双鱼座 — 水晶
鱼鱼本想平庸快乐的走完人生这个轮回旅程，于是只让透明的晶莹蔓延，然而却往往被生活蹂躏的接近枯萎。冷硬的外貌开始涌现，任由时间去消磨生命的味道。终于酿成了一颗水晶心，里面残存着明媚的梦想，然后将厚重的外壳披上，应付情感中无法避免的伤痛，和这个世界的现实感。这时，才发现，人生往往只需要一个顿悟，不可预见，只可遇见。#星座##复合仪式##占卜#
鱼鱼本想平庸快乐的走完人生这个轮回旅程，于是只让透明的晶莹蔓延，然而却往往被生活蹂躏的接近枯萎。冷硬的外貌开始涌现，任由时间去消磨生命的味道。终于酿成了一颗水晶心，里面残存着明媚的梦想，然后将厚重的外壳披上，应付情感中无法避免的伤痛，和这个世界的现实感。这时，才发现，人生往往只需要一个顿悟，不可预见，只可遇见。#星座##复合仪式##占卜#
有一种美，只可遇见，却不可预见。
不可预见般的悬念，默默的存在心田。
似乎昭示着那份遗失的美好。
有一种想念，风知道；
有一种牵挂，雨留念；
有一种等待，世间多少的沧海桑田都早已演变，汝知否？
有一种痴恋，在待你的相遇，待你的笑容，待你那爱笑的浅眸。
多少年后，却唯留墨韵陈香经年依旧。
多少的愁绪，在这无尽的等待中延续。
千分万分的想念，在这秋叶中化为浅尘。
轻轻然，拾起那一片秋叶，
悄悄的带走，带到梦里，心里，脑海里。
把它放在手心，这种温暖却是愈发的强烈，
待到这寒花时，世间的繁华却早早就落幕了。
被湮没了的清涟，动了我的念，霎时间心却有了轻轻的悸动。
不可预见般的悬念，默默的存在心田。
似乎昭示着那份遗失的美好。
有一种想念，风知道；
有一种牵挂，雨留念；
有一种等待，世间多少的沧海桑田都早已演变，汝知否？
有一种痴恋，在待你的相遇，待你的笑容，待你那爱笑的浅眸。
多少年后，却唯留墨韵陈香经年依旧。
多少的愁绪，在这无尽的等待中延续。
千分万分的想念，在这秋叶中化为浅尘。
轻轻然，拾起那一片秋叶，
悄悄的带走，带到梦里，心里，脑海里。
把它放在手心，这种温暖却是愈发的强烈，
待到这寒花时，世间的繁华却早早就落幕了。
被湮没了的清涟，动了我的念，霎时间心却有了轻轻的悸动。
买房合同一行小字！千万要注意！
2020年，据估计许多买家已收到开发商的《延期交房通知书》，是的，这是一次合情合理的交房延迟。受到上半年“疫情”的影响，花了长达两个月的时间，在这里，开发商不得不暂停原材料的购买，建筑施工和工程验收。在这种情况下，受不可抗力的影响，确实可以推迟兑付合同内容。
什么是客观不可抗力？根据《民法通则》第180条，不可抗力是指无法预见、不能避免和无法克服的客观情况，显然，这次“疫情”完全符合关于不可抗力的规定，实际上，它本质上确实是不可抗力。
在今年下半年，开发商急于增加工作量，渣土车夜以继日地忙碌工作，但是，房地产开发的资金因素也出现了不同程度的问题。尤其是随着三条红线的发布，90％的房地产开发商开始捉襟见肘了，有的甚至可能出现楼盘烂尾的可能性。
首先，看看房地产公司的基本融资情况。
9月至10月连续两个月，百强房企的房地产公司的发债规模低于到期债务规模，这意味着房地产公司的债务压力和资本流动不畅性明显上升了。10月份，境内外到期债务为816亿元，但单月只发行了692亿元，一般来说，这意味着房地产公司发行的新债务不足以抵偿旧债务额度。
不仅十月份的新债务无法偿还旧债务，而且现在的十一月和十二月，将是房地产公司偿还债务的新高峰期。根据克尔瑞的数据，仅在11月，房地产公司就需要偿债总额达到1071亿元，资本流动的考验越来越大，在这种情况下，我们必须采取多渠道的资金回笼动作，尤其是在销售回款方面，这需要格外加大力度。
其次，看房地产公司的销售情况。
