#三联美食# 一个鸡蛋有多少种可能?它可以单打独斗,以水蒸蛋、虎皮蛋的形象撑起门面,也可以与蔬菜同炒,跑个龙套充当荤菜。煎炒煮炸、蒸煎焖炖,几乎所有的烹饪方式对鸡蛋都适用。在物资丰饶的当下,鸡蛋或许从来不是餐桌上的主角,但只要想到冰箱里还有它,就能给人无尽的安全感。

在鸡蛋的无数种吃法中,白煮蛋无疑是最简单的一种。一颗完美的水煮蛋是什么样子?每个人有自己的答案。溏心蛋、半熟蛋、全熟蛋……煮鸡蛋关键在于火候和时间,几秒钟的犹豫也会带来巨大的改变,而对这两者的把握,每个人都有自己的心法。

在我心里,一个优秀的白煮蛋,应该有着紧实的蛋白,蛋黄边缘凝固,最内心的部分则流光溢彩,仿佛海上刚刚打捞起来的日出,一半已然轮廓清晰,另一半还湿淋淋地淌着。

白煮蛋有着最温柔的明黄色,当早餐最适合不过,像第一缕溜进房间的阳光,就着睡意下肚,一睁眼,太阳已抖擞精神了。

煮鸡蛋还有个特殊的品种,水波蛋。水波蛋足够好看,紧密的椭圆微微颤动,切开吹弹可破的蛋白,蛋黄便一涌而出。见到水波蛋,马上能明白它如何配得上这样浪漫的名字。水波蛋是在水中涤荡出来的,永远不会单调,即便只是配上白米饭也足够精彩。

将水波蛋盖在饭里,可以起到湿润的作用,与其说是配菜,不如说是酱汁的一部分——蛋白刚刚凝固,明亮流动的蛋黄仿佛给米饭换上金色晨衣。

而关于水波蛋,最著名的当属班尼迪克蛋。将水波蛋置于煎好的芦笋、烤好的吐司,甚至是几片牛油果上,任其放肆成一朵小小的瀑布,只叫人不舍得吃却又想吃得紧。培根、马芬、荷兰酱,也不用太讲究搭配,只要好吃就行。Brunch的慵懒优雅,在小小的水波蛋上体现得淋漓尽致,足够安慰对于从被窝飘出的灵魂。

炒蛋,是厨房里最万能的搭配,料理界的万金油非它莫属。很多时候,一盘金灿灿的炒蛋便足矣。

与中式炒蛋不同,西式炒蛋会加入牛奶或者淡奶油,再用小火慢炒。这样炒出来的蛋鲜嫩得不可思议,甚至还来不及咀嚼就入喉了,口腔中唯余浓郁的奶香和蛋香,一抹恰如其分的甜蜜诉说着生活的美妙,搭配一块松脆的烤吐司,或是来几片香煎培根或者烤肠,柔软湿润,一个美好的周末清晨,便就此开启。

说起炒蛋,怎么能少得了大中华的国民料理,番茄炒蛋。许多人厨房开荒的第一课就是它。鸡蛋打散、西红柿切块,起锅烧油,一盘色彩鲜明、艳而不俗的西红柿炒鸡蛋就诞生了。西红柿酸甜软烂,鸡蛋蓬松滑嫩,仿佛二八少女的面颊,可别忘了汤汁,若能拿汤汁拌饭,有几碗白米饭也不够的。

煎蛋的出场总是自带噼里啪啦的音效,热热闹闹,莫名有一股令人心安的人间烟火气。每个人对煎蛋最深的记忆,应该是盖在生日面上的那一个。

鹅黄色的蛋黄若隐若现地浮在汤水中,光洁细腻的面条,厚实温润的鸡蛋,寄予了对新的一岁最美好的期许。一个优秀的煎蛋,应该有微焦的边缘,明亮的蛋黄和已经凝固但依然有韧劲的蛋白。当蛋壳被敲开,滚烫的油锅开始滋滋作响,时间和温度开始施展魔法——金黄的焦边,匀称的形状,蛋白光滑平整,蛋黄滑嫩弹牙——每一朵油星炸出的火花都是小日子的滋味。

然而对于掌握不好火候的厨房小白来说,拨开油烟,往往看到的是两面焦黄。为了掩盖这个败笔,不如做成味好色靓的糖醋荷包蛋吧。糖醋荷包蛋的做法很简单,将煎好荷包蛋倒入由番茄酱、白糖、白醋和淀粉调成的糖醋汁中,熬至汤汁浓稠即可。糖醋荷包蛋在灯光下闪着琥珀色的光,看着就让人食欲大增。

入口是恰如其分的酸甜,均衡而饱满,与外酥里嫩的口感相得益彰。再舀一勺浓厚的汤汁,淋在香喷喷的大米饭之上,糖醋汁裹挟着米饭在舌尖变幻出魔法,脂香和米香四散,给大脑传递令人愉悦的信号。谁能拒绝一份糖醋荷包蛋呢?

