【专家称未来房价会下跌？央媒发文打脸专家，研究院给出预测】中国的房地产的确是一个时代发展的特有产物，商品房改革化以后，中国的楼市迎来了突飞猛进的发展，尤其是楼市，其惊人的造富能力更是让越来越多的人进入到了房地产行业，大量的资金共同推动着房地产快速发展，数年的时间，其涨幅更是高达百分之300？房价之所以能够保持着高速上涨的姿态，究其本质还有两个原因，首先是城市化的持续推进，城市化的快速发展，使得人口城市人口的速度也开始大幅度的增长。
专家被打脸
大量的农村人口，进城之后，在城市生活这段时间之后，他们需要在城市购买一套属于自己的房子，当人越来越多的时候，住房的需求也越来越多的时候，过去几年年所建造的楼层，显然是无法满足庞大的人口需求，也是在这段时间，房子的需求是大于供给的，房地产的盈利时期快速到来是伴随着城市化的进一步加快，然而当城市化的速度放缓之后，房地产的动力便开始减弱，第2个原因便是建房成本。
根据数据的统计能够得出，房企建造成本当中，土地成本占据50%左右，因此仅从这方面能看出，地价的高低决定了房价最终的标准，地价对于房价的影响是最直接的，在过去的20年间，很多城市将土地看成了金疙瘩，甚至还有一些地方将房地产当成了支柱性产业，源源不断的从土地当中吸取大量的资金，地王频出便是这其中最好的例子，从2018年以来，地王的数量开始减少，土地流拍的数量开始持续上升。
这也正在说明着各大城市正在转变对房地产的态度，由原本的非理性到如今变得愈发的理性，根据中职研究院的数据显示，从2019年3月到6月，全国300城土地流拍率保持在5%以上，而到11月份的时候，这一流还是数据直接达到9.7%，从这些种种的迹象最终也能够得出，很多人认为在未来房地产的行业会出现大浮动，尤其是一些专家更是声称房价要跌，但是现实情况或许会真正的再一次打专家的脸。
人民日报直接回怼
以2019年的数据为例，在专家的眼中，2019年土地的流拍率再创新高，然而事实上2019年全年的房地产销售情况，却并非专家所预计的那个糟糕，反而保证了平稳的上涨姿势，在2019年的前11个月当中，全国商品房的销售累积要达到了13.9万亿，而在2018年的时候，业绩只有12.9万亿，也就是2019年，我国商品房销售额全年超过了160,000亿，尤其是这些专家更是声称未来房价会大幅的下跌，人民日报则直接回怼专家了的言论。
人民日报在《住房补偿坚持稳字当头》的文章，就明确了房地产未来的发展走向，人民日报声称，在未来中国的房地产将以三稳为基本目标，始终保持房住不炒的基本政策不动摇，因此房价在未来不会出现大涨的情况，同样也不会出现大跌的情况，稳字当头，房价的大跌本身也就意味着房地产市场将会受到极大的波动，很显然专家的这个言论是不正确的，对于房价的未来走向，社科院就曾经做过一番预测。
在中国住房市场发展月度分析报告当中，社科院财经战略部就曾经预测，重点城市的房价会先仰后稳，房价有望能够真正实现软着陆，在一些极个别的少部分城市当中，房价或许会出现较快上涨以及较快下跌的可能性，对于社科院对未来房价的预测，很多人表示并不太理解，因为房价的先仰后稳其实并不太符合楼市的正常发展逻辑，因为按照往年的放房价，涨势一般会在开年之后，基本上都会经历小春阳的景象。
研究院给出的预测
这并非是有意而为之，而是市场需求在年后所得到的一次释放，尤其是城市务工人员回乡，卖房的需求会在这一刻起被释放出来，不过业内人士都要普遍认可未来稳字的方向，毕竟房地产调控的频繁，无论是看跌还是看涨，总体层次上而言，大跌大涨都是不可能发生的存在，更不可能重新回到高热状态，个别城市的确会出现上涨或者下跌的可能性，在一些一二线乃至超一线城市当中，他们本身自身的发展以及未来的发展潜力，会吸引着一大波人前往这些城市进行发展。
