南阳中院：成功调解一起标的额2亿元建工纠纷 “烂尾”楼盘重获新生
作者：南阳市中级人民法院 郑娜 李盟盟 发布时间：2022-04-24 17:00:14
近日，南阳市中级人民法院民三庭成功调解一起诉讼标的额超过2亿元的建设工程施工合同纠纷一审案件，案涉当事人某建筑公司同意继续履行施工合同，南阳某集团有限公司愿意分期支付工程款及停窝工损失，某地产有限公司、河南某投资有限公司对上述款项承担连带责任。调解协议达成后，停工已达8个月、涉及上千名业主的“烂尾”住宅小区项目成功被盘活。
基本案情：建筑公司与开发商对簿公堂 案涉住宅小区面临“烂尾”
2020年6月，南阳某集团有限公司与某建筑公司签订《建设工程施工合同》，某建筑公司承建南阳某集团有限公司开发的南阳市某住宅小区，合同对工程内容、工程期限、付款方式等进行了约定。合同签订后，某建筑公司入场施工，后因南阳某集团有限公司未按照合同约定的节点支付工程款，某建筑公司将案涉住宅小区项目全面停工。2021年12月，某建筑公司将南阳某集团有限公司及其关联公司某地产有限公司、河南某投资有限公司诉至南阳中院请求解除合同并要求南阳某集团有限公司、某地产有限公司、河南某投资有限公司连带支付工程款及利息、停窝工损失等超2亿元。案件审理过程中，根据某建筑公司的申请，南阳中院对南阳某集团有限公司名下的案涉住宅小区项目591套房产进行了查封。
因某建筑公司全面停工，南阳某集团有限公司资金紧张，案涉住宅小区项目停工已达8个月，面临“烂尾”风险，已经通过开发商预售购房的上千名业主经济遭受损失。
案件审理：分析利弊得失促调解 陷入僵局项目被盘活
案件受理后，承办法官白丞博认为案涉标的额较大，不仅关系案件当事人利益，还与案涉住宅小区项目上千名业主息息相关，案件的处理结果不仅要平衡当事人的利益，更要尽可能打破僵局、促使案涉住宅小区项目复工。
了解到该案双方当事人对已施工工程量及价款争议不大，仅对停、窝工有较大争议后，白丞博法官多次通过当庭调查询问及电话联系的方式组织调解，为当事人分析利弊得失。对某建筑公司而言，如果项目陷入僵局，房产不能交付业主，南阳某集团有限公司无法回笼资金，即便胜诉，某建筑企业也不能顺利拿到工程款和停窝工损失；于南阳某集团有限公司而言，若某建筑公司撤场，组织其他施工人进场施工，时间及金钱成本高昂，让某建筑公司继续施工是最经济的复工方式。经过白丞博法官的利弊分析，双方最终达成调解协议，某建筑公司继续履行《建设工程施工合同》，组织复工；南阳某集团有限公司按照协议约定分期支付工程款、停窝工损失及利息，某地产有限公司、河南某投资有限公司对上述款项承担连带责任。调解协议达成后，案涉住宅小区项目将于近期复工。
典型意义：
近年来，南阳中院在审理涉企案件过程中，始终贯彻优化营商环境的理念，按照“观念能力作风建设年”活动的要求，积极为当事人分析利弊得失，最终通过达成调解协议的方式妥善平衡了案件当事人之间的利益，促使案涉住宅小区项目复工，维护了上千名购房业主的利益，取得了显著的社会效果，并为破解问题楼盘难题探索了新的路径。
作者：南阳市中级人民法院 郑娜 李盟盟 发布时间：2022-04-24 17:00:14
近日，南阳市中级人民法院民三庭成功调解一起诉讼标的额超过2亿元的建设工程施工合同纠纷一审案件，案涉当事人某建筑公司同意继续履行施工合同，南阳某集团有限公司愿意分期支付工程款及停窝工损失，某地产有限公司、河南某投资有限公司对上述款项承担连带责任。调解协议达成后，停工已达8个月、涉及上千名业主的“烂尾”住宅小区项目成功被盘活。