都说油多不坏菜,若是舍得放油,螺蛳粉的灵魂——炸蛋便闪亮登场了。鸡蛋打散,宽油,高油温,用类似打蛋花的手法将鸡蛋打散。再接触油锅的一瞬间,蛋花就会开始起泡凝结成蛋饼,逐渐翻滚出层层叠叠丝丝缕缕的焦黄酥脆金边,比普通煎蛋有着更加丰富细腻的气孔。

将被高温烘托得脂香暗透的炸蛋浸入汤汁中,泡进碗里每一个气孔都吸满了汤汁,抓住时机捞出,表皮依旧酥脆蓬松,而内里相当湿润柔嫩,当真是一口入魂。

同样是 “炸蛋”,若是将鸡蛋搅成絮状,撒点细碎葱白爆香,再把大豆酱汁倒进锅里,与蛋絮融合,变幻出的就是东北鸡蛋酱。东北人把“香”这个终极定义给了炸鸡蛋酱。

在东北,鸡蛋酱是家家做的寻常之物,虽说家家味儿不同,但都是一样的“香”:搅拌中,蛋香和酱香扑鼻而来,这味道氤氲不绝,在下肚之前,慢慢填满饥饿的嗅觉。掠过双唇的温润,咽入口的妥帖,可蘸、可包、可卷、可拌,鸡蛋酱对东北人来说,是最长效的精神补剂,仅需一小碟,就可唤醒被喧嚣所掩埋的味觉,最普通的吃食,都能吃出满汉全席的气势。

鸡蛋这种食材,实在是太常见,以至于我们都快忘了它能变幻出多少魔法。圆润光滑的白煮蛋朴实妥帖,嫩滑弹牙的蛋羹柔情似水;太阳蛋在锅中煎得吱吱冒泡,水波蛋在漩涡中迅速成型;层层卷起的是厚蛋烧,加入各种丰富配料的则是欧姆蛋……

它能与各种食材完美搭配,又能独自撑起一道菜而毫不怯场,鸡蛋料理的每一个瞬间都美得浑然天成,勾人食欲。小小的鸡蛋,变幻出无限的可能,似乎能让日子精致起来——有了盼头,有了希望,有了期待。

《打个蛋下锅,幸福感就上来了》文 | Adria

【有些房子,真的不是用来住的】上一篇老司机谈了为何救市不见成效,其中非常重要的一个制约因素是对“房住不炒”的理解不好把握,从而导致救市时缩手缩脚。如果严格执行,仅靠自住需求,之前庞大的交易规模是没办法支撑的,存量的消化也需要很长一个周期。
既要房价不涨,又要交易活跃,目前这个阶段,似乎做不到同时满足。
为什么目前这个阶段做不到?因为历史的空置存量太大了,而新增的自住需求又太少。当前宁波市六区挂牌的二手房数量高达八万套,自去年以来稳步增长,预计随着越来越多的新楼盘解禁(限售结束),这个数据还会进一步上升。
杭州更夸张,挂牌量是宁波的两倍还多。

根据《宁波统计年鉴》发布的数据,2011-2021年十年间,宁波常住人口增加约169万,平均每年新增16.9万。如果按照3口之家计算,大约新增5.7万个家庭,就算这些新增的常住人口都买房,大约每年新增住房需求6万套不到。
这还是全大市的数据,事实上不可能新增人口都买商品房。
过去五年,宁波全大市每年新增住宅的供应远超这个数据,仅市六区的新增商品房,每年都在5万套以上,加上县乡的开发量,这个数据还要翻一倍。
这意味着,最近五年宁波每年有大约5万套商品房外加若干安置房的增量,是没有居住需求的。
也就是多出来的。

