这个有诚意的开发商给了对面一耳光
保利天汇小区位于郑州市航海东路中原福塔北300米，项目北侧是华润凯旋门，再往北是陇海铁路线，西侧是中州大道和机场高速。
作为保利标准最高的“天字系”产品，总占地110亩，容积率2.99，楼间距45-50米，楼层是24-27层，独栋1单元2梯4户，除了6号楼和16号楼是24层，其余都是27层高；内部规划的有3栋两层商业，以便利店、水果店、医药店为主。项目被经北三路分成南北地块，北块地共66亩，规划的10栋住宅加1栋幼儿园，总户数1040户，包括23亩的教育用地，说是后期要盖公立小学，但是目前没有确定是哪一个；南块地共46亩，规划7栋住宅，总户数748户。
目前在售楼栋北块地是1、2、4、6、7、8、12、14号楼在售，11、13号楼还未推，南地块除了1、2号楼在售，其余都还没有开盘。
户型面积为98、128㎡三室，140㎡四室，交房标准毛坯带地暖，价格在19500元/㎡-20000元/㎡。户型面积越大，价格越高。
总体来说项目的各项指标都很不错，主城区、偏改善、4号线/5号线双地铁、签约省实验小学（经开分校）。
位置相较于凯旋门更优越一些（凯旋门离铁路更近），产品相对更纯粹，户型设计整体是要优于凯旋门，虽说凯旋门的户型相较于同区域的紫云府已经有所提升，但还是不如保利；
此外，两家对于同一区位的两块地的重视程度也不一样，明显保利更为用心，除了产品设计上更用心，在现场体验、样板展示、细节打造上，保利给人的感觉也更佳，保利售楼部在设计上更大气、展示面更好，特别是140㎡样板间经过“优化”后的感觉很棒，再加上置业顾问的引导，很容易让人冲动的联想以后住在这房子里的感觉...
这个项目除了高架+福塔有影响，其它没啥不利因素，接受得了就可以考虑；关于学校，就是经开区朝凤路第二小学，牵头引进来省实验小学，甭管是托管还是合作办学，肯定不是正统的省实验小学分校，购房做好心理预期即可。
#楼市杂谈##房地产##郑州身边事#
保利天汇小区位于郑州市航海东路中原福塔北300米，项目北侧是华润凯旋门，再往北是陇海铁路线，西侧是中州大道和机场高速。
作为保利标准最高的“天字系”产品，总占地110亩，容积率2.99，楼间距45-50米，楼层是24-27层，独栋1单元2梯4户，除了6号楼和16号楼是24层，其余都是27层高；内部规划的有3栋两层商业，以便利店、水果店、医药店为主。项目被经北三路分成南北地块，北块地共66亩，规划的10栋住宅加1栋幼儿园，总户数1040户，包括23亩的教育用地，说是后期要盖公立小学，但是目前没有确定是哪一个；南块地共46亩，规划7栋住宅，总户数748户。
目前在售楼栋北块地是1、2、4、6、7、8、12、14号楼在售，11、13号楼还未推，南地块除了1、2号楼在售，其余都还没有开盘。
户型面积为98、128㎡三室，140㎡四室，交房标准毛坯带地暖，价格在19500元/㎡-20000元/㎡。户型面积越大，价格越高。
总体来说项目的各项指标都很不错，主城区、偏改善、4号线/5号线双地铁、签约省实验小学（经开分校）。
位置相较于凯旋门更优越一些（凯旋门离铁路更近），产品相对更纯粹，户型设计整体是要优于凯旋门，虽说凯旋门的户型相较于同区域的紫云府已经有所提升，但还是不如保利；
此外，两家对于同一区位的两块地的重视程度也不一样，明显保利更为用心，除了产品设计上更用心，在现场体验、样板展示、细节打造上，保利给人的感觉也更佳，保利售楼部在设计上更大气、展示面更好，特别是140㎡样板间经过“优化”后的感觉很棒，再加上置业顾问的引导，很容易让人冲动的联想以后住在这房子里的感觉...
