筑面积约5.8万平，主力户型面积约121m-296平的3-6房，使用率约71%。均为毛坯交付。机动车停车位432个(全部地下，含充电桩车位135个)；住宅梯户:1栋3梯3户。#深圳楼市[超话]#

#深圳房产[超话]# 【最小79平2房，福田天健天骄西筑户型图出炉，或年中开盘】#温姑娘今日新盘推荐#

天健天骄西筑户型图出来了，最小户型为建筑面积约79平2房2厅1卫，还有122平3房2厅2卫、151㎡3+1房2厅2卫，总共仅48套，预计六、七月开盘。

2020年11月天健天骄北庐开盘，推建筑面积约为58平-211平户型，均价约11.4万/平，单价区间在9-13.7万/㎡，总价在750-2881万/套。

天健天骄西筑项目位于福田区景田西路与商报路交汇处，天健天骄南苑西侧。紧邻福田CBD，东面是莲花山，西面是香蜜湖豪宅区，600米处就是双轨交汇的景田站。

天健天骄西筑西筑总占地面积3025.41平方米，总建筑面积约1.8万平方米，建筑高度约100米。规划平面图（仅作参考）

天健天骄总建面约30万㎡，项目分五个区域，有北庐、南苑两个商品房住宅地块，一块绿地以及独立保障房、荔园外国语小学（北校区）地块。#深圳楼市[超话]#

深圳湾超级总部基地-瑞和耶纳点评

之前沿着深超总找楼盘，发现了小名气的瑞和耶纳（又叫汀兰鹭榭，难念的名字还买一送一？），楼盘数据的基本面非常好（比如容积率、位置等），以为发现了绝世桃花源，抽时间来看了下，败兴而归。

1、低容积率和小高层、别墅为主也无法掩盖疏于维护和日渐残破的事实（图345），有一种十八线城市绿色玻璃老房子的感觉，与同年代红树湾等一批已经无法比；
2、人车混乱，人行进门入口处人和车挤在一起（图2），车避车，我避车，都下来打一架算了，谁赢了谁先走，谁设计豪宅需要有这东西？
3、户型设计奇奇怪怪，压抑感非常重，，走廊十八弯，晚上不看路都要撞走廊墙上[二哈]撞晕撞飞
4、别墅区似乎还有营业用途？看到了公司水牌和标识，还挂在外墙？迷幻

退烧，2500万价位买不推荐，下一个[二哈]

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