当城市当中的人口基数越来越大的时候，住房的需求也会进一步得到释放，人口支撑下的超一线城市，本身并不担心房价下跌，相反，其房价也能够稳定的过渡下去，反观在一些三四线城市，因为受到一二线城市的虹吸效应，导致这些城市没有了人口作为支撑，大量的住房被空置乃至无法销售，最终开发商为了能够尽快的还款，被迫只能选择降价销售，尤其是曾经将房地产当成支柱性产业的城市，过多的依赖房地产，在国家的政策面前，其弱点也会暴露的一览无遗。
这些城市在未来也依旧会出现下跌的可能，而且对于未来的楼市不仅仅只是这一家机构，中国科学院预测研究中心，也对房价做了未来的分析，这项分析从2014年就开始，预测每年的房价涨跌走势，尽管在实际数据上有预估的数据存在着一定的差异，但是其未来的整体发展方向上去基本上一致，此次机构则预测在未来。我国的GDP依然将以个位数增长，但是房价的平均涨幅依然还在6%左右，同时科社科院也认为，中国的房价在未来总体是以稳字当头。
专家被打脸
大量的农村人口，进城之后，在城市生活这段时间之后，他们需要在城市购买一套属于自己的房子，当人越来越多的时候，住房的需求也越来越多的时候，过去几年年所建造的楼层，显然是无法满足庞大的人口需求，也是在这段时间，房子的需求是大于供给的，房地产的盈利时期快速到来是伴随着城市化的进一步加快，然而当城市化的速度放缓之后，房地产的动力便开始减弱，第2个原因便是建房成本。
根据数据的统计能够得出，房企建造成本当中，土地成本占据50%左右，因此仅从这方面能看出，地价的高低决定了房价最终的标准，地价对于房价的影响是最直接的，在过去的20年间，很多城市将土地看成了金疙瘩，甚至还有一些地方将房地产当成了支柱性产业，源源不断的从土地当中吸取大量的资金，地王频出便是这其中最好的例子，从2018年以来，地王的数量开始减少，土地流拍的数量开始持续上升。
这也正在说明着各大城市正在转变对房地产的态度，由原本的非理性到如今变得愈发的理性，根据中职研究院的数据显示，从2019年3月到6月，全国300城土地流拍率保持在5%以上，而到11月份的时候，这一流还是数据直接达到9.7%，从这些种种的迹象最终也能够得出，很多人认为在未来房地产的行业会出现大浮动，尤其是一些专家更是声称房价要跌，但是现实情况或许会真正的再一次打专家的脸。
人民日报直接回怼
以2019年的数据为例，在专家的眼中，2019年土地的流拍率再创新高，然而事实上2019年全年的房地产销售情况，却并非专家所预计的那个糟糕，反而保证了平稳的上涨姿势，在2019年的前11个月当中，全国商品房的销售累积要达到了13.9万亿，而在2018年的时候，业绩只有12.9万亿，也就是2019年，我国商品房销售额全年超过了160,000亿，尤其是这些专家更是声称未来房价会大幅的下跌，人民日报则直接回怼专家了的言论。
人民日报在《住房补偿坚持稳字当头》的文章，就明确了房地产未来的发展走向，人民日报声称，在未来中国的房地产将以三稳为基本目标，始终保持房住不炒的基本政策不动摇，因此房价在未来不会出现大涨的情况，同样也不会出现大跌的情况，稳字当头，房价的大跌本身也就意味着房地产市场将会受到极大的波动，很显然专家的这个言论是不正确的，对于房价的未来走向，社科院就曾经做过一番预测。
在中国住房市场发展月度分析报告当中，社科院财经战略部就曾经预测，重点城市的房价会先仰后稳，房价有望能够真正实现软着陆，在一些极个别的少部分城市当中，房价或许会出现较快上涨以及较快下跌的可能性，对于社科院对未来房价的预测，很多人表示并不太理解，因为房价的先仰后稳其实并不太符合楼市的正常发展逻辑，因为按照往年的放房价，涨势一般会在开年之后，基本上都会经历小春阳的景象。