根据克尔瑞数据中心的一份报告显示，1-10月，全国房地产百强企业全口径销售额达到102362.1亿元，同比增长10.0％，比1-9月份销售增加2个百分点，在Q1-Q3季度，超过30％的房地产公司未实现其销售目标的65％，而未实现目标的房地产公司的数量则是过去三年中最多的。
10月份，全国房地产百强企业当月销售额1389.5亿元，增长24％，同比增速远高于前几个月，这足以表明，经过这三条红线之后，房地产公司对销售的积极性越来越高了。这就是我们经常看到的“花样促销术”，有的房企直接7折甩卖，还有一些公司发起了“金秋购房节”等活动。
就10月份开发商的整体降幅而言，价格基本上都降低了5％左右，销售价格越低，资金回笼的速度相对越快。
不过，即便是这样，很多房企依然面临着现金流短缺的问题，根据人民法院的官网数据显示，截止到2020年10月份，与房地产相关的企业破产达到433家。而在这些企业中，多数的房地产企业都有一个共性特点，那就是近些年来都面临着资金流短缺和不畅的问题。2020年受到停工和三条红线等因素影响，直接加深了这些房企走向破产的速度。
只要资金流受到了影响，一个更加严峻的问题就应运而生了：烂尾楼和延期交房，很多房地产专家预计，2020年上半年开发商们销售不理想，下半年虽然迎来了一波销售旺季。但由于受到“新规”的制约，不能够放开手脚大干，超过80％以上的房企无奈地选择降价促销。但距离要偿债的规模依然无法企及，很多房企由于回款不足、销售无法达成的问题，直接影响到新开楼盘或者建设中的楼盘工程拖延、甚至出现停滞的情况。
要知道，现在的房地产都是采用预售制方式销售的，一旦房子预售出去，而因为工程停工导致烂尾或者延期交房的，开发商需要依据合同赔付违约金，还担心房子烂尾？开发商已准备救生衣，买房合同一行小字，别忽视。
现在的商品房买卖合同都是城市制式合同，但是这种制式合同有很多空白条款需要双方协商一致进行填写。买房人去售楼部之前，开发商已经把空白条款填写完毕，买房人只需签字就可以，在这些条款中，有类似这样的。
可以看出，如果开发商出现合同履行违约的情况，则赔付标准是万分之零点一每天，也就是说如果买房人购置了一套200万元的房子。那么由于开发商违约无法按时交房，开发商给买房人每天20元的补偿金额。
这个赔偿金额有多小？算一笔账就知道了，在200万元房价的城市里，月租金应该在3000元左右，也就是日租金100元，20元的补偿连零头都不到。
如果你的手中有这样的买房合同，并且房子还未交付，可以回家查看一下具体的延期交房补偿条款。专家：这一行小字，是开发商防止烂尾楼和延期交付补偿的救生衣，很多人忽视了。
最后谈一点笔者的看法，买房过程可以说是买卖双方平等协商达成一致性协议的过程，很多开发商想到了利用制式合同或者买房人不看合同的漏洞，玩一套猫腻，最后受伤的还是买房人，所以作为购房者，在交钱之前，一定要仔细研读合同内容，切不可马虎大意。#买房##房产##房地产##涨知识##涨姿势#
2020年，据估计许多买家已收到开发商的《延期交房通知书》，是的，这是一次合情合理的交房延迟。受到上半年“疫情”的影响，花了长达两个月的时间，在这里，开发商不得不暂停原材料的购买，建筑施工和工程验收。在这种情况下，受不可抗力的影响，确实可以推迟兑付合同内容。
什么是客观不可抗力？根据《民法通则》第180条，不可抗力是指无法预见、不能避免和无法克服的客观情况，显然，这次“疫情”完全符合关于不可抗力的规定，实际上，它本质上确实是不可抗力。
在今年下半年，开发商急于增加工作量，渣土车夜以继日地忙碌工作，但是，房地产开发的资金因素也出现了不同程度的问题。尤其是随着三条红线的发布，90％的房地产开发商开始捉襟见肘了，有的甚至可能出现楼盘烂尾的可能性。
首先，看看房地产公司的基本融资情况。
