永靓家园开发商的甩锅，本质上是对主业蔑视与侵害
最近多家媒体发布报道，针对海淀区永靓家园小区出现的一些问题，包括“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，甚至还有洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接错位、墙体手一抠就掉落灰渣、洗手盆掉落、卫生间门框严重腐烂等问题。

一个目前单体最大规模的共有产权社区，一个保障房标志性工程，竟然出现这样的问题，令人触目惊心！
永靓家园小区的开发建设单位是中铁置业，今年以来陆续爆出“质量门”、“虚假宣传”等问题，及业主集体维权事件，指向中铁的多个项目中存在“楼栋间单元门甚至大小不一”等大大小小的质量问题有十余项，有些还存在安全隐患。

再说永靓家园这个项目，中铁一股脑将这些问题，甩锅给了小区中采用的中水系统。但也有业主当时就发现了问题所在，施工建设单位的施工漏洞和质量问题才是问题的核心，主要矛盾就出在不按图施工上，包括：
私自修改卫生间地面构造做法，底部防水层不找坡度，垫层积水无法进入管井，导致地砖缝隙渗水无法排入管井，施工过程不按要求防护，导致原设计核心模块顶部泄水孔失效，彻底破坏了原设计完善的垫层积水排除通道。私自修改卫生间地面构造做法，造成卫生间湿区地面沿墙周圈高，门口低，致使淋浴区普遍存在倒坡，淋浴水不进地漏，“淋浴如游泳”，刮水板、拦水坝成淋浴标配工具。却被说成“中水排水不畅”；马桶前低后高，影响排水和安装，被迫采取塑料管段垫高找平，“高脚”马桶一用就漏水，却被称为“中水漏水”。
后来事件的发展更让人感到焦虑，哪怕是在经过专家调查组认定“都是施工问题，而不是产品质量问题”，甚至就连永靓家园的开发建设单位相关负责人也表示开展维修服务工作之后，这个问题仍然没有解决，开发建设单位仍然没有开展维修服务，仍然让很多主业们居住在臭味四漏、污水跑冒滴漏的房子中。对此，开发建设单位的表态却是：“等到中水系统拆除时一并进行维修”。
这种感觉，怎么形容呢？感觉就是永靓家园的业主们，似乎成为了开发商与中水公司利益博弈的“筹码”，而将所有施工问题一股脑甩锅给中水公司，对于开发商而言无疑是成本最低、好处最大的处理方式。但是仔细想来，有几个问题是值得反思的：
第一，作为一个保障房项目，永靓家园的开发商和物业对停车位的定价，达到周边小区的两到三倍，这个定价的道理是什么？为什么要定这么高的价格？
第二，小区内高达上千元停车月租金，用途是做什么了？对此小区业主们是不是应当有知情权？
第三，在业主家中管线问题频出，不积极进行维修和善后处理，却要强行与中水系统的拆出绑定，合理性在哪里？难道“楼顶防水层漏水”、“墙体手一抠就掉落灰渣”、“洗手盆盆体掉落、卫生间门框严重腐烂”这都与中水系统有关吗？一套中水系统难道就有这么大的破坏力吗？
第四，为了落实建筑领域的节能减排、低碳环保，住建部在2021年就曾下文指出“防止大拆大建问题”；在此背景下，对于一个专家调查组都已经下结论只需进行维修的中水系统，开发商却坚持兴师动众地拆掉、除之而后快，倒是为了什么？
从永靓家园这个案例来看，让笔者觉得很不舒服，有一种感觉就是一旦房子顺利卖出去了，开发商根本就没有把业主的权益放在眼里，这本质上是对主业蔑视与侵害。也难怪，在过去的几十年里，房子一直都是卖方市场，反正房价一直在涨，你爱买不买；你不买，就算问题再多，自然也会有别人来买。但是这样的现象是合理的吗？特别是对于一家国企开发商来说，是应该有的态度吗？我想，这些恐怕都是值得业主、开发商和物业反思的吧。

#李治廷[超话]#

你把所有角色演的都那么深入 你在舞台中央肆意发光 是谦谦君子 是翩翩少年 我相信你以后的路会像花一样沿途盛开 看着前方向前走 去做你热爱喜欢的事情 奔赴你想要的生活 做你自己就好了 而我们永远都会在你身后 人生复杂虚假嘈杂鼎沸 但我对你的爱意赤诚且热烈[奥特曼][奥特曼] 或许不能与你感同身受 但能做你的最佳听众和最佳观众 相信热爱可抵岁月漫长 你心里装着美好 装着梦想 装着眼里的世界 你不需要被定义 因为你一直拥有属于你自己独特的色彩 你是那么优秀那么努力美好 那么正能量 那么帅气 所有美好的词在你身上有答案[羞嗒嗒] 感谢你给我们带来的无数惊喜与无限感动 每一个音乐作品 每一部影视作品 每一个综艺每一个访谈 共同成长 收获颇多 真的倍感荣幸@李治廷 愿你所有的努力所有的坚持都不被辜负 我也相信不会被辜负 因为我知道 你经历的辛苦和努力是不会辜负你的 光会照亮李治廷 李治廷就是光 时间会证明一切 你的出现就是证明原来世界上真的有那么一个人 犹如星辰般干净 原来清风齐月 温暖美好 正气凛然 谦谦君子 也大抵不过如此[心] 你的音乐 你的演艺 你的正能量 你的理想 你的坚持 你的努力 你的优秀 我们一直都懂 你的实力和善良永远是我们的底气 在无法预料的未来里 不必一定要人声鼎沸只要你平安快乐幸福就好了 我追着我的光 四周泥沼 我也定努力绽放 不为别的 照慰过我的曙光很优秀 我也要[好爱哦][好爱哦][好爱哦]

每日一问 李治廷多久出现呢[悲伤]？？？？想你想你想你[心][抱一抱][抱一抱]@李治廷 永远爱李[抱一抱]

因为晚上有朋友听课堂回放又想起来课上讨论的这个案子，现在想想这种情况被判重婚罪还是很气。
首先，未达到结婚年龄的婚姻在民法中清清楚楚地规定了是无效的婚姻且自始无效，即使刑法和民法的判断标准可能不同但是你认为婚姻有效的正当性基础在哪里？就因为共同生活了十几年？
其次，受人胁迫且用虚假身份的登记结婚难道不应该推定无效，当事人追认才有效吗？如果推定有效、要当事人撤销才无效，那当事人是否有撤销婚姻的认知和能力？至少在这个案子中当事人根本不清楚自己还需要撤销婚姻，是否给当事人强加了过多的义务从而实质上限制了当事人维护自己正当权利的权利？
第三，即使以上要素都不考虑，认为拐卖形成的婚姻有效，本案符合重婚罪的构成要件，那是否可以从第三阶层即有责性阶层出罪？比如期待可能性问题，难道我们应当期待被拐妇女和收买自己的男性继续共同生活？
最后，从整体法秩序以及刑法“面向未来保护法益”的预防性来看，这么判决你能达到什么一般预防和特殊预防的效果呢，预防被拐妇女勇敢追求自己的婚姻自由？你又在保护什么法益，保护收买被拐妇女的犯罪者的婚姻稳定？
还有某些举出自己同村有收买拐卖妇女、妇女多年后携款跑路的例子，以图证明妇女不一定非自愿的男同学，真的恶心到了，作为一个学法律的人你甚至都不觉得收买被拐妇女有问题吗？
整个就很离谱。