研究院给出的预测
这并非是有意而为之，而是市场需求在年后所得到的一次释放，尤其是城市务工人员回乡，卖房的需求会在这一刻起被释放出来，不过业内人士都要普遍认可未来稳字的方向，毕竟房地产调控的频繁，无论是看跌还是看涨，总体层次上而言，大跌大涨都是不可能发生的存在，更不可能重新回到高热状态，个别城市的确会出现上涨或者下跌的可能性，在一些一二线乃至超一线城市当中，他们本身自身的发展以及未来的发展潜力，会吸引着一大波人前往这些城市进行发展。
当城市当中的人口基数越来越大的时候，住房的需求也会进一步得到释放，人口支撑下的超一线城市，本身并不担心房价下跌，相反，其房价也能够稳定的过渡下去，反观在一些三四线城市，因为受到一二线城市的虹吸效应，导致这些城市没有了人口作为支撑，大量的住房被空置乃至无法销售，最终开发商为了能够尽快的还款，被迫只能选择降价销售，尤其是曾经将房地产当成支柱性产业的城市，过多的依赖房地产，在国家的政策面前，其弱点也会暴露的一览无遗。
这些城市在未来也依旧会出现下跌的可能，而且对于未来的楼市不仅仅只是这一家机构，中国科学院预测研究中心，也对房价做了未来的分析，这项分析从2014年就开始，预测每年的房价涨跌走势，尽管在实际数据上有预估的数据存在着一定的差异，但是其未来的整体发展方向上去基本上一致，此次机构则预测在未来。我国的GDP依然将以个位数增长，但是房价的平均涨幅依然还在6%左右，同时科社科院也认为，中国的房价在未来总体是以稳字当头。
近日，耀科传媒制作的《特战荣耀》上线三天后被央媒点名，男主角杨洋两次被点名，央视网络娱乐官方博称赞杨洋的军装英姿飒爽，就像一个从小说中走出来的男主角。杨洋很早就开始了他的职业生涯，但很少有人知道他出生在军事艺术方面。杨洋的基础扎实，在演技方面，只要杨洋能克制自己想玩和拍摄的脾气，他英俊而严肃的外表就能赚到足够的收视率。从《特战荣耀》的镜头来看，很少有明星能经常拍脸。无论是侧脸还是眼睛，杨洋都像一个从原著小说中走出来的角色。在山区隧道发生事故时，一名卡车司机被困在驾驶室里，由于施工原因，隧道本身存在一定的安全风险。燕破岳得知这一情况后，立即全体员工出动。山体滑坡，隧道墙开始出现裂缝，一眨眼，隧道开始坍塌，燕破岳听到消息，立即转身救援。燕破岳一出现，他的能力和素质就像完美的机器人，但随着情节的发展，他的缺点开始显现。在一次又一次的挫折中，在周围同志的影响下，他逐渐克服了自己的缺点，朝着真正的完美前进。历史上的胜利，没有一场不是通过集体力量赢得的，我们想要的不是超人，而是听党的指挥，团结人民的士兵。《特战荣耀》中的女性角色也不是花瓶装饰。在剧中，正是由于艾千雪的建议，卡车被用作拦截泥石流的屏障，为救援工作赢得了宝贵的时间，燕破岳和人民可以成功获救。目前，杨洋已经完全征服了《特战荣耀》的观众，他扮演出了士兵的英雄姿态和灵魂，这就他骨子里刻下的气质。
【三亚亚龙湾，誉为天下第一湾，人气到底怎么样？带你现场看一看】（视频来源：自媒体 图片来源：中国新闻网、光明网 文字来源：百度百科、新京报、中国新闻网、海广网、光明网●海广网的文章全文转发估计会被屏蔽，我这里是节选）
据百度百科，亚龙湾（4A）位于三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。
三亚是海南省地级市，简称崖，古称崖州，别称鹿城，地处海南岛的最南端。东邻陵水黎族自治县，西接乐东黎族自治县，北毗保亭黎族苗族自治县，南临南海，下辖四个区。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，三亚市常住人口为1031396人。