是谁买走了这多余的5万套呢?是投资客,既包括宁波本地投资客,也包括外来投资客。
投资客傻吗,他们买走的这些多余的房产,将来卖给谁?
这是很多人常常问到的一个问题,在许多人看来,房子就是用来住的,一个萝卜一个坑,每个家庭大约也只需一套房子住住就够了。
但事实并非如此。
如果你去过别墅区,无论是郊区别墅还是市区别墅,都会发现入住率比我们想象的低得多。许多别墅卖出去十几年了,入住率还不到30%,一些房子从交付起就没住过人,既不自住也不出租。
它们是用来干嘛的?
如果你是一个职业投资客,就不会奇怪。房子对于这些人来说,并不完全是用来住的,而是一项固定资产,是财富的一种载体。
有时候,房子甚至会成为洗钱的工具,比如我们常听说某贪官有多少套房子。用房产的增值来洗白非法所得,是他们最常用的手段之一。
但凡可流动的,可变现的资产,其需求量肯定是要超越其使用量的,就像上一篇说到的黄金——除了能打戒指或用于工业,它的一项非常重要的功能就是储存。
放在银行里用来标志财富。
从这个意义上说,这些年我们造的房子中,有一部分真的不是用来住的。
只要投资的需求一直都在,并且维持规模扩张,就不用担心多造的房子有谁来接盘。隐患也不是没有,投资的需求一定是有波动的,特别是人口减少和经济不景气的情况下,投资需求必然会减少。
这时候再维持过去那样大规模的开发,就必然导致过剩了。
开发的规模会缩小吗?客观上因为房企爆雷、土拍不旺,今年的确有所缩小了,但地方对于土地收益的需求却在增加,事实上,他们希望卖出的土地款逐年增多。
这就是未来楼市的结构性矛盾,这对矛盾会深刻影响到今后几十年的房价走势。

以上,老司机讲的仅仅是新增供应的问题,实际上市场的存量本身就是个大问题。
只需简单拿出一个样本,无论是杭州湾还是奉化,我们就会发现,这些地区的存量房在短期内根本无法解决。
受到信息不对称的影响,过去几年太多的投资客涌入了这些市场,他们期望通过短期的倒卖来赚取差价,现在看这几乎不可能。
这些板块最大的问题不是房价的高低,而是供需失衡,卖盘从数量上远远超过了买盘。
买盘严重不足,意味着这个市场失去了流动性,原来的投资客出不来,也就没办法再继续投资;新来的投资客见势不妙,亦不敢再轻易踏入。
于是投资的那部分需求消失了。
如果这个市场过去高度依赖投资,比如50%甚至更多的房子是被投资客买走的,那么现在这个市场就只能用一个词来形容:
休克。
是的,宁波已经不止一个板块出现了成交休克。
听说许多房企在裁员的时候,第一个被裁的部门就是投拓,这也是合理的。一个市场明明投资客已经占据了多数,居然还“有理有据”的鼓动公司掏钱去拿地,这样的部门不是傻就是坏。
地拿错了,后面环节做得再好,也不过是亡羊补牢。

流动性好一些的板块,如主城区,这种灾难性的投资决策一般不会出现,但赚取差价的难度也在日益增加。主城区虽然不至于休克,但如果失去了投资客,也一样令持有者煎熬。
越来越多的次新房房东,将在未来几年逐渐体会到。
在失去投资客的大背景下,房价再度大幅上涨的基础根本不存在,博取高收益的机会也一去不复返。对于资金成本很高,或者杠杆非常高的投资客来说,在主城区的投资一样生死一线。
以前赚取差价的投资逻辑,是建立在短缺之上的,但我们已经处在短缺向过剩的转折点上了,而且这个进程比我们预想的要更快。
所以,第一个要改变的投资观念,就是赚差价。
今后再讲其他需要改变的观念。
今天是劳动节,老司机得劳动一下,以纪念这伟大的国际性的节日,于是就写下了这些文字。这或许也是一个许多人都迷茫的劳动节,因为我们不再敢轻易相信,明天一定会更好。
那就干活吧,迷茫的时候,就去干活。无论如何,有活干,就是一种幸福!

本文源自微信公众号——房产老司机
房产从业21年。独立、专业、为购房者服务!450篇原创内容公众号

2亿股民请注意!!给所有股民一个忠告!如果你接下来三年不打算离开股市,又想改变亏损的现状,甚至成功翻身上岸!那么这20条技术常识一定要熟知!都是干货,认真看完,炒股少走五年弯路,建议收藏!

