太原和北京再拉近距离,会促进太原楼市回暖吗?5个阻力还存在#楼市#
第一,高铁建造时间长
高铁虽然批复建造,但是从周期上来看,目前只是批复状态,包括京太高速铁路客运的起止点——新太原东站的选址目前还在未定阶段,车站都没有建设好,如何修建铁路呢?而作为山西第一条时速350公里的真正高速铁路,是重点建设项目,前期的各项工作就要耗费大量时间,中途的各种风险也很难保证,不知道具体何时能够建成,现在就着急来太原投资买房,面对如今一套房动辄百万的楼市环境,不少人可能也不敢这么冲动了。稍不留意就是血汗钱打水漂的命运。
第二,环京城市还在发展中
太原虽然能靠着未来的这一高铁拉近和北京的距离,但是别忘了,北京城市的边缘区域并没有开发完成,周围还有燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、固安、涿州等多个环京城市,就算北京将来会向周围扩张发展,最先受到购房者青睐的还是靠北京更近的这些区域,短时间不会舍近求远跑到太原去买房。
第三,配套资源缺少
高铁修建后方便的是交通,只能说大家出行方便了,但只靠着交通便利并不能刺激大家涌入太原买房,北京能发展到如今的水平,每年有成千上万的劳动力积极涌入,购房力连年上涨,靠的是其丰富的配套资源,北京拥有大量高水平的医疗,教育,文化,商业资源,能满足老百姓生活的各项需求,自然能够吸引更多人买房,但是太原还是普通二线城市,各项资源相比北京差很多,如果不能双管齐下,在建造高铁的同时,大力引入更多企业入驻,或者规划高质量的配套设施,还是很难刺激大家在太原买房的。
第四,落户的含金量不同
在北京落户不光是具备买房资格,北京户口在找工作时也更容易被聘用,而北京又是大量高薪企业扎堆的城市,大家在北京找工作收入会非常可观。从结婚和生育角度来看,北京户口在婚恋市场是香饽饽,婚后有了下一代,也能让孩子顺利在北京上学,接受更高水平的教育。但这些优势在太原就很难体现,即使在这里落户买房,享受的福利确实要差一些了。
第五,房子的升值力不够
房价进入万元时代,大家买房并不是只用于居住,还想通过房子的升值力获取未来的溢价回报,北京各项资源丰富,人口多,房子流通性好,房子升值力高,买房投资回报多,自然能吸引更多人在这里买房,但是太原目前人口相比北京差很多,每年不少人还走向大城市发展,房子受购买力影响,升值力小,很多人的投资兴趣也会更低。
因此,我认为,建设高铁后,未必能够让太原因北京而增加购房力,可能反而会因为交通便利,让更多人转移到北京发展,所以,除了高铁建设外,引入更多资源发展城市经济,提高城市医疗,教育水平,可能才是留住人才,吸引人口进入的有效方式。#房产头条#
第一,高铁建造时间长
高铁虽然批复建造,但是从周期上来看,目前只是批复状态,包括京太高速铁路客运的起止点——新太原东站的选址目前还在未定阶段,车站都没有建设好,如何修建铁路呢?而作为山西第一条时速350公里的真正高速铁路,是重点建设项目,前期的各项工作就要耗费大量时间,中途的各种风险也很难保证,不知道具体何时能够建成,现在就着急来太原投资买房,面对如今一套房动辄百万的楼市环境,不少人可能也不敢这么冲动了。稍不留意就是血汗钱打水漂的命运。
第二,环京城市还在发展中
太原虽然能靠着未来的这一高铁拉近和北京的距离,但是别忘了,北京城市的边缘区域并没有开发完成,周围还有燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、固安、涿州等多个环京城市,就算北京将来会向周围扩张发展,最先受到购房者青睐的还是靠北京更近的这些区域,短时间不会舍近求远跑到太原去买房。
第三,配套资源缺少
高铁修建后方便的是交通,只能说大家出行方便了,但只靠着交通便利并不能刺激大家涌入太原买房,北京能发展到如今的水平,每年有成千上万的劳动力积极涌入,购房力连年上涨,靠的是其丰富的配套资源,北京拥有大量高水平的医疗,教育,文化,商业资源,能满足老百姓生活的各项需求,自然能够吸引更多人买房,但是太原还是普通二线城市,各项资源相比北京差很多,如果不能双管齐下,在建造高铁的同时,大力引入更多企业入驻,或者规划高质量的配套设施,还是很难刺激大家在太原买房的。
