#房价#【短视有时也是一种自我保护,特别是经历了大风大浪之后】昨天和一个在美国做房产经纪的朋友一起吃了个饭。我问他,最近美国升息,买房的人少多了,是不是工作轻松些了?
他告诉我,完全没有,他的客户开始大规模地抛售房屋了。
我很好奇,房价并没有明显回落,房子的供应量也没有满足前一阶段疯狂的购买需求,离房产交易的峰值不过才几个月,怎么客户都清仓退场了?
朋友告诉我,这情况在美国很常见。因为很多人都经历过次贷危机,经历过房子被腰斩甚至一文不值的悲惨经历,拿房子来投资的,赚长久租金的美国人极少,他们大多就赚个差价;相反在赚房租的大多是华人,也是没经历过次贷危机的华人。
普通美国人基本从2010年以后炒房都是短线,因为大家明白你不能拿自己全部的钱赌市场会更好,正真有钱人才会做长线,但他们往往囤得是地,可以囤很久。
如今市场各方面的不利因素都显现了,加息造成需求减少、之前的疯狂行情让下一阶段产品供应量上升,更多的人开始抛售投资的房产,房价开始回落。该润则润,这点上美国的短线房产投资人无比坚决。
当然,这对我那经纪人朋友可不是坏事。
在美国,有钱人做长线,没钱的做做短线,现在想想很合乎逻辑。可在中国,有钱人喜欢做短线,快进快出,钟爱快钱,却总忽悠没钱的人做长线,甚至负债做长线,这又是什么道理?#海外房产# #美国房价#
他告诉我,完全没有,他的客户开始大规模地抛售房屋了。
我很好奇,房价并没有明显回落,房子的供应量也没有满足前一阶段疯狂的购买需求,离房产交易的峰值不过才几个月,怎么客户都清仓退场了?
朋友告诉我,这情况在美国很常见。因为很多人都经历过次贷危机,经历过房子被腰斩甚至一文不值的悲惨经历,拿房子来投资的,赚长久租金的美国人极少,他们大多就赚个差价;相反在赚房租的大多是华人,也是没经历过次贷危机的华人。
普通美国人基本从2010年以后炒房都是短线,因为大家明白你不能拿自己全部的钱赌市场会更好,正真有钱人才会做长线,但他们往往囤得是地,可以囤很久。
如今市场各方面的不利因素都显现了,加息造成需求减少、之前的疯狂行情让下一阶段产品供应量上升,更多的人开始抛售投资的房产,房价开始回落。该润则润,这点上美国的短线房产投资人无比坚决。
当然,这对我那经纪人朋友可不是坏事。
在美国,有钱人做长线,没钱的做做短线,现在想想很合乎逻辑。可在中国,有钱人喜欢做短线,快进快出,钟爱快钱,却总忽悠没钱的人做长线,甚至负债做长线,这又是什么道理?#海外房产# #美国房价#
林制片:从一开始《倾世皇妃》到后来的几部戏,一直在做,也有表现不好的时候,但就是要坚持,要一直努力,不能放弃。
有一次投资人跟我讲要换掉男主角,我再也不是回去跟经纪人哭一哭就行了,不行,要解决问题。
我们当然是要做更好的作品,跟更强的的团队,更大更国际化的平台合作,然后做出更多元更有意义的东西。而不是让人家一提到华语,一提到亚洲就是《鱿鱼游戏》,要一直做下去。
真的不能过早下定论,谁能想到林心如后来居上了呢。
有一次投资人跟我讲要换掉男主角,我再也不是回去跟经纪人哭一哭就行了,不行,要解决问题。
我们当然是要做更好的作品,跟更强的的团队,更大更国际化的平台合作,然后做出更多元更有意义的东西。而不是让人家一提到华语,一提到亚洲就是《鱿鱼游戏》,要一直做下去。
真的不能过早下定论,谁能想到林心如后来居上了呢。
每个月关闭1200家店铺,10万员工被辞退,贝壳一季度亏损6.1亿元。
6月份才更新一季度财报,可想而知财报该有多难看,不出意料,去年一季度盈利11.5亿元,今年同期则亏了6.1亿元。
更加让人失望的是一季度平均每个月关闭了1200家店铺,每个月有3.3万名房产经纪人被辞退或者离职,也就是三个月离职了10万名员工。
目前,在港股上市的贝壳市值仅剩128亿元,巅峰市值高达1050亿,跌幅87.7%。当年贝壳巅峰的时候,招人都只要985、211毕业的大学生,在北上广深,底薪待遇就有7000元,可惜好景不长。#股票##投资#
6月份才更新一季度财报,可想而知财报该有多难看,不出意料,去年一季度盈利11.5亿元,今年同期则亏了6.1亿元。
更加让人失望的是一季度平均每个月关闭了1200家店铺,每个月有3.3万名房产经纪人被辞退或者离职,也就是三个月离职了10万名员工。
目前,在港股上市的贝壳市值仅剩128亿元,巅峰市值高达1050亿,跌幅87.7%。当年贝壳巅峰的时候,招人都只要985、211毕业的大学生,在北上广深,底薪待遇就有7000元,可惜好景不长。#股票##投资#
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