【预期是怎样影响资产价格的？】

说一个常识：目前的房价，其实和所有资产价格一样，是对未来资产能够带来的收入流的反应。

记住，反映的是未来收入现金流。

我用股票举例子，你就明白了。（云姐我没事不爱拽专业，但要写就写得清楚明白，让你看懂）

你如果很看好某只股票，觉得这家公司前景可期，未来会有大盈利，你肯定是现在就买，而不会等到未来再买。

你看好这个行业这个公司以及公司未来巨大的发展和盈利空间，于是你买，别人看好也会买。

大家都对这家公司有预期，于是一起抢着买，就会把股贾价格买上去。

于是这只股票的估值就上来了。这个高估值是对未来盈利增长的提前反映，而不是说这公司现在的盈利水平高。

房价的根本逻辑是一样的。有慧眼的人都可以看到中国的城市化进程，也意识到人类不断的向大城市聚集是经济发展的一般规律。

人都要去生活去住的地方，聚集的地方，住房的需求就会变大。

而一线城市就像是一家未来盈利被看好的大公司，这个趋势很多人都明白，于是就开始买。这也是为什么我们常说买一个城市的房子，就像在买这个城市这只股票。

而随着越来越多的人有这个预期并开始买房，就把房子价格买上去了。

正是因为对城市化的进程有预期，所以现在房价涨，是对未来收入上涨的提前反映。

这就是预期对价格的影响，这就是，资产当前价格是对未来收入现金流的反映。

我说清楚了吗？[馋嘴]有疑惑想要探讨的欢迎来撩，云姐也是个经济学，金融学爱好者，并且颇有研究的哟[馋嘴]加W：zcysilly
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如人饮水，冷暖自知日子。过得好不好，只有自己心里最清楚。
你看别人时，只不过是看到了人家光鲜亮丽的一面，或者是人家愿意让你看到的一面罢了，至于人家真实的境况是否表里如一，那只有他们自己心里才明白。
家家都有本难念的经，活在世上，几乎没有人是一帆风顺、心想事成的，有时候拿自己的苦痛和不顺，与他人的光鲜去比较，完全没有必要。
与其盲目地去羡慕别人，不如珍惜当下，守住自己拥有的东西，才是生活该有的态度。

‘连我这样的人都相信爱情了，你为什么还要追求那些冷冰冰的东西，难道你不是个文化人吗？’
‘虽然你看不懂百度百科，但你一定听过《九州海上牧云记》……’
‘那又是什么，我还得百度，你说清楚一点’
‘最后他望着银容的画像，不吃不喝，不眠不休。还一直记得那句话——没想到你们人放着这种温暖快乐的东西不要，而去追求那种冷冰冰的东西，你们人呀，究竟想要什么’
[月亮]
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