#多省市启动自助卖房模式# 11月19日，深圳市新版二手房交易网签系统正式上线，深圳市房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》要求各房地产经纪机构、从业人员充分熟悉相关流程，及时了解并适应其中变化，为消费者持续提供专业、优质的服务。
通知中指出，严禁各房地产经纪机构、经纪人员以“返佣”、“定金”等不正当方式诱导消费者，或通过暴力、胁迫等手段迫使消费者签订委托合同。一旦被举报查实，违规机构及个人将被暂停系统使用权限，同时不良行为记录计入诚信档案。
通知中指出，严禁各房地产经纪机构、经纪人员以“返佣”、“定金”等不正当方式诱导消费者，或通过暴力、胁迫等手段迫使消费者签订委托合同。一旦被举报查实，违规机构及个人将被暂停系统使用权限，同时不良行为记录计入诚信档案。
【爆料】网友爆料光明深铁瑞城价格，4.3万/平起，带装修；福田中洲滨海华府还有120套现楼即将开卖，推售户型为142~164平3房住宅。
【资讯】恒大发文：广州、佛山等63个在建楼盘复工。
【交通】深圳地铁发布《轨道交通五期线路沿线土地综合开发利用专题研究（一）比选公告》，最新线路曝光，18、20号南延、25、27号线，进入深圳地铁5期比选。
【资讯】11月19日，深圳官方二手房交易平台已经正式上线。新版“二手房交易系统”，包含“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要自助卖房”三项，目前在系统中的房地产中介人员人数超过上万人。#深圳头条##深圳楼市##深圳买房# https://t.cn/8ksbGZl
【资讯】恒大发文：广州、佛山等63个在建楼盘复工。
【交通】深圳地铁发布《轨道交通五期线路沿线土地综合开发利用专题研究（一）比选公告》，最新线路曝光，18、20号南延、25、27号线，进入深圳地铁5期比选。
【资讯】11月19日，深圳官方二手房交易平台已经正式上线。新版“二手房交易系统”，包含“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要自助卖房”三项，目前在系统中的房地产中介人员人数超过上万人。#深圳头条##深圳楼市##深圳买房# https://t.cn/8ksbGZl
地产早报11.22|兰房链：重磅！恒大物业最新动态公布，许家印再出手！
汇聚全网热门地产资讯，兰房链为你呈现今日地产圈重要信息！
01、恒大物业最新动态
11月19日在港交所公告，董事会宣布委任文艳红为公司独立非执行董事，以及董事会审核委员会主席及薪酬委员会成员，自11月19日起生效。此外，董事会宣布黄伟德已辞任公司独立非执行董事一职，自11月19日起生效。辞任后，黄伟德亦不再担任董事会审核委员会主席及薪酬委员会成员。另据“恒大地产在珠三角”官微称，目前，恒大珠三角公司位于广州、佛山、肇庆、阳江、清远、惠州、河源等15个区域的63个在建楼盘已全面复工复产。
02、深圳新版二手房交易网签系统正式上线 原系统将在12月31日停用
11月19日，深圳市房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》，深圳新版二手房交易网签系统正式上线。要求各房地产经纪机构、分支机构及人员：应用新版网签系统的房地产经纪机构须办理电子签章；房地产经纪人员须先行通过“广东省统一身份认证平台”进行身份认证。自新系统上线之日起，原网签系统不再开放新增委托合同，已录入的居间合同不得修改买方信息；至2021年12月31日，原系统将正式停用。
03、广州二手房贷可绕过指导价？
11月21日，网上突然传出“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息，并指出上述消息已获几家大银行确认。就此，第一财经向多家银行求证，某国有大行否认了该消息。据券中社记者向中介机构求证，得到的消息是：广州二手房贷，只要评估价能够通过银行评审，就可以按评估价贷款，而不是按指导价。该消息尚未获得官方证实。广州某银行业内人士对第一财经表示，该种情况确实存在，“绕过指导价的背后，是部分小区房产的成交价已经低于指导价了，指导价自然也就无效了。”该业内人士说。
04、央行：目前房地产市场风险总体可控
近日，央行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告。报告指出，目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。
05、银保监会：10月末银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%
近日，银保监会称，前10个月，各项贷款新增17.9万亿元，同比多增783亿元，资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求。其中，房地产合理贷款需求得到满足。10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。
06、广州疾控中心招标物业管理服务商 项目预算最高1500万元
11月19日，据广州公共资源交易中心披露，广州市疾病预防控制中心发布招标公告。根据招标文件，确定1家中标人，为采购人提供物业管理服务，合同履行期限24个月，从2022年1月1日～2023年12月31日止，项目预算金额上限1500万元。项目概况显示，广州市疾病预防控制中心迁建项目于2010年10月建成投入使用。地址为广州市白云区嘉禾街启德路1号，总占地面积43235㎡，其中绿化面积为17297㎡。
07、汕尾签约48个重点投资项目 总投资1296.09亿元
11月20日，第二届汕尾发展大会举行。本次大会现场签约公益捐赠项目5个，总金额5.6亿元；重点投资项目48个，总投资额1296.09亿元。其中超百亿元的签约项目5个，超十亿元的21个。项目涵盖文旅康养、商贸物流、电子商务、科技研发等高端现代服务业等产业领域。
