如今,房地产这个曾经的高光行业,似乎开始逐步走向理性。从2021年9月份起,整体市场环境却出现了微妙的变化。这种变化如细细的流水,淌进楼市的每一个毛细血管之中。而对其感知最为深刻的,当属一线从业者。
2021年7月至今,房地产行业从业者始终处于低谷,终于在今年3月看到了一丝希望——失业半年的他们重新找到了工作。
国家统计局数据显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%;一线城市二手住宅环比上涨0.4%,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%。
“现如今这年头,找个工作不容易。”从业10余年的某北京房企前区域营销负责人,被裁员后,马不停蹄地加入了求职大军。自从2021年11月份,他们所在公司遇到流动性危机后裁了一批人,小到普通职员,大到高层,连很多人这样的区域营销负责人也不能幸免。
在失业前,他们每年有一大半时间去全国各地出差,在高铁上办公是常态,拿地定位、客户研究、产品建议、蓄客、首开、定价等工作内容他已经驾轻就熟;失业后,每天盯着微信里的业内群,和同行积极交流,试图寻找新的工作机会。
这是2021年7月之后,大部分地产从业者所经历的现实。克而瑞数据显示,2021年上半年,购房情绪延续了去年末以来的热度,企业销售规模较2020年显著提升。下半年,行业百强房企单月业绩增速自7月由正转负以来,延续下跌趋势。
随着市场发生变化,地产从业者的日子开始逐步转好,“职员们”也似乎见到了曙光。
曾经年入百万
2005年,很多人通过校招进入了地产行业,从事销售岗位。彼时的地产行业,还未有“高周转”等规模化程序出现,各家房企正积极探索适合自己的发展路径。
刚入职的员工工资虽不高,但充满了干劲儿,业绩常年处于拔尖水平,很快便升任了营销总监。
在行业人的记忆中,2016年是中国房地产行业辉煌的一年。这一年,他通过几次跳槽,入职广东某大型房企,升级为区域营销负责人,年薪95万元,操盘项目销售额一年近60亿元,优质项目去化率甚至达90%。
和他们一样,何非对于房地产行业最辉煌的记忆,也停留在了2016年。是北京某代理公司的营销负责人,入行同样也有十余年。
在2016年,何非每天工作十几个小时是常态,忙起来甚至没时间吃饭。在他印象中,那一年,源源不断的购房者涌入售楼处,一个项目一年可以卖30亿元。而他的年薪,在那一年也达到了近50万元。
上海某地产公司商业项目营销负责人告诉时代周报记者,仅2016年这一年,他就卖出了3亿货值的酒店式公寓和商铺。
国家统计局数据显示,2016年,商品房销售面积15.7万平方米,比上年增长22.5%。其中,住宅销售面积增长22.4%,办公楼销售面积增长31.4%,商业营业用房销售面积增长16.8%。
2016年之后,房地产行业总体进入稳定期。2020年6月,他们再度跳槽,入职了北京某中型房企,任区域营销负责人,年薪100万。截至2021年6月份,他接手的区域,创造了一年总销售额110亿的好成绩。
同时,时代周报记者了解到,由于2021年上半年信贷额度较为宽松,且房企偿债高峰在2021年四季度以及2022年一季度,为了快速回款,诸多房企开始打折促销,以价换量,他们所在房企也不例外,“销售前端在疯狂的打折。”他说。
“以价换量”的成果也较为惊喜。虽然2021年上半年,他们所在企业推盘节奏较慢,但他所负责区域的项目基本每月销售量在80-100套,圆满完成了规定任务
克而瑞数据显示,2022年3月,TOP100房企单月实现销售操盘金额5115.4亿元,环比增长27.4%。从业者们也随之有了转机。
何非对此深有感触,3月份,他所在项目月销量环比涨了约30%,“看房人变多了,也没有那么犹豫了,现在客户基本上敢把房子定下来。”
不过,在经历了市场巨变后,何非的心态也发生了转变,“未来工作强度在变高的同时,对于从业者的业务能力要求也越来越高。”
而一直寻找机会的他们,在失业半年后,也在朋友的推荐下,于3月份入职一家山东区域性小房企,但薪资和100万元的顶峰相比,已经几近腰斩,不到60万元,“和之前的公司肯定不能比,不过很不容易了,先抓紧时间挣钱吧,然后退休。”