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#楼市杂谈##房地产##郑州身边事#
#专筑iarch#地产进化论丨10个案例探索未来售楼中心创新模式：城市凝聚着人们共同的生活梦想。后疫情时代，伴随着房地产市场的竞争日益激烈，售楼中心作为房企运营服务前端的重要场景，成为各大地产商谋求服务升级的一个示范窗口。
当用户变得更加精细敏感，如何围绕其核心与真实生活需求进行服务场景的精细化运营，是当下各大品牌进行突破转型的关键。
基于此，以地产企业的资源管理和服务升级为要点，自2018至2021年，万科联合峻佳设计，从前期产品策划，到场景模块搭建和设计落地，打造出了一系列场景集约、更能可持续运营的主题售楼中心...https://t.cn/A6cwkcBY
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#房产##房地产# 不是每一个90后购房者都很轻松，有些人的购房经历充满心酸
这些年房价的普遍上涨让很多人感觉压力很大，总有人觉得以前的房价便宜现在的房价贵，甚至用时代来区分每代人的购房难度，认为70后的购房压力是最小的，那时候房价便宜，很多人还有单位分房，80后赶上了房价上涨的时代，购房难度最大，90后房价虽然已经很高了，但是他们的父母都是70后，要么有房要么有钱，所以90后是买房压力最小的一代人，这些话看上去还是挺有道理的，但现实中并没有说的这么简单，毕竟这些观点都是以偏概全，毕竟买房是每个人每个家庭的事，并不是每一个90后都有这样良好的家庭背景，无论是70后还是80后又或者是现在的90后，里面也不乏购房压力很大的存在。
最近笔者在网上看到一个90后购房者的自述，他今年才27岁，但遇上了结婚要不要买房的问题，他不希望自己的女朋友跟着自己在城里连一套房子都没有，他并没有很富足的家庭，但他不怪他的父母没有多少钱支持他买房，他只希望父母能够健健康康就行！
他在看房的过程中，基本上不会去中心市区看，因为他知道那里的房价都很贵，所以看房他选择了城市边缘地带的楼盘，好不容易看上了一套120平米的房子，但售楼人员一算，首付要交30万元，而月供30年每月的还款额度都到了4500元左右，对于他来说那有这么多钱，即便是找亲戚朋友借，谁愿意给你借这么多钱，而且现在钱也没那么好借！所以这个90后呼吁不要炒房了，希望房价可以降一降，让他们这种普通的90后也能够买得起房。
看完这段90后的自述后，笔者是颇感深受的，因为现在很多人对于90后买房的看法就是，他们的父母有房也有经济基础，90后不用买房或父母有钱给他们买房，他们的购房压力并不大，但事实并非如此。我见过很多农村家庭或者普通家庭出身的90后，他们依然在买房的道路上奋斗着，他们的父母可能是普通农民普通工人，一个月的收入加起来可能就几千块钱，在买房首付方面能够给予的支持也就是几万块钱而已，先不说一二线城市的房价，即便是三四线城市的房价这点钱也只是杯水车薪而已，像这位网友的首付30万和月供4500元，可能很多人的第一感觉就是不贵，但一文钱也足以难倒英雄汉！
现实生活中笔者也见过一些购房者，家里首付二三十万，然后自己月供四五千元，但自己月收入的一多半要用来偿还房贷，而后还说上那么一句房价不贵啊，其实这不过是足够买得起的人给买不起的人的错觉而已，无论是70后还是80后90后，如果家庭条件一般，自己的工作收入也一般，买房对于他们来说都不是什么容易的事情，现在很多人还说00后的人不会想着买房，因为他们的父母爷爷奶奶外公外婆给他们留了好几套房子，但笔者依然见到刚刚踏入职场的00后们为买房而犯愁。
所以说每一代人其实买房都不容易，如果家庭条件好自己收入高，买房确实没什么压力，但每代人中总有人是来自普通家庭的，而这部分群体占了大多数，他们对于买房依然要承载着一定的压力，并不像网上人说的，90后00后买房压力小，80后买房压力最大！
这些年房价的普遍上涨让很多人感觉压力很大，总有人觉得以前的房价便宜现在的房价贵，甚至用时代来区分每代人的购房难度，认为70后的购房压力是最小的，那时候房价便宜，很多人还有单位分房，80后赶上了房价上涨的时代，购房难度最大，90后房价虽然已经很高了，但是他们的父母都是70后，要么有房要么有钱，所以90后是买房压力最小的一代人，这些话看上去还是挺有道理的，但现实中并没有说的这么简单，毕竟这些观点都是以偏概全，毕竟买房是每个人每个家庭的事，并不是每一个90后都有这样良好的家庭背景，无论是70后还是80后又或者是现在的90后，里面也不乏购房压力很大的存在。
最近笔者在网上看到一个90后购房者的自述，他今年才27岁，但遇上了结婚要不要买房的问题，他不希望自己的女朋友跟着自己在城里连一套房子都没有，他并没有很富足的家庭，但他不怪他的父母没有多少钱支持他买房，他只希望父母能够健健康康就行！
他在看房的过程中，基本上不会去中心市区看，因为他知道那里的房价都很贵，所以看房他选择了城市边缘地带的楼盘，好不容易看上了一套120平米的房子，但售楼人员一算，首付要交30万元，而月供30年每月的还款额度都到了4500元左右，对于他来说那有这么多钱，即便是找亲戚朋友借，谁愿意给你借这么多钱，而且现在钱也没那么好借！所以这个90后呼吁不要炒房了，希望房价可以降一降，让他们这种普通的90后也能够买得起房。
看完这段90后的自述后，笔者是颇感深受的，因为现在很多人对于90后买房的看法就是，他们的父母有房也有经济基础，90后不用买房或父母有钱给他们买房，他们的购房压力并不大，但事实并非如此。我见过很多农村家庭或者普通家庭出身的90后，他们依然在买房的道路上奋斗着，他们的父母可能是普通农民普通工人，一个月的收入加起来可能就几千块钱，在买房首付方面能够给予的支持也就是几万块钱而已，先不说一二线城市的房价，即便是三四线城市的房价这点钱也只是杯水车薪而已，像这位网友的首付30万和月供4500元，可能很多人的第一感觉就是不贵，但一文钱也足以难倒英雄汉！
现实生活中笔者也见过一些购房者，家里首付二三十万，然后自己月供四五千元，但自己月收入的一多半要用来偿还房贷，而后还说上那么一句房价不贵啊，其实这不过是足够买得起的人给买不起的人的错觉而已，无论是70后还是80后90后，如果家庭条件一般，自己的工作收入也一般，买房对于他们来说都不是什么容易的事情，现在很多人还说00后的人不会想着买房，因为他们的父母爷爷奶奶外公外婆给他们留了好几套房子，但笔者依然见到刚刚踏入职场的00后们为买房而犯愁。
所以说每一代人其实买房都不容易，如果家庭条件好自己收入高，买房确实没什么压力，但每代人中总有人是来自普通家庭的，而这部分群体占了大多数，他们对于买房依然要承载着一定的压力，并不像网上人说的，90后00后买房压力小，80后买房压力最大！
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