【今年五一的杭州楼市：仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%！】不知道为什么，关于现在土地流拍的问题，很多房产专家都认为土地流拍之后，房价必然上涨。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
时至今日 已经没有多少女生惦记我了 既然没人在意我 我就在意别人 还记得在上个城市 我记忆中有一个女孩子 挺漂亮的 是我喜欢的女生中的一个 虽然接触不多 但 真心觉得你挺美的 后来我离开了 那个城市 但 我通过你叔叔的手机号 可以看到你叔叔 抖音 然后 在你叔叔抖音号里 找到了 你爸爸抖音 你爸爸喜欢唱歌 也看到过你奶奶抖音 也看到过你姑姑抖音 你爸爸抖音 里 每一个视频 我都看过 你的抖音也不例外 还记得1年多之前 在 上一个城市 平常你还会到我工作的地方 shopping 来的还挺频繁的 可有一次 我的一点负面不好 在那里弥散开来 那次晚上 你从家里 来到你爷爷药店 大概听到 我的不好后 刚来 就心情沮丧的走了 你奶奶怕你 出问题 后面追你 后来你上车就回家了 那次过后 你一个月 没来我工作地方 一个月之后知道了那些所谓 都是误会就又去我工作地方shopping了 然后在去年4月初 我就离开了那座城市 时隔1年 没见在我眼里 你真的很美 但大概 你一直单身 我看到了你抖音一张照片 是2012年的 那时候 你还像个初中生 而我2012年 俨然是大学生 说实话 我比你大不少 你大概一直 没 谈男朋友 估计 也渴望有男朋友 你抖音里的视频 都很优质 你那么美 有172个人关注了你 你却关注了3000多人 有人会说 你是不是好色 不然干嘛关注这么多的人 但我不以为然 你那么美 那么优秀 如果是乱来的女孩子 想找个男生 云雨一番 那还不容易 可是 你正是因为没有乱来 所以 才 缺男生 所以 才关注了那么多人 我也理解 我比你大7-8岁 也一直单身 所以 也很缺爱 但我们都没有乱来 假如你和我都是乱来的人 还会 缺P友吗 ！同样 我抖音 也关注了不少人 我们都是缺爱的孩子 看到你妈妈生日 你 穿着 一件 美丽的衣裳 我也有类似颜色的一件风衣 看到你给你妈妈献花 好甜蜜 好幸福的一家人 看到那一幕 真的好温馨 我也不会去打扰你 只会偶尔 看看你抖音 看看你动态 默默关注 不打扰 不逾矩我甚至都不会抖音关注你 只会不远不近的 靠近 而不打扰 只要我 依旧混的这样 我就没有资格靠近你 进入你的生活我没有好工作虽然你工作不是特高大上 但你 一家人都和学医有关 你爷爷 在那个城市 开了个药店 去年 你爷爷 年近80 把药店转给你姑姑了 你爸爸 是医生 你妈在大城市 开了个药店 你也是护理专业 我还看过你动态里 的 你成为大白 给人做核酸 一个女孩子 也不容易 你妈妈 你奶奶 给你留言估计叮嘱你 注意安全 幸好疫情过去了 你认真工作的样子 挺美 你老家 你爷爷建了像别墅一样的 房子 看起来 挺好的 可我不免担心 你老家祖屋 院子太大了 有围墙 空处空间 甚至大过 建筑物 其实这样是不吉祥的 从古至今 只有宫廷 和 庙宇 的 围墙内 空处空间比 建筑物房子大 但宫廷的王室 和 庙宇里的和尚 都没有儿子 也许这个没有多大 科学理论依据 但 你叔叔 离婚了 只有一个女儿 判给你 婶子了 你爸两个 女儿 一个 小儿子 幸好 你家里 把院子里的空地方 都弄成菜地 养鱼 种菜 弄成小花园了 希望 你一家顺顺利利 为你们祈祷 我是一个有大爱的人 可我深知自己没有爱的资本 所以只可远观而不可 亵玩焉 只能把爱藏心底 愿你 愿我 愿我们都能如所愿都能 平安 顺遂 吉祥 有人说男生是多情而又专情的 女生是痴情而又绝情的 男生 多情专情 貌似可以这样理解一个男生 有几宫格 比如9宫格 一个格子里 代表对一个女孩的思念 男生可以喜欢好几个人 是多情的 但喜欢的又长久 所以男生 是多情而又专情的 比如 我08-09年喜欢一个高中同班女生 都 14年了 时至今日 她的qq号 我倒背如流 我也记得 她生日是11月初十 未曾忘记过 因为当初爱的很深 还有 一个生日是3月8号 也忘不掉 另外还喜欢过Hubei Huanggang的一位女生 生日是 7月十三 刚好我们那里区号0713 至于女生是痴情而又绝情的 代表的是 女生一旦爱了 是真的很爱 是痴情的 可一旦不爱了 就真的不爱 放手了 所以女生是痴情而又绝情的 哈哈 你是哪种 在我高中第二所学校 一个老师的口头禅 被学生传的 满天飞 哪个男儿不多情 哪个少女不怀春 在我眼里 男欢女爱 指的是 小时候从电视剧 小鱼儿与花无缺里 学到的 小辣椒 曾经说过男欢女爱 这句话 我所认为的男欢女爱 是 情侣 打打闹闹 打情骂俏 而并非 你们所指的 Make love 我觉得 我还算单纯的 不管你们信不信 也不需要你们信不信 曾经爱 也是真的爱曾经想着择一人而终生到白头 也是发自肺腑的 想择一人相守到白头 并没有那些花花肠子 人不需要证明什么 也毋须解释什么 做自己就好 感情不就是找一个彼此喜欢彼此合适的人吗 不就是找一个 一见你 就笑一见 你就笑的人吗 哈哈 我的幸运女生 在哪里 我的lucky girl 在哪里 我等得好辛苦 哈哈