据新京报消息，4月7日0-24时，海南省新增3例本土确诊病例，均为三亚报告；新增2例本土无症状感染者，均为三亚报告。5例感染者中，在封控区筛查发现2例（三亚2例）、在社区筛查发现2例（三亚2例）、在集中隔离点筛查发现1例（三亚1例）。
2022年3月29日0时至4月7日24时，本轮疫情累计报告本土确诊病例40例（海口10例、三亚21例、儋州2例、琼海5例、万宁1例、陵水1例）；本土无症状感染者67例（海口4例、三亚59例、琼海1例、万宁1例、陵水2例）；境外输入无症状感染者1例（琼海）。
2022年海南省累计报告本土确诊病例43例（海口10例、三亚24例、儋州2例、琼海5例、万宁1例、陵水1例），本土无症状感染者73例（海口4例、三亚63例、琼海1例、陵水2例、万宁1例、澄迈1例、琼中1例），境外输入无症状感染者2例（儋州1例、琼海1例）。
据中国新闻网消息，记者从7日晚召开的三亚疫情防控新闻发布会上获悉，三亚近两日每日新增阳性感染者已呈下降趋势，但形势依然严峻，有社区内传播的风险。
4月6日，三亚市新增确诊病例2例，无症状感染者6例，无症状感染者转确诊两例，“0331疫情”累计确诊18例，无症状感染者57例。中心城区第四轮区域核酸检测人数63.1万人，发现6例阳性。目前上述新增病例都已转送至定点收治医院，情况稳定，正在开展流调溯源、隔离管控等处置工作。
三亚市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部称，海南省已调派50余名防控专家到三亚，全力协助开展核心流调和疫情研判工作。并调派了方舱实验车一台，检测人员42名，采样人员490名，缓解了三亚市检测人员人困马乏、力量不足的问题。
海南省疾控中心主任医师金玉明在发布会上说，三亚“0331疫情”初期以酒吧传播链为主，陆续出现了家庭、医院、城中村多个传播链，已出现至少12例4代阳性感染者，轨迹涉及医院、城中村等场所，三个家庭出现3~4例的阳性感染者聚集现象。三亚近两日新增的阳性感染者绝大多数为已管控人员，每日新增阳性感染者已呈下降趋势，但疫情防控形势依然严峻，有社区内传播的风险。
三亚7日上午启动中心城区第五轮区域核酸检测，采样区域在原划定范围的基础上，增加了G98高速途经吉阳、天涯两个区的沿线村庄。崖州、海棠两个区还将在各自的重点区域组织开展核酸检测。
金玉明提醒，海南省包括三亚在内的各市县需进一步做好疫情防控更广泛、更严格的各项准备工作。公众要尽快接种新冠疫苗，做到应接尽接。加强孕妇、托幼儿童、老年人等特殊人群的分类救助工作。
据海广网报道，4月7日晚，海口市紧急抽调首批由医务人员等组成的支援三亚市抗击新冠肺炎疫情工作队启程出征，市委副书记、市长丁晖为工作队送行并授旗。
据悉，海口市首批支援三亚工作队员共511人，分别来自海口市直属6家医院及市卫健委、市综合行政执法局等。
光明网的文章标题：《从游客变成抗疫志愿者，这对年轻情侣在三亚有一段“奇遇”！》
“虽然还没有好好欣赏三亚的美丽风光，但是这趟三亚之行，是我经历过的最为特别的一趟旅行，这段记忆我将铭记一辈子。”4月7日，已回到湖北省监利市的湛正薇接受海南日报记者电话采访时说。
三亚浩瀚碧海沙滩，让湛正薇一直十分向往。去年12月，她和男友胡鹏辉决定今年3月来三亚度假并拍摄婚纱照。
3月29日，他们踏上了飞往三亚的航班，第二天在碧海蓝天的映衬下，两人定格下甜蜜的模样。然而，在他们决定开启鹿城“逛吃”模式的时候，3月31日，突发的疫情打乱了两人的旅行计划。