基本案情：建筑公司与开发商对簿公堂 案涉住宅小区面临“烂尾”
2020年6月，南阳某集团有限公司与某建筑公司签订《建设工程施工合同》，某建筑公司承建南阳某集团有限公司开发的南阳市某住宅小区，合同对工程内容、工程期限、付款方式等进行了约定。合同签订后，某建筑公司入场施工，后因南阳某集团有限公司未按照合同约定的节点支付工程款，某建筑公司将案涉住宅小区项目全面停工。2021年12月，某建筑公司将南阳某集团有限公司及其关联公司某地产有限公司、河南某投资有限公司诉至南阳中院请求解除合同并要求南阳某集团有限公司、某地产有限公司、河南某投资有限公司连带支付工程款及利息、停窝工损失等超2亿元。案件审理过程中，根据某建筑公司的申请，南阳中院对南阳某集团有限公司名下的案涉住宅小区项目591套房产进行了查封。
因某建筑公司全面停工，南阳某集团有限公司资金紧张，案涉住宅小区项目停工已达8个月，面临“烂尾”风险，已经通过开发商预售购房的上千名业主经济遭受损失。
案件审理：分析利弊得失促调解 陷入僵局项目被盘活
案件受理后，承办法官白丞博认为案涉标的额较大，不仅关系案件当事人利益，还与案涉住宅小区项目上千名业主息息相关，案件的处理结果不仅要平衡当事人的利益，更要尽可能打破僵局、促使案涉住宅小区项目复工。
了解到该案双方当事人对已施工工程量及价款争议不大，仅对停、窝工有较大争议后，白丞博法官多次通过当庭调查询问及电话联系的方式组织调解，为当事人分析利弊得失。对某建筑公司而言，如果项目陷入僵局，房产不能交付业主，南阳某集团有限公司无法回笼资金，即便胜诉，某建筑企业也不能顺利拿到工程款和停窝工损失；于南阳某集团有限公司而言，若某建筑公司撤场，组织其他施工人进场施工，时间及金钱成本高昂，让某建筑公司继续施工是最经济的复工方式。经过白丞博法官的利弊分析，双方最终达成调解协议，某建筑公司继续履行《建设工程施工合同》，组织复工；南阳某集团有限公司按照协议约定分期支付工程款、停窝工损失及利息，某地产有限公司、河南某投资有限公司对上述款项承担连带责任。调解协议达成后，案涉住宅小区项目将于近期复工。
典型意义：
近年来，南阳中院在审理涉企案件过程中，始终贯彻优化营商环境的理念，按照“观念能力作风建设年”活动的要求，积极为当事人分析利弊得失，最终通过达成调解协议的方式妥善平衡了案件当事人之间的利益，促使案涉住宅小区项目复工，维护了上千名购房业主的利益，取得了显著的社会效果，并为破解问题楼盘难题探索了新的路径。
https://t.cn/zRJVXug 我的评分：[星星][星星][星星][星星]
【宁浩是一位好导演吗？】在第六代导演里，宁浩是一朵奇葩。
其他导演都是纯粹的现实主义，但宁浩却是尘世笑谈的黑色幽默。
多了一丝搞笑，多了一丝疯狂，让喜剧成了批评，让笑声成了心酸，从大笑、冷笑、陪笑，到嘲笑和苦笑，都是不得已的笑。
总体评价：
宁浩将这种笑倾注到了小人物身上，所以他的电影充满了底层气息。
《疯狂的石头》中包世宏、道哥、黑皮三人组，《疯狂的赛车》中的耿浩，《疯狂的外星人》中的耿浩和大飞。
他们都是在底层挣扎的边缘人物，为了一己私欲做着一些不着边际的事儿，但是这种事又令他们内心充实。
这种所谓的充实感其实就是欲望。
只不过宁浩把现实中难以实现的欲望荒诞化，然后搬上大银幕。
