【乘联会：初步统计4月全国乘用车市场零售105.2万辆 同比下降35%】4月24-30日，乘用车零售44.2万辆，同比下降28%，环比上周增长116%，较上月同期下降13%；乘用车批发37.2万辆，同比下降39%，环比上周增长143%，较上月同期下降34%。初步统计，4月全国乘用车市场零售105.2万辆，同比去年下降35%，环比上月下降33%；4月全国乘用车厂商批发90.3万辆，同比去年下降46%，环比上月下降50%。
4月乘用车市场零售持续保持低位，这是受疫情等因素影响，各地坚决阻断疫情的措施对经销商的店面运营带来一定影响.4月吉林、上海、山东、广东、河北等地经销商进店和成交都受到影响，有部分品牌20%左右经销商的店面静止，客流中断的损失较大，加之部分品牌车型断供造成下降95%以上的损失，因此4月乘用车零售损失较大。
3-4月的新车上市仍是促进销量的重要措施。今年的厂商新品上市节奏面临全盘调整，不利于地方车展的开展效果，对4月的经销商营销传播中的推广环节带来一定损失，常规燃油车销售环境受阻。目前新能源车仍依赖流媒体保持客户看车热情，这对新能源车购车的便利性有一定利好。
4月乘用车市场零售持续保持低位，这是受疫情等因素影响，各地坚决阻断疫情的措施对经销商的店面运营带来一定影响.4月吉林、上海、山东、广东、河北等地经销商进店和成交都受到影响，有部分品牌20%左右经销商的店面静止，客流中断的损失较大，加之部分品牌车型断供造成下降95%以上的损失，因此4月乘用车零售损失较大。
3-4月的新车上市仍是促进销量的重要措施。今年的厂商新品上市节奏面临全盘调整，不利于地方车展的开展效果，对4月的经销商营销传播中的推广环节带来一定损失，常规燃油车销售环境受阻。目前新能源车仍依赖流媒体保持客户看车热情，这对新能源车购车的便利性有一定利好。
TOP50房企4月销售额同比下降59.9%，是风险也是机遇
01
据中指研究院数据，2022年1到4月，TOP100房企销售额均值为212.2亿元，同比下降50.2%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少6家；超百亿房企57家，较去年同期减少46家。TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元，权益销售面积均值为109.1万平方米，同比分别下降50.7%和51.5%。
1-4月，TOP10房企门槛值为486.0亿元，较上年下降50.3%；TOP30房企门槛值为190.9亿元，较上年下降53.5%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为123.9亿元和43.5亿元，同比分别下降52.8%和60.4%。
02
看4月份销售的数据，世贸下跌了76.1%，融创75.3%，雅居乐81.1%，正荣88.1%，恒大91.5%，富力93.5%。这种恐怖级的下跌数字，足有让开发商随时破产。房地产是资金密集型行业，销售额平稳发展才能保持健康发展，去年以来下跌超过50%的比比皆是，开发商现在是断臂都难求生，这种状况持续下去，带来的是土地卖不出去，贷款还不上。这对经济的影响将是巨大的。
03
房地产的产业链很长，关系到水泥、建材、钢铁、家具、家电、装修等50多个行业，房地产市场萧条，这些行业都会受到影响。房地产是最大的固定资产投资行业，直接关系到很多制造业的发展。这个行业销售额下跌50%，基建投资就会大规模下降，一些制造业就会增长缓慢。放眼全世界各主要国家，房地产行业都是第一大产业，都是最大的实业，房地产行业健康发展，经济才能健康发展。
04
房地产行业提供的就业人口多，整个行业提供了1200万个就业岗位，大量农民工有不错的收入，是因为新房建设给他们提供了大量的就业岗位，房地产市场不景气，会出现大量的人口失业，会造成大量农民工返乡，直接影响到农民的脱贫致富。
05
