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#日本房地产# #日本买房# 在日本买房子，需要注意事项，挑三个来说说：
——房龄问题
在国内，人人都偏爱投资购置一手房或较新的二手房，比较嫌弃年代久远的老房子，认为房子不牢固或者样式比较破旧。而在日本，不管多老的房子都感觉很新，所以不用太关注房龄问题，要知道日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好，旧房(一户建)还可以进行改造。

——地震问题
很多人都会联想到日本的地震问题，但是不要被地震吓到，日本的房子抗震性全世界第一，十分的安全。另外，1982年以后的房子都加强抗震性。

——位置问题
大城市，热门地区、离车站近……这些都是优先考虑的条件。
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#日本房产投资[超话]# #海外置业# 中国人如何在日本购房？

01 明确日本买房的需求
想在日本买房，首先整出自己的需求：哪座城市、大小空间、入住时间、预算等。
02 寻求买家
一手房可通过开发商购买，买日本二手房需通过中介购买、当然一手房也可以。
03 参选房屋
向开发商买房，有专门人员介绍楼盘；向中介购买，空置时可进入参观；在日本购买租赁中的房子，不可进入内部参观，对租客是严格保护的。
04 资金规划
选择住宅时，做资金规划。需了解涉及到的税费，如：固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。
05 购买申请
购买申请上注明首付到账日，支付比例10%，尾款支付日期。
06 头款支付
签约时缴纳10%首付金，尾款延误或出现问题一般算违约，10%首付金被没收。
07 购房签约
房产签约须作重要事项、契约书，特别是买卖双方确认无误签名。

08 尾款支付
契约书上会规定尾款到账日，签约后一个月内，尾期须定期到账，否则需10%违约金。
09 购房完成
一到两周期间，房产权证明交付客户手上。