08、杭州发布第三批集中供地公告 房企利润空间得到提升
财联社：11月20日，杭州正式发布第三批集中供地公告，共挂牌35宗宅地，起拍总价达到了713亿元。另外，杭州也调整了土地出让规则。在溢价率方面，上限由此前的15%下调为10%。当溢价率到达上限时，不再接受更高报价，转为线下公开摇号。浙报传媒地产研究院称，部分地块的起始楼面价有所下调，其中有地块起价较上一次挂牌下降了约10%，相当于打了9折。
09、广州：商品房项目取得预售许可证前 不得发布预售广告
11月18日，广州市人民政府发布《广州市房屋交易监督管理办法》，对新建商品房交易、存量房交易等方面作出修订。办法提出，房地产开发企业应当按照相关规定合理确定商品房销售价格，并接受住房城乡建设主管部门的指导。未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得向买受人收取或者变相收取诚意金、订金、定金等费用。未取得商品房预售许可证的商品房项目，任何单位和个人不得发布商品房预售广告。
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01、恒大物业最新动态
11月19日在港交所公告，董事会宣布委任文艳红为公司独立非执行董事，以及董事会审核委员会主席及薪酬委员会成员，自11月19日起生效。此外，董事会宣布黄伟德已辞任公司独立非执行董事一职，自11月19日起生效。辞任后，黄伟德亦不再担任董事会审核委员会主席及薪酬委员会成员。另据“恒大地产在珠三角”官微称，目前，恒大珠三角公司位于广州、佛山、肇庆、阳江、清远、惠州、河源等15个区域的63个在建楼盘已全面复工复产。
02、深圳新版二手房交易网签系统正式上线 原系统将在12月31日停用
11月19日，深圳市房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》，深圳新版二手房交易网签系统正式上线。要求各房地产经纪机构、分支机构及人员：应用新版网签系统的房地产经纪机构须办理电子签章；房地产经纪人员须先行通过“广东省统一身份认证平台”进行身份认证。自新系统上线之日起，原网签系统不再开放新增委托合同，已录入的居间合同不得修改买方信息；至2021年12月31日，原系统将正式停用。
03、广州二手房贷可绕过指导价？
11月21日，网上突然传出“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息，并指出上述消息已获几家大银行确认。就此，第一财经向多家银行求证，某国有大行否认了该消息。据券中社记者向中介机构求证，得到的消息是：广州二手房贷，只要评估价能够通过银行评审，就可以按评估价贷款，而不是按指导价。该消息尚未获得官方证实。广州某银行业内人士对第一财经表示，该种情况确实存在，“绕过指导价的背后，是部分小区房产的成交价已经低于指导价了，指导价自然也就无效了。”该业内人士说。
04、央行：目前房地产市场风险总体可控
近日，央行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告。报告指出，目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。
05、银保监会：10月末银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%
近日，银保监会称，前10个月，各项贷款新增17.9万亿元，同比多增783亿元，资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求。其中，房地产合理贷款需求得到满足。10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。
06、广州疾控中心招标物业管理服务商 项目预算最高1500万元
11月19日，据广州公共资源交易中心披露，广州市疾病预防控制中心发布招标公告。根据招标文件，确定1家中标人，为采购人提供物业管理服务，合同履行期限24个月，从2022年1月1日～2023年12月31日止，项目预算金额上限1500万元。项目概况显示，广州市疾病预防控制中心迁建项目于2010年10月建成投入使用。地址为广州市白云区嘉禾街启德路1号，总占地面积43235㎡，其中绿化面积为17297㎡。
07、汕尾签约48个重点投资项目 总投资1296.09亿元
11月20日，第二届汕尾发展大会举行。本次大会现场签约公益捐赠项目5个，总金额5.6亿元；重点投资项目48个，总投资额1296.09亿元。其中超百亿元的签约项目5个，超十亿元的21个。项目涵盖文旅康养、商贸物流、电子商务、科技研发等高端现代服务业等产业领域。
08、杭州发布第三批集中供地公告 房企利润空间得到提升
财联社：11月20日，杭州正式发布第三批集中供地公告，共挂牌35宗宅地，起拍总价达到了713亿元。另外，杭州也调整了土地出让规则。在溢价率方面，上限由此前的15%下调为10%。当溢价率到达上限时，不再接受更高报价，转为线下公开摇号。浙报传媒地产研究院称，部分地块的起始楼面价有所下调，其中有地块起价较上一次挂牌下降了约10%，相当于打了9折。
09、广州：商品房项目取得预售许可证前 不得发布预售广告
11月18日，广州市人民政府发布《广州市房屋交易监督管理办法》，对新建商品房交易、存量房交易等方面作出修订。办法提出，房地产开发企业应当按照相关规定合理确定商品房销售价格，并接受住房城乡建设主管部门的指导。未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得向买受人收取或者变相收取诚意金、订金、定金等费用。未取得商品房预售许可证的商品房项目，任何单位和个人不得发布商品房预售广告。
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