房地产行业是资金密集型行业，过去20年房地产快速发展，是靠高负债高周转进行的。房地产行业债务规模巨大，从房地产企业负债规模来看，超过1万亿的企业有恒大、碧桂园、万科、绿地控股4家，负债超过5000亿的共有8家，3000亿以上的有19家，2000亿以上的有31家，1000亿以上的达到了47家。一个恒大地产负债规模2万亿，相当于3个北京市的财政盈余。照目前的销售数据，大多数房地产公司无法按时还债，全行业面临债务危机，大部分企业重组和破产的情况，历史上从来没有出现过，其他行业也从来没有出现过。房地产行业健康发展，才能保证金融不出现系统性风险。
06
中国这些年城市快速发展，二十年时间走过来其他国家60年走过的路，一个根本原因是依靠土地提供建设资金，创造了城市发展史上的奇迹。城市是最大的地主，土地财政是最大的建设资金来源，房地产是城市的钱袋子。房地产销售差开发商没钱，土地卖不出去，土地出让金大幅度减少直接关系到城市的基础建设和市政服务，直接关系到体制内的工资奖金。各城市降薪、欠薪的新闻频出，一个根本原因是土地频繁流拍了，缺钱了。房地产行业健康发展才能保证城市健康发展，提供良好的市政服务。
07
房子是不动产，是居住的空间，也是重要的财产，居民拥有自己的住房不仅关系到安居乐业，也关系到个人财产的保值增值。大量法拍房出现，主要原因是个人收入降低了，还款困难了，房子降价了，对房产没信心了。世界上多数金融危机都是起源于楼市。信心比黄金重要，坚定信心，房地产行业才能健康发展，才能让更多的人安居乐业，财富增长。
08
房地产是实业，是最大的支柱产业，直接关系到经济发展、人口就业、土地财政和金融安全。今年经济发展的目标是增长5.5%，是保增长，保就业，保证不发生规模性返贫，房地产行业是为这个目标服务的，只有房地产健康发展，才能保证经济增长，实现保增长、保就业、保证城市的钱袋子，保证不发生规模性返贫，保证不发生金融系统性风险。接下来的半年，让房地产交易活跃，让房地产健康发展应该成为重中之重的任务。
09
楼市是政策市，房地产的健康发展受政策影响很大，房地产的调控基调是房住不炒，调控目的是稳房价、稳低价、稳预期。现在出现房企销售额大幅度下跌，土地市场频繁流拍，土地卖不出去，这很显然大大背离了稳房价、稳低价、稳预期的目标。那么政策持续宽松，鼓励买房，稳定楼市预期，促进行业健康发展就是必然选择。未来除了京沪深和广州核心区，其他城市都会放开限购，降低首付，降低利率，让更多的人买到自己喜欢的房子。
下半年的楼市值得期待，你准备好了吗？#鹏程视野# #深圳楼市[超话]#
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据中指研究院数据，2022年1到4月，TOP100房企销售额均值为212.2亿元，同比下降50.2%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少6家；超百亿房企57家，较去年同期减少46家。TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元，权益销售面积均值为109.1万平方米，同比分别下降50.7%和51.5%。
1-4月，TOP10房企门槛值为486.0亿元，较上年下降50.3%；TOP30房企门槛值为190.9亿元，较上年下降53.5%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为123.9亿元和43.5亿元，同比分别下降52.8%和60.4%。
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看4月份销售的数据，世贸下跌了76.1%，融创75.3%，雅居乐81.1%，正荣88.1%，恒大91.5%，富力93.5%。这种恐怖级的下跌数字，足有让开发商随时破产。房地产是资金密集型行业，销售额平稳发展才能保持健康发展，去年以来下跌超过50%的比比皆是，开发商现在是断臂都难求生，这种状况持续下去，带来的是土地卖不出去，贷款还不上。这对经济的影响将是巨大的。
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房地产的产业链很长，关系到水泥、建材、钢铁、家具、家电、装修等50多个行业，房地产市场萧条，这些行业都会受到影响。房地产是最大的固定资产投资行业，直接关系到很多制造业的发展。这个行业销售额下跌50%，基建投资就会大规模下降，一些制造业就会增长缓慢。放眼全世界各主要国家，房地产行业都是第一大产业，都是最大的实业，房地产行业健康发展，经济才能健康发展。