但他的底色是悲凉的，导致电影里的角色无可厚非地都有了心酸，在欲望之外，那种想得却不可得的纠结都能在里边找到影子。
宁浩电影中的这些小人物，他们表面上看似快乐，实则内心极度不安与空虚。
他们放肆地用各种活动来填满每一刻的时间，一旦停闲下来，却不知所措，不知道该如何继续接下来的人生，这种装出来的欣喜最为心酸。
主题主旨：
除了这种笑的心酸外，宁浩还在他的电影中揭露了一个现实。
那就是小人物难以对抗大时代，哪怕你有多重的心酸经历，在外人的眼里只不过是一出添了曲折的故事罢了。
不论是《疯狂的赛车》、《无人区》，还是《心花路放》、《疯狂的石头》，片中的角色都没有取得世俗意义上的成功。
这些小人物的遭遇正是宁浩内心的疯狂，以及对现实的呐喊。
他们都是小人物，在现实面前，他们的经历近乎荒诞，但他们都有着一样心酸的结局，那便是，他们的努力最后都妥协了生活。
而宁浩则是立足于小人物的荒诞，启发大时代的思索，在欢笑背后蕴藏着不浅显的含义，有剖析、有讽刺、有屈服，也不缺坚持。
导演能力：
那么宁浩是通过什么样的方式来传达这种黑色幽默呢？答案是多线叙事。
从《疯狂的石头》到《疯狂的外星人》，在此期间，宁浩导演的电影中都至少有两条线相互关联，互相促进融合。
最典型的当属《疯狂的石头》。
《疯狂的石头》一开场就交代了四条线索，且这四条线互有关联，绝非强拉硬拽。
道哥、黑皮、小军三人组假装搬家公司到个小区偷窃，被交警遇到盘问，却被一声撞击搅乱。
这个意外是因为包世宏的面包车撞上了开发商冯董的秘书四眼停在路边的bmw，而四眼此时正在墙上写“拆”字。
那么面包车为什么会冲下来呢？
因为当时包世宏和三宝正在车上闲聊，突然一罐可乐从天而降，砸碎了挡风玻璃。
还没顾上拉手刹，二人下车破口大骂，在斜坡上停着的面包车便滑了下去，撞了四眼的车，并被索赔八千块。
天空中为什么会出现可乐罐呢？
因为厂子的儿子查尔斯在缆车上遇到了一个妹子，想要上去搭讪，却被人以为是流氓，遂踩了他一脚，查尔斯松开了手，易拉罐掉了下去。
由此引发了“偷梁换柱”、“得来全不费工夫”、“以真换假”、“完璧归赵”等巧合奇遇的故事。
演员表现：
当然，宁浩的电影不可复制，自然不只有这些，还有无可替代的配角群像。
如《疯狂的赛车》中的酒店前台、热血男儿李法拉、阴沟翻船的泰国杀手察猜、最守规矩的黑帮四人组、满嘴顺口溜的姐夫小舅子；
还有墓地鬼才徐峥、身材火辣的小助理、“男人都超不行”的代言人、立功心切却悲催连连的警察、肥头大耳的肥婆。
总体评价：
不过相较于自己的功成名就，宁浩还带出了华语电影未来的希望——文牧野。
文牧野很显然已经有了自己的招牌，普世+积极，还有第六代导演宁浩背书，大有承上启下，成为第七代导演的可能。
但这一切都是虚的，都抵不过宁浩对夜巴黎的喜爱。
《疯狂的石头》中道哥、黑皮他们住的招待所叫夜巴黎；《无人区》里徐峥饰演的律师，维修汽车并被坑的地方叫夜巴黎。
《疯狂的赛车》中黄渤饰演的耿浩开车送海鲜的市场叫巴黎海鲜城；《心花路放》里耿浩和郝义绝交的巷子，有一个招待所叫夜巴黎。#大v荐电影##微博新知博主#
【宁浩是一位好导演吗？】在第六代导演里，宁浩是一朵奇葩。
其他导演都是纯粹的现实主义，但宁浩却是尘世笑谈的黑色幽默。
多了一丝搞笑，多了一丝疯狂，让喜剧成了批评，让笑声成了心酸，从大笑、冷笑、陪笑，到嘲笑和苦笑，都是不得已的笑。
总体评价：
宁浩将这种笑倾注到了小人物身上，所以他的电影充满了底层气息。
《疯狂的石头》中包世宏、道哥、黑皮三人组，《疯狂的赛车》中的耿浩，《疯狂的外星人》中的耿浩和大飞。