陕西西安，一女子在餐馆打工，等发工资时发现自己不但得不到一分钱工资，还要倒贴老板娘195元。老板娘说:这很正常，你又不是第一个，上次那个员工扣的比你还多呢！
看见那个工资卡，我才发现我的工资已经成负数了，旷工两次就扣了我1000元，一个月下来，我不但没有拿到一分钱工资，还要倒贴给老板娘195元。——小雪
众所周知，上班工作，按月开支，天经地义。
当然也不排除老板本身规定的奖惩制度，多多少少会罚点款、扣点钱或者奖励奖金等等。
但是其规定必须建设在法律框架之内，否则就属于违法行为。
我们来看看，西安一家餐馆是用运什么样的手段致使员工不但得不到一分钱的劳动报酬，甚至还需要倒贴自己钱。
事情是这样的，
小雪是月初来到餐厅应聘为服务员，而餐馆老板娘当时就承诺，每月工资是2200元(底薪2100元，全勤奖100元。)
但是刚工作没几天，对于工资问题，老板娘就变卦了，并且声称，
小雪每月的工资不是2200元，而是1700元，
不但如此，而且还提出了附加条件，就是在小雪做服务员的同时，还要负责打扫餐厅的厕所卫生。
小雪以为，
出来打工就应该受这份罪，所以老板娘提出无理要求，小雪并没有反驳，而是选择默默承受。
正是因为小雪的第一次无奈妥协，才给了老板娘继续选择压榨小雪的动力。因为在工作期间，如果小雪上厕所被老板娘发现，就要扣钱。
实话实说，不得不佩服老板娘的勇气，俗话说人有三急，仅仅是员工上厕所就要扣钱。
在如此困境之下，小雪没有再向第一次那样与老板娘妥协，而是选择了辞职。
随后在工资表中，小雪就发现了自己的工资表是负数。
从工资表中发现小雪的工资每天是60元，但是旷工一天就会扣500元。
注意！刚上班时，老板和老板娘并没有表明旷工一次需要扣除500元。
细心地朋友应该能够发现，图片中居然还包含着工作服，围裙等等费用。
根据劳动法相关规定，公司必须为员工准备工作所需物品，包括了工作服，工具等，如果因为缺少而导致员工无法正常工作的，员工不负任何责任。
由此可见此餐厅克扣员工到何种程度了！
对于此事，餐馆老板是这样狡辩的，
工资算成了负数跟我有什么关系？小雪在我这才干了20天，上一个王某某在我这干了一个多月，我照样算成是负数，而且负的比小雪还多，王某某都没有说什么，小雪凭什么来说？
面对餐厅老板的这一番言论，对于正常人来说，简直就是无言以对。
随后餐厅老板居然非常自豪地拿出了王某某的负数工资单，意思是说，
王某某在我餐厅工作一个多月，欠我714元，也是一声不吭交钱就走人了，你小雪工作二十来天，才欠我195元，你应该感到知足、应该感恩。
当小雪提出质疑需要老板娘解释解释工资条的问题时，
老板娘则大言不惭地说道，
解释什么，没法解释，我也解释不了。
然而面对餐馆老板和老板娘令人无法接受地做法，小雪拿起了法律武器，将此事反映到了当地相关部门。
即使相关部门上门询问老板娘时，老板娘仍然一口咬定，
我们的这些规定都是跟员工提前商量好的，他们是同意的，其实我们的意思就是希望员工能够好好地为餐馆服务。
好吧！我们暂且相信老板娘的胡话。
但是在相关部门的调查过程当中，又发现了一个更为严重的问题，
这家餐厅没有与任何一位工作员工签订合法合规的劳动合同，再加上存在违规的克扣员工工资的违法行为。
结合以上，执法人员现场开具了餐厅整改通知书，要求餐厅老板娘重新核算小雪的工资，并且当场发放。
在监管部门的调解之下，小雪如愿拿到了自己20天的工资。
首先我们需要强调的是，
餐厅不与员工签订劳动合同是属于违法行为，
《劳动合同法》第十条规定:建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
第八十二条规定:用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
但是小雪仅仅只工作了20天，所以支付两倍工资是不符合法律规定的。
而餐厅恶意克扣小雪的工资，应该承担怎样的责任呢？
根据《劳动合同法》第85条的规定，用人单位未依照劳动合同的约定或未依照本法规定支付劳动者劳动报酬的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。
通过这次事件告诉大家，打工一族遇到相同问题的时候，不要一再的妥协，而是要勇于站出来揭发违法行为，这样才能保证自身利益不受侵害。
