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聊大连：【9月大连市将迎13个项目入市】2021年大连待入市项目盘点，根据对大连楼市主要项目推售信息的实时更新，据目前统计，2021年大连市场将迎来约13个项目的取证入市（2021年9月前已开盘及暂无案名项目不计入此名单）。via同策机构

看全国：【落实二手房参考价制度后 6个城市挂牌价环比下降】近日，58同城、安居客发布2021年《8月国民安居指数报告》。报告显示，8月全国65个主要城市二手房挂牌均价为17020元/平方米，环比下跌0.03%。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定在5万元/平方米水平之上。值得注意的是，目前落实二手住房参考价制度的10个城市调控效果明显，其中6个城市挂牌价环比下降，成都、绍兴、宁波下降幅度分别为1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也达到了0.8%，深圳以0.5%的降幅紧随其后。via中房网

8月房价有何表现？

新房方面：

报告显示，8月65城新房在线均价为17362元/㎡，环比下跌0.32%，65城中有27城新房房价环比上涨。

从城市上来看，主力城市中深圳新房在线均价为56348元/㎡。上海、北京新房在线均价分别为50231元/㎡和45125元/㎡。广州新房在线均价维持在3万元/㎡水平，为33536元/㎡，杭州在新一线城市中颇受追捧，新房在线均价达到28034元/㎡，南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。

新房市场和开发商的动态相关，在近日万科的发布会中，“活下去”再次被提及。根据万科发布的中期业绩显示，实现营业收入1671.1亿元，归属上市公司股东净利润110.5亿元，同比下降11.7%；实现合同销售金额3544.3亿元，同比增长10.6%。总体上来说是低于预期，甚至多个指标是近十年来最差的。而除了像万科这样的头部开发商以外，还有“活不下去”的200多家中小型房企，它们由于深陷债务压力，无奈宣告破产。

在融资管控、集中拿地等政策指引下，开发商定价也会控制在合理范围内，新房市场也就压缩了大涨空间。可以预测，九月新房涨幅回落的趋势不会变。

二手房方面：

8月全国65个主要城市二手房挂牌均价为17020元/㎡，环比下跌0.03%，65城中有27城二手房挂牌房价环比上涨。

关于二手房，今年离不开的调控便是二手房指导价，目前已经有十个城市发布了二手房住房参考制度，《报告》显示， 6个城市挂牌价环比下降，成都、绍兴、宁波下降幅度分别为1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也达到了0.8%，深圳以0.5%的降幅紧随其后。

不仅是挂牌价降低，二手房热度也在成交，数据显示，8月深圳二手住宅过户成交1979套，环比下滑22.6%；此外，《报告》显示，8月份，经纪人整体信心指数为92.9，环比下降4.9%；，由深圳开始到很多城市跟上指导步伐，后续对于二手房的调控必将持续，“房住不炒”一直都会是楼市的主基调。

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【8月重点监测65城新房在线挂牌均价环比微跌】
58同城、安居客发布2021年《8月国民安居指数报告》。报告显示，2021年8月，全国重点监测65城新房在线挂牌均价为17362元/平方米，环比下跌0.32%，其中27城新房在线挂牌均价环比上涨。二手房在线挂牌均价17020元/平方米，环比下跌0.03%。截至目前，已经有10个城市落实二手房参考价制度，这其中，有6个城市挂牌价环比出现下降。
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