 1:暴跌是检验股票的试金石,如果大盘暴跌,你的股票微跌,明显是机构抱团,拒绝下跌,所以这种票可以放心持有,必有回报。如果大盘暴跌,你的票大跌,第二天大盘涨它暴涨,这很可能是主力借大盘下跌洗盘,股性不错,这种票你可以在大盘暴跌时买入,大盘涨的时候出,短线反弹套利。

2:如果你做超短线,一只股票开盘30分钟内股价先跌在反弹,但是反弹之后没有突破开盘价,今天不要买。如果开盘30分钟内先跌后涨,没有跌破开盘价,表明主力在洗盘,下午拉升的可能性很高,可以在上午相对低点买入,等拉高再出。

3:如果新手不知道如何买入卖出,最简单直接的方法就是,短线5日线上持股,破5日线就出,中线以20日线上持股,破就出,方法有很多,适合自己的就是最好的,交易难的不是没有方法,难的是执行力,无脑坚持重复一个方法,超过90%的人没有问题,大道至简。

4:股票大涨前主力一定会做一个动作就是解决套牢盘,如果一只股票在上午没动静,下午开盘突然拉升,大概率是主力在试盘,那么请盯着这只票,机会来了!

5:主升浪一旦形成且没有明显放量,果断介入,缩量上涨持股,缩量下跌趋势未破持股,放量下跌趋势破快速减仓。

6:当个股趋势向上时,除了成交量,什么指标都不要看,缩量、平量就持有,巨量天量你就跑,量价是灵魂,量是水,价是船。

7:短线买入之后三天没波动能出就出,如果买入后不涨反跌,亏5%无条件止损。

8:如果一只票从高位下来跌了50%,而且连续跌了8天,则已经进入了超跌通道,超跌反抽一触即发,无条件跟进。

9:炒股要炒龙头,只干龙头,不干杂毛,因为涨的时候龙头股涨的最猛,跌的时候最抗跌,不要不敢上车,炒股很多时候是反人性的,不要因为跌的多而去买,不因涨的多而不买,越不敢买的越涨,越敢买的越跌,强者恒强,炒龙头短线最重要的是高位买,更高位卖!

10:拥抱趋势,顺势而为,股票买入的价格并不是越低越好,而是越合适越好,你不会因为买入的价格便宜而获得优势,因为下跌不言低,放弃垃圾股,趋势为王。

11:不要被获利的血液冲昏头脑,要知道,天下最难的就是如何持续获利,一旦赚到钱你就会希望赚到更多的钱,一定要认真复盘,是运气还是实力,稳定适合自己的交易系统才是持续获利的王道,这是我大亏之后的大彻大悟。

12:不要为了交易而交易,什么意思?就是当你没感觉,没足够把握确定这次交易能获利的情况下,不要强行去开仓,空仓是一门学问,会买的是徒弟,会卖的是师傅,会空仓的是祖师爷,交易最先考虑的不是盈利,而是保本,交易比的不是频率而是成功率!

13:其实在投机市场,随机应变是最错误的做法,用自己固定的交易系统,在交易系统以不变应万变,不怕你用一万种方法,就怕你一万次用一种方法,不动是最好的防守,往往自己在最不舍的时候就是犯错最多的时候,这句话,你们认真悟!

14:我相信,做交易能坚持五年以上的,都是因为“热爱”这两个字。热爱是可以的,想做好一件事热爱是必须具备的。但是千万别过度沉迷,甚至变成沉沦而无法自拔,我一个朋友炒股入迷,现在老婆分离,儿子不亲,女儿不理,狗儿绕膝,相比炒股,家庭才是我们最大的责任。

15:外不可控,内求于己。决不能将自己的失败归咎于他人,这点无比重要,无论沦落到何种地步,自己必须为自己的决策担负起全责,只有自己承担责任,才能直面错误,也才可能不重复犯错,真正的炒股人都是敢于直面错误的勇士!

16:少听股评家的观点,因为观点没有对错,他们只是找个理由把已经发生的事实给你解释下而已,很多时候你能看到的都是他们想让你看到的,或者这些话是你想听的,当你对别人或任何高手的方法都没兴趣看了,恭喜你距离入门和成功不远了,因为可能你多了一点点自己的东西,信仰!

17:你以为你交易的是行情,其实交易的是自己,我们所看到的外表光鲜的成功,都只是结果和表现,成功的背后都是极大的坚守和忍耐,伟大的背后都是苦难,时间是最有价值的资产,耐力胜过脑力,天资不重要,心态却很重要。低调、谦卑、坚守是照亮人生的三盏灯!

这些都是我炒股14年实践经验和技术的总结,不一定适用每个人,需要每个人结合自己的实践去使用总结,作为交易者,最可怕的不是你技术上存在问题,而是你的认知不够,掉进了这些交易陷阱却不自知!没有无敌的交易系统,只有无敌地使用交易系统的人!这是真理,交易系统最终要回归到人身上!

股市路漫漫,未来我们一起砥砺前行,喜欢的记得点赞收藏关注!


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