4月2日17时起，三亚实行中心城区管控，开展区域全员核酸检测。当晚，湛正薇在网上了解到三亚在招募志愿者，便萌生了参与社区核酸检测志愿服务工作的想法。“我是监利市疾病预防控制中心检验科的一员，接受过专业的培训，掌握核酸检测的技能。2020年湖北疫情严重时，我们得到了海南医护人员的支援，现在我在三亚，这里有需要，也想奉献自己的一份力量。”湛正薇说。
湛正薇想当志愿者的想法，得到了胡鹏辉的支持，他决定陪着女友一起当志愿者。很快，他们的请求得到回应，4月3日，他们穿上了“蓝马甲”，参与到三亚市光明社区核酸采样的志愿服务中。
“下来做核酸了……”湛正薇拿着小喇叭，一边走，一边喊，通知居民下楼做核酸。不到半个小时，她的衣服已被汗水浸湿，喉咙也喊得发干，隐隐疼痛。胡鹏辉心疼女友，让她先休息一会，但被她拒绝了，她说：“穿上了‘蓝马甲’，就要把工作做到位，让社区全体居民早点完成核酸检测，早点出结果，大家也早点安心。”
4月5日，湛正薇被安排为社区居民进行核酸采样，这时候三亚天气已炎热，穿上防护服不久后，她额头上汗珠一颗又一颗往下掉，但是湛正薇也顾不上这些，拎起采样箱就走向排起长队等待的人群。
撕开包装，取出采样棒，伸进喉咙采样、双手消毒……采样台前，湛正薇一次又一次重复着每一个步骤，午饭也顾不上吃，从10时一直采样到14时30分，采样了近200人。脱下防护服后，她的脸上有了两道红彤彤的口罩勒痕，双手也被汗水浸得皱巴巴。
另一旁，胡鹏辉忙着登记信息、维持现场服务。光明社区里有一部分是老年人，他们不懂得使用智能手机，胡鹏辉耐心地帮助他们登记个人信息，引导他们排队等待采样。
由于假期临近尾声，湛正薇和胡鹏辉于4月6日返回湖北。“等到疫情结束，我们还会回来这座美丽的城市看看。” 湛正薇说。
『三亚亚龙湾,誉为天下第一湾,人气到底怎么样?带你现场看一看』https://t.cn/A66QEJdt
据百度百科，亚龙湾（4A）位于三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。
三亚是海南省地级市，简称崖，古称崖州，别称鹿城，地处海南岛的最南端。东邻陵水黎族自治县，西接乐东黎族自治县，北毗保亭黎族苗族自治县，南临南海，下辖四个区。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，三亚市常住人口为1031396人。
据新京报消息，4月7日0-24时，海南省新增3例本土确诊病例，均为三亚报告；新增2例本土无症状感染者，均为三亚报告。5例感染者中，在封控区筛查发现2例（三亚2例）、在社区筛查发现2例（三亚2例）、在集中隔离点筛查发现1例（三亚1例）。
2022年3月29日0时至4月7日24时，本轮疫情累计报告本土确诊病例40例（海口10例、三亚21例、儋州2例、琼海5例、万宁1例、陵水1例）；本土无症状感染者67例（海口4例、三亚59例、琼海1例、万宁1例、陵水2例）；境外输入无症状感染者1例（琼海）。
2022年海南省累计报告本土确诊病例43例（海口10例、三亚24例、儋州2例、琼海5例、万宁1例、陵水1例），本土无症状感染者73例（海口4例、三亚63例、琼海1例、陵水2例、万宁1例、澄迈1例、琼中1例），境外输入无症状感染者2例（儋州1例、琼海1例）。
据中国新闻网消息，记者从7日晚召开的三亚疫情防控新闻发布会上获悉，三亚近两日每日新增阳性感染者已呈下降趋势，但形势依然严峻，有社区内传播的风险。
4月6日，三亚市新增确诊病例2例，无症状感染者6例，无症状感染者转确诊两例，“0331疫情”累计确诊18例，无症状感染者57例。中心城区第四轮区域核酸检测人数63.1万人，发现6例阳性。目前上述新增病例都已转送至定点收治医院，情况稳定，正在开展流调溯源、隔离管控等处置工作。