第四,落户的含金量不同
在北京落户不光是具备买房资格,北京户口在找工作时也更容易被聘用,而北京又是大量高薪企业扎堆的城市,大家在北京找工作收入会非常可观。从结婚和生育角度来看,北京户口在婚恋市场是香饽饽,婚后有了下一代,也能让孩子顺利在北京上学,接受更高水平的教育。但这些优势在太原就很难体现,即使在这里落户买房,享受的福利确实要差一些了。
第五,房子的升值力不够
房价进入万元时代,大家买房并不是只用于居住,还想通过房子的升值力获取未来的溢价回报,北京各项资源丰富,人口多,房子流通性好,房子升值力高,买房投资回报多,自然能吸引更多人在这里买房,但是太原目前人口相比北京差很多,每年不少人还走向大城市发展,房子受购买力影响,升值力小,很多人的投资兴趣也会更低。
因此,我认为,建设高铁后,未必能够让太原因北京而增加购房力,可能反而会因为交通便利,让更多人转移到北京发展,所以,除了高铁建设外,引入更多资源发展城市经济,提高城市医疗,教育水平,可能才是留住人才,吸引人口进入的有效方式。#房产头条#
掐手指端的井穴。
每个手指的末端都有一个井穴,它是各条手部经络的起止点,都连通到头面以及五脏六腑的不同部位。其定位在指甲的根部两侧,距甲根1至2毫米处。简单来说,就是用一侧拇指与食指的指甲去掐对侧手指的甲根两侧,稍用力掐三五下即可,以痛为度。每个手指的甲根都要掐到。
从中医的经络理论来看,拇指根部联通手太阴肺经,食指联系手阳明大肠经,中指联通手厥阴心包穴,无名指联通手少阳三焦经,小指联通手少阴心经以及手太阳小肠经。并且,以上所谈到的手三阴经络从手指末端向头面循行,而手三阳经从头面部位向手指末端循行。刺激各条经的井穴可以促进气血向头部运行,从而醒神开窍。而且还可以预防治疗手三阴三阳经所联通的相关脏腑的各种疾病。
一般掐时如果有的井穴特别疼痛,那就表示此条经络有病变,要多掐几次,而且要经常掐,可以疏通此条经络,然后疼痛会越来越少。配合着掐指甲,还可以刺激双手指节。方法是双手交叉,翻掌向外伸出,努力反折手背。再搓捏各个指关节效果会更好。从手部全息来看,手掌是躯干,手指就是头面。俗话说十指连心,中医认为心主神,所谓的醒脑即是醒心之神。 https://t.cn/RfXRwdR
每个手指的末端都有一个井穴,它是各条手部经络的起止点,都连通到头面以及五脏六腑的不同部位。其定位在指甲的根部两侧,距甲根1至2毫米处。简单来说,就是用一侧拇指与食指的指甲去掐对侧手指的甲根两侧,稍用力掐三五下即可,以痛为度。每个手指的甲根都要掐到。
从中医的经络理论来看,拇指根部联通手太阴肺经,食指联系手阳明大肠经,中指联通手厥阴心包穴,无名指联通手少阳三焦经,小指联通手少阴心经以及手太阳小肠经。并且,以上所谈到的手三阴经络从手指末端向头面循行,而手三阳经从头面部位向手指末端循行。刺激各条经的井穴可以促进气血向头部运行,从而醒神开窍。而且还可以预防治疗手三阴三阳经所联通的相关脏腑的各种疾病。
一般掐时如果有的井穴特别疼痛,那就表示此条经络有病变,要多掐几次,而且要经常掐,可以疏通此条经络,然后疼痛会越来越少。配合着掐指甲,还可以刺激双手指节。方法是双手交叉,翻掌向外伸出,努力反折手背。再搓捏各个指关节效果会更好。从手部全息来看,手掌是躯干,手指就是头面。俗话说十指连心,中医认为心主神,所谓的醒脑即是醒心之神。 https://t.cn/RfXRwdR
【新书】《岁时记》是奥维德《变形记》的姊妹篇,是奥维德神话叙述的另一座宝库。全诗共6卷,约5000行。译诗采用以顿代步的原则,单行六顿,双行五顿,以每两行换韵的方式押韵。每一卷诗文都是连续的,只在注释中说明每个日期对应诗行的起止点。为了方便读者理解,译者李永毅撰写了十余万字的注释,着重解释了诗作涉及的神话、历史、政治和文化背景知识,并概述了学术界的一些观点,并附以拉丁原文。
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