9月至10月连续两个月，百强房企的房地产公司的发债规模低于到期债务规模，这意味着房地产公司的债务压力和资本流动不畅性明显上升了。10月份，境内外到期债务为816亿元，但单月只发行了692亿元，一般来说，这意味着房地产公司发行的新债务不足以抵偿旧债务额度。
不仅十月份的新债务无法偿还旧债务，而且现在的十一月和十二月，将是房地产公司偿还债务的新高峰期。根据克尔瑞的数据，仅在11月，房地产公司就需要偿债总额达到1071亿元，资本流动的考验越来越大，在这种情况下，我们必须采取多渠道的资金回笼动作，尤其是在销售回款方面，这需要格外加大力度。
其次，看房地产公司的销售情况。
根据克尔瑞数据中心的一份报告显示，1-10月，全国房地产百强企业全口径销售额达到102362.1亿元，同比增长10.0％，比1-9月份销售增加2个百分点，在Q1-Q3季度，超过30％的房地产公司未实现其销售目标的65％，而未实现目标的房地产公司的数量则是过去三年中最多的。
10月份，全国房地产百强企业当月销售额1389.5亿元，增长24％，同比增速远高于前几个月，这足以表明，经过这三条红线之后，房地产公司对销售的积极性越来越高了。这就是我们经常看到的“花样促销术”，有的房企直接7折甩卖，还有一些公司发起了“金秋购房节”等活动。
就10月份开发商的整体降幅而言，价格基本上都降低了5％左右，销售价格越低，资金回笼的速度相对越快。
不过，即便是这样，很多房企依然面临着现金流短缺的问题，根据人民法院的官网数据显示，截止到2020年10月份，与房地产相关的企业破产达到433家。而在这些企业中，多数的房地产企业都有一个共性特点，那就是近些年来都面临着资金流短缺和不畅的问题。2020年受到停工和三条红线等因素影响，直接加深了这些房企走向破产的速度。
只要资金流受到了影响，一个更加严峻的问题就应运而生了：烂尾楼和延期交房，很多房地产专家预计，2020年上半年开发商们销售不理想，下半年虽然迎来了一波销售旺季。但由于受到“新规”的制约，不能够放开手脚大干，超过80％以上的房企无奈地选择降价促销。但距离要偿债的规模依然无法企及，很多房企由于回款不足、销售无法达成的问题，直接影响到新开楼盘或者建设中的楼盘工程拖延、甚至出现停滞的情况。
要知道，现在的房地产都是采用预售制方式销售的，一旦房子预售出去，而因为工程停工导致烂尾或者延期交房的，开发商需要依据合同赔付违约金，还担心房子烂尾？开发商已准备救生衣，买房合同一行小字，别忽视。
现在的商品房买卖合同都是城市制式合同，但是这种制式合同有很多空白条款需要双方协商一致进行填写。买房人去售楼部之前，开发商已经把空白条款填写完毕，买房人只需签字就可以，在这些条款中，有类似这样的。
可以看出，如果开发商出现合同履行违约的情况，则赔付标准是万分之零点一每天，也就是说如果买房人购置了一套200万元的房子。那么由于开发商违约无法按时交房，开发商给买房人每天20元的补偿金额。
这个赔偿金额有多小？算一笔账就知道了，在200万元房价的城市里，月租金应该在3000元左右，也就是日租金100元，20元的补偿连零头都不到。
如果你的手中有这样的买房合同，并且房子还未交付，可以回家查看一下具体的延期交房补偿条款。专家：这一行小字，是开发商防止烂尾楼和延期交付补偿的救生衣，很多人忽视了。
最后谈一点笔者的看法，买房过程可以说是买卖双方平等协商达成一致性协议的过程，很多开发商想到了利用制式合同或者买房人不看合同的漏洞，玩一套猫腻，最后受伤的还是买房人，所以作为购房者，在交钱之前，一定要仔细研读合同内容，切不可马虎大意。#买房##房产##房地产##涨知识##涨姿势#
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