三亚市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部称，海南省已调派50余名防控专家到三亚，全力协助开展核心流调和疫情研判工作。并调派了方舱实验车一台，检测人员42名，采样人员490名，缓解了三亚市检测人员人困马乏、力量不足的问题。
海南省疾控中心主任医师金玉明在发布会上说，三亚“0331疫情”初期以酒吧传播链为主，陆续出现了家庭、医院、城中村多个传播链，已出现至少12例4代阳性感染者，轨迹涉及医院、城中村等场所，三个家庭出现3~4例的阳性感染者聚集现象。三亚近两日新增的阳性感染者绝大多数为已管控人员，每日新增阳性感染者已呈下降趋势，但疫情防控形势依然严峻，有社区内传播的风险。
三亚7日上午启动中心城区第五轮区域核酸检测，采样区域在原划定范围的基础上，增加了G98高速途经吉阳、天涯两个区的沿线村庄。崖州、海棠两个区还将在各自的重点区域组织开展核酸检测。
金玉明提醒，海南省包括三亚在内的各市县需进一步做好疫情防控更广泛、更严格的各项准备工作。公众要尽快接种新冠疫苗，做到应接尽接。加强孕妇、托幼儿童、老年人等特殊人群的分类救助工作。
据海广网报道，4月7日晚，海口市紧急抽调首批由医务人员等组成的支援三亚市抗击新冠肺炎疫情工作队启程出征，市委副书记、市长丁晖为工作队送行并授旗。
据悉，海口市首批支援三亚工作队员共511人，分别来自海口市直属6家医院及市卫健委、市综合行政执法局等。
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“虽然还没有好好欣赏三亚的美丽风光，但是这趟三亚之行，是我经历过的最为特别的一趟旅行，这段记忆我将铭记一辈子。”4月7日，已回到湖北省监利市的湛正薇接受海南日报记者电话采访时说。
三亚浩瀚碧海沙滩，让湛正薇一直十分向往。去年12月，她和男友胡鹏辉决定今年3月来三亚度假并拍摄婚纱照。
3月29日，他们踏上了飞往三亚的航班，第二天在碧海蓝天的映衬下，两人定格下甜蜜的模样。然而，在他们决定开启鹿城“逛吃”模式的时候，3月31日，突发的疫情打乱了两人的旅行计划。
4月2日17时起，三亚实行中心城区管控，开展区域全员核酸检测。当晚，湛正薇在网上了解到三亚在招募志愿者，便萌生了参与社区核酸检测志愿服务工作的想法。“我是监利市疾病预防控制中心检验科的一员，接受过专业的培训，掌握核酸检测的技能。2020年湖北疫情严重时，我们得到了海南医护人员的支援，现在我在三亚，这里有需要，也想奉献自己的一份力量。”湛正薇说。
湛正薇想当志愿者的想法，得到了胡鹏辉的支持，他决定陪着女友一起当志愿者。很快，他们的请求得到回应，4月3日，他们穿上了“蓝马甲”，参与到三亚市光明社区核酸采样的志愿服务中。
“下来做核酸了……”湛正薇拿着小喇叭，一边走，一边喊，通知居民下楼做核酸。不到半个小时，她的衣服已被汗水浸湿，喉咙也喊得发干，隐隐疼痛。胡鹏辉心疼女友，让她先休息一会，但被她拒绝了，她说：“穿上了‘蓝马甲’，就要把工作做到位，让社区全体居民早点完成核酸检测，早点出结果，大家也早点安心。”
4月5日，湛正薇被安排为社区居民进行核酸采样，这时候三亚天气已炎热，穿上防护服不久后，她额头上汗珠一颗又一颗往下掉，但是湛正薇也顾不上这些，拎起采样箱就走向排起长队等待的人群。
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另一旁，胡鹏辉忙着登记信息、维持现场服务。光明社区里有一部分是老年人，他们不懂得使用智能手机，胡鹏辉耐心地帮助他们登记个人信息，引导他们排队等待采样。
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