他们都是在底层挣扎的边缘人物，为了一己私欲做着一些不着边际的事儿，但是这种事又令他们内心充实。
这种所谓的充实感其实就是欲望。
只不过宁浩把现实中难以实现的欲望荒诞化，然后搬上大银幕。
但他的底色是悲凉的，导致电影里的角色无可厚非地都有了心酸，在欲望之外，那种想得却不可得的纠结都能在里边找到影子。
宁浩电影中的这些小人物，他们表面上看似快乐，实则内心极度不安与空虚。
他们放肆地用各种活动来填满每一刻的时间，一旦停闲下来，却不知所措，不知道该如何继续接下来的人生，这种装出来的欣喜最为心酸。
主题主旨：
除了这种笑的心酸外，宁浩还在他的电影中揭露了一个现实。
那就是小人物难以对抗大时代，哪怕你有多重的心酸经历，在外人的眼里只不过是一出添了曲折的故事罢了。
不论是《疯狂的赛车》、《无人区》，还是《心花路放》、《疯狂的石头》，片中的角色都没有取得世俗意义上的成功。
这些小人物的遭遇正是宁浩内心的疯狂，以及对现实的呐喊。
他们都是小人物，在现实面前，他们的经历近乎荒诞，但他们都有着一样心酸的结局，那便是，他们的努力最后都妥协了生活。
而宁浩则是立足于小人物的荒诞，启发大时代的思索，在欢笑背后蕴藏着不浅显的含义，有剖析、有讽刺、有屈服，也不缺坚持。
导演能力：
那么宁浩是通过什么样的方式来传达这种黑色幽默呢？答案是多线叙事。
从《疯狂的石头》到《疯狂的外星人》，在此期间，宁浩导演的电影中都至少有两条线相互关联，互相促进融合。
最典型的当属《疯狂的石头》。
《疯狂的石头》一开场就交代了四条线索，且这四条线互有关联，绝非强拉硬拽。
道哥、黑皮、小军三人组假装搬家公司到个小区偷窃，被交警遇到盘问，却被一声撞击搅乱。
这个意外是因为包世宏的面包车撞上了开发商冯董的秘书四眼停在路边的bmw，而四眼此时正在墙上写“拆”字。
那么面包车为什么会冲下来呢？
因为当时包世宏和三宝正在车上闲聊，突然一罐可乐从天而降，砸碎了挡风玻璃。
还没顾上拉手刹，二人下车破口大骂，在斜坡上停着的面包车便滑了下去，撞了四眼的车，并被索赔八千块。
天空中为什么会出现可乐罐呢？
因为厂子的儿子查尔斯在缆车上遇到了一个妹子，想要上去搭讪，却被人以为是流氓，遂踩了他一脚，查尔斯松开了手，易拉罐掉了下去。
由此引发了“偷梁换柱”、“得来全不费工夫”、“以真换假”、“完璧归赵”等巧合奇遇的故事。
演员表现：
当然，宁浩的电影不可复制，自然不只有这些，还有无可替代的配角群像。
如《疯狂的赛车》中的酒店前台、热血男儿李法拉、阴沟翻船的泰国杀手察猜、最守规矩的黑帮四人组、满嘴顺口溜的姐夫小舅子；
还有墓地鬼才徐峥、身材火辣的小助理、“男人都超不行”的代言人、立功心切却悲催连连的警察、肥头大耳的肥婆。
总体评价：
不过相较于自己的功成名就，宁浩还带出了华语电影未来的希望——文牧野。
文牧野很显然已经有了自己的招牌，普世+积极，还有第六代导演宁浩背书，大有承上启下，成为第七代导演的可能。
但这一切都是虚的，都抵不过宁浩对夜巴黎的喜爱。
《疯狂的石头》中道哥、黑皮他们住的招待所叫夜巴黎；《无人区》里徐峥饰演的律师，维修汽车并被坑的地方叫夜巴黎。
《疯狂的赛车》中黄渤饰演的耿浩开车送海鲜的市场叫巴黎海鲜城；《心花路放》里耿浩和郝义绝交的巷子，有一个招待所叫夜巴黎。#大v荐电影##微博新知博主#
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