中指研究院数据显示,从新房成交来看,3月深圳住宅成交套数为2530套,成交面积为27.46万平方米,环比增加31.9%。
二手住宅市场方面,3月深圳二手住宅共成交1117套,成交面积为10.33万平方米,成交套数环比增加28.1%,成交面积环比增加26.5%。
另据58安居客房产研究院数据显示,由于不少城市二手房市场出现回归理性迹象,2022年3月经纪人数量首次环比回升,涨幅高达21.4%#财经#
2021年7月至今,房地产行业从业者始终处于低谷,终于在今年3月看到了一丝希望——失业半年的他们重新找到了工作。
国家统计局数据显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%;一线城市二手住宅环比上涨0.4%,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%。
“现如今这年头,找个工作不容易。”从业10余年的某北京房企前区域营销负责人,被裁员后,马不停蹄地加入了求职大军。自从2021年11月份,他们所在公司遇到流动性危机后裁了一批人,小到普通职员,大到高层,连很多人这样的区域营销负责人也不能幸免。
在失业前,他们每年有一大半时间去全国各地出差,在高铁上办公是常态,拿地定位、客户研究、产品建议、蓄客、首开、定价等工作内容他已经驾轻就熟;失业后,每天盯着微信里的业内群,和同行积极交流,试图寻找新的工作机会。
这是2021年7月之后,大部分地产从业者所经历的现实。克而瑞数据显示,2021年上半年,购房情绪延续了去年末以来的热度,企业销售规模较2020年显著提升。下半年,行业百强房企单月业绩增速自7月由正转负以来,延续下跌趋势。
随着市场发生变化,地产从业者的日子开始逐步转好,“职员们”也似乎见到了曙光。
曾经年入百万
2005年,很多人通过校招进入了地产行业,从事销售岗位。彼时的地产行业,还未有“高周转”等规模化程序出现,各家房企正积极探索适合自己的发展路径。
刚入职的员工工资虽不高,但充满了干劲儿,业绩常年处于拔尖水平,很快便升任了营销总监。
在行业人的记忆中,2016年是中国房地产行业辉煌的一年。这一年,他通过几次跳槽,入职广东某大型房企,升级为区域营销负责人,年薪95万元,操盘项目销售额一年近60亿元,优质项目去化率甚至达90%。
和他们一样,何非对于房地产行业最辉煌的记忆,也停留在了2016年。是北京某代理公司的营销负责人,入行同样也有十余年。
在2016年,何非每天工作十几个小时是常态,忙起来甚至没时间吃饭。在他印象中,那一年,源源不断的购房者涌入售楼处,一个项目一年可以卖30亿元。而他的年薪,在那一年也达到了近50万元。
上海某地产公司商业项目营销负责人告诉时代周报记者,仅2016年这一年,他就卖出了3亿货值的酒店式公寓和商铺。
国家统计局数据显示,2016年,商品房销售面积15.7万平方米,比上年增长22.5%。其中,住宅销售面积增长22.4%,办公楼销售面积增长31.4%,商业营业用房销售面积增长16.8%。
2016年之后,房地产行业总体进入稳定期。2020年6月,他们再度跳槽,入职了北京某中型房企,任区域营销负责人,年薪100万。截至2021年6月份,他接手的区域,创造了一年总销售额110亿的好成绩。
同时,时代周报记者了解到,由于2021年上半年信贷额度较为宽松,且房企偿债高峰在2021年四季度以及2022年一季度,为了快速回款,诸多房企开始打折促销,以价换量,他们所在房企也不例外,“销售前端在疯狂的打折。”他说。
“以价换量”的成果也较为惊喜。虽然2021年上半年,他们所在企业推盘节奏较慢,但他所负责区域的项目基本每月销售量在80-100套,圆满完成了规定任务
克而瑞数据显示,2022年3月,TOP100房企单月实现销售操盘金额5115.4亿元,环比增长27.4%。从业者们也随之有了转机。