04
房地产行业提供的就业人口多，整个行业提供了1200万个就业岗位，大量农民工有不错的收入，是因为新房建设给他们提供了大量的就业岗位，房地产市场不景气，会出现大量的人口失业，会造成大量农民工返乡，直接影响到农民的脱贫致富。
05
房地产行业是资金密集型行业，过去20年房地产快速发展，是靠高负债高周转进行的。房地产行业债务规模巨大，从房地产企业负债规模来看，超过1万亿的企业有恒大、碧桂园、万科、绿地控股4家，负债超过5000亿的共有8家，3000亿以上的有19家，2000亿以上的有31家，1000亿以上的达到了47家。一个恒大地产负债规模2万亿，相当于3个北京市的财政盈余。照目前的销售数据，大多数房地产公司无法按时还债，全行业面临债务危机，大部分企业重组和破产的情况，历史上从来没有出现过，其他行业也从来没有出现过。房地产行业健康发展，才能保证金融不出现系统性风险。
06
中国这些年城市快速发展，二十年时间走过来其他国家60年走过的路，一个根本原因是依靠土地提供建设资金，创造了城市发展史上的奇迹。城市是最大的地主，土地财政是最大的建设资金来源，房地产是城市的钱袋子。房地产销售差开发商没钱，土地卖不出去，土地出让金大幅度减少直接关系到城市的基础建设和市政服务，直接关系到体制内的工资奖金。各城市降薪、欠薪的新闻频出，一个根本原因是土地频繁流拍了，缺钱了。房地产行业健康发展才能保证城市健康发展，提供良好的市政服务。
07
房子是不动产，是居住的空间，也是重要的财产，居民拥有自己的住房不仅关系到安居乐业，也关系到个人财产的保值增值。大量法拍房出现，主要原因是个人收入降低了，还款困难了，房子降价了，对房产没信心了。世界上多数金融危机都是起源于楼市。信心比黄金重要，坚定信心，房地产行业才能健康发展，才能让更多的人安居乐业，财富增长。
08
房地产是实业，是最大的支柱产业，直接关系到经济发展、人口就业、土地财政和金融安全。今年经济发展的目标是增长5.5%，是保增长，保就业，保证不发生规模性返贫，房地产行业是为这个目标服务的，只有房地产健康发展，才能保证经济增长，实现保增长、保就业、保证城市的钱袋子，保证不发生规模性返贫，保证不发生金融系统性风险。接下来的半年，让房地产交易活跃，让房地产健康发展应该成为重中之重的任务。
09
楼市是政策市，房地产的健康发展受政策影响很大，房地产的调控基调是房住不炒，调控目的是稳房价、稳低价、稳预期。现在出现房企销售额大幅度下跌，土地市场频繁流拍，土地卖不出去，这很显然大大背离了稳房价、稳低价、稳预期的目标。那么政策持续宽松，鼓励买房，稳定楼市预期，促进行业健康发展就是必然选择。未来除了京沪深和广州核心区，其他城市都会放开限购，降低首付，降低利率，让更多的人买到自己喜欢的房子。
下半年的楼市值得期待，你准备好了吗？#鹏程视野# #深圳楼市[超话]#
ChargeGo 和 Zack 在美国 EA 的充电桩测试磷酸铁锂版特斯拉 Model 3 的充电水平，
10 分钟，从7％-50％，功率保持在 96kW，充电量为 23.9kWh，换算后补能 178 公里
22 分钟，从7％-80％，功率保持在 63kW，充电量为39.7kWh，换算后补能 302 公里。
这表现有点意外，印象中EA的充电量是包含损耗电量，可能实际还要扣除一部分电量，但也很不错了。
另外，铁锂版的 SOC 在直流快充时，需要在后段涓流校准一下电压电量，表显电量才会更真实。
#特斯拉##Model 3#
10 分钟，从7％-50％，功率保持在 96kW，充电量为 23.9kWh，换算后补能 178 公里
22 分钟，从7％-80％，功率保持在 63kW，充电量为39.7kWh，换算后补能 302 公里。
这表现有点意外，印象中EA的充电量是包含损耗电量，可能实际还要扣除一部分电量，但也很不错了。
另外，铁锂版的 SOC 在直流快充时，需要在后段涓流校准一下电压电量，表显电量才会更真实。
#特斯拉##Model 3#
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