#保利发展# 今天拉涨它要走出自己的特色，相比其他的地产来说，他没有大涨也没有大跌，也不随大流，就目前的形式，关注这三点
1.地产近期主要是地产政策松绑预期，炒作的逻辑是稳增长，昨天官方发文：房子是用来住，不是用来炒，带来的跌停潮，风险是有的。
2.保利地产，从去年8月开始震荡上行，相比3月16日开始反弹的地产，具有趋势性，昨天调整，今天修复，趋势仍然在，中线趋势可以关注60日均线。
3.本身没有不起大落的波动，所以我们的期望要平淡一点，长远一点。就像呵护自己的孩子一样，慢慢成长。#房地产#

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前央行司长说，疫情阻碍地产行业复苏并带来新风险。
一是降低了房地产开发增速，二是严重冲击房地产销售，三是行业预期进一步恶化。现金流受阻是行业目前的主要风险，也成为行业预期恶化的主要原因。
一季度，我们看到很多城市已经出台了不少政策，降利率，降首付，放宽公积金，放宽限购，取消限售等松绑和刺激楼市的手段都有被用到了。二季度，预计有更多的城市出台松绑和刺激政策。房地产这夜壶漏了，修修补补还得继续用。

#房产# #买房# #房地产# 房价稳如泰山，不仅没有下降多少，很多城市反而上涨了，然而，房地产成交却越来越冷清了，土地大量流拍，新房和二手房成交大降。
​在三四线城市，同等条件的二手房比新房便宜20-40%，最近5-6年，但凡在三四线城市买新房的人，算上供房成本，几乎全部被套牢了，因此，业主普遍惜售，不愿意赔本卖房，业主和买家僵持不下，二手房成交量非常少。
​在一二线城市，有限购、限贷、二手房指导价，二手房交易被卡得太死，首付比例非常高，最近2-3年，但凡在一二线城市买房的人，算上供房成本，几乎全部被套牢了，想要卖房、换房只能赔本卖房，因此，业主和买家僵持不下，业主不愿意赔本卖，二手房成交量越来越少。
​由于二手房市场不景气，看到买房的人普遍赔钱，人们的购房意愿大降，一手房自然也难以景气。
​依靠房地产快速扩张的好日子结束了，房地产和上下游需求萎缩了，基础建设投资要下降了，各行各业要通货紧缩了，降薪、裁员潮要来了，大家的苦日子才刚刚开始，然而，房地产却已经是钢铁泡沫，除非发生全面危机，否则，房价不大可能大面积下跌。