何非对此深有感触,3月份,他所在项目月销量环比涨了约30%,“看房人变多了,也没有那么犹豫了,现在客户基本上敢把房子定下来。”
不过,在经历了市场巨变后,何非的心态也发生了转变,“未来工作强度在变高的同时,对于从业者的业务能力要求也越来越高。”
而一直寻找机会的他们,在失业半年后,也在朋友的推荐下,于3月份入职一家山东区域性小房企,但薪资和100万元的顶峰相比,已经几近腰斩,不到60万元,“和之前的公司肯定不能比,不过很不容易了,先抓紧时间挣钱吧,然后退休。”
中指研究院数据显示,从新房成交来看,3月深圳住宅成交套数为2530套,成交面积为27.46万平方米,环比增加31.9%。
二手住宅市场方面,3月深圳二手住宅共成交1117套,成交面积为10.33万平方米,成交套数环比增加28.1%,成交面积环比增加26.5%。
另据58安居客房产研究院数据显示,由于不少城市二手房市场出现回归理性迹象,2022年3月经纪人数量首次环比回升,涨幅高达21.4%#财经#
【房建赛道新星 · 巴西InstaCasa让每一个人都能拥有一个温馨的家】
又是巴西,对于每个飞速成长的市场,房地产似乎总会被戴上奇特的光环。不同于中国房产商的激荡三十年,巴西人认为,他们天生就懂得如何造房子,便有了85%的人群选择自己建。没有建筑师的介入,一切都潜藏着风险。面对这个现状,InstaCasa带着先进架构的软件横空出世。从房屋简单的平面图到装修细节,广大用户们只需使用软件,就可以轻松达成。
InstaCasa商业模式的核心在于对房屋建造流程的梳理和重构。在这个基础上,辅助以自主开发的AR系统,将虚拟画面投射到实景中。通过这样的模式,用户们在软件中选取心仪的建筑风格后,就可以轻松在实体施工环境中进行预览和选择。同时,在InstaCasa的软件中,用户们可以一键获得原材料费用的大致测算,这进一步精简了施工流程。
目前,InstaCasa已经在巴西12个州赢得了50多个B端开发商用户。对于C端层面,低收入的巴西民众是主要的目标群体。不用花大价钱专门雇一个建筑师,平价的软件自然是首选。结合这两点,InstaCasa积累了扎实的民众基础。就在本周内,该司又下一程,喜获1500万巴西雷亚尔融资。据悉,这笔融资将用于持续优化软件,以期让用户们能够完整观察到房屋的每个细节。
又是巴西,对于每个飞速成长的市场,房地产似乎总会被戴上奇特的光环。不同于中国房产商的激荡三十年,巴西人认为,他们天生就懂得如何造房子,便有了85%的人群选择自己建。没有建筑师的介入,一切都潜藏着风险。面对这个现状,InstaCasa带着先进架构的软件横空出世。从房屋简单的平面图到装修细节,广大用户们只需使用软件,就可以轻松达成。
InstaCasa商业模式的核心在于对房屋建造流程的梳理和重构。在这个基础上,辅助以自主开发的AR系统,将虚拟画面投射到实景中。通过这样的模式,用户们在软件中选取心仪的建筑风格后,就可以轻松在实体施工环境中进行预览和选择。同时,在InstaCasa的软件中,用户们可以一键获得原材料费用的大致测算,这进一步精简了施工流程。
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【心碎!西澳13个月大的宝宝家中身亡...才刚开始走路!邻居:妈妈独来独往,非常安静】周三清晨,法医人员和凶杀案警探封锁了位于Madora Bay的住宅。因为在凌晨5点多的时候,有人向000打了一个令人难过的电话。据了解,幼儿Jace与他的母亲住在Balclutha Crescent的房产中,目前房屋已被警方用胶带封锁。该地区的邻居们对这位幼儿的死亡表示震惊,也很心碎。一位居民说,他在周二晚上还抱过这个男孩。住在Madora Bay住宅隔壁的Stan Grostate说,他在周六为Jace送去了一个复活节彩蛋,还在他死前一晚把他抱在膝上。
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#西澳# #凶杀案#
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