同时我们也对老板和老板娘说上一句，
真心希望你们拿员工当家人看待，如此一来员工才会拿餐厅当家看待，良性循环下去，自己的口碑好了，餐厅的口碑自然就会好，而餐厅的生意也会越来越好。#劳动法##社会百态#
看见那个工资卡，我才发现我的工资已经成负数了，旷工两次就扣了我1000元，一个月下来，我不但没有拿到一分钱工资，还要倒贴给老板娘195元。——小雪
众所周知，上班工作，按月开支，天经地义。
当然也不排除老板本身规定的奖惩制度，多多少少会罚点款、扣点钱或者奖励奖金等等。
但是其规定必须建设在法律框架之内，否则就属于违法行为。
我们来看看，西安一家餐馆是用运什么样的手段致使员工不但得不到一分钱的劳动报酬，甚至还需要倒贴自己钱。
事情是这样的，
小雪是月初来到餐厅应聘为服务员，而餐馆老板娘当时就承诺，每月工资是2200元(底薪2100元，全勤奖100元。)
但是刚工作没几天，对于工资问题，老板娘就变卦了，并且声称，
小雪每月的工资不是2200元，而是1700元，
不但如此，而且还提出了附加条件，就是在小雪做服务员的同时，还要负责打扫餐厅的厕所卫生。
小雪以为，
出来打工就应该受这份罪，所以老板娘提出无理要求，小雪并没有反驳，而是选择默默承受。
正是因为小雪的第一次无奈妥协，才给了老板娘继续选择压榨小雪的动力。因为在工作期间，如果小雪上厕所被老板娘发现，就要扣钱。
实话实说，不得不佩服老板娘的勇气，俗话说人有三急，仅仅是员工上厕所就要扣钱。
在如此困境之下，小雪没有再向第一次那样与老板娘妥协，而是选择了辞职。
随后在工资表中，小雪就发现了自己的工资表是负数。
从工资表中发现小雪的工资每天是60元，但是旷工一天就会扣500元。
注意！刚上班时，老板和老板娘并没有表明旷工一次需要扣除500元。
细心地朋友应该能够发现，图片中居然还包含着工作服，围裙等等费用。
根据劳动法相关规定，公司必须为员工准备工作所需物品，包括了工作服，工具等，如果因为缺少而导致员工无法正常工作的，员工不负任何责任。
由此可见此餐厅克扣员工到何种程度了！
对于此事，餐馆老板是这样狡辩的，
工资算成了负数跟我有什么关系？小雪在我这才干了20天，上一个王某某在我这干了一个多月，我照样算成是负数，而且负的比小雪还多，王某某都没有说什么，小雪凭什么来说？
面对餐厅老板的这一番言论，对于正常人来说，简直就是无言以对。
随后餐厅老板居然非常自豪地拿出了王某某的负数工资单，意思是说，
王某某在我餐厅工作一个多月，欠我714元，也是一声不吭交钱就走人了，你小雪工作二十来天，才欠我195元，你应该感到知足、应该感恩。
当小雪提出质疑需要老板娘解释解释工资条的问题时，
老板娘则大言不惭地说道，
解释什么，没法解释，我也解释不了。
然而面对餐馆老板和老板娘令人无法接受地做法，小雪拿起了法律武器，将此事反映到了当地相关部门。
即使相关部门上门询问老板娘时，老板娘仍然一口咬定，
我们的这些规定都是跟员工提前商量好的，他们是同意的，其实我们的意思就是希望员工能够好好地为餐馆服务。
好吧！我们暂且相信老板娘的胡话。
但是在相关部门的调查过程当中，又发现了一个更为严重的问题，
这家餐厅没有与任何一位工作员工签订合法合规的劳动合同，再加上存在违规的克扣员工工资的违法行为。
结合以上，执法人员现场开具了餐厅整改通知书，要求餐厅老板娘重新核算小雪的工资，并且当场发放。
在监管部门的调解之下，小雪如愿拿到了自己20天的工资。
首先我们需要强调的是，
餐厅不与员工签订劳动合同是属于违法行为，
《劳动合同法》第十条规定:建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
第八十二条规定:用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
但是小雪仅仅只工作了20天，所以支付两倍工资是不符合法律规定的。
而餐厅恶意克扣小雪的工资，应该承担怎样的责任呢？
根据《劳动合同法》第85条的规定，用人单位未依照劳动合同的约定或未依照本法规定支付劳动者劳动报酬的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。
通过这次事件告诉大家，打工一族遇到相同问题的时候，不要一再的妥协，而是要勇于站出来揭发违法行为，这样才能保证自身利益不受侵害。
同时我们也对老板和老板娘说上一句，
真心希望你们拿员工当家人看待，如此一来员工才会拿餐厅当家看待，良性循环下去，自己的口碑好了，餐厅的口碑自然就会好，而餐厅的生意也会越来越好。#